العثور على إسكان لكبار السن منخفضي الدخل في دنفر، كولورادو

دنفر هي واحدة من أكثر المدن المذهلة في البلاد. مدعومًا بسلاسل الجبال الرائعة، والجداول الصافية، وفدانًا وفددانًا من الغابات الخضراء، لن تكون بعيدًا أبدًا عن رؤية شيء يخطف أنفاسك حقًا. دنفر هي أرض العجائب الحرفية للأرواح المغامرة.

في الواقع، تعد دنفر مدينة مشهورة جدًا لكبار السن. تعتبر مدينة صديقة لكبار السن بفضل سهولة المشي فيها ووجود نظام نقل عام ممتاز. تعد وسائل النقل التي يسهل الوصول إليها أمرًا أساسيًا لقدرتها على تعزيز الحركة والاستقلالية لكبار السن. ولكنها أيضًا موطن للعديد من مرافق الرعاية الصحية والمستشفيات والمراكز الطبية المعترف بها وطنيًا، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من مقدمي الرعاية المتخصصة. بفضل نظام الرعاية الصحية المتطور، تتمتع دنفر بحلول رعاية صحية حائزة على جوائز والتي سيقدرها كل بالغ كبير السن.

تقدم دنفر أيضًا مشهدًا ثقافيًا نابضًا بالحياة مع مجموعة رائعة من المتاحف والمعارض الفنية والمسارح وأماكن الموسيقى. توفر المدينة أيضًا فرصًا اجتماعية وثقافية وافرة لكبار السن للاستمتاع بها بفضل الفعاليات والمهرجانات العديدة التي تستضيفها على مدار العام. ومما يزيد من جاذبية دنفر مناخها المعتدل بأربعة فصول متميزة. في حين أن فصل الشتاء يمكن أن يكون باردا، إلا أن المدينة تتمتع بالكثير من أشعة الشمس طوال العام. يمكن أن يكون المناخ المعتدل والمعتدل جذابًا بشكل خاص لكبار السن الذين يفضلون تجربة تغير الفصول، ولكن دون درجات الحرارة القصوى.

تقدم دنفر أيضًا مزايا ضريبية معينة لكبار السن والتي يمكن أن تساعدهم على زيادة دخلهم المحدود إلى الحد الأقصى. على سبيل المثال، يستثني قانون كولورادو من ضريبة الدخل في ولاية كولورادو إجمالي دخل المعاش التقاعدي الذي يصل إلى 20 ألف دولار سنويًا للشخص الواحد للمتقاعدين الذين تتراوح أعمارهم بين 55 إلى 64 عامًا، أو 24000 دولار للمتقاعدين الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا وأكثر. يتم استخدام عمر المتقاعد في 31 ديسمبر لتحديد مبلغ الاستبعاد لتلك السنة.

توجد أيضًا مجموعة جيدة جدًا من خيارات إسكان كبار السن بأسعار معقولة في منطقة مترو دنفر، بما في ذلك العديد من المجتمعات السكنية منخفضة التكلفة لكبار السن . في هذا الدليل، سوف تتعلم المزيد عن خيارات إسكان كبار السن المختلفة المتاحة لذوي الدخل المنخفض في دنفر، بالإضافة إلى متطلبات الأهلية والمزيد. المواضيع التي يتم تناولها تشمل:

• خيارات السكن لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في دنفر، كولورادو
• حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في دنفر
• برنامج قسيمة اختيار السكن DHA/HUD
• القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين
• برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)
• الأسئلة المتداولة حول التأهيل لبرامج الإسكان الميسور التكلفة
• مساعدة إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في دنفر
• كيفية العثور على سكن منخفض الدخل لكبار السن في دنفر، CO

خيارات السكن لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في دنفر، كولورادو

في منطقة مترو دنفر، يشكل كبار السن نسبة كبيرة من السكان. في الواقع، ما يقرب من 20٪ من السكان في منطقة مترو دنفر هم من كبار السن الذين تبلغ أعمارهم 60 عامًا فما فوق. ولكن في حين انخفض الفقر بين كبار السن بشكل طفيف في دنفر على مدى العقد الماضي، لا يزال هناك 14% يعيشون عند 200% من عتبة الفقر، و7% آخرين يعيشون عند 100% من عتبة الفقر.

نظرًا لأن العديد من كبار السن يواجهون صعوبات مالية، فمن المهم للمدينة توفير خيارات إسكان مناسبة وبأسعار معقولة لأولئك الذين يستوفون معايير الدخل المنخفض إلى المنخفض جدًا. وفي السنوات الأخيرة، تحسنت دنفر بالتأكيد في هذا المجال، حيث تم بناء العديد من المجتمعات السكنية الجديدة الصديقة لكبار السن والتي تقبل واحدًا أو أكثر من برامج الإيجار المخفضة لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض.

ولكن على الرغم من الزيادات الأخيرة في الوحدات، لا يزال من الصعب العثور على سكن بأسعار معقولة لبعض كبار السن من ذوي الدخل المنخفض، وخاصة بالنسبة لأولئك الذين لا يعرفون من أين يبدأون. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون من السهل أيضًا أن تشعر بالإرهاق عند محاولة تحديد برنامج الإسكان الذي تريد التقدم له. سيعطيك ما يلي نظرة عامة مختصرة على برامج إسكان كبار السن المختلفة ذات الدخل المنخفض في دنفر، كولورادو.

حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في دنفر

مع وجود أكثر من 60 مجتمعًا لكبار السن والمتقاعدين في منطقة دنفر، يتوفر لكبار السن مجموعة جيدة من المجتمعات للاختيار من بينها. هناك أيضًا عدد قليل من برامج الإسكان المختلفة القائمة على الدخل والتي يمكن أن تساعد كبار السن على تحمل الإيجار الشهري. تتضمن هذه البرامج برنامج قسيمة اختيار الإسكان التابع لهيئة الصحة بدبي/وزارة الإسكان والتنمية، والقسم 42 من الإسكان، والقسم 202 من برنامج الإسكان الداعم للمسنين من HUD، وإعفاءات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC).

برنامج قسيمة اختيار السكن DHA/HUD

تقدم هيئة الإسكان في دنفر (DHA)، جنبًا إلى جنب مع HUD، برنامج قسيمة اختيار السكن (المعروف سابقًا باسم القسم 8) الذي يمكنه مساعدة كبار السن على الحصول على سكن آمن وعالي الجودة من خلال تزويدهم بمدفوعات المساعدة في الإيجار. للتأهل للحصول على القسائم، يجب على كبير السن (أو الأسرة بأكملها إذا كان هناك آخرون يعيشون في نفس الشقة) تلبية بعض متطلبات الأهلية الأساسية، بما في ذلك:

• يجب ألا يكون مرتكبًا للجرائم الجنسية مسجلاً و/أو غير مُدان بتصنيع أو إنتاج الميثامفيتامين في أماكن الإسكان العام
• يجب ألا يتم طردك من السكن المدعوم اتحاديًا بسبب نشاط إجرامي متعلق بالمخدرات خلال السنوات الثلاث الماضية
• يجب ألا يتم طردك من السكن المدعوم اتحاديًا خلال السنوات الخمس الماضية
• يجب ألا يكون مدينًا بالمال لأي برنامج إسكان مدعوم
• لا يمكن أن يتجاوز إرشادات الدخل الإجمالي السنوي، والتي تم تحديدها حاليًا عند أو أقل من 30% من متوسط ​​دخل المنطقة

ونظرًا لارتفاع الطلب على قسائم الإسكان هذه، تنظم هيئة الصحة بدبي تسجيلًا في يانصيب الفائدة عبر الإنترنت مرة واحدة سنويًا. لا يتم ترحيل الإدخالات من سنة إلى أخرى، لذا يجب على الأشخاص الذين لم يتم اختيارهم إعادة التسجيل كل عام. بمجرد اختيار أحد كبار السن من يانصيب الفائدة، يتم إرسال طلب إسكان HCV لهم بالبريد لاستكماله وإعادته مع وثائق التحقق الخاصة بهم. يبدأ هذا عملية التقديم للحصول على الموافقة لبرنامج القسائم.

المادة 42 الإسكان

القسم 42 الإسكان هو نوع من الإسكان المدعوم الذي يهدف إلى مساعدة كبار السن والأسر ذات الدخل المنخفض في الحصول على سكن آمن وبأسعار معقولة. بشكل عام، يجب أن يكون الدخل الخاص بالإسكان بموجب القسم 42 أقل من 50% من متوسط ​​دخل المقاطعة (AMI) مع حد أدنى محدد عند 30% من متوسط ​​الدخل AMI. يجب على المتقدمين أيضًا تلبية متطلبات وبرامج HUD المحلية الخاصة بهم.

على عكس برنامج قسيمة الإسكان، الذي تم تصميمه لمساعدة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض للغاية، فإن الإسكان في القسم 42 مخصص للأشخاص الذين يندرجون تحت تصنيف الدخل المنخفض. يدفع المستأجرون في القسم 42 مبلغًا محددًا للإيجار يتم تحديده بواسطة إرشادات HUD ومالك العقار. للتقدم بطلب للحصول على مساعدة الإيجار بموجب القسم 42، يمكنك التقدم من خلال مالك العقار أو مدير العقار.

القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين

القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين هو برنامج آخر من برامج HUD مصمم لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا والذين يستوفون معايير الدخل المنخفض أو الدخل المنخفض جدًا بالإضافة إلى أي متطلبات أهلية أخرى تحددها HUD. وبموجب هذا البرنامج، تقدم HUD سلفًا رأسمالية "لتمويل البناء أو إعادة التأهيل أو الاستحواذ مع أو بدون إعادة تأهيل الهياكل التي ستكون بمثابة سكن داعم لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض للغاية، بما في ذلك كبار السن الضعفاء". ويقدم البرنامج أيضًا إعانات للإيجار للمشاريع للمساعدة في جعلها في متناول المحتاجين.

يوفر برنامج القسم 202 لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض خيارات تسمح لهم بالعيش بشكل مستقل ولكن في بيئة توفر بعض أنشطة الدعم المفيدة مثل التنظيف والطهي والنقل والمزيد. للتقدم بطلب للحصول على شقة بموجب القسم 202، يجب على أحد كبار السن تقديم طلب ردًا على إشعار توفر التمويل (NOFA) المنشور على Grants.gov.

برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)

برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل لتشجيع مالكي المجتمعات السكنية متعددة الأسر في دنفر على تخصيص عدد معين من وحداتهم كشقق قائمة على الدخل لتزويد كبار السن من ذوي الدخل المنخفض بإيجار منخفض. تُعرف هذه المجمعات أيضًا باسم خصائص الائتمان الضريبي.

يمكن في بعض الأحيان تحديد مجتمعات الائتمان الضريبي ذات الدخل المنخفض لأنها تستخدم كلمة "بأسعار معقولة" أو المصطلحات "تطبق قيود حدود الدخل" و/أو "هيكل التسعير المتغير" في إعلاناتها و/أو المواد التسويقية الأخرى. على عكس البرامج المذكورة أعلاه، فإن كل مجتمع يشارك في برنامج LIHTC لديه متطلبات أهلية الدخل الخاصة به، لذلك من المهم السؤال عند الاتصال بهم.

من المهم أيضًا ملاحظة أن شقق LIHTC يمكن أن تكون قليلة المعروض بسبب ارتفاع الطلب في دنفر، وفي كثير من الحالات، يمكن أن يكون لديها متطلبات تأهيل أكثر صرامة من برامج HUD. ونتيجة لذلك، تميل إلى أن تكون هناك قوائم انتظار طويلة لهذه البرامج، وقد يتم إغلاق بعضها أمام الطلبات الجديدة بشكل دوري ببساطة لأن الوكالات لا تستطيع مواكبة الطلب.

الأسئلة المتداولة حول التأهيل لبرامج الإسكان الميسور التكلفة

تعاني الشقق ذات الدخل المنخفض، وخاصة تلك المصممة لكبار السن، من نقص المعروض بشكل روتيني، لذلك ليس من غير المألوف أن يتم الاحتفاظ بكبار السن على قائمة الانتظار أثناء انتظار دورهم حتى تصبح الوحدة متاحة. قد يتم رفض أهلية بعض المتقدمين تمامًا لأحد الأسباب العديدة. إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على سكن منخفض التكلفة لكبار السن، فإليك إجابات لبعض الأسئلة الأكثر شيوعًا حول التأهل والموافقة.

س1. ما هي متطلبات الأهلية لإسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في دنفر؟

يجب أن يكون عمر كبار السن المتقدمين للحصول على إسكان لكبار السن منخفضي الدخل في دنفر 62 عامًا على الأقل وأن يكون لديهم دخل سنوي إجمالي لا يتجاوز حدود الدخل الخاصة بـ HUD. يجب على المتقدمين أيضًا استيفاء شروط عقد إيجار الشقة التي يتقدمون بطلب للحصول عليها.

س2. هل يمكن أن أحرم من سكن كبار السن ذوي الدخل المنخفض؟

نعم. ليست كل البرامج لها نفس متطلبات الأهلية، لذلك من المهم معرفة المتطلبات قبل التقدم للبرنامج الذي ترغب فيه. ومع ذلك، لا يزال من الممكن رفض طلبك لمجموعة من الأسباب المختلفة. السبب الأكثر شيوعًا للرفض هو وجود دخل يتجاوز حد الدخل الذي يفرضه برنامج الإسكان الذي يتم التقدم بطلب للحصول عليه، ولكن يمكن أن تشمل الأسباب الأخرى الحصول على درجة ائتمان منخفضة، أو تاريخ إيجار سيء، أو سجل جنائي، و/أو الحاجة إلى الرعاية الطبية المستمرة أو المساعدة اليومية التي لا يقدمها المجتمع السكني.

س3. هل يمكنني استئناف رفضي؟

نعم. إذا تقدمت بطلب للحصول على برنامج وتم رفضك، فسوف تتلقى إشعارًا كتابيًا من البرنامج يتضمن سبب الرفض. وستحتوي هذه الرسالة أيضًا على تعليمات لتقديم الاستئناف.

س 4. كيف يمكنني تحسين فرص الموافقة على إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض؟

سيؤدي الفشل في تزويد سلطات البرنامج بمعلومات كاملة ودقيقة بشأن طلبك تلقائيًا إلى الرفض، لذا فإن تقديم معلومات صادقة وحديثة أمر ضروري. سيتم أيضًا رفضك على الفور إذا فشلت في الحضور في أي مقابلة مجدولة، لذا يجب عليك أيضًا التخطيط للحضور في جميع المقابلات المطلوبة والمتابعة عند الحاجة.

مساعدة إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في دنفر

إذا كنت من كبار السن من ذوي الدخل المنخفض في دنفر، فإلى جانب برامج الإسكان لذوي الدخل المنخفض هناك بعض البرامج الأخرى التي قد تجدها مفيدة والتي يمكن أن تساعدك على عيش نوعية حياة أفضل. معاشات الشيخوخة في الولاية . يوفر برنامج معاش الشيخوخة مساعدة مالية، وفي بعض الأحيان، مساعدة في مجال الرعاية الصحية، لسكان كولورادو ذوي الدخل المنخفض الذين يبلغون من العمر 60 عامًا أو أكبر. للتقديم، يجب أن تكون مقيمًا في كولورادو، وأن تتقدم بطلب في المقاطعة التي تعيش فيها، وأن تكون إما مولودًا في الولايات المتحدة، أو مواطنًا متجنسًا، أو أجنبيًا قانونيًا تم قبوله في الولايات المتحدة. لمعرفة المزيد، اتصل بالرقم 720-944-4DHS (4347).

دنفر للشيخوخة أيضًا مجموعة متنوعة من البرامج والخدمات التي يمكن أن تفيد كبار السن. من خدمات النقل إلى خدمات حماية البالغين وأكثر من ذلك، يلتزم المكتب بتحسين نوعية الحياة وإمكانية الوصول إلى الرعاية والثقافة لسكان المدينة المسنين.

إذا كنت بحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على مخصصات SNAP الغذائية، أو المساعدة في دفع فواتير الطاقة، أو المساعدة النقدية، أو غيرها من المزايا التي تقدمها الدولة، فإن Colorado PEAK هي المورد الذي تحتاجه. ما عليك سوى إنشاء حساب عبر الإنترنت وإرسال طلبك لمعرفة البرامج التي أنت مؤهل لها.

كيفية العثور على سكن منخفض الدخل لكبار السن في دنفر، CO

قد يكون العثور على حلول إسكان متاحة لذوي الدخل المنخفض في دنفر بولاية كولورادو أمرًا صعبًا بالفعل، ولكن العثور على مثل هذه الشقق المصممة لكبار السن قد يكون أكثر صعوبة. لكن في سنيوريدي، نحن نساعدك على التخلص من القلق الناتج عن البحث عن شقتك. استخدم دليل البحث واجعل بحثك أسهل. من خلال خيارات البحث القابلة للتخصيص لدينا، يمكنك العثور على شقة كبار السن المثالية في اختيارك للحي.

بمجرد العثور على الشقة التي تهتم بها، ستجد تفاصيل الاتصال المناسبة ضمن نتائج البحث ويمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة مباشرة من خلال المجتمع. ستقوم السلطة الإدارية للوحدة بإجراء مقابلة وفحص لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على إسكان لكبار السن ذوي الدخل المنخفض. إذا كنت تستوفي جميع متطلبات الأهلية لمعيشة كبار السن من ذوي الدخل المنخفض ، فسيتم تخصيص شقة لك ويمكنك اتخاذ خطوتك التالية نحو الحصول على مساحة معيشية آمنة تتم صيانتها جيدًا ومصممة لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في دنفر.