العثور على شقق كبار السن ذات الدخل المنخفض في بورتلاند، أو
مع تكلفة المعيشة الأقل بكثير من سياتل، تسمح لك بورتلاند بالاستمتاع بكل روعة الشمال الغربي وأسلوب حياة هادئ ومريح تمامًا كما تفعل في سياتل، ولكن بجزء بسيط من التكلفة. لا عجب أن تصنف بورتلاند بانتظام كواحدة من أفضل الأماكن في البلاد للتقاعد. ومع وجود مجموعة كبيرة من المجتمعات السكنية الملائمة لكبار السن، فهي مدينة حيث تتاح لكل كبار السن الفرصة لتأمين سكن آمن ومريح بغض النظر عن دخلهم.
بورتلاند هي المدينة التي يعشقها كبار السن ببساطة لأنه يمكنهم الاستمتاع بنوع الحياة الذي يناسبهم. إنها مدينة تلائم عشاق القهوة والكتب تمامًا كما تلائم المغامرين. بالنسبة للقراء، تعد بورتلاند موطنًا لمدينة الكتب الشهيرة عالميًا Powell's City of Books وهناك العديد من المقاهي هنا بحيث تكون دائمًا على بعد دقائق فقط من تناول كوب من القهوة اللذيذة. على مساحة 5200 فدان وتضم أكثر من 80 ميلًا من المسارات، حديقة الغابة واحدة من أكبر محميات الغابات الحضرية في البلاد. إنه المكان المثالي للابتعاد وإعادة التواصل مع الطبيعة. وهذا مجرد غيض من فيض لما يجعل بورتلاند مميزة. تشمل مناطق الجذب الأخرى المخصصة لكبار السن حديقة بورتلاند اليابانية وحديقة اختبار الورد الدولية وقصر بيتوك والمغارة ومتحف أوريغون للعلوم والصناعة ومتحف بورتلاند للفنون ، على سبيل المثال لا الحصر .
إذا كنت تبحث عن مدينة صديقة لكبار السن، فلا يوجد سوى عدد قليل يمكن مقارنته ببورتلاند، أوريغون. مع تصنيف مثالي للمشي يبلغ 100 ونظام نقل عام ممتاز، فمن السهل جدًا لكبار السن التنقل في أنحاء المدينة حتى بالنسبة لأولئك الذين لا يملكون سيارة. تركز بورتلاند بشدة على تحسين نوعية حياة كبار السن لدرجة أنها المدينة الأعلى تصنيفًا للتقاعد في ولاية أوريغون، وتحتل المرتبة رقم 21 من بين 132 من أفضل الأماكن للتقاعد في الولايات المتحدة بأكملها.
الشيء الآخر الذي يمكن أن يجعل بورتلاند جذابة للغاية لكبار السن هو أن الأشخاص الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر لا يدفعون أي ضرائب على دخل الضمان الاجتماعي الخاص بهم. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد ضريبة مبيعات في ولاية أوريغون. مجتمعة، هذا يجعل الولاية مكانًا مناسبًا للضرائب إلى حد ما بالنسبة لكبار السن للعيش فيه.
منطقة بورتلاند، أوريغون كبيرة إلى حد كبير، وكما هو متوقع، فهي تحتوي على مجموعة جيدة جدًا من المجتمعات السكنية منخفضة التكلفة لكبار السن . في هذا الدليل، سوف تتعلم المزيد عن خيارات إسكان كبار السن المختلفة ذات الدخل المنخفض المتوفرة في بورتلاند والبرامج المتاحة التي يمكن أن تساعد في جعل الإيجار الخاص بك في متناول الجميع. المواضيع التي يتم تناولها تشمل:
- خيارات السكن لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في بورتلاند، أوريغون
- حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في بورتلاند
- برنامج قسيمة اختيار الإسكان HUD
- القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين
- برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)
- برنامج مساعدة الإيجار الإقليمي طويل الأجل في بورتلاند، أوريغون
- برنامج الإسكان الداعم لشؤون المحاربين القدامى في بورتلاند، أوريغون
- الأسئلة المتداولة حول التأهل لبرامج الإسكان الميسر
- تتوفر مساعدة إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في بورتلاند
- كيفية العثور على سكن منخفض الدخل لكبار السن في بورتلاند، أو
خيارات السكن لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في بورتلاند، أوريغون
يتزايد عدد كبار السن في بورتلاند بوتيرة سريعة. في الواقع، من المتوقع أن يتضاعف العدد من حوالي 251,000 في عام 2010 (11.1% من سكان المنطقة) إلى 518,100 بحلول عام 2030 (17.0%). ولأن العديد من كبار السن يعيشون فقط على مدخراتهم التقاعدية و/أو الضمان الاجتماعي، فقد يكون من الصعب العثور على مكان مناسب للعيش فيه حيث يتناسب الإيجار مع ميزانياتهم المحدودة.
لحسن الحظ، هناك خيارات متاحة لكبار السن الذين يستوفون معايير اعتبارهم من ذوي الدخل المنخفض إلى المنخفض للغاية. سيعطيك ما يلي لمحة موجزة عن برامج الإسكان المختلفة لذوي الدخل المنخفض المتاحة لكبار السن في بورتلاند، أوريغون.
حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في بورتلاند
عادةً ما تقع الشقق ذات الدخل المنخفض المناسبة لكبار السن في أجزاء من بورتلاند حيث تتوفر الراحة بسهولة. تميل هذه الشقق إلى أن تكون قريبة من جميع الأشياء التي قد يحتاجها كبار السن، بما في ذلك محلات البقالة وخدمات الرعاية الصحية والمزيد.
لكن في جميع الأحوال، تبدأ عملية تأمين الشقة بالتقديم على واحد أو أكثر من برامج الإسكان المتاحة. في الواقع، يوصى عادةً بالتقدم لأكثر من برنامج واحد نظرًا لأن الطلب على هذه البرامج قد يكون مرتفعًا وقد يكون توفر الشقق محدودًا.
برنامج قسيمة اختيار الإسكان HUD
برنامج قسيمة اختيار السكن التابع لـ HUD اسم القسم 8، ولكن على الرغم من تغير الاسم، إلا أن هدف البرنامج يظل كما هو. يوفر هذا البرنامج لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض مدفوعات مساعدة الإيجار التي يتم دفعها مباشرة إلى أصحاب العقارات أو إدارة الشقق للمساعدة في تعويض تكلفة الإيجار. للتأهل لبرنامج قسائم HUD، يجب على المتقدمين استيفاء حدود الدخل ومتطلبات الأهلية الأساسية لـ HUD، والتي يمكن أن تشمل:
- يجب ألا يكونوا مرتكبي جرائم جنسية مسجلين و/أو غير مدانين بتصنيع أو إنتاج الميثامفيتامين في مباني الإسكان العام
- يجب ألا يتم طردهم من السكن المدعوم اتحاديًا بسبب نشاط إجرامي متعلق بالمخدرات خلال السنوات الثلاث الماضية
- يجب ألا يتم طردهم من السكن المدعوم اتحاديًا خلال السنوات الخمس الماضية
- ويجب ألا يدينوا بالمال لأي برنامج إسكان مدعوم
- لا يمكن أن يتجاوز دخلهم المبادئ التوجيهية السنوية لإجمالي الدخل للبرنامج
من المهم أيضًا ملاحظة أنه إذا كان هناك آخرون يعيشون في الشقة مع مقدم الطلب الأكبر سنًا، فسيتم دمج دخل كل فرد في الأسرة لتحديد أهلية كبير الطلب. تعتمد حدود الدخل على حجم الأسرة ونسبة مئوية من متوسط الدخل السنوي لمنطقة بورتلاند. يتم تعيين هذه الحدود سنويًا وتخضع للتغيير.
يعد برنامج قسيمة اختيار الإسكان أحد أكثر برامج المساعدة في الإيجار المتاحة شيوعًا، ونتيجة لذلك، يميل الطلب عليها بشدة. ولذلك يتم وضع جميع المتقدمين تلقائيًا على قائمة الانتظار. يتم تحديد الأهلية فقط بمجرد اختيار مقدم الطلب من قائمة الانتظار. يبدأ هذا عملية التقديم للحصول على الموافقة لبرنامج القسيمة.
القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين
القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين هو برنامج آخر متاح من HUD، ولكن على عكس برنامج القسائم المتاح أيضًا لغير كبار السن والعائلات، تم تصميم القسم 202 خصيصًا لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا والذين يستوفون المستوى المنخفض لـ HUD - معايير الدخل أو الدخل المنخفض جدًا. لا يوفر هذا البرنامج إعانات الإيجار لكبار السن المحتاجين فحسب، بل يوفر أيضًا سلفًا رأسمالية "لتمويل البناء أو إعادة التأهيل أو الاستحواذ مع أو بدون إعادة تأهيل الهياكل التي ستكون بمثابة سكن داعم لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض جدًا، بما في ذلك المسنين الضعفاء."
توفر المجتمعات التي تندرج تحت القسم 202 أيضًا لكبار السن إمكانية الوصول إلى بعض خدمات الدعم المفيدة مثل التنظيف والطهي والنقل والمزيد. للتقدم بطلب للحصول على شقة بموجب القسم 202، يجب على كبار السن تقديم طلب ردًا على إشعار توفر التمويل (NOFA) المنشور على Grants.gov.
برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)
برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل على تشجيع المطورين والبنائين على بناء و/أو إعادة تأهيل و/أو تشغيل مساكن متعددة الوحدات مخصصة خصيصًا للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض، بما في ذلك كبار السن. على عكس برنامج قسائم HUD، يميل كل مجتمع فردي مدرج في برنامج LIHTC إلى أن يكون لديه متطلبات أهلية خاصة به، وفي كثير من الحالات، يمكن أن تكون المتطلبات أكثر صرامة من تلك التي تستخدمها HUD. ونتيجة لذلك، من المهم دائمًا أن تسأل عن متطلبات الأهلية للمجتمع الذي تهتم به قبل التقديم للمساعدة في زيادة فرص الموافقة عليك.
نظرًا لأن شقق LIHTC مخصصة للأفراد والعائلات ذات الدخل المنخفض، فإنها تميل إلى ارتفاع الطلب عليها، وقد يؤدي ذلك إلى وجود قوائم انتظار طويلة للدخول. يمكن أن يتم إغلاق العديد من المجتمعات أمام الطلبات الجديدة بشكل دوري، وذلك ببساطة لأن الوكالات لا تستطيع مواكبة الطلب.
برنامج مساعدة الإيجار الإقليمي طويل الأجل في بورتلاند، أوريغون
برنامج مساعدة الإيجار الإقليمي طويل الأجل في بورتلاند بواسطة Home Forward ويوفر إعانات الإيجار للمستأجرين المؤهلين من ذوي الدخل المنخفض، بما في ذلك كبار السن وذوي الإعاقة. يشجع هذا البرنامج أصحاب العقارات الخاصة على تأجير الشقق والمنازل لهؤلاء المستأجرين بأسعار السوق العادلة. ويمكن أن يكون إما إعانة على أساس المستأجر لمساعدة الأسر في العثور على منازل في السوق، أو إعانة على أساس المشروع تساعد الأسر التي تحتاج إلى خدمات داعمة في الموقع في مبنى معين. ويعمل البرنامج أيضًا مع شركاء الخدمة للمساعدة في تغطية تكاليف الانتقال وتقديم الخدمات الداعمة، حسب الحاجة، للحفاظ على استقرار السكن.
برنامج الإسكان الداعم لشؤون المحاربين القدامى في بورتلاند، أوريغون
تتعاون مؤسسة Portland's Home Forward أيضًا مع وزارة شؤون المحاربين القدامى الأمريكية لمساعدة المحاربين القدامى في تأمين السكن بأسعار معقولة والخدمات الداعمة من خلال برنامج الإسكان الداعم لشؤون المحاربين القدامى (VASH). من خلال هذا البرنامج، توفر Home Forward قسائم للمحاربين القدامى المؤهلين الذين يعانون من التشرد. تتم الإحالات من قبل المركز الطبي لشؤون المحاربين القدامى المحلي.
يجب على المحاربين القدامى الذين يعتقدون أنهم قد يكونون مؤهلين للحصول على قسيمة VASH الاتصال بمركز موارد مجتمع VA والإحالة الذي يخدم منطقة بورتلاند عن طريق الاتصال بالرقم 503-808-1256.
الأسئلة المتداولة حول التأهل لبرامج الإسكان الميسر
الشقق التي تقبل كبار السن من ذوي الدخل المنخفض عادة لا تدوم طويلا عندما تصبح متاحة. في الواقع، يتم عادةً وضع معظم المتقدمين الجدد تلقائيًا على قوائم الانتظار، مع توفير الوحدات السكنية على أساس أسبقية الحضور (اعتمادًا على الموافقة).
يمكن أن تحتوي البرامج المصممة لمساعدة كبار السن من ذوي الدخل المنخفض على تحمل الإيجار على مجموعة واسعة من المتطلبات، وليس من غير المألوف أن يُحرم بعض المتقدمين تمامًا من أهليتهم لأحد الأسباب العديدة. إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على واحد أو أكثر من برامج الإسكان منخفض التكلفة لكبار السن في بورتلاند، فمن المحتمل أن تكون لديك أسئلة. فيما يلي إجابات لبعض الأسئلة الأكثر شيوعًا حول التأهل والموافقة.
س1. ما هي متطلبات الأهلية لإسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في بورتلاند؟
يجب أن يكون عمر كبار السن المتقدمين للحصول على سكن لكبار السن منخفضي الدخل 62 عامًا على الأقل وأن يكون لديهم دخل سنوي إجمالي لا يتجاوز حدود دخل HUD لمنطقة بورتلاند. سيحتاج المتقدمون أيضًا إلى تلبية أي متطلبات أخرى خاصة بالبرنامج بالإضافة إلى شروط عقد إيجار الشقة التي يتقدمون لها.
س2. هل يمكن رفض الموافقة إذا كنت من كبار السن وذوي دخل محدود؟
نعم. يمكن أن يحدث الرفض لأحد الأسباب العديدة، وأكثرها شيوعًا هو وجود دخل يتجاوز حد دخل البرنامج. يمكن أن تشمل الأسباب الشائعة الأخرى للرفض الحصول على درجة ائتمانية منخفضة، أو سجل إيجار سيء، أو سجل جنائي، و/أو الحاجة إلى رعاية طبية مستمرة أو مساعدة يومية لا يقدمها مجتمع الشقق. الشيء المهم الذي يجب ملاحظته هو أن كل برنامج له متطلبات أهلية مختلفة، لذا يجب عليك معرفة متطلبات البرنامج الذي تهتم به قبل التقدم للمساعدة في تقليل خطر الرفض.
س3. هل يمكنني الاستئناف إذا تم رفض برنامجي الذي اخترته؟
نعم. إذا تم رفض طلبك لبرنامج إسكان ذوي الدخل المنخفض، فسوف تتلقى إشعارًا كتابيًا من البرنامج يتضمن سبب الرفض. إذا شعرت أن الرفض كان خطأً وترغب في الاستئناف، فسيتم تضمين التعليمات الخاصة بكيفية تقديم الاستئناف في تلك الرسالة.
س 4. هل هناك طريقة لتحسين فرص حصولي على الموافقة للحصول على شقة لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض؟
أول شيء يجب عليك فعله هو معرفة المتطلبات الدقيقة للبرنامج والشقة التي ترغب فيها. تأكد من استيفاء المتطلبات قبل التقديم. عند إكمال طلبك، تأكد من تضمين المعلومات الحالية والدقيقة. إذا قمت بتقديم طلب غير مكتمل أو طلب يحتوي على معلومات خاطئة، فسيتم رفض طلبك. لتحسين احتمالات الموافقة، يجب عليك أيضًا التخطيط للحضور في جميع المقابلات المطلوبة والمتابعة كلما لزم الأمر، حيث أن تفويت مقابلة واحدة فقط يمكن أن يؤدي إلى الرفض.
تتوفر مساعدة إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في بورتلاند
تقدم بورتلاند مجموعة متنوعة من الخدمات التي يمكن أن تساعد في تحسين نوعية الحياة لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض. يمكن العثور على معظمها عبر 211info.org . يمكن أن يوفر لك هذا المورد إمكانية الوصول والمعلومات إلى أي برامج مساعدة قد تحتاجها، بما في ذلك المساعدة في المرافق، وخدمات الهاتف أو الإنترنت المخفضة، والمساعدة الغذائية لبرنامج SNAP، وخدمات النقل، والمساعدة القانونية منخفضة التكلفة، وغير ذلك الكثير. تتوفر مزايا حكومية إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض من خلال إدارة الخدمات الإنسانية في ولاية أوريغون .
كيفية العثور على سكن منخفض الدخل لكبار السن في بورتلاند، أو
يواجه كبار السن الذين يعيشون على دخل محدود تحديات بالفعل. في Senioridy، لا نعتقد أن العثور على سكن عالي الجودة وبأسعار معقولة يجب أن يكون واحدًا منها. دليل البحث المجاني عبر الإنترنت الخاص بنا في التخلص من التوتر والقلق عند العثور على شقق لكبار السن بأسعار معقولة لأن هذا المورد سهل الاستخدام يمكن أن يساعدك في العثور على شقة رائعة في الأحياء التي تختارها.
بمجرد العثور على الشقة التي تهتم بها، ستتضمن القائمة تفاصيل الاتصال المناسبة للمجتمع. يمكنك بسهولة التقدم بطلب للحصول على الإقامة مباشرة عن طريق الاتصال بالمجتمع. ستقوم السلطة الإدارية للوحدة بإجراء مقابلة وفحص لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على إسكان لكبار السن ذوي الدخل المنخفض. إذا كنت تستوفي جميع متطلبات الأهلية لمعيشة كبار السن ذوي الدخل المنخفض ، فسيتم تخصيص شقة لك ويمكنك اتخاذ خطوتك التالية نحو الحصول على مساحة معيشة آمنة وتتم صيانتها جيدًا في بورتلاند، أوريغون.
