العثور على إسكان لكبار السن منخفضي الدخل في ديترويت، ميشيجان
ديترويت هي مدينة تمر بمرحلة انتقالية. بعد سنوات عديدة من التدهور الاقتصادي الذي أدى إلى الإفلاس في نهاية المطاف، تعود مدينة موتور سيتي إلى سابق عهدها بشكل كبير. مع ارتفاع أعداد العمالة وزيادة الأجور، تحسن المشهد الاقتصادي في ديترويت بشكل كبير ويمكن الشعور بالصدى في جميع أنحاء الأحياء التاريخية بالمدينة.
باعتبارها واحدة من المدن الأصلية التي تعمل بجد في أمريكا، تشتهر ديترويت بكونها موطن صناعة السيارات الأمريكية. ولكن ما قد لا يكون معروفًا جيدًا هو أن تكلفة المعيشة في ديترويت منخفضة بشكل لا يصدق. في الواقع، إنه أقل بنسبة 16% من المعدل الوطني. أسعار الإيجارات أقل بنسبة 21٪ في ديترويت من المعدل الوطني. مع هذه القدرة على تحمل التكاليف، فلا عجب لماذا يعيد الكثير من الناس اكتشاف الفرص الرائعة التي توفرها هذه المدينة الشهيرة.
الشيء الآخر الذي يجعل ديترويت مكانًا رائعًا للعيش فيه هو مناخ الغرب الأوسط الجميل. وتتمتع المدينة بروعة الفصول الأربعة، التي تمتد من الصيف الحار والرطب إلى الشتاء الثلجي. وهناك الكثير من الأشياء الممتعة التي يمكنك القيام بها في ديترويت والتي ستساعدك على تحقيق أقصى استفادة من الطقس. على سبيل المثال، تعد ديترويت موطنًا لأفضل ممشى نهري في الولايات المتحدة، وهو ممشى نهر ديترويت . وتستضيف المدينة أيضًا العديد من الفعاليات والمهرجانات على مدار العام. تشمل مناطق الجذب البارزة الأخرى متحف هنري فورد ، ومتحف ديترويت التاريخي ، وحديقة حيوان ديترويت ، وحوض أسماك سي لايف ميشيغان ، ومسرح فوكس ، ومتحف موتاون ، وغيرها الكثير.
في الواقع، تعد ديترويت مدينة مشهورة جدًا لكبار السن النشطين. مع تصنيف قابلية المشي يبلغ 99 ونظام نقل عام متميز، تعتبر ديترويت مدينة صديقة لكبار السن. كما أنها موطن للعديد من مرافق الرعاية الصحية والمستشفيات والمراكز الطبية ذات التصنيف العالي، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من مقدمي الرعاية المتخصصة.
هناك عامل آخر يجعل ديترويت مكانًا رائعًا للعيش فيه لكبار السن وهو أن النظام الضريبي في ميشيغان يقدم العديد من المزايا لكبار السن. بالإضافة إلى خصمهم الشخصي المنتظم البالغ 2900 دولار، يحق لكبار السن الذين تبلغ أعمارهم 65 عامًا أو أكثر الحصول على إعفاء إضافي قدره 1900 دولار من إقرارات ضريبة الدخل بالولاية
حتى أن هناك مجموعة جيدة جدًا من المجتمعات السكنية منخفضة التكلفة لكبار السن في منطقة ديترويت. في هذا الدليل، ستتعرف على المزيد حول خيارات إسكان كبار السن المختلفة ذات الدخل المنخفض المتوفرة في ديترويت، بالإضافة إلى متطلبات الأهلية والمزيد. المواضيع التي يتم تناولها تشمل:
- خيارات الإسكان لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في ديترويت، ميشيغن
- حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في ديترويت
- برنامج قسيمة اختيار الإسكان HUD
- القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين
- برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)
- الأسئلة المتداولة حول التأهيل لبرامج الإسكان الميسور التكلفة
- مساعدة إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في ديترويت، ميشيغن
- كيفية البحث عن سكن منخفض الدخل لكبار السن في ديترويت، ميشيغن
خيارات الإسكان لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في ديترويت، ميشيغن
في ديترويت، يشكل كبار السن 11% من السكان. والفقر منتشر بشكل كبير بين كبار السن في المدينة، حيث يعيش أكثر من نصف جميع كبار السن على دخل سنوي أقل من 20 ألف دولار.
مع وجود عدد كبير جدًا من كبار السن الذين يعيشون في فئات الدخل المنخفض إلى المنخفض جدًا، أصبح من المهم أكثر من أي وقت مضى أن توفر المدينة خيارات سكن مناسبة وبأسعار معقولة لكبار السن. ولكن على الرغم من وجود الكثير من المجتمعات السكنية ذات الدخل المنخفض في ديترويت، إلا أنه لا يزال من الصعب العثور على سكن متاح لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض، خاصة إذا كنت لا تعرف من أين تبدأ. سيعطيك ما يلي نظرة عامة مختصرة على برامج إسكان كبار السن المختلفة ذات الدخل المنخفض في ديترويت وكيفية العثور على الشقق المتاحة في الأحياء المثالية لديك.
حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في ديترويت
يبدأ تأمين السكن لذوي الدخل المنخفض في ديترويت من خلال التقدم بطلب للحصول على واحد أو أكثر من برامج الإسكان المتاحة والمصممة لمساعدة كبار السن على تحمل الإيجار الشهري. تتضمن هذه البرامج برنامج قسيمة اختيار الإسكان التابع لـ HUD، والقسم 202 من برنامج HUD للإسكان الداعم للمسنين، وإعفاءات ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC).
برنامج قسيمة اختيار الإسكان HUD
في ديترويت، برنامج قسيمة اختيار السكن (المعروف سابقًا باسم القسم 8) من قبل لجنة الإسكان في ديترويت (DHC). تتلقى DHC الأموال الفيدرالية من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD) لإدارة البرنامج. يساعد برنامج القسائم كبار السن من ذوي الدخل المنخفض على الحصول على سكن آمن وعالي الجودة من خلال تزويدهم بمدفوعات المساعدة في الإيجار. للتأهل للحصول على القسائم، يجب على كبير السن (أو الأسرة بأكملها إذا كان هناك آخرون يعيشون في نفس الشقة) تلبية بعض متطلبات الأهلية الأساسية، بما في ذلك:
- يجب ألا يكون مرتكبًا للجرائم الجنسية مسجلاً و/أو غير مُدان بتصنيع أو إنتاج الميثامفيتامين في أماكن الإسكان العام
- يجب ألا يتم طردك من السكن المدعوم اتحاديًا بسبب نشاط إجرامي متعلق بالمخدرات خلال السنوات الثلاث الماضية
- يجب ألا يتم طردك من السكن المدعوم اتحاديًا خلال السنوات الخمس الماضية
- يجب ألا يكون مدينًا بالمال لأي برنامج إسكان مدعوم
- لا يمكن أن يتجاوز المبادئ التوجيهية للدخل الإجمالي السنوي
ونظرًا لارتفاع الطلب على قسائم الإسكان هذه، يتم وضع جميع المتقدمين على قائمة الانتظار. يتم تحديد الأهلية فقط بمجرد اختيار مقدم الطلب من قائمة الانتظار. يبدأ هذا عملية التقديم للحصول على الموافقة لبرنامج القسيمة.
القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين
القسم 202 برنامج الإسكان الداعم للمسنين هو برنامج HUD مصمم لكبار السن الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا والذين يستوفون معايير الدخل المنخفض أو الدخل المنخفض جدًا. ويقدم هذا البرنامج سلفا رأسمالية "لتمويل البناء أو إعادة التأهيل أو الاستحواذ مع أو بدون إعادة تأهيل الهياكل التي ستكون بمثابة إسكان داعم لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض للغاية، بما في ذلك كبار السن الضعفاء". ويقدم البرنامج أيضًا إعانات للإيجار للمشاريع للمساعدة في جعلها في متناول المحتاجين.
يوفر برنامج القسم 202 لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض إلى المنخفض جدًا حلولًا سكنية تسمح لهم بالعيش بشكل مستقل ولكن في بيئة توفر أيضًا بعض خدمات الدعم المفيدة مثل التنظيف والطهي والنقل والمزيد. للتقدم بطلب للحصول على شقة بموجب القسم 202، يجب على أحد كبار السن تقديم طلب ردًا على إشعار توفر التمويل (NOFA) المنشور على Grants.gov.
برنامج الائتمان الضريبي للمساكن منخفضة الدخل (LIHTC)
برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل حافزًا ماليًا للبنائين والمطورين لبناء وإعادة تأهيل وتشغيل المساكن المؤجرة المخصصة خصيصًا للمستأجرين ذوي الدخل المنخفض. بموجب القانون الفيدرالي، يجب تخصيص LIHTC وفقًا لخطة التخصيص المؤهلة (QAP). يُطلب من برنامج QAP تحديد معايير الاختيار المستخدمة لتحديد أولويات الإسكان المناسبة للظروف المحلية في ميشيغان.
يمكن في بعض الأحيان تحديد مجتمعات الائتمان الضريبي ذات الدخل المنخفض لأنها تستخدم كلمة "بأسعار معقولة" أو المصطلحات "تطبق قيود حدود الدخل" و/أو "هيكل التسعير المتغير" في إعلاناتها و/أو المواد التسويقية الأخرى. على عكس برنامج قسائم HUD، فإن كل مجتمع يشارك في برنامج LIHTC لديه متطلبات أهلية الدخل الخاصة به وفي كثير من الحالات، يمكن أن يكون لديه متطلبات تأهيل أكثر صرامة من برامج HUD. ونتيجة لذلك، من المهم دائمًا أن تسأل عن متطلبات الأهلية عند الاتصال بالمجتمع.
هناك نقص في المعروض من شقق LIHTC بشكل منتظم نظرًا لارتفاع الطلب عليها في ديترويت. ونتيجة لذلك، تميل إلى أن تكون هناك قوائم انتظار طويلة لهذه البرامج، وقد يتم إغلاق بعضها أمام الطلبات الجديدة بشكل دوري ببساطة لأن الوكالات لا تستطيع مواكبة الطلب.
الأسئلة المتداولة حول التأهيل لبرامج الإسكان الميسور التكلفة
تميل الشقق ذات الدخل المنخفض المصممة لكبار السن إلى ارتفاع الطلب، لذلك ليس من غير المألوف أن يظل مقدم الطلب على قائمة الانتظار أثناء انتظار دوره حتى تصبح الوحدة متاحة. قد يتم رفض أهلية بعض المتقدمين تمامًا لأحد الأسباب العديدة. إذا كنت تتقدم بطلب للحصول على برنامج إسكان لكبار السن منخفض التكلفة، فإليك إجابات لبعض الأسئلة الأكثر شيوعًا حول التأهل والموافقة.
س1. ما هي متطلبات الأهلية لإسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في ديترويت، ميشيغن؟
يجب أن يكون عمر كبار السن المتقدمين للحصول على إسكان لكبار السن منخفضي الدخل في ديترويت 62 عامًا على الأقل وأن يكون لديهم دخل سنوي إجمالي لا يتجاوز حدود الدخل المحلي الخاصة بـ HUD. يجب على المتقدمين أيضًا استيفاء شروط عقد إيجار الشقة التي يتقدمون بطلب للحصول عليها.
س2. هل يمكن أن أحرم من سكن كبار السن ذوي الدخل المنخفض؟
نعم. نظرًا لأن متطلبات الأهلية يمكن أن تكون مختلفة لكل برنامج، فمن المهم معرفة متطلبات البرنامج الذي تهتم به قبل التقديم، لذلك يمكنك تجنب الرفض. ومع ذلك، حتى لو كنت تستوفي متطلبات الأهلية الأساسية، فلا يزال من الممكن رفض طلبك لمجموعة من الأسباب المختلفة. السبب الأكثر شيوعًا للرفض هو وجود دخل يتجاوز حد الدخل الذي يفرضه برنامج الإسكان الذي يتم التقدم بطلب للحصول عليه، ولكن يمكن أن تشمل الأسباب الأخرى الحصول على درجة ائتمان منخفضة، أو تاريخ إيجار سيء، أو سجل جنائي، و/أو الحاجة إلى الرعاية الطبية المستمرة أو المساعدة اليومية التي لا يقدمها المجتمع السكني.
س3. هل يمكنني استئناف رفضي؟
نعم. إذا تقدمت بطلب للحصول على برنامج وتم رفضك، فسوف تتلقى إشعارًا كتابيًا من البرنامج يتضمن سبب الرفض. وستحتوي هذه الرسالة أيضًا على تعليمات لتقديم الاستئناف.
س 4. كيف يمكنني تحسين فرص الموافقة على إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض؟
عند التقدم بطلب للحصول على سكن لذوي الدخل المنخفض، فإن أهم شيء يمكنك القيام به هو تزويد سلطات البرنامج بمعلومات كاملة ودقيقة عن طلبك. إذا قمت بتقديم طلب غير مكتمل أو طلب يحتوي على معلومات خاطئة، فسيتم رفض طلبك. يجب عليك أيضًا التخطيط للحضور في جميع المقابلات المطلوبة والمتابعة كلما لزم الأمر، لأن عدم وجود مقابلة يمكن أن يؤدي أيضًا إلى الرفض.
مساعدة إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في ديترويت، ميشيغن
إذا كنت من كبار السن من ذوي الدخل المنخفض في ديترويت وتتلقى مساعدة في الإيجار من خلال برنامج قسيمة اختيار الإسكان، فقد تكون مؤهلاً للحصول على برامج أخرى يمكن أن تساعدك على عيش نوعية حياة أفضل. أحد أكثر البرامج شعبية هو الاكتفاء الذاتي للأسرة (FSS). يزود هذا البرنامج رب الأسرة و/أو الأفراد البالغين الآخرين بموارد حول كيفية الحصول على التعليم أو التدريب الوظيفي أو الاستشارة أو أنواع أخرى من الخدمات الاجتماعية أثناء وجودهم في البرنامج.
إذا كنت تواجه صعوبة في دفع فواتير الخدمات العامة الخاصة بك، فإن المساعدة متاحة من خلال وزارة الصحة والخدمات الإنسانية بولاية ميشيغان (DHHS). يساعد برنامج مساعدة الطاقة المنزلية منخفض الدخل (LIHEAP) التابع لوزارة الصحة والخدمات الإنسانية (DHHS) الأسر ذات الدخل المنخفض المؤهلة في تغطية تكاليف طاقة التدفئة والتبريد.
إذا كان انعدام الأمن الغذائي مصدر قلق، فيمكن لكبار السن الحصول على ما يصل إلى 192 دولارًا شهريًا كمزايا لشراء الطعام من خلال برنامج الوصول المنسق إلى الغذاء للمسنين في ميشيغان . تتوفر أيضًا خدمات استشارات التقاعد من خلال مشروع حقوق المعاشات التقاعدية في أمريكا الوسطى . تتوفر موارد إضافية لكبار السن والعائلات ذات الدخل المنخفض من 2-1-1 ميشيغان ورابطة وكالة العمل المجتمعي بولاية ميشيغان .
كيفية البحث عن سكن منخفض الدخل لكبار السن في ديترويت، ميشيغن
إن محاولة تغطية نفقاتك عندما تكون من كبار السن وتعيش بميزانية محدودة أصبحت أصعب فأصعب، ولكن لا ينبغي لأحد أن يقلق أبدًا بشأن عدم وجود سقف فوق رأسه. ولهذا السبب يعد إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض مهمًا جدًا في مدينة مثل ديترويت. ولكن من المفهوم أنه قد يكون من الصعب في بعض الأحيان العثور على شقق مخصصة لكبار السن والعائلات ذات الدخل المنخفض.
هذا هو المكان الذي يمكن أن يكون فيه Senioridy مورداً لا يقدر بثمن. نحن نساعد في التخلص من الإحباط الناتج عن البحث عن شقتك من خلال دليل البحث . من خلال خيارات البحث المضمنة والقابلة للتخصيص، يمكن لأداة البحث عبر الإنترنت الخاصة بنا أن تساعدك في العثور على شقة كبار السن المثالية في اختيارك للحي.
بمجرد العثور على الشقة التي تهتم بها، ستجد تفاصيل الاتصال المناسبة ضمن نتائج البحث ويمكنك التقدم بطلب للحصول على الإقامة مباشرة من خلال المجتمع. ستقوم السلطة الإدارية للوحدة بإجراء مقابلة وفحص لتحديد ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على إسكان لكبار السن ذوي الدخل المنخفض. إذا كنت تستوفي جميع متطلبات الأهلية لمعيشة كبار السن ذوي الدخل المنخفض ، فسيتم تخصيص شقة لك ويمكنك اتخاذ خطوتك التالية نحو الحصول على مساحة معيشة آمنة تتم صيانتها جيدًا في مدينة ديترويت العظيمة.
