العثور على إسكان لكبار السن منخفضي الدخل في سياتل، واشنطن
منذ عام 2016، خطت سياتل خطوات مثيرة للإعجاب لتصبح مدينة صديقة للمسنين، وهو تصنيف أنشأته منظمة الصحة العالمية (WHO) لوصف مجتمع يمكن للناس أن يكبروا فيه ويكبروا بسهولة. تلبي مدينة سياتل متطلبات العمر المناسب بفضل سماتها العديدة الملائمة لكبار السن، والتي تشمل نظام نقل ممتاز، وإسكان ميسور التكلفة وصديق لكبار السن، وفائض من الأماكن العامة الخارجية، والاندماج الاجتماعي، والخدمات الصحية المتميزة، والمزيد.
ومن المؤكد أن المزيد من كبار السن ينتبهون لذلك. حاليًا، يشكل كبار السن حوالي 12% من سكان سياتل، ولكن بحلول عام 2040، من المتوقع أن تنمو أعدادهم لتمثل 25% من إجمالي سكانها.
إلى جانب كونها موطنًا لـ Space Needle الشهيرة والمقر الرئيسي لعلامة القهوة المفضلة لدى الجميع، تتمتع سياتل أيضًا بمشهد فني وثقافي نابض بالحياة كما يظهر في العشرات من المتاحف وأماكن الموسيقى ومسارح الفنون المسرحية والمهرجانات السنوية. يعد شمال غرب المحيط الهادئ أيضًا أحد أكثر الأماكن الخلابة في البلاد، حيث تتميز بجبالها المغطاة بالثلوج وأشجار الصنوبر الشاهقة والجداول والجداول السريعة. مع وجود مئات الأميال من المسارات الطبيعية الخلابة، وواحدة من أكثر مشاهد الطهي ابتكارًا في البلاد، والعديد من الفرق الرياضية المحترفة، ووفرة فرص التسوق، لن تكون هناك لحظة مملة أبدًا في سياتل.
على الرغم من أن سياتل غالبًا ما تعتبر واحدة من أكثر المدن الممطرة في البلاد، إلا أن الحقيقة هي أنها لا تمطر بالقدر الذي يعتقده معظم الناس. في الواقع، إنها ليست حتى من بين المدن العشرة الأكثر رطوبة في أمريكا. في المتوسط، تشهد مدينة سياتل 150 يومًا من الأمطار سنويًا، وهو ما قد يبدو كثيرًا، لكن كمية الأمطار التي تهطل عليها ليست كثيرًا حقًا. في الحقيقة، تتمتع سياتل بمناخ لطيف على مدار العام. في الصيف، يكون الطقس دافئًا بشكل رائع وفي الشتاء يميل إلى البرودة والرطوبة. على مدار العام، تتراوح درجة الحرارة في سياتل عادةً من 37 درجة فهرنهايت إلى 79 درجة فهرنهايت، ونادرًا ما تكون أقل من 28 درجة فهرنهايت أو أعلى من 88 درجة فهرنهايت.
السبب الآخر الذي قد يدفعك إلى التفكير في سياتل كمجتمعات سكنية منخفضة التكلفة لكبار السن هو أن ولاية واشنطن ليس لديها ضريبة دخل. وهذا يعني أن أي دخل قد يحصل عليه أحد كبار السن من الضمان الاجتماعي، والمعاشات التقاعدية، و/أو حسابات التقاعد الخاصة بهم لا يخضع للضريبة. بالنسبة لأولئك ذوي الدخل المحدود، يمكن أن يكون هذا مفيدًا بشكل خاص ويسهل عليهم تحمل تكاليف العيش في سياتل الجميلة.
في هذا الدليل، ستتعلم المزيد حول العثور على سكن لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض، والتقدم بطلب للحصول على برامج المساعدة في الإيجار في سياتل، والمزيد. المواضيع تشمل:
- حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في سياتل، واشنطن
- برامج وخدمات إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في سياتل، واشنطن
- نصائح للتقدم بطلب للحصول على برامج إسكان ذوي الدخل المنخفض لكبار السن
- كيفية العثور على سكن بأسعار معقولة لكبار السن في سياتل، واشنطن
حول برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض في سياتل، واشنطن
يتوفر لدى كبار السن الذين يحتاجون إلى سكن منخفض الدخل في سياتل العديد من البرامج للاختيار من بينها حسب احتياجاتهم. تم تصميم هذه البرامج لتوفير إعانات الإيجار لأصحاب العقارات، حتى يتمكن كبار السن الذين يعيشون على دخل محدود من العيش في بيئات مريحة وآمنة ونظيفة. لكل برنامج مبادئ توجيهية خاصة به لتحديد الأهلية، ولكنها جميعها تعتمد بشكل كبير على دخل المتقدمين وأسرهم.
تشمل برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض المتوفرة في سياتل ما يلي:
- شقق كبار مدعومة
- القسم 202 سكن كبار السن
- برامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC).
- HUD القسم 8 قسائم اختيار السكن
شقق كبار مدعومة في سياتل، واشنطن
تقدم هيئة الإسكان في مقاطعة كينغ (KCHA) مساكن مدعومة لكبار السن والأسر ذات الدخل المنخفض. في معظم الحالات، لا يدفع من تمت الموافقة عليهم أكثر من 30% من دخلهم مقابل إيجارهم، بما في ذلك المرافق. تمتلك KCHA وتدير جميع المساكن المدعومة التي تقدمها تقريبًا، والتي تشمل أكثر من 80 عقارًا، يحتوي الكثير منها على خدمات اجتماعية في الموقع.
ومن المهم ملاحظة أن هذه العقارات لا تقبل قسائم القسم 8. وبدلاً من ذلك، تفرض KCHA رسومًا على كبار السن والعائلات من ذوي الدخل المنخفض للإيجارات المخفضة. تتمتع شقق كبار السن المدعومة بمتطلبات دخل عام وقد يأخذ بعضها في الاعتبار النفقات الطبية لكبار السن عند حساب الإيجار. نظرًا لشعبية هذه الشقق، فإن الطلب عليها مرتفع للغاية، لذلك ليس من غير المألوف أن تكون هناك قوائم انتظار طويلة للوصول إلى هذه المجتمعات. وفي بعض الحالات، قد يتم إغلاق قائمة الانتظار مؤقتًا أمام طلبات قائمة الانتظار الجديدة.
القسم 202 مجتمعات الإسكان العليا في سياتل
شقق كبار السن بموجب القسم 202 سكنًا آمنًا وصحيًا ويتم صيانته جيدًا لكبار السن ذوي الدخل المنخفض أو المنخفض جدًا الذين تزيد أعمارهم عن 62 عامًا. عادةً ما يكون لدى هذه المجتمعات منسق خدمة ضمن الموظفين الذين يمكنهم مساعدة المقيمين المسنين في العثور على مجموعة متنوعة من الموارد المفيدة الأخرى والتقديم لأي برامج عليا قد يكونون مؤهلين لها أيضًا. إلى جانب كونها ميسورة التكلفة، فإن إحدى المزايا الرئيسية للعيش في مجتمع القسم 202 هي أن هذه الشقق تميل إلى أن تقع على مقربة من وسائل النقل العام والخدمات الطبية ومراكز التسوق.
لكي تكون مؤهلاً للحصول على شقة كبار السن بموجب القسم 202، يجب ألا يزيد دخل أحد كبار السن عن 50% من متوسط دخل المنطقة (AMI). إذا كان أفراد الأسرة الآخرون سيقيمون مع كبير السن في شقة بموجب القسم 202، فسيتم حساب دخلهم أيضًا إلى جانب دخل مقدم الطلب الرئيسي عند تحديد الأهلية.
برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) في سياتل
الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) إعانات مباشرة للإيجار للمستأجر، ولكنه يوفر بدلاً من ذلك إعفاءات ضريبية للبنائين والمطورين مقابل الحصول على وحدات سكنية أو إعادة تأهيلها أو بنائها للأسر والأفراد ذوي الدخل المنخفض. تحتوي معظم عقارات LIHTC في سياتل على حدود دخل متدرجة، مما يعني أن دخل مقدم الطلب يجب أن يقع ضمن الفئة المخصصة للتأهل. بشكل عام، عادة ما يتم تحديد الإيجار الأساسي بنسبة 30٪ من دخل AMI المرتبط بالوحدة.
من المهم أيضًا ملاحظة أن عقارات LIHTC مخصصة حصريًا لكبار السن ذوي الدخل المنخفض. في المتوسط، تم تخصيص حوالي 16% من هذه الشقق خصيصًا لكبار السن، بينما تم تخصيص الباقي للعائلات ذات الدخل المنخفض. ومع ذلك، فإن كبار السن الذين لا يحتاجون إلى بعض الميزات الملائمة لكبار السن لديهم الحرية في اختيار الإقامة في وحدات قياسية، وبالتالي فإن خياراتهم ليست محدودة تمامًا. كما هو الحال مع الإسكان المدعوم، سيكون هناك أيضًا متطلبات الدخل التي يجب الوفاء بها للتأهل للإقامة في شقة LIHTC.
في حين أن عقارات LIHTC تميل أيضًا إلى وجود قوائم انتظار، فإن تمويل هذا البرنامج أكثر وفرة من بعض برامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة. ولذلك، فإن فرص العثور على وظيفة شاغرة يمكن أن تكون أعلى بالنسبة لوحدة LIHTC.
القسم 8: قسائم اختيار السكن
أحد البرامج الأكثر شعبية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض هو قسيمة السكن HUD القسم 8 . تساعد قسائم القسم 8 كبار السن من ذوي الدخل المنخفض على استئجار شقق في السوق الخاصة. بمجرد الموافقة على هذه القسائم، سيدفع كبار السن ما لا يقل عن 28%، ولكن ليس أكثر من 40% (في السنة الأولى)، من دخلهم للإيجار والمرافق. تدفع KCHA الفرق بين حصة كبار السن من الإيجار والمبلغ الذي يطلبه المالك مباشرة إلى المالك أو مدير العقار.
إذا كنت مؤهلاً للحصول على قسيمة الإسكان بموجب القسم 8، فيمكنك استخدامها للإيجار في مقاطعة كينغ (لا تشمل المناطق المدمجة في سياتل أو رينتون) من أي مالك. بمجرد حصولك على قسيمتك لمدة عام على الأقل، يمكنك استخدامها للاستئجار في أي مكان في الولايات المتحدة.
نظرًا لشعبية هذا البرنامج، يتم استخدام رسومات اليانصيب العشوائية لتحديد من هو المؤهل للحصول على القسائم. ونتيجة لذلك، يمكن في بعض الأحيان تعليق سحوبات اليانصيب لفترات زمنية متفاوتة.
برامج وخدمات إضافية لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض في سياتل، واشنطن
هناك العديد من الموارد التي يمكن لكل كبير السن، بغض النظر عن مستوى الدخل، في سياتل الوصول إليها والتي يمكن أن تضيف قيمة وراحة إلى حياتهم. على سبيل المثال، وكالة منطقة الشيخوخة في سياتل وخدمات الشيخوخة والإعاقة في مقاطعة كينغ مجموعة واسعة من الخدمات بما في ذلك الخدمات النهارية للبالغين، ودعم مقدمي الرعاية، وإدارة الحالات، ومنع إساءة معاملة المسنين، والصيانة الصحية، وتعزيز الصحة، والمعلومات والمساعدة، والدعم القانوني والتغذية ومراكز كبار السن وخدمات النقل والمزيد.
قسم الخدمات الإنسانية في سياتل أيضًا خدمات الشيخوخة والإعاقة المصممة للمساعدة في ضمان تمتع كبار السن بصحة مستقرة، حتى يتمكنوا من البقاء في مكانهم لأطول فترة ممكنة.
مصدر آخر مهم وقيم هو سياتل بأسعار معقولة ، وهو مورد شامل عبر الإنترنت يمكن أن يساعدك في العثور على مجموعة متنوعة من المزايا المختلفة التي قد تكون مؤهلاً للحصول عليها في مدينة سياتل. مع خدمة سياتل ذات الأسعار المعقولة، يمكنك بسهولة معرفة ما إذا كنت مؤهلاً للحصول على مزايا برنامج SNAP الغذائية، أو خصومات المرافق أو المساعدة في فاتورة الطوارئ، والمراحيض المجانية وأجهزة كشف الدخان، وفوائد الطقس، والمزيد.
نصائح للتقدم بطلب للحصول على برامج إسكان ذوي الدخل المنخفض لكبار السن
عند التقدم بطلب للحصول على برامج مصممة لمساعدتك في تأمين سكن لكبار السن ذوي الدخل المنخفض في سياتل، هناك العديد من الأشياء التي يمكنك القيام بها والتي يمكن أن تساعد في تبسيط عملية تقديم الطلب وتحسين فرص الحصول على الموافقة. فيما يلي بعض النصائح المهمة التي يجب اتباعها والتي يمكن أن تساعدك على تجنب فقدان الأهلية.
- لا تقدم معلومات كاذبة. يمكن أن يؤدي تقديم معلومات غير دقيقة إلى فقدان الأهلية على الفور بل ويضعك في مشكلة قانونية.
- عند التقديم، قم بقراءة شروط وأحكام البرنامج بعناية لضمان الالتزام بها.
- بعض برامج إسكان المسنين ذات الأسعار المعقولة لديها متطلبات الجنسية للتأهيل. اكتشفها قبل تقديم طلبك.
- تحدث مع المدينين لإزالة أي علامات سلبية في تقرير الائتمان الخاص بك. سوء الائتمان يمكن أن يكون سببا للرفض.
- إذا تم إخلائك في الماضي لأي سبب من الأسباب ، فتأكد من تقديم وصف تفصيلي لما حدث وكن مستعدًا لتقديم مراجع لدعم مطالبتك.
- تأكد من أن جميع أفراد الأسرة لديهم سجل جنائي نظيف.
نظرًا لأن قوائم الانتظار لجميع برامج الإسكان منخفض الدخل يمكن أن تكون طويلة جدًا، فمن المستحسن التقدم بطلب للحصول على أكثر من واحد للمساعدة في تحسين فرصك في تأمين سكن ميسور التكلفة في سياتل.
كيفية العثور على سكن منخفض الدخل لكبار السن في سياتل، واشنطن
سياتل مدينة ضخمة، وهذا لا يجعل الأمر صعبًا فحسب، بل قد يكون أمرًا مرهقًا بعض الشيء عند محاولة العثور على شقق لكبار السن منخفضة التكلفة. ثم هناك تعقيدات التقدم بطلب للحصول على البرامج والتعامل مع قوائم الانتظار. ولكن في سينيوريدي، نعتقد أن العثور على الشقة المناسبة لا ينبغي أن يكون صعبًا أو مستهلكًا للوقت.
بوابة البحث المجانية عبر الإنترنت الخاصة بـ Senioridy هي مصدرك الشامل الذي يمكن أن يساعدك في العثور على الشقة المثالية لكبار السن ذوي الدخل المنخفض في سياتل. تحتوي أداة البحث الخاصة بنا على مرشح مدمج يسمح لك بتضييق نطاق بحثك عن مساكن كبار السن من ذوي الدخل المنخفض بناءً على الأحياء التي تريد البحث فيها. كما تتضمن نتائجنا معلومات تفصيلية حول العقارات الشاغرة بالإضافة إلى صورها ومتطلبات التقديم و تفاصيل الاتصال بفريق إدارة كل عقار. عندما تجد شقة تعجبك، ما عليك سوى استخدام معلومات الاتصال المضمنة للتواصل معهم مباشرةً.
ستقوم السلطة الإدارية لكل وحدة التي تتصل بها بإجراء مقابلة وفحص. إذا كنت تستوفي جميع متطلبات الأهلية لمعيشة كبار السن ذوي الدخل المنخفض ، وكانت هناك وظيفة شاغرة في المجتمع الذي اخترته، فسيتم تخصيص شقة لك.
