يريد معظم كبار السن أكثر من مجرد مكان للعيش فيه خلال سنواتهم الذهبية. عند الاختيار من بين خيارات الإسكان المختلفة ، سيبحث الكثيرون عن مناطق بها فرص للبقاء نشيطين ومشاركين. ومع ذلك ، قد يكون الانتقال إلى بيئة جديدة والعثور على شقق كبار السن ميسورة التكلفة أمرًا صعبًا على كبار السن الذين يعيشون على دخل ثابت. إن معرفة المكان الذي تبحث فيه وما هو مطلوب للتأهل ليس دائمًا مهمة سهلة ، لذلك نحن جاهزون لمشاركتك بعض النصائح للعثور على خيارات إسكان كبار السن منخفضي الدخل في تالاهاسي فلوريدا.

إذا كنت أنت أو أحد أفراد أسرتك مهتمًا بالانتقال إلى شقة أو منزل جديد في تالاهاسي بولاية فلوريدا ، فستجد أنه خيار ممتاز لكبار السن. إلى جانب كونها ميسورة التكلفة ، يوجد في ولاية فلوريدا العديد من برامج الإسكان ذات الدخل المنخفض لكبار السن الذين يعانون من قيود مالية.

تابع القراءة لاستكشاف موارد مفيدة للعثور على شقق فاخرة بأسعار معقولة في منطقة تالاهاسي وفلوريدا وليون وما حولها.

1. فوائد المسنين في تالاهاسي ، فلوريدا
2. العيش في تالاهاسي ، فلوريدا بميزانية محدودة
3. تالاهاسي ، فلوريدا برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض
4. هيئة تالاهاسي للإسكان (THA)
5. القسم 202 الإسكان الداعم لكبار السن
6. القسم 8 برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن في تالاهاسي
7. ائتمان ضريبي على الإسكان منخفض الدخل في تالاهاسي ، فلوريدا
8. التأهل لسكن كبار السن منخفض الدخل في تالاهاسي
9. كيفية البحث عن سكن لكبار السن منخفض الدخل في تالاهاسي؟

 

فوائد المسنين في تالاهاسي ، فلوريدا

تالاهاسي ، عاصمة ولاية فلوريدا ، هي موطن لحوالي 200000 نسمة . يتميز بمجتمع نابض بالحياة ومتنوع يضم أشخاصًا من جميع مناحي الحياة. أصبحت تالاهاسي أيضًا واحدة من أفضل الوجهات لكبار السن لأسباب عديدة. بعضها يشمل:

• مجتمع صحي يضم العديد من مسارات المشي الملائمة لكبار السن ومراكز اللياقة البدنية.
• بيئة إبداعية وتاريخية مع العديد من الأماكن التي تقدم قبولًا مجانيًا أو مخفضًا لكبار السن. وتشمل متحف فلوريدا هيستوريك كابيتول ومتحف تالاهاسي ومنتزه ريلرود سكوير للفنون .
• فرص التعلم والرفاهية لكبار السن في مركز تالاهاسي الأول ومعهد أوشر للتعلم مدى الحياة .
• الوصول إلى مستشفيين رئيسيين: الإقليمي الطبي وتالاهاسي ميموريال هيلث كير.

قبل كل شيء ، يمكن لكبار السن الاستمتاع بأسلوب حياة ميسور التكلفة في تالاهاسي بولاية فلوريدا لأن شقق كبار السن ذات الأسعار المعقولة متوفرة بكثرة في فلوريدا أكثر من أي ولاية أخرى في الدولة.

العيش في تالاهاسي ، فلوريدا بميزانية محدودة

كبار السن الذين يعيشون على دخل منخفض معرضون للعديد من الصعوبات المالية مثل عدم وجود ما يكفي من المال لدفع ثمن الأدوية وقضايا النقل وتكبد فواتير طاقة عالية. بالإضافة إلى ذلك ، من المرجح أن تؤدي تكاليف الرعاية الصحية المستقبلية وزيادة التضخم إلى زيادة النفقات. لحسن الحظ ، تالاهاسي ، فلوريدا ، مكان ممتاز لقضاء سنوات الشيخوخة مع العديد من الخيارات المعقولة التكلفة.

فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة حول العيش في فلوريدا بميزانية محدودة.

س 1. ما هي القاعدة الضريبية في تالاهاسي ، فلوريدا؟

يتمتع كبار السن بإعفاء ضريبي في فلوريدا مع عدم وجود ضريبة دخل حكومية على مزايا الضمان الاجتماعي والمعاشات التقاعدية والدخل من الجيش الجمهوري الأيرلندي أو 401 (ك).

س 2. ما هو تكلفة المعيشة في تالاهاسي؟

تكلفة المعيشة في تالاهاسي أقل بنسبة 4 ٪ من المتوسط ​​الوطني . في حين أن البقالة باهظة الثمن بعض الشيء ، فإن تكلفة المرافق أقل بنسبة 14٪ مقارنة بالمعدل الوطني.

س 3. هل يمكنني العثور على مواصلات عامة ميسورة التكلفة في المدينة؟

مترو ستار هو خدمة النقل العام في المدينة مع خطوط الحافلات في جميع أنحاء تالاهاسي. يمكن لكبار السن التقدم للحصول على أسعار مخفضة وتصاريح سفر مخفضة .

س 4. ماذا لو كنت غير قادر على تحمل تكاليف الإيجار في تالاهاسي؟

السكن هو أحد أكبر النفقات لكبار السن. لحسن الحظ ، هناك العديد من الوحدات السكنية لكبار السن المدعومة في تالاهاسي بفلوريدا المتاحة لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض. ستحدد العديد من البرامج مقدار الإيجار المدفوع على دخل كبار السن ، لذا فكلما قل الإيجار الذي يقدمه أحد كبار السن ، قل الإيجار.

س 5. كيف يمكنني العثور على سكن لكبار السن منخفض الدخل في تالاهاسي ، فلوريدا بالقرب مني؟

دليل بحث Senioridy قاعدة بيانات للعديد من الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة في تالاهاسي . ومع ذلك ، فإن كل وحدة تنتمي إلى مجتمع سكني معين ولها معايير فريدة خاصة بها للأهلية. يمكن أن يساعد الفهم الشامل لهذه البرامج في زيادة فرصك في العثور على سكن مناسب. ألق نظرة أدناه لمعرفة المزيد عن كل برنامج إسكان كبار السن المدعوم في تالاهاسي ، فلوريدا.

تالاهاسي ، فلوريدا برامج إسكان كبار السن ذوي الدخل المنخفض

كما يوحي الاسم ، تقدم برامج إسكان كبار السن منخفضة الدخل أو المدعومة مساعدة إيجارية لكبار السن الذين يعيشون على دخل محدود. عادة ما يتم تحديد الإيجار مسبقًا وفقًا لدخل مقدم الطلب ويسمح لهم بتوفير موارد مالية احتياطية كافية للطب والبقالة والترفيه وأي نفقات غير متوقعة.

للتأهل للبرامج ، يجب أن يندرج مقدم الطلب ضمن شريحة الدخل المحددة من قبل الدولة الفردية. بالنسبة إلى تالاهاسي ، فلوريدا ، حدود الدخل للأسرة المكونة من شخص واحد هي:

• الدخل المنخفض = 35950 دولار
• 50٪ من الوسيط = 25،450 دولار
• دخل منخفض جدًا = 22.450 دولارًا
• 30٪ من الوسيط = 13500 دولار

دعونا نلقي نظرة على نظرة عامة على كل برامج إسكان كبار السن المدعوم في تالاهاسي:

هيئة تالاهاسي للإسكان (THA)

تدير هيئة الإسكان في تالاهاسي (THA) برامج الإسكان العام لتسهيل الأفراد والأسر من ذوي الدخل المنخفض إلى المتوسط. من خلال هذا البرنامج ، يقدم THA المساعدة للمرشحين الذين يتعين عليهم دفع حوالي 30٪ من دخلهم المعدل نحو الإيجار. يتم تغطية الجزء المتبقي من خلال تمويل من وزارة الإسكان والتنمية الحضرية (HUD) الأمريكية .

يمكنك زيارة الموقع الرسمي لـ THA للحصول على نموذج الطلب. نظرًا لأن الطلب على مساكن كبار السن منخفضة التكلفة في تالاهاسي مرتفع جدًا ، فقد تتعرض لوقت انتظار إلى أجل غير مسمى. من المستحسن أن تستمر في التحقق من البوابة الإلكترونية لمعرفة مدى التوفر والتغييرات في الإرشادات.

حقيقة سريعة: يمكن لكبار السن والأفراد المعاقين الاحتفاظ بحيوان أليف منزلي مشترك في شقتهم المخصصة من قبل هيئة الإسكان العامة في تالاهاسي. اقرأ سياستهم هنا .

القسم 8 / القسم 202 الإسكان المدعوم لكبار السن

الإسكان الداعمة من القسم 202 خصيصًا لكبار السن والمعاقين. أطلقت HUD هذا البرنامج من خلال تزويد البناة بالقروض والمنح لتطوير شقق بأسعار معقولة. حتى بعد الانتهاء ، تدار الوحدات بواسطة HUD للتأكد من أنها آمنة ونظيفة وميسورة التكلفة بالنسبة لمجتمع كبار السن.

للتقدم لبرنامج القسم 8 202 ، يجب أن يكون مقدم الطلب واحدًا على الأقل أكبر من 62 عامًا. يجب أيضًا استيفاء معايير الدخل المنخفض التي حددتها الدولة. عادة ما يكون الإيجار 30٪ من دخل مقدم الطلب ، وتغطي HUD الباقي.  

يمكنك تحديد موقع وحدة مشاركة في تالاهاسي ، فلوريدا ، من خلال قاعدة بيانات Senioridy . بمجرد العثور على شقة مناسبة ، يمكنك الاتصال بمدير المبنى مباشرة وملء الطلب. لضمان أهليتك ، سيُطلب منك تقديم المستندات الأساسية ، بما في ذلك إثبات الهوية ، والبيانات المصرفية ، وسجل الإيجار السابق ، والدرجات الضريبية.

ستأتي أيضًا معظم الوحدات السكنية العليا بالقسم 8 مع قسيمة للمساعدة في دفع تكلفة المرافق.

حقيقة سريعة: قد يكون منسق الخدمة في الموقع موجودًا في معظم هذه الشقق السكنية لكبار السن منخفضة الدخل في تالاهاسي لمساعدة السكان المسنين في المساعدة والبرامج الحكومية التي قد يكونوا مؤهلين لها. كما أنهم يخططون لأنشطة مختلفة لتعزيز القدرات البدنية والاجتماعية والعقلية للمستأجرين. لاحظ أنك لست مضطرًا للدفع مقابل خدمات المنسق.

القسم 8 برنامج قسيمة اختيار السكن لكبار السن في تالاهاسي

المساعدة في الإيجار متاحة من خلال برنامج قسيمة اختيار السكن للأسر المنخفضة للغاية وذات الدخل المنخفض. يتم إصدار هذه القسائم من قبل هيئة الإسكان في تالاهاسي. في هذا البرنامج ، يتم تقديم قسائم للأسر المؤهلة لمساعدتهم على دفع جزء من الإيجار.

لسوء الحظ ، تستغرق عملية تقديم طلب الحصول على قسيمة السكن للقسم 8 وقتًا طويلاً ولا تقبل قوائم الانتظار تقريبًا المسجلين الجدد. يمكنك التحقق من موقع الويب الرسمي الخاص لمعرفة مدى توفر قائمة الانتظار.

المرشح المثالي لقسيمة اختيار السكن هو مواطن أمريكي لديه 50٪ من متوسط ​​الدخل للمنطقة (AMI). بالمقارنة مع البرامج الأخرى ، فإن القسائم أكثر مرونة وتسمح للمستفيدين المؤهلين بالعثور على أي وحدة سكنية ضمن سقف الدخل المقدر. عادة ما يكون إيجار الوحدات 30٪ من دخل المستأجر ، وتغطي HUD إعانة الإيجار المتبقية.

بمجرد أن يختار المشارك وحدة سكنية ويوافق المالك على قبول قسيمة الإسكان كدفعة الإيجار ، ستقوم THA بفحصها للتأكد من أنها تتوافق مع معايير جودة الإسكان وكذلك أي قوانين بناء محلية معمول بها. يجب أن تفي جميع الوحدات المؤجرة بالحد الأدنى من متطلبات الصحة والسلامة.

حقيقة سريعة: قسائم الإسكان 8 قابلة للنقل ويمكن تحويلها إلى أي مدينة أخرى في الولايات المتحدة

ائتمان ضريبي على الإسكان منخفض الدخل في تالاهاسي ، فلوريدا

ائتمان ضريبة الإسكان ذات الدخل المنخفض (LIHTC) لكبار السكان من خلال إصدار ائتمانات ضريبية لأصحاب العقارات والبنائين. في المقابل ، يقومون ببناء منازل ميسورة التكلفة للمقيمين ذوي الدخل المنخفض.

وحدات LIHTC ليست كلها خاصة بكبار السن. ومع ذلك ، يتم تخصيص جزء كبير من الشقق حصريًا لكبار السن من ذوي الدخل المنخفض الذين تزيد أعمارهم عن 55 عامًا. كما أن تمويل البرنامج أكثر وفرة من المبادرات الأخرى ، مما يسهل على كبار السن العثور على شقق مناسبة.

لا يعتمد إيجار برنامج LIHTC على دخل المستأجر. بدلاً من ذلك ، يتم تحديد الإيجار بجزء من إيجار السوق العادل في المنطقة. في حين أن إيجارات وحدات LIHTC تميل إلى أن تكون أعلى من الشقق الكبيرة الأخرى المدعومة من الحكومة ، إلا أنها لا تزال معقولة التكلفة مقارنةً بالشقق التقليدية المدفوعة. بالإضافة إلى ذلك ، تميل وحدات LIHTC إلى أن تكون أكبر بكثير وسوف يستوعب العديد منها غسالة ومجفف داخل الوحدة. يُسمح أيضًا باصطحاب الحيوانات الأليفة بشكل عام ولكن عادةً ما يتم دفع وديعة غير قابلة للاسترداد.

أكبر عيب في LIHTC هو ارتفاع الإيجار مقارنة بالبرامج الأخرى. ومع ذلك ، فهي خيار ممتاز لكبار السن الذين يبحثون عن شقة بسرعة.

حقيقة سريعة: يظل إيجار وحدات LIHTC دون تغيير على الرغم من تقلبات الدخل. يمكنك أيضًا دفع الإيجار من خلال قسيمة اختيار السكن من القسم 8.

التأهل لسكن كبار السن منخفض الدخل في تالاهاسي

هناك شيء واحد مؤكد بشأن إسكان كبار السن لذوي الدخل المنخفض: الطلب عليه مرتفع. وعندما يكون هناك طلب كبير على عدد محدود من الوحدات ، يجب أن تتوقع قائمة انتظار. كل يوم يستمر عدد المتقدمين في الارتفاع. إن القيام بكل ما في وسعك للتأهل هو أفضل نهج لضمان حصولك على فرصة جيدة للحصول على وحدة سكنية.

ضع النقاط التالية في الاعتبار لزيادة فرصك في التأهل لشقق كبار السن منخفضة الدخل في تالاهاسي

• التقديم في الوحدات والبرامج المختلفة.
• تأكد من حصولك على جميع الوثائق اللازمة.
• تأكد من أنك تندرج تحت حد الدخل المحدد.
• تأكد من أن لديك خلفية / سجل إجرامي نظيف.
• تأكد من أن لديك تاريخ إيجار جيد.
• تأكد من تزويد السلطات بمعلومات دقيقة وكاملة.
• قم بإخطار هيئة الإسكان بأي تغييرات في طلبك.
• تأكد من متابعة طلبك مع الإدارة.

لمزيد من التفاصيل ، قم بزيارة هذا الدليل: خمس خطوات مؤكدة للتأهل لإسكان كبار السن منخفض الدخل

كيفية البحث عن سكن لكبار السن منخفض الدخل في تالاهاسي؟

يمكن أن تكون إدارة الدخل الثابت صعبة ، خاصة مع ارتفاع تكلفة الضروريات. يساعد السكن الميسور التكلفة على تخفيف بعض الأعباء المالية لكبار السن مع منحهم مزيدًا من التحكم في حياتهم.

نظرًا لمحدودية منصات البحث المتاحة ، فإن العثور على مساكن غير مكلفة للمسنين في تالاهاسي ، فلوريدا ، يمكن أن يكون مضيعة للوقت. ومع ذلك ، فإن Senioridy يجعل من السهل العثور على شقق تالاهاسي منخفضة الدخل لكبار السن. محرك البحث خصيصًا لكبار السن وعائلاتهم الذين يبحثون عن سكن ميسور التكلفة. إنه مجاني تمامًا للاستخدام ، ولا يتطلب التسجيل ، ويتيح لك العثور على أي نوع من الوحدات التي تريدها.