لطالما كانت تسمى لوس أنجلوس أو لوس أنجلوس أو "مدينة الملائكة" كملاذ للشباب. إنها مدينة ينتقل فيها الآلاف من الأفراد الطموحين لمتابعة أحلامهم المهنية في كل مهنة تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، تعد لوس أنجلوس ، كاليفورنيا ، ثاني أكبر مدينة في الولايات المتحدة ، وتوفر مجموعة من الفرص والتنوع العرقي والترفيه.

لكن هذا لا يعني أن المدينة مقتصرة على الشباب فقط. يحظى المكان بالكثير من الحب لكبار السن ، حيث يوفر العديد من الأنشطة الصديقة للمسنين والطقس المثالي والأماكن الثقافية. في الواقع ، يمكن لكبار السن ضمان أسلوب حياة مريح وجذاب ، وذلك بفضل البرامج المنظمة لكبار السن.

ومع ذلك ، فإن كل هذا يأتي مع جانب سلبي رئيسي: تكلفة معيشية عالية جدًا!

لحسن الحظ ، هناك حل لمشكلة مجتمعات إسكان كبار السن منخفضة التكلفة . توفر العديد من برامج إسكان كبار السن المدعومة في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا للمقيمين ذوي الدخل المنخفض وحدات إيجار ميسورة التكلفة.

في هذا الدليل ، دعنا نستكشف الموضوع بشكل أكبر ونتعرف على كيفية البحث عن شقق فاخرة بأسعار معقولة في لوس أنجلوس وتوسيع دخلك بشكل أكبر.

1. ما هي تكلفة لوس أنجلوس؟
2. نصائح صديقة للميزانية لكبار السن في لوس أنجلوس
3. كيف تجد شقق كبيرة بأسعار معقولة في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا؟
4. الإسكان العام بواسطة HACLA 
5. LA كاليفورنيا ، القسم 202 إسكان كبار السن
6. HACLA القسم 8 برنامج قسيمة الإسكان
7. برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا
8. الاستعداد لبدء عملية التطبيق
9. كيفية العثور على شقق معيشة كبار السن في لوس أنجلوس منخفضة الدخل

ما هي تكلفة لوس أنجلوس؟

لوس أنجلوس ، كاليفورنيا ، ليست مدينة رخيصة للإقامة فيها! وفقًا لـ Payscale :

• تكلفة المعيشة أعلى بنسبة 49٪ من المتوسط ​​الوطني.
• المرافق أعلى بنسبة 7 ٪ من بقية البلاد.
• البقالة أغلى بنسبة 13٪ من نظيراتها في الولايات الأخرى.
• المواصلات تزيد بنسبة 27٪ عن المتوسط ​​في الولايات المتحدة.

قبل كل شيء ، نفقات الإسكان أعلى بنسبة 127 ٪ من المتوسط ​​الوطني. وبينما تعتمد الإيجارات على الحي الذي اخترته ، يمكنك أن تتوقع دفع أكثر من 2700 دولار للوحدة المكونة من غرفة نوم واحدة.  

نصائح صديقة للميزانية لكبار السن في لوس أنجلوس

لحسن الحظ ، هناك العديد من الطرق لتوفير النفقات عند العيش في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا. فيما يلي بعض النصائح لكبار السن:

• خذ مترو لوس أنجلوس ، الذي يقدم أسعارًا مخفضة لكبار السن.
• الاستفادة من سياسة عدم الضرائب على دخل الضمان الاجتماعي.
• اكتشف المأكولات المختلفة في A. food truck .
• شارك في برنامج CalFresh للحصول على خصومات على البقالة.
• انضم إلى الأنشطة المختلفة التي تنظمها أ. مراكز كبار السن .
• قم بزيارة Griffith Park للقيام بأنشطة تاريخية وثقافية وفنية مختلفة.
• المتاحف المختلفة التي تقدم الدخول مجانًا في لوس أنجلوس.

كيف تجد شقق كبيرة بأسعار معقولة في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا؟

كما ذكرنا سابقًا ، شقق كبار السن منخفضة الدخل في لوس أنجلوس هي الحل الأمثل للمقيمين الذين يعتمدون على دخل ثابت ومتوسط. من خلال هذه المبادرات ، يمكن لكبار السن في لوس أنجلوس العيش في بيئة مريحة وآمنة - دون القلق بشأن الميزانية. إيجارات هذه الوحدات السكنية مدعومة ، وفي معظم الحالات ، سيتعين على السكان دفع 30٪ فقط من دخل أسرتهم كإيجار.

هناك العديد من برامج الإسكان التي تقودها الحكومة في لوس أنجلوس ، ويمكن أن يساعدك الحصول على معرفة أفضل بها في العثور على أنسب وحدة. فيما يلي الخطوات التي عليك اتباعها:

1. فهم معايير الدخل

يحتوي كل برنامج إسكان ميسور التكلفة في لوس أنجلوس على معايير أهلية متفاوتة وفقًا لعمر مقدم الطلب وتكوين أسرته. ومع ذلك ، فإن أهلية كل برنامج تعتمد بشكل أساسي على الدخل الإجمالي للأسرة بأكملها.

في لوس أنجلوس ، يبلغ متوسط ​​دخل الأسرة 91،100 دولار. يصنف الدخل وفق المعايير التالية:

يمكنك التحقق من دخل أسرتك وفقًا للجدول أعلاه والتحقق مما إذا كنت مؤهلاً لأي من برامج إسكان كبار السن منخفضة التكلفة في لوس أنجلوس.

2. جمع المستندات

عادة ، سيطلب كل برنامج إسكان ميسور التكلفة في لوس أنجلوس مستندات للتحقق من عمر مقدم الطلب ودخله وخلفيته. تشمل المستندات التي سيُطلب منك تقديمها ما يلي:

• د- بطاقات لكل فرد من أفراد الأسرة.
• شهادات الميلاد لجميع أفراد الأسرة القاصرين.
• بطاقة الضمان الاجتماعي.
• البيانات المصرفية.
• إثبات الدخل.
• تاريخ الإيجار السابق.

سيُطلب من أفراد الأسرة البالغين أيضًا اجتياز فحص الخلفية الجنائية للأهلية. من الجيد مراجعة سلطات برنامج الإسكان لذوي الدخل المنخفض في لوس أنجلوس إذا كانت هناك حاجة إلى مزيد من المستندات.

اقرأ دليلنا حول كيفية التأهل للإسكان منخفض الدخل للحصول على مزيد من النصائح لتجنب العقبات في عملية التقديم.

3. تعرف على برامج الإسكان ذات الدخل المنخفض

تدير الحكومة الفيدرالية والمنظمات غير الربحية العديد من برامج الإسكان بأسعار معقولة في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا. تشمل البرامج البارزة ما يلي:

الإسكان العام بواسطة HACLA

برنامج الإسكان العام من قبل هيئة الإسكان لمدينة لوس أنجلوس (HACLA) وحدات سكنية ميسورة التكلفة للمقيمين المؤهلين. يشرفون على 14 مشروعًا يتألف من 6300 وحدة. وتتنوع هذه المنازل من غرفة نوم واحدة إلى تاون هاوس بخمس غرف نوم. يمكن للمتقدمين اختيار عدد غرف النوم بناءً على متطلبات أسرهم.

للتقدم ، يمكنك تقديم طلب من خلال بوابتهم عبر الإنترنت. يجب أن يكون عمر مقدم الطلب الرئيسي 18 عامًا ، بينما يجب أن يندرج دخل الأسرة تحت المعايير المذكورة أعلاه. من الضروري أيضًا أن يتمتع فرد واحد على الأقل من الأسرة بوضع الهجرة الأمريكية.

LA كاليفورنيا ، القسم 202 إسكان كبار السن

القسم 202 هو برنامج إسكان تديره وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD). من خلال هذا البرنامج ، يمكن للمواطنين المسنين المؤهلين في لوس أنجلوس الاستفادة من المساعدة الإيجارية التي تقدمها السلطات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمجتمعات المصنفة حسب العمر أن تقدم للمقيمين خدمات وأنشطة لتحسين نوعية حياتهم.

توجد عدة طرق للبحث عن برنامج سكن للمسنين من القسم 202 في لوس أنجلوس. يمكنك أن تبدأ ببحث في Google عن "سكن كبار السن منخفض الدخل في لوس أنجلوس بالقرب مني" وقائمة مختصرة للشقق المناسبة. هناك طريقة أخرى لتبسيط بحثك وهي استخدام قائمة عقارات Senioridy وتحديد موقع الوحدة التي تفضلها.

بمجرد العثور على الشقق التي تختارها ، اتصل بالإدارة مباشرة وقدم طلبك.

لاحظ أن برنامج الإسكان LA Section 202 مخصص لكبار السن فقط. لذلك ، يجب أن يكون المتقدم الأساسي 62 عامًا أو أكثر. يُسمح لأفراد الأسرة بالبقاء مع كبار السن ، ولكن سيتم احتساب دخل كل فرد من أفراد الأسرة الذين يكسبون في الأهلية.

إذا كانت هناك حاجة ، يمكنك استئجار مساعد أو مقدم رعاية للعيش مع مواطن كبير السن في وحدة سكنية من القسم 202. ولكن نظرًا لتوظيفهم ، لا يتعين عليك إبلاغ دخلهم إلى السلطات.

HACLA القسم 8 برنامج قسيمة الإسكان

قسيمة الإسكان في القسم 8 من لوس أنجلوس من قبل HUD ، بينما تقع الإدارة تحت مظلة HACLA. يمول هذا البرنامج أكثر من 13400 مالك خاص لبناء وحدات بأسعار معقولة في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا. تقوم السلطات بتحليل الوحدات للتحقق مما إذا كانت آمنة ومريحة ونظيفة للمستأجرين.

لا يوجد حد للعمر أو حجم الأسرة للتقدم بطلب للحصول على قسيمة الإسكان بالقسم 8. ومع ذلك ، يجب أن تكون مواطنًا قانونيًا للولايات المتحدة أو تتمتع بوضع الهجرة للتأهل.

يمكنك الاتصال بـ HACLA لتقديم طلبك. سيتم إصدار قسيمة سكن بمجرد قبول الطلب. ستدفع القسيمة جزءًا من الإيجار لأي من العقارات المشاركة في لوس أنجلوس

العيب الوحيد لقسيمة السكن في القسم 8 هو عدم توفرها. نظرًا لتدفق الطلب ، يتم فتح قوائم انتظار القسائم بشكل دوري. للتحقق من توفر شقق منخفضة الدخل في لوس أنجلوس وكاليفورنيا وكبار السن وعائلاتهم ، يجب مراجعة موقع HACLA الإلكتروني بانتظام.

برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل في لوس أنجلوس ، كاليفورنيا

برنامج الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل أو LIHTC هو برنامج إسكان آخر للعائلات ذات الدخل المنخفض في كاليفورنيا. في حين أن البرنامج مفتوح لجميع المتقدمين ، فإن عددًا محددًا من الوحدات السكنية مخصص حصريًا لكبار السن.

يمكنك زيارة صفحة بيانات الملكية LIHTC لتحديد موقع الوحدات المؤجرة في لوس أنجلوس ، والاتصال بمديري العقارات مباشرةً لتقديم طلبك.

تكاد تكون معايير الأهلية لـ LIHTC مرادفة لبرامج الإسكان الأخرى ذات الأسعار المعقولة. الاختلاف الوحيد هو تحديد الإيجار. بينما تحدد البرامج الأخرى الإيجار وفقًا لدخل مقدم الطلب ، يعتمد إيجار LIHTC على عاملين. هؤلاء هم:

• عدد غرف النوم في الوحدة.
• شريحة الدخل أو حد الدخل المخصص للوحدة. تم تحديد ذلك من خلال متوسط ​​الدخل للمنطقة (AMI).

الاستعداد لبدء عملية التطبيق

بعد تقديم طلبك لبرنامج إسكان كبار السن منخفضي الدخل في لوس أنجلوس ، فإن الخطوة التالية هي الانتظار. غالبًا ما تستغرق عملية التحقق وقتًا بسبب تدفق الطلبات. إذا كنت بحاجة إلى مساعدة إسكانية طارئة ، فيمكنك الاتصال بـ HACLA .

إليك بعض النصائح لمساعدتك خلال فترة الانتظار:

• راجع طلبك للتأكد من دقته.
• قم بتحديث المعلومات الخاصة بك في حالة حدوث أي تغيير.
• قم بالرد على السلطات في الوقت المناسب عندما يتصلون بك لمناقشة طلبك.

كيفية العثور على شقق معيشة كبار السن في لوس أنجلوس منخفضة الدخل

تساعد الوحدات السكنية ذات الأسعار المعقولة كبار السن من ذوي الدخل الثابت على العيش بشكل مريح في سنواتهم الذهبية. إذا كنت مؤهلاً للحصول على شقق كبار السن منخفضة الدخل في لوس أنجلوس ، فلا تتردد في استخدام محرك البحث عن العقارات من قبل Senioridy . الأداة سهلة الاستخدام تساعد كبار السن وأحبائهم في العثور على وحدات سكنية مختلفة بأسعار معقولة بسهولة.

نزيل متاعب التخمين من خلال سرد العقارات المتاحة فقط في لوس أنجلوس بمجرد العثور على الشقق التي تبدو مناسبة ، يمكنك الاتصال بإدارتها مباشرة من موقع الويب. يقدم Senioridy العديد من الميزات ، مثل معرض الصور وأداة المقارنة وخيار المشاركة لمساعدتك في العثور على وحدات سكنية مناسبة في لوس أنجلوس.