لديه شراكة عليا
- الإسكان العادل وموفر تكافؤ
الفرص
معلومات المجتمع
قوائم مماثلة قد ترغب
- الإسكان العادل وموفر تكافؤ
الفرص
احصل على اتجاهات القيادة للحصول على شراكة كبيرة
اكتب عنوان البداية الخاص بك وانقر فوق الزر "الحصول على الاتجاهات" أدناه.
ما هو برنامج LIHTC؟
إن الائتمان الضريبي للإسكان منخفض الدخل (LIHTC) هو برنامج مصمم لإصدار إعفاءات ضريبية كبيرة لبناة ومالكي المساكن متعددة الأسر من أجل توفير حافز لهم للحصول على مساكن للإيجار أو إعادة تأهيلها أو بنائها للأسر ذات الدخل المنخفض. يعد تمويل LIHTC أكثر وفرة من البرامج الأخرى، لذا فهو يمثل أحد أهم الموارد لإنشاء مساكن للأسر ذات الدخل المنخفض.
من المهم أن نلاحظ أنه ليست كل خصائص LIHTC مبنية (أو مناسبة) لجميع كبار السن. تأكد من مراجعة المجتمع للتأكد من أنه مناسب لاحتياجاتك المحددة.
الإيجار على أساس الدخل
إذا كان المجتمع يعتمد إيجاراته على دخل المقيم، فسيكون الإيجار مختلفًا لكل شقة، عادةً حوالي 30٪ من الدخل الشهري. لذلك، على سبيل المثال، إذا كان الدخل المعدل للمستأجر هو 1200 دولار شهريًا، فسيكون الإيجار حوالي 300 دولار - 400 دولار شهريًا.
إذا لم يكن الإيجار على أساس دخل المقيم، فإن الإيجار يكون مبلغًا ثابتًا لكل شقة. بالنسبة لمعظم المجتمعات التي لا تعتمد إيجارها على دخل المقيم ولكنها لا تزال تشارك في البرامج الفيدرالية، فإن مجموعة الإيجار ستكون أقل بكثير من أسعار إيجار المنطقة القياسية.
ستتطلب العديد من هذه المجتمعات ألا يجني المقيم مبلغًا معينًا من أجل التأهل.
كيفية التقديم
ليس من غير المألوف عدم سماع رد من موفري الإسكان الميسر عند ترك الرسائل. سوف يتنقل العديد من مديري العقارات من عقار إلى آخر وسيكون لديهم العديد من المجتمعات التي يتحملون مسؤولية إدارتها. إذا لم تنجح في الاتصال وإرسال نماذج الاتصال، فقد تجد أنه من المفيد زيارة المجتمع شخصيًا للتحدث مع المدير مباشرة. إذا لم يكن المدير متاحًا عند مرورك، فحاول أن تسأل أحد سكان المجتمع عما إذا كان يعرف الأيام والساعات التي يقضيها المدير عادةً. إذا لم تتمكن من الذهاب بنفسك، فحاول أن تطلب من قريب أو صديق أن يذهب نيابة عنك.
نصائح التطبيق
- يرجى أن تضع في اعتبارك أن معظم المجتمعات ستفرض رسومًا على التقديم ، تتراوح عادةً بين 25 دولارًا و 50 دولارًا
- إذا تقدمت بطلب في عدة مجتمعات ، فستحتاج إلى التقديم في كل واحدة على حدة ودفع رسوم التقديم لكل منها على حدة.
- عادة ما يجب أن تكون رسوم الطلب في شكل حوالة بريدية ، ولن تقبل معظم المجتمعات النقدية أو الشيكات.
- رسوم التقديم غير قابلة للاسترداد
- ستحتاج إلى التحدث مع المدير في المجتمع لمعرفة المعلومات الأخرى التي ستحتاج إلى إرسالها من أجل التقديم. سيتطلب معظمهم على الأقل:
- رخصة قيادة أو بطاقة هوية مصورة صادرة عن الدولة أو الحكومة
- نسخة من بطاقة الضمان الاجتماعي الخاصة بك
- إثبات لجميع الدخل
- كشوف الحسابات البنكية لجميع الحسابات
- 3 مراجع الائتمان
- 3 المراجع الشخصية
- ربما يتعين عليك التوقيع على إبراء ذمة لفحص الائتمان والتحقق من الخلفية الجنائية.