कई वरिष्ठ नागरिक बड़े होने पर एक नए स्थान पर रहने की कल्पना करते हैं। शायद कहीं गर्म, पहाड़ों में, या जहां समुदाय विविध है।
लेकिन इस बात की परवाह किए बिना कि आप कहां रहना चाहते हैं, प्रमुख मानदंड जैसे कि मौसम, सुरक्षा, कर-मित्रता और प्रियजनों से निकटता लगभग हर व्यक्ति के लिए समान रहती है।
और जबकि अमेरिका के कई शहर इन आवश्यकताओं को पूरा करते हैं, फेयेटविले, उत्तरी कैरोलिना, सस्ती होने के साथ-साथ बेबी बूमर्स का पसंदीदा है।
जैसा कि हम सभी जानते हैं, किसी व्यक्ति की जीवन शैली का प्रतिनिधित्व करने में जीवन यापन की लागत एक बड़ी भूमिका निभाती है। कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को लागत प्रभावी रहने के विकल्पों की तलाश करने के लिए मजबूर किया जाता है, और फेएटविले, एनसी एक उत्कृष्ट स्थान है क्योंकि यहां रहने की लागत काफी उचित है।
साथ ही, कई निम्न-आय वाले वरिष्ठ आवास समुदाय फेयेटविले को आर्थिक असुरक्षा वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक आकर्षक गंतव्य बनाते हैं।
इस मार्गदर्शिका में, आइए शहर की जीवन शैली के बारे में और जानें कि आप Fayetteville के कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों से कैसे लाभ उठा सकते हैं।
- Fayetteville, नेकां में रहना: पेशेवरों और विपक्ष
- Fayetteville, उत्तरी केरोलिना में एक वरिष्ठ-मित्रतापूर्ण घर कैसे खोजें?
- Fayetteville कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों का अवलोकन
- वहनीय वरिष्ठ आवास इकाइयों के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
- मेरे आस-पास रहने वाले फेएटविले कम आय वाले वरिष्ठ कैसे खोजें
Fayetteville, नेकां में रहना: पेशेवरों और विपक्ष
कंबरलैंड काउंटी में स्थित, Fayetteville, NC, राज्य का छठा सबसे बड़ा शहर है। इसकी लगभग 208,778 निवासियों की आबादी , जिसमें 12% से अधिक जनसांख्यिकीय वरिष्ठ नागरिक शामिल हैं।
किसी भी अन्य शहर की तरह, Fayetteville में ऐसी विशेषताएं हैं जो कुछ लोगों को पसंद आती हैं जबकि अन्य बनी रहती हैं। Fayetteville जीवन शैली के बारे में विचार करने के लिए यहां कुछ पेशेवरों और विपक्षों के बारे में बताया गया है।
पेशेवरों:
- लैंडस्केप: यह खूबसूरत नज़ारों से घिरा एक सच्चा दर्शनीय स्थल है।
- मनोरंजन: प्रकृति प्रेमियों के लिए झीलों, पहाड़ों, वुडलैंड्स और समुद्र तटों तक आसान पहुंच है।
- ऐतिहासिक और सांस्कृतिक स्थान: यूएस आर्मी एयरबोर्न एंड स्पेशल ऑपरेशंस म्यूजियम , मार्केट हाउस , नॉर्थ कैरोलिना वेटरन्स पार्क और केप फियर के संग्रहालय सहित कई स्थलचिह्न शहर की विरासत को संरक्षित करते हैं।
- आधुनिक डाउनटाउन: गतिविधि के एक छत्ते के लिए, डाउनटाउन जिले में कुछ सबसे आधुनिक दुकानें, रेस्तरां और लाइव मनोरंजन हैं।
- सीनियर-फ्रेंडली पब्लिक ट्रांसपोर्ट: फेएटविले एरिया सिस्टम ऑफ ट्रांजिट के माध्यम से बस मार्ग वरिष्ठ नागरिकों के लिए रियायती किराए और विकलांग लोगों की सहायता के लिए FASTRAC
- सामर्थ्य: यहां रहने की लागत राष्ट्रीय औसत से लगभग 20% कम है ।
- सामाजिक सुरक्षा कर छूट: वरिष्ठ नागरिक सभी सामाजिक सुरक्षा लाभों से कर छूट का आनंद ले सकते हैं। हालांकि, आय के अन्य रूपों पर 5.25% की समान दर से कर लगाया जाता है ।
दोष:
- मौसम: बवंडर, गरज और तूफान के जोखिम के साथ गर्म और आर्द्र ग्रीष्मकाल।
- लो वॉक स्कोर: फेयेटविले को चलने योग्यता के लिए 100 में से 21 ग्रेड दिया गया बार-बार होने वाली बारिश भी वरिष्ठ पैदल यात्रियों के गिरने के जोखिम में डाल सकती है।
- परिवहन: शहर कार पर निर्भर है, और लगभग सभी कामों के लिए कार की आवश्यकता होती है। साथ ही, ट्रैफिक की भीड़ आने-जाने को मुश्किल बना सकती है।
- अपराध दर: सैन्य ठिकानों के बावजूद, Fayetteville में अपराध दर अधिक है। संपत्ति संबंधी अपराध जैसे चोरी और बर्बरता आम हैं। इसलिए, अपने क़ीमती सामान का बीमा करवाना और रात में अकेले चलने से बचने का सुझाव दिया जाता है।
- कम कमाई की संभावना: 5.5% बेरोजगारी दर के साथ , अगर कोई वयस्क सदस्य वरिष्ठ निवासी के साथ रहता है तो नौकरी पाना मुश्किल हो सकता है।
Fayetteville, उत्तरी केरोलिना में एक वरिष्ठ-मित्रतापूर्ण घर कैसे खोजें?
चूंकि अचल संपत्ति का स्वामित्व रखरखाव, करों और बंधक के सिरदर्द के साथ आता है, इसलिए अधिकांश व्यक्ति उम्र के रूप में किराये की संपत्तियों में रहना पसंद करते हैं। इसके अलावा, Fayetteville, NC में किराए लागत प्रभावी हैं और कई बजटों के लिए उपयुक्त हैं।
हालांकि, अप्रत्याशित स्वास्थ्य व्यय और बढ़ती महंगाई अक्सर वरिष्ठ नागरिकों की वित्तीय स्थिति को कमजोर बना सकती है। वास्तव में, शोध से पता चलता है कि अमेरिका में 65 वर्ष से ऊपर के 10 में से 1 व्यक्ति गरीबी के स्तर से नीचे रहता है और उसे अपने दैनिक खर्चों का प्रबंधन करने में परेशानी होती है। हार्वर्ड यूनिवर्सिटी की एक अन्य बताती है कि अमेरिका में 30% से अधिक परिवार खर्च के बोझ से दबे हुए हैं और अपनी आय का 30% से अधिक आवास व्यय पर खर्च करते हैं।
लेकिन क्या आप जानते हैं कि मानक नियम आपकी आय का अधिकतम 30% किराए पर खर्च करना ? और यदि वरिष्ठ नागरिक सुझाई गई राशि से अधिक खर्च कर रहे हैं, तो वे Fayetteville, NC में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए अर्हता प्राप्त कर सकते हैं।
Fayetteville कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों का अवलोकन
कम आय वाले व्यक्तियों और परिवारों को समायोजित करने के लिए विभिन्न किफायती वरिष्ठ आवास कार्यक्रम तैयार किए गए हैं। प्रत्येक कार्यक्रम की एक अलग योग्यता प्रक्रिया और इसके मानदंडों के अनुसार सब्सिडी प्रदान कर सकते हैं। उन्हें विस्तार से समझने से आपको सर्वोत्तम आवास परिदृश्य निर्धारित करने में मदद मिल सकती है।
सार्वजनिक आवास कार्यक्रम
पब्लिक हाउसिंग प्रोग्राम का प्रबंधन फेयेटविले मेट्रोपॉलिटन हाउसिंग अथॉरिटी (FMHA) द्वारा किया जाता है। इसका उद्देश्य निम्न आय सीमा के अंतर्गत आने वाले परिवारों को सुरक्षित और स्वच्छ अपार्टमेंट इकाइयां प्रदान करना है। हालांकि, वे वरिष्ठ नागरिकों को प्राथमिकता देते हैं। कई आवास समुदायों को उनकी जीवन शैली की आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए आयु-पृथक किया गया है।
इसके अलावा, FMHA को होप VI प्रोग्राम दिया गया है, जिसने कई सार्वजनिक आवास संपत्तियों का नवीनीकरण किया है। कार्यक्रम कई नव निर्मित 'वरिष्ठ-अनुकूल' घरों के माध्यम से वरिष्ठ नागरिकों के लिए स्वतंत्र जीवन को बढ़ावा देता है।
आवेदन प्रक्रिया:
इकाइयों के लिए आवेदन हर महीने के तीसरे बुधवार को स्वीकार किए जाते हैं। निम्नलिखित जानकारी के साथ FMHA कार्यालयों से दूरभाष: +19103025173
- नाम
- सम्पर्क करने का विवरण
- परिवार की बनावट
- घरेलू आय
- पिछला किराया इतिहास
- बैंक विवरण
आपको केवल Fayetteville, North Carolina, कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम के लिए स्वीकार किया जाएगा यदि आपका प्रदान किया गया डेटा उनके दिशानिर्देशों को पूरा करता है। कार्यक्रम के किराए का प्राथमिक वित्त पोषण अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) , जबकि किरायेदार को लगभग 30% कवर करने की आवश्यकता होगी।
धारा 202 आवास
धारा 202 सहायक आवास कार्यक्रम विशेष रूप से वरिष्ठ आबादी के लिए शुरू किया गया है। यह HUD द्वारा स्थापित और प्रबंधित भी है। धारा 202 इकाइयों की सबसे उल्लेखनीय विशेषता अन्य वरिष्ठ नागरिकों से निकटता है। आपको विशेष रूप से बढ़ती आबादी के लिए निर्मित कई सुविधाएँ मिलेंगी। एक ऑन-साइट सेवा समन्वयक भी निवासियों की सहायता के लिए किसी भी सहायता और देखभाल की आवश्यकता के लिए मौजूद है।
आवेदन प्रक्रिया:
Fayetteville कम आय वाले अपार्टमेंट खोजने के लिए, वरिष्ठ नागरिक आसान खोज के लिए सीनियरिडी के ऑनलाइन पोर्टल का उपलब्ध इकाइयों को पसंदीदा क्षेत्र और ज़िप कोड के अनुसार वर्गीकृत किया गया है। एक बार जब आपको उपयुक्त घर मिल जाए, तो आवेदन जमा करने के लिए सीधे सामुदायिक प्रबंधक से संपर्क करें।
पात्र होने के लिए, आपको अपने घरेलू आकार और आय के संबंध में विवरण प्रदान करना होगा। एक भौतिक साक्षात्कार भी निर्धारित किया जा सकता है।
आपकी स्वीकृति के बाद किराया निर्धारित किया जाएगा। हालाँकि, आप किराए के लिए अपनी आय का लगभग 30% भुगतान करने की उम्मीद कर सकते हैं।
निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)
कम आय वाली इकाइयों के निर्माण के बदले में बिल्डरों को टैक्स क्रेडिट प्रदान करके LIHTC कार्यक्रम शुरू किया गया था । कार्यक्रम अन्य Fayetteville सब्सिडी वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों की तुलना में अधिक प्रचुर मात्रा में है, इसलिए स्वीकृति की संभावनाएं अधिक हैं।
लेकिन अन्य किराया सहायता पहलों के विपरीत, किराया घरेलू आय द्वारा निर्धारित नहीं किया जाता है। इसके बजाय, इसका विश्लेषण एक इकाई में कमरों की संख्या और निर्दिष्ट आय वर्ग के अनुसार किया जाता है।
आवेदन प्रक्रिया:
एक इकाई खोजने के लिए HUD की LIHTC संपत्ति डेटा निर्देशिका पर जाएँ प्रत्येक परियोजना के लिए संपर्क विवरण उपलब्ध हैं, जिससे संभावित किरायेदारों को सीधे अधिकारियों को आवेदन जमा करने में मदद मिलती है।
Fayetteville, NC में अन्य किफायती आवास कार्यक्रमों के समान, आपको घरेलू जानकारी, किराये का इतिहास और आय रिकॉर्ड प्रदान करने की आवश्यकता होगी। पात्रता निर्धारित करने के लिए डेटा को कई चैनलों के माध्यम से सत्यापित किया जाएगा।
सेक्शन 8 / हाउसिंग चॉइस वाउचर
सेक्शन 8 वाउचर बहुत कम आय वाले पात्र परिवारों को दिए जाते हैं। प्रतिभागियों को किराये की सब्सिडी के रूप में हाउसिंग वाउचर की पेशकश की जाती है। FMHA द्वारा प्रदान किए जाते हैं , जबकि HUD किरायेदारों की ओर से पर्याप्त किराए का भुगतान करेगा। किरायेदार शेष किराए का भुगतान करेगा, आमतौर पर 30%।
आवेदन प्रक्रिया:
सेक्शन 8 हाउसिंग वाउचर के लिए रिक्ति समय-समय पर उपलब्ध होती है। यह जानने के लिए कि क्या वे आवेदन स्वीकार कर रहे हैं, आपको स्थानीय पीएचए से संपर्क करना चाहिए। यदि वे खुले हैं तो आप अपने घर, आय और पृष्ठभूमि के बारे में विस्तृत जानकारी के साथ एक आवेदन जमा कर सकते हैं।
योग्य प्रतिभागियों को वाउचर स्वीकार करने के इच्छुक किसी भी आवास इकाई को चुनने की स्वतंत्रता है। हालांकि, HUD और FMHA की समिति यह विश्लेषण करने के लिए Fayetteville कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट की जांच करेगी कि क्या यह उनके गुणवत्ता मानकों को ।
वहनीय वरिष्ठ आवास इकाइयों के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
Fayetteville, NC में किफायती वरिष्ठ अपार्टमेंट खोजने के बारे में यहां कुछ सामान्य प्रश्न पूछे गए हैं।
Q1. आवेदन प्रक्रिया पूरी होने में कितना समय लगता है?
समय सीमा विशिष्ट कार्यक्रम पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, सेक्शन 8 हाउसिंग चॉइस वाउचर की मांग बहुत अधिक है, और आपको प्रतीक्षा सूची खुलने के लिए 2 साल से अधिक इंतजार करना पड़ सकता है। अन्य कार्यक्रमों के लिए, आप प्रतीक्षा समय लगभग 4-6 सप्ताह होने की उम्मीद कर सकते हैं।
Q2. क्या वरिष्ठ आवास इकाइयों में कुत्तों और अन्य पालतू जानवरों की अनुमति है?
फेयेटविले एक कुत्तों के अनुकूल शहर है जहां कई स्थान उन्हें मेहमानों के रूप में स्वीकार करते हैं। हालाँकि, प्रत्येक आवास इकाई के अपने विशिष्ट मानदंड होते हैं। इसलिए, पालतू जानवर रखने के बारे में अपने स्थानीय प्राधिकारी से जांच करें।
Q3. क्या वरिष्ठ आवास इकाई के लिए अर्हता प्राप्त करने में संपत्तियों की गणना की जाती है?
किसी व्यक्ति के स्वामित्व वाली संपत्ति को आय के रूप में नहीं गिना जाता है। लेकिन उस परिसंपत्ति के माध्यम से उत्पन्न किसी भी आय को योग्यता बेंचमार्क में गिना जाता है।
Q4. आर्थिक रूप से योग्य होने के बावजूद मेरा आवेदन क्यों अस्वीकार कर दिया गया?
हां, खराब क्रेडिट स्कोर, आपराधिक रिकॉर्ड और किराये के इतिहास के कारण आपको अयोग्य ठहराया जा सकता है।
मेरे आस-पास रहने वाले फेएटविले कम आय वाले वरिष्ठ कैसे खोजें
वरिष्ठ नागरिकों के लिए एक 'घर' में आराम, सुरक्षा और सामर्थ्य का समावेश होना चाहिए। सौभाग्य से, सरकारी कार्यक्रम वरिष्ठों को उपयुक्त अपार्टमेंट खोजने में मदद कर सकते हैं जहां उन्हें उपरोक्त तत्वों में से किसी से भी समझौता नहीं करना पड़ता है।
कुंजी आपके शोध के साथ पूरी तरह से होना है। सीनियरिडी की सीनियर हाउसिंग डायरेक्टरी शुरू करने का सबसे अच्छा तरीका है। बस Fayetteville, NC में उपलब्ध इकाइयों की खोज करें और आवेदन प्रक्रिया का पालन करें। यह आपके विकल्पों को कम करने, उपयुक्त सेवा प्रदाताओं के संपर्क में रहने और बजट और जीवन शैली दोनों के संदर्भ में आपकी आवश्यकताओं को पूरा करने वाला चयन करने में भी आपकी सहायता करेगा। आपको कामयाबी मिले!