डरहम, नॉर्थ कैरोलिना फिक्स्ड इनकम सीनियर हाउसिंग

डरहम, नेकां, को एक जीवंत लेकिन आरामदायक जीवन शैली प्रदान करने के लिए सेवानिवृत्त मक्का के रूप में स्थान दिया गया है। शहर के अधिकारी और निवासी समान रूप से स्वस्थ, सक्रिय जीवन शैली जीने के लिए वरिष्ठ नागरिकों की आवश्यकता को समझते हैं। और इन आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, डरहम के पास उनकी भलाई का समर्थन करने के लिए कई वरिष्ठ-अनुकूल पहलें हैं।

उदाहरण के लिए, डरहम सेंटर फॉर सीनियर लाइफ विभिन्न आवश्यक सेवाओं जैसे परिवहन, फिटनेस कक्षाएं, देखभाल करने वाले समर्थन, स्वास्थ्य देखभाल और सामाजिक गतिविधियों तक पहुंच प्रदान करता है। यदि आप शहर में नए हैं या स्वतंत्र जीवन के लिए संघर्ष कर रहे हैं, तो DCSL आपको बसने और अच्छी तरह से रखने में सहायता कर सकता है।

ड्यूक यूनिवर्सिटी का जीवन भर सीखने का कार्यक्रम उत्तरी कैरोलिना में रहने वाले बेबी बूमर्स के लिए एक और प्रलोभन है। कार्यक्रम 70 से अधिक पाठ्यक्रमों की पेशकश करता है जो 50 से ऊपर के लोगों के लिए रुचिकर हैं। ये गैर-क्रेडिट पाठ्यक्रम हैं जिनमें शहर की बुजुर्ग आबादी में सीखने को बढ़ावा देने के लिए कोई शैक्षणिक आवश्यकता नहीं है।

डरहम में चिकित्सा सुविधाएं भी शीर्ष स्तर की हैं। चिकित्सा के शहर के रूप में जाना जाता है? डरहम, एनसी में अमेरिका की कुछ बेहतरीन स्वास्थ्य सेवाएँ और अस्पताल हैं

यहां का मौसम भी साल भर सुहावना रहता है, जिससे निवासी शहर के कई गोल्फ कोर्स, पार्कलैंड, खेतों और खेल स्थलों पर बाहरी गतिविधियों का पूरी तरह से आनंद ले सकते हैं।

सबसे बढ़कर, डरहम में रहना किफायती है - विशेषकर उन निवासियों के लिए जिनके पास अपनी सेवानिवृत्ति के दिनों को समायोजित करने के लिए पर्याप्त धन नहीं है। शहर सरकार सीमित संसाधनों के साथ वरिष्ठ नागरिकों के लिए बेहतर जीवन विकल्पों को बढ़ावा देने के लिए विभिन्न उपाय भी करती है।

इस गाइड में, आइए शहर की रहने की लागत के बारे में जानें, साथ ही डरहम में कम लागत वाले वरिष्ठ आवास के साथ किराये पर बचत करने के तरीकों के बारे में जानें। कवर किए गए विषयों में शामिल हैं:

1. डरहम, उत्तरी केरोलिना निम्न आय वाले वरिष्ठ हाउसिंग g
2. डरहम, नेकां में रहने की लागत क्या है?
3. डरहम, नेकां के बारे में निम्न आय वरिष्ठ आवास कार्यक्रम
4. डरहम आवास प्राधिकरण (डीएचए)
5. धारा 202: बुजुर्गों के लिए किफायती आवास
6. धारा 8 हाउसिंग वाउचर
7. निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)
8. अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोग्राम के लिए योग्यता के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
9. डरहम में कम आय वाले आवास की खोज कैसे करें?

डरहम, नेकां में रहने की लागत क्या है?

पेस्केल के अनुसार , डरहम में रहने की लागत राष्ट्रीय औसत से 11% कम है, जबकि आवास व्यय 27% कम है।

जब डरहम, नेकां में चीजों के कर पक्ष की बात आती है, तो यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि:

• सामाजिक सुरक्षा आय पर कर नहीं लगता है
• रिटायरमेंट फंड से निकासी पूरी तरह से कर योग्य है
• पेंशन आय पूरी तरह से कर योग्य है

डरहम में संपत्ति खरीदना भी काफी सुविधाजनक है। खरीदारी में रुचि रखने वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए, घर का औसत मूल्य $221,700 है। संख्या $ 221,500 के समग्र राष्ट्रीय औसत मूल्य से थोड़ा अधिक है। लेकिन, आप संपत्ति करों पर बचत की उम्मीद कर सकते हैं क्योंकि मौजूदा दर $1.2739 प्रति सौ डॉलर मूल्यांकित मूल्य ।

हालांकि, किराये के अपार्टमेंट अक्सर वरिष्ठ नागरिकों की पसंदीदा पसंद होते हैं जो जीवन के बाद के चरण में डरहम में रहते हैं। जिनके पास परिवार के घर हैं, वे आमतौर पर एक बार अपनी जरूरतों और क्षमताओं को बदलना शुरू कर देते हैं

समस्या यह है कि अपार्टमेंट का किराया बहुत अधिक है और पिछले साल से इसमें 20.1% की वृद्धि दर्ज की गई है। 933 वर्ग फुट के औसत अपार्टमेंट के लिए, आपको प्रति माह लगभग $1,468 का किराया देना पड़ सकता है।

उम्रदराज़ व्यक्तियों के पास आवश्यक वस्तुओं और उपयोगिताओं की लागत के साथ-साथ इतने ऊंचे किराए को कवर करने के लिए हमेशा पर्याप्त आय या बचत नहीं होती है। इस मामले में, उत्तरी कैरोलिना सरकार ने अन्य गैर-लाभकारी संगठनों के साथ मिलकर डरहम, एनसी में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए कई आवास कार्यक्रम

डरहम, नेकां के बारे में निम्न आय वरिष्ठ आवास कार्यक्रम

कम आय या सस्ती वरिष्ठ आवास संपत्तियां ऐसे समुदाय हैं जो सीमित बजट वाले वयस्कों को यथोचित मूल्य आवास प्रदान करते हैं। इन कार्यक्रमों का मुख्य उद्देश्य हमारे समुदाय के वरिष्ठ नागरिकों को किराने का सामान और दवाओं जैसे अपने दैनिक खर्चों को पूरा करने के लिए पर्याप्त वित्त की अनुमति देना है।

डरहम में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध विभिन्न आवास कार्यक्रमों की आवश्यकताएं और नियम अलग-अलग हो सकते हैं। कुछ कम आय या अक्षमताओं वाले छोटे परिवारों के लिए भी खुले हो सकते हैं। हालांकि, उत्तरी कैरोलिना के डरहम में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करने का मानदंड राज्य द्वारा निर्धारित आय सीमा पर निर्भर है।

डरहम में, औसत औसत आय (एएमआई) $80,600 है। हालांकि, आंकड़े बताते हैं कि डरहम के लगभग आधे निवासी एएमआई का 80% या उससे कम कमाते हैं। इसमें वृद्ध व्यक्तियों का एक महत्वपूर्ण हिस्सा शामिल है।

यहीं पर डरहम सब्सिडीयुक्त वरिष्ठ आवास फायदेमंद है! अब, आइए उपलब्ध विभिन्न किफायती आवास कार्यक्रमों पर एक नज़र डालें।

1.   डरहम आवास प्राधिकरण (डीएचए)

सार्वजनिक आवास कार्यक्रम का उद्देश्य शहर के कम आय वाले परिवारों को सुरक्षित, स्वच्छ और किफायती आवास इकाइयों का लाभ उठाने में मदद करना है। इस कार्यक्रम की वित्तीय सहायता प्रत्येक अमेरिकी नागरिक के लिए खुली है जो अपनी आय, आवश्यकता और बुजुर्ग स्थिति के आधार पर अर्हता प्राप्त करता है।

आप DHA प्रोग्राम के लिए आवेदन फॉर्म को यहां क्लिक । चूंकि ऐसी आवास इकाइयों की मांग अधिक है, इसलिए आपको प्रतीक्षा सूची में नामांकित किया जा सकता है। आम तौर पर, स्वीकृति प्राप्त करने के लिए आपको लगभग दो साल तक प्रतीक्षा करनी पड़ सकती है। सुनिश्चित करें कि आप सामुदायिक प्रबंधन को सभी सटीक जानकारी प्रदान करते हैं ताकि आपके आवेदन में किसी भी तरह की गड़बड़ी से बचा जा सके। किफायती आवास के लिए समय पर स्वीकृत होने की संभावना बढ़ाने के लिए आपको अन्य उपलब्ध कार्यक्रमों में भी नामांकन करना चाहिए।

2.   धारा 202: बुजुर्गों के लिए किफायती आवास

पात्र निवासियों को किराया सब्सिडी प्रदान करने के लिए कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए धारा 202 आवास कार्यक्रम शुरू किया गया था । इस कार्यक्रम के साथ, संयुक्त राज्य अमेरिका का आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) कार्यक्रम "बहुत कम आय" प्रदान करता है। वरिष्ठ नागरिकों को एक स्वतंत्र रहने की व्यवस्था में किराए पर लेने का अवसर मिलता है जहां उनके किराए का एक हिस्सा कार्यक्रम द्वारा भुगतान किया जाता है। कई मामलों में किरायेदारों की रोजमर्रा की कुछ चुनौतियों में मदद करने के लिए सेवा समन्वयक जैसी सहायता सेवाएँ साइट पर मौजूद होती हैं। कर्मचारी वरिष्ठ निवासियों के स्वास्थ्य और कल्याण के लिए नियमित गतिविधियों की भी व्यवस्था करेंगे और उन निवासियों की भी मदद कर सकते हैं जिन्हें अन्य सरकारी कार्यक्रमों के लिए आवेदन करने में मदद की ज़रूरत है जिनके लिए वे पात्र हो सकते हैं।

सेक्शन 202 हाउसिंग प्रोग्राम में ऑक्यूपेंसी 62 साल से ऊपर के कम से कम एक व्यक्ति वाले परिवारों के लिए खुली है। चूँकि ये बहुपरिवार इकाइयाँ नहीं हैं, इसलिए घर के अन्य सदस्यों के लिए सख्त आवश्यकताएँ हैं। डरहम के लिए निर्धारित औसत आय की तुलना में घरों के लिए आय सीमा 50% कम आय पर निर्धारित की गई है। कार्यक्रम के लिए किराए आय-आधारित हैं, और किरायेदार आमतौर पर अपनी कुल आय का लगभग 25% - 30% ही भुगतान करते हैं।

कार्यक्रम के लिए आवेदन करने के लिए, आप भाग लेने वाली आवास इकाइयों के सामुदायिक प्रबंधक से सीधे संपर्क कर सकते हैं। अधिकृत टीम आय, नागरिकता और आपराधिक पृष्ठभूमि सहित विभिन्न जांचों के माध्यम से आपके आवेदन को चलाएगी। डरहम, एनसी में धारा 202 आवास कार्यक्रमों का आसानी से पता लगाने के लिए आप सीनियरिडी का

3.   धारा 8 हाउसिंग वाउचर

धारा 8 हाउसिंग वाउचर कार्यक्रम स्थानीय सार्वजनिक आवास प्राधिकरण द्वारा शासित होता है। इस कार्यक्रम के माध्यम से, योग्य आवेदकों को 'वाउचर' प्रदान किए जाते हैं। जो किरायेदार की आय का एक हिस्सा चुकाता है। शेष भाग, आमतौर पर 30%, निवासी द्वारा कवर किया जाता है। हर साल किराया और किरायेदार की योग्यता का पुनर्मूल्यांकन किया जाता है।

वाउचर उस शहर के पब्लिक हाउसिंग अथॉरिटी (PHA) के माध्यम से प्राप्त किए जा सकते हैं, जिसमें आप रहने में रुचि रखते हैं, इसलिए डरहम में एक आवेदक डरहम हाउसिंग अथॉरिटी (DHA) के माध्यम से आवेदन करेगा। चूंकि ये वाउचर किसी विशिष्ट संपत्ति को नहीं सौंपे गए हैं, आवेदकों को डरहम, एनसी क्षेत्र के भीतर इन वाउचरों को स्वीकार करने वाली किसी भी आवास इकाई को खोजने की स्वतंत्रता है।

डरहम के इच्छुक आवेदकों को DHA के साथ सत्यापन प्रक्रिया से गुजरना आवश्यक है। दुर्भाग्य से, अमेरिका के अधिकांश शहरों में वाउचर की मांग बहुत अधिक है और केवल आवेदन करने के लिए लंबी प्रतीक्षा सूची मौजूद है। हाउसिंग 8 वाउचर वेटिंग लिस्ट पर स्टेटस अपडेट के लिए DHA की आधिकारिक वेबसाइट पर जा सकते हैं

4.   निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)

LIHTC कार्यक्रम वरिष्ठ नागरिकों के लिए डरहम कम आय वाले अपार्टमेंट के निर्माण के लिए इच्छुक बिल्डरों और डेवलपर्स को टैक्स क्रेडिट प्रदान करता है । जबकि कार्यक्रम केवल वरिष्ठ नागरिकों के लिए नहीं है, आवास इकाइयों का एक बड़ा हिस्सा सीमित आय वाले 55 वर्ष से अधिक आयु के वरिष्ठ निवासियों के लिए आवंटित किया गया है।

अन्य आवास कार्यक्रमों के विपरीत, LIHTC का किराया एक समुदाय में प्रत्येक विशिष्ट इकाई के लिए निश्चित है। लेकिन, आम तौर पर, किराया लगभग 30% - 60% घरेलू आय पर स्थापित होता है।

LIHTC की सबसे अच्छी विशेषता आवास इकाइयों की उपलब्धता है। चूंकि इस कार्यक्रम के लिए धन आसानी से उपलब्ध है, इसलिए उपलब्ध इकाइयों की संख्या अधिक होने की संभावना है। डरहम, एनसी के लिए उपलब्ध एलआईएचटीसी लिस्टिंग के लिए आप सीनियरिडी वेबसाइट पर जा सकते हैं।

अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोग्राम के लिए योग्यता के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

डरहम कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट की उपलब्धता सीमित है। जबकि कुछ आवेदकों को लंबे समय तक प्रतीक्षा सूची में रखा जाता है, अन्य को कई कारणों से पात्रता से वंचित कर दिया जाता है। यहां कुछ सामान्य प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं जो पात्रता मानदंड को बेहतर ढंग से समझने में आपकी सहायता करेंगे।

Q1। क्या होगा अगर मुझे कम आय वाले वरिष्ठ आवास से वंचित कर दिया जाए?

इनकार का प्राथमिक कारण आय सीमा है। चूंकि प्रत्येक आवास कार्यक्रम की एक निश्चित आय सीमा होती है, यदि आपकी वर्तमान आय विशिष्ट मानदंडों से अधिक है, तो आपको योग्यता से वंचित किया जा सकता है। अन्य अयोग्यता कारणों में कम क्रेडिट स्कोर, खराब किराये का इतिहास, आपराधिक रिकॉर्ड और/या चिकित्सा देखभाल सुविधाओं की आवश्यकता हो सकती है।

Q2। क्या मैं सीनियर हाउसिंग प्रोग्राम के अपने इनकार के खिलाफ अपील कर सकता हूं?

हां, डरहम में कुछ कम आय वाले आवास कार्यक्रमों के लिए एक लिखित नोटिस देना आवश्यक है जिसमें इनकार करने का कारण शामिल है। सेक्शन 8 हाउसिंग वाउचर और डरहम हाउसिंग अथॉरिटी को भी आपकी अपील सुनने की आवश्यकता है। हालाँकि, आप अन्य कार्यक्रमों में अपील करने का प्रयास कर सकते हैं - हालाँकि यह अनिवार्य नहीं है।

Q3। स्वीकृति की मेरी संभावनाओं में सुधार कैसे करें?

स्वीकृति की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए , आपको अधिकारियों को पूर्ण और सटीक जानकारी प्रदान करनी चाहिए। आपको सभी साक्षात्कारों में उपस्थित होना चाहिए और आवश्यकता पड़ने पर अनुवर्ती कार्रवाई करनी चाहिए।

डरहम में कम आय वाले आवास की खोज कैसे करें?

आपके किफायती घर की तलाश में एक बुनियादी शुरुआती बिंदु यह खोजना होगा कि मेरे निकट डरहम कम आय वाले वरिष्ठ लोग कौन रहते हैं? इंटरनेट पर। खोज इंजन उन उपलब्ध स्थानों की एक सूची लाएंगे जो आपकी पसंद के आसपास अपार्टमेंट पेश करते हैं।

शहर में सस्ती संपत्तियों के बारे में अधिक जानकारी के लिए स्थानीय डरहम हाउसिंग अथॉरिटी को कॉल करने और HUD की वेबसाइट हालाँकि, आपको सही संपर्क जानकारी ढूँढने में कठिनाई हो सकती है।

यहीं पर सीनियरिडी मदद कर सकता है। डरहम, नेकां में किफायती वरिष्ठ अपार्टमेंट खोजने का सबसे सुविधाजनक तरीका वरिष्ठता खोज करना । आप संपर्क विवरण और ड्राइविंग दिशाओं सहित उपलब्ध संपत्तियों के बारे में विस्तृत जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। एक बार जब आप एक इकाई पाते हैं जो आशाजनक लग सकता है, तो आप अपॉइंटमेंट/टूर सेट करने या प्रश्न पूछने के लिए सीधे उनके प्रबंधन से संपर्क कर सकते हैं।