डेट्रॉइट, एमआई में कम आय वाले वरिष्ठ आवास ढूँढना

डेट्रॉयट एक परिवर्तनशील शहर है। कई वर्षों की आर्थिक गिरावट और अंतत: दिवालियापन तक पहुंचने के बाद, मोटर सिटी बड़े पैमाने पर वापसी कर रही है। रोज़गार की बढ़ती संख्या और बढ़ी हुई मज़दूरी के साथ, डेट्रॉइट में आर्थिक परिदृश्य में काफी सुधार हुआ है और इसकी गूंज पूरे शहर के ऐतिहासिक इलाकों में महसूस की जा सकती है।  

अमेरिका के मूल परिश्रमी ब्लू कॉलर शहरों में से एक के रूप में, डेट्रॉइट को अमेरिकी ऑटो उद्योग का घर होने के लिए सबसे अधिक जाना जाता है। लेकिन जो बात शायद बहुत अच्छी तरह से ज्ञात नहीं है वह यह है कि डेट्रॉइट में रहने की लागत अविश्वसनीय रूप से कम है। वास्तव में, यह राष्ट्रीय औसत से 16% कम है। डेट्रॉइट में किराये की कीमतें राष्ट्रीय औसत से 21% कम हैं। इतनी सामर्थ्य के साथ, इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि क्यों इतने सारे लोग इस प्रतिष्ठित शहर द्वारा प्रदान किए जाने वाले अद्भुत अवसरों की फिर से खोज कर रहे हैं।

एक और चीज़ जो डेट्रॉइट को रहने के लिए इतनी शानदार जगह बनाती है, वह है इसकी खूबसूरत मध्य-पश्चिमी जलवायु। शहर सभी चार मौसमों के वैभव का आनंद लेता है, जो गर्म और आर्द्र ग्रीष्मकाल से लेकर बर्फीली सर्दियों तक चलता है। और डेट्रॉइट में करने के लिए बहुत सारी मज़ेदार चीज़ें हैं जो आपको मौसम का अधिकतम लाभ उठाने में मदद करेंगी। उदाहरण के लिए, डेट्रॉइट अमेरिका में शीर्ष रिवरवॉक, डेट्रॉइट रिवरवॉक । यह शहर पूरे वर्ष अनेक आयोजनों और उत्सवों की मेजबानी भी करता है। अन्य उल्लेखनीय आकर्षणों में हेनरी फोर्ड संग्रहालय , डेट्रॉइट ऐतिहासिक संग्रहालय , डेट्रॉइट चिड़ियाघर , सी लाइफ मिशिगन एक्वेरियम , फॉक्स थिएटर , मोटाउन संग्रहालय और कई अन्य शामिल हैं।

वास्तव में, डेट्रॉइट सक्रिय वृद्ध वयस्कों के लिए काफी लोकप्रिय शहर है। 99 की चलने योग्यता रेटिंग और एक उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन प्रणाली के साथ, डेट्रॉइट को एक आयु-अनुकूल शहर माना जाता है। यह कई उच्च श्रेणी की स्वास्थ्य देखभाल सुविधाओं, अस्पतालों और चिकित्सा केंद्रों के साथ-साथ विभिन्न प्रकार के विशिष्ट देखभाल प्रदाताओं का भी घर है।

एक अन्य कारक जो डेट्रॉइट को वृद्ध वयस्कों के लिए रहने के लिए एक बेहतरीन जगह बनाता है, वह यह है कि मिशिगन में कर प्रणाली वरिष्ठ नागरिकों को कई लाभ प्रदान करती है। $2,900 की उनकी नियमित व्यक्तिगत कटौती के अलावा, 65 वर्ष या उससे अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिक अपने राज्य आयकर रिटर्न पर $1,900 की अतिरिक्त छूट के हकदार हैं।

डेट्रॉइट क्षेत्र में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम लागत वाले अपार्टमेंट समुदायों का एक बहुत अच्छा चयन भी है इस गाइड में, आप डेट्रॉइट में उपलब्ध विभिन्न कम आय वाले वरिष्ठ आवास विकल्पों के साथ-साथ पात्रता आवश्यकताओं और बहुत कुछ के बारे में और जानेंगे। कवर किए गए विषयों में शामिल हैं:

• डेट्रॉइट, एमआई में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास विकल्प
• डेट्रॉइट के कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के बारे में
• एचयूडी हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम
• बुजुर्ग कार्यक्रम के लिए धारा 202 सहायक आवास
• निम्न आय आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम (LIHTC)
• अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोग्राम के लिए योग्यता के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
• डेट्रॉइट, एमआई में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए अतिरिक्त सहायता
• डेट्रॉइट, एमआई में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास कैसे खोजें

डेट्रॉइट, एमआई में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास विकल्प

डेट्रॉइट में, वरिष्ठ नागरिक जनसंख्या का 11% हैं। और शहर में बुजुर्गों के बीच गरीबी काफी प्रचलित है, आधे से अधिक वरिष्ठ नागरिक 20,000 डॉलर से कम की वार्षिक आय पर जीवन यापन करते हैं।

चूंकि इतने सारे वरिष्ठ नागरिक निम्न से बहुत कम आय वर्ग में रहते हैं, इसलिए शहर के लिए वरिष्ठ नागरिकों को पर्याप्त और किफायती आवास विकल्प प्रदान करना पहले से कहीं अधिक महत्वपूर्ण है। लेकिन जबकि डेट्रॉइट में बहुत सारे कम आय वाले अपार्टमेंट समुदाय हैं, फिर भी कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध आवास ढूंढना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासकर यदि आप नहीं जानते कि कहां से शुरू करें। निम्नलिखित आपको डेट्रॉइट में विभिन्न कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों का संक्षिप्त विवरण देगा और आपके आदर्श पड़ोस में उपलब्ध अपार्टमेंट कैसे ढूंढें।

डेट्रॉइट के कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के बारे में

डेट्रॉइट में कम आय वाले आवास को सुरक्षित करना उपलब्ध आवास कार्यक्रमों में से एक या अधिक के लिए आवेदन करने से शुरू होता है जो वृद्ध वयस्कों को अपना मासिक किराया वहन करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। इन कार्यक्रमों में HUD हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम, HUD की धारा 202 बुजुर्गों के लिए सहायक आवास कार्यक्रम और कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट (LIHTC) शामिल हैं।

एचयूडी हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम

डेट्रॉइट में, हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम (जिसे पहले धारा 8 के नाम से जाना जाता था) का प्रबंधन डेट्रॉइट हाउसिंग कमीशन (डीएचसी) द्वारा किया जाता है। डीएचसी को कार्यक्रम के प्रबंधन के लिए अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) से संघीय धन प्राप्त होता है। वाउचर कार्यक्रम कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को किराये की सहायता भुगतान प्रदान करके सुरक्षित, उच्च गुणवत्ता वाले आवास का खर्च उठाने में मदद करता है। वाउचर के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, वरिष्ठ (या यदि अन्य लोग उसी अपार्टमेंट में रह रहे हैं तो पूरा परिवार) को कुछ बुनियादी पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जिनमें शामिल हैं:

• पंजीकृत यौन अपराधी नहीं होना चाहिए और/या सार्वजनिक आवास परिसर में मेथामफेटामाइन निर्माण या उत्पादन का दोषी नहीं होना चाहिए
• पिछले 3 वर्षों में नशीली दवाओं से संबंधित आपराधिक गतिविधि के लिए संघीय सहायता प्राप्त आवास से बेदखल नहीं किया गया हो
• पिछले 5 वर्षों के भीतर संघीय सहायता प्राप्त आवास से बेदखल नहीं किया गया हो
• किसी भी रियायती आवास कार्यक्रम के लिए पैसा बकाया नहीं होना चाहिए
• वार्षिक सकल आय दिशानिर्देशों से अधिक नहीं हो सकता

चूंकि ये हाउसिंग वाउचर इतनी अधिक मांग में हैं, इसलिए सभी आवेदकों को प्रतीक्षा सूची में रखा गया है। पात्रता केवल तभी निर्धारित की जाती है जब आवेदक को प्रतीक्षा सूची से चुना जाता है। यह वाउचर कार्यक्रम के लिए स्वीकृत होने के लिए आवेदन प्रक्रिया शुरू करता है।

बुजुर्ग कार्यक्रम के लिए धारा 202 सहायक आवास

धारा 202 बुजुर्गों के लिए सहायक आवास कार्यक्रम एक एचयूडी कार्यक्रम है जो 62 वर्ष से अधिक उम्र के वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो कम आय या बहुत कम आय मानकों को पूरा करते हैं। यह कार्यक्रम "संरचनाओं के पुनर्वास के साथ या उसके बिना निर्माण, पुनर्वास, या अधिग्रहण को वित्तपोषित करने के लिए पूंजीगत अग्रिम प्रदान करता है जो कमजोर बुजुर्गों सहित बहुत कम आय वाले बुजुर्ग व्यक्तियों के लिए सहायक आवास के रूप में काम करेगा।" कार्यक्रम परियोजनाओं के लिए किराया सब्सिडी भी प्रदान करता है ताकि उन्हें जरूरतमंद लोगों के लिए अधिक किफायती बनाया जा सके।

धारा 202 कार्यक्रम निम्न-से-बहुत कम आय वाले बुजुर्गों को आवास समाधान प्रदान करता है जो उन्हें स्वतंत्र रूप से रहने की अनुमति देता है लेकिन ऐसे वातावरण में जो सफाई, खाना पकाने, परिवहन और बहुत कुछ जैसी कुछ लाभकारी सहायता सेवाएं भी प्रदान करता है। धारा 202 अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने के लिए, एक वरिष्ठ को ग्रांट्स.जीओवी पर पोस्ट किए गए फंडिंग उपलब्धता की सूचना (एनओएफए) के जवाब में एक आवेदन जमा करना होगा।

निम्न आय आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम (LIHTC)

कम आय वाले हाउसिंग टैक्स क्रेडिट कार्यक्रम बिल्डरों और डेवलपर्स को किराये के आवास के निर्माण, पुनर्वास और संचालन के लिए वित्तीय प्रोत्साहन प्रदान करता है जो विशेष रूप से कम आय वाले किरायेदारों के लिए नामित है। संघीय कानून के तहत, LIHTC को एक योग्य आवंटन योजना (QAP) के अनुसार आवंटित किया जाना आवश्यक है। क्यूएपी को मिशिगन में स्थानीय परिस्थितियों के लिए उपयुक्त आवास प्राथमिकताओं को निर्धारित करने के लिए उपयोग किए जाने वाले चयन मानदंड निर्धारित करने की आवश्यकता है।

कम आयकर क्रेडिट वाले समुदायों को कभी-कभी पहचाना जा सकता है क्योंकि वे अपने विज्ञापनों और/या अन्य विपणन सामग्रियों में "किफायती" शब्द या "आय सीमा प्रतिबंध लागू" और/या "परिवर्तनीय मूल्य निर्धारण संरचना" शब्दों का उपयोग करते हैं। HUD के वाउचर कार्यक्रम के विपरीत, LIHTC कार्यक्रम में भाग लेने वाले प्रत्येक समुदाय की अपनी आय पात्रता आवश्यकताएँ होती हैं और कई मामलों में, उनके पास HUD के कार्यक्रमों की तुलना में और भी सख्त योग्यता आवश्यकताएँ हो सकती हैं। परिणामस्वरूप, किसी समुदाय से संपर्क करते समय यह पूछना हमेशा महत्वपूर्ण होता है कि पात्रता आवश्यकताएँ क्या हैं।

डेट्रॉइट में एलआईएचटीसी अपार्टमेंट की इतनी अधिक मांग होने के कारण उनकी आपूर्ति नियमित रूप से कम रहती है। परिणामस्वरूप, इन कार्यक्रमों के लिए लंबी प्रतीक्षा सूची होती है, और कुछ को समय-समय पर नए अनुप्रयोगों के लिए बंद भी किया जा सकता है क्योंकि एजेंसियां ​​मांग पूरी नहीं कर पाती हैं।

अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोग्राम के लिए योग्यता के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किए गए कम आय वाले अपार्टमेंट की मांग अधिक होती है, इसलिए किसी आवेदक को प्रतीक्षा सूची में रखा जाना असामान्य नहीं है, जबकि वे एक यूनिट उपलब्ध होने के लिए अपनी बारी का इंतजार करते हैं। कुछ आवेदकों को कई कारणों में से किसी एक कारण से सीधे तौर पर पात्रता से वंचित भी किया जा सकता है। यदि आप कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो योग्यता और स्वीकृत होने के बारे में कुछ सबसे सामान्य प्रश्नों के उत्तर यहां दिए गए हैं।

Q1. डेट्रॉइट, एमआई में कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए पात्रता आवश्यकताएँ क्या हैं?

डेट्रॉइट में कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए आवेदन करने वाले वरिष्ठ नागरिकों की आयु कम से कम 62 वर्ष होनी चाहिए और उनकी सकल वार्षिक आय एचयूडी की स्थानीय आय सीमा से अधिक नहीं होनी चाहिए। आवेदकों को उस अपार्टमेंट के लिए पट्टे की शर्तों को भी पूरा करना होगा जिसके लिए वे आवेदन कर रहे हैं।

Q2. क्या मुझे कम आय वाले वरिष्ठ आवास से वंचित किया जा सकता है?

हाँ। चूंकि प्रत्येक कार्यक्रम के लिए पात्रता आवश्यकताएं अलग-अलग हो सकती हैं, इसलिए आवेदन करने से पहले यह जानना महत्वपूर्ण है कि जिस कार्यक्रम में आप रुचि रखते हैं उसके लिए क्या आवश्यकताएं हैं, ताकि आप उम्मीद से इनकार से बच सकें। हालाँकि, भले ही आप बुनियादी पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करते हों, फिर भी आपको कई अलग-अलग कारणों से वंचित किया जा सकता है। इनकार का सबसे आम कारण ऐसी आय होना है जो आवास कार्यक्रम के लिए आवेदन करने पर लगाई गई आय सीमा से अधिक हो, लेकिन अन्य कारणों में कम क्रेडिट स्कोर, खराब किराये का इतिहास, आपराधिक रिकॉर्ड और/या आवश्यकता शामिल हो सकती है। चल रही चिकित्सा देखभाल या दैनिक सहायता जो अपार्टमेंट समुदाय द्वारा प्रदान नहीं की जाती है।

Q3. क्या मैं अपने इनकार के ख़िलाफ़ अपील कर सकता हूँ?

हाँ। यदि आप किसी कार्यक्रम के लिए आवेदन करते हैं और अस्वीकार कर दिया जाता है, तो आपको कार्यक्रम से एक लिखित सूचना प्राप्त होगी जिसमें अस्वीकृति का कारण शामिल होगा। उस पत्र में अपील दायर करने के निर्देश भी होंगे.

Q4. मैं कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए स्वीकृत होने की अपनी संभावनाओं को कैसे सुधार सकता हूँ?

कम आय वाले आवास के लिए आवेदन करते समय, सबसे महत्वपूर्ण बात जो आप कर सकते हैं वह है कार्यक्रम के अधिकारियों को अपने आवेदन पर पूरी और सटीक जानकारी प्रदान करना। यदि आप अधूरा आवेदन या गलत जानकारी वाला आवेदन जमा करते हैं, तो आपका आवेदन अस्वीकार कर दिया जाएगा। आपको सभी अनुरोधित साक्षात्कारों में उपस्थित रहने की भी योजना बनानी चाहिए और जब भी आवश्यकता हो, अनुवर्ती कार्रवाई करनी चाहिए क्योंकि किसी साक्षात्कार के गायब रहने पर भी इनकार किया जा सकता है।

डेट्रॉइट, एमआई में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए अतिरिक्त सहायता

यदि आप डेट्रॉइट में कम आय वाले वरिष्ठ हैं और आपको हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम के माध्यम से किराये की सहायता प्राप्त हो रही है, तो आप अन्य कार्यक्रमों के लिए पात्र हो सकते हैं जो आपको बेहतर गुणवत्ता वाला जीवन जीने में मदद कर सकते हैं। सबसे लोकप्रिय में से एक पारिवारिक आत्मनिर्भरता (एफएसएस) कार्यक्रम है। यह कार्यक्रम परिवार के मुखिया और/या अन्य वयस्क सदस्यों को कार्यक्रम के दौरान शिक्षा, नौकरी प्रशिक्षण, परामर्श या अन्य प्रकार की सामाजिक सेवाएं कैसे प्राप्त करें, इस पर संसाधन प्रदान करता है।

यदि आपको अपने उपयोगिता बिलों का भुगतान करने में कठिनाई हो रही है, तो मिशिगन स्वास्थ्य और मानव सेवा विभाग (डीएचएचएस) के माध्यम से सहायता उपलब्ध है। डीएचएचएस का निम्न आय गृह ऊर्जा सहायता कार्यक्रम (LIHEAP) पात्र कम आय वाले परिवारों को उनकी हीटिंग और कूलिंग ऊर्जा लागत में सहायता करता है।

मिशिगन के बुजुर्गों के लिए भोजन तक समन्वित पहुंच कार्यक्रम के माध्यम से भोजन खरीदने पर प्रति माह $192 तक का लाभ मिल सकता है । मध्य-अमेरिका पेंशन अधिकार परियोजना के माध्यम से पेंशन परामर्श सेवाएँ भी उपलब्ध हैं । कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों और परिवारों के लिए अतिरिक्त संसाधन 2-1-1 मिशिगन और मिशिगन कम्युनिटी एक्शन एजेंसी एसोसिएशन ।

डेट्रॉइट, एमआई में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास कैसे खोजें

जब आप वरिष्ठ होते हैं तो कम बजट में जीवन यापन करने की कोशिश करना कठिन होता जाता है, लेकिन किसी को भी अपने सिर पर छत न होने के बारे में चिंता नहीं करनी चाहिए। और यही कारण है कि डेट्रॉइट जैसे शहर में कम आय वाले वरिष्ठ आवास इतना महत्वपूर्ण है। लेकिन जाहिर है, कभी-कभी ऐसे अपार्टमेंट ढूंढना चुनौतीपूर्ण हो सकता है जो विशेष रूप से कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों और परिवारों के लिए नामित हों।

यहीं पर सीनियरिडी एक अमूल्य संसाधन हो सकता है। खोज निर्देशिका के साथ आपके अपार्टमेंट की खोज से होने वाली निराशा को दूर करने में मदद करते हैं । अंतर्निहित अनुकूलन योग्य खोज विकल्पों के साथ, हमारा ऑनलाइन खोज टूल आपकी पसंद के पड़ोस में सही वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूंढने में आपकी सहायता कर सकता है।

एक बार जब आपको कोई ऐसा अपार्टमेंट मिल जाए जिसमें आप रुचि रखते हैं, तो आपको खोज परिणामों के भीतर उचित संपर्क विवरण मिलेगा और आप समुदाय के माध्यम से सीधे निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं। इकाई का प्रबंध प्राधिकारी यह निर्धारित करने के लिए एक साक्षात्कार और स्क्रीनिंग आयोजित करेगा कि क्या आप कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए योग्य हैं। यदि आप कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के रहने के लिए सभी पात्रता आवश्यकताओं को करते हैं, तो आपके लिए एक अपार्टमेंट आवंटित किया जाएगा और आप डेट्रॉइट के महान शहर में एक सुरक्षित और अच्छी तरह से बनाए रखा रहने की जगह प्राप्त करने की दिशा में अपना अगला कदम उठा सकते हैं।