पोर्टलैंड, OR में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूँढना

सिएटल की तुलना में काफी कम रहने की लागत के साथ, पोर्टलैंड आपको उत्तर-पश्चिम के सभी वैभव और एक शांत और आरामदायक जीवन शैली का आनंद लेने की अनुमति देता है जैसा कि आप सिएटल में करते हैं, लेकिन लागत के एक अंश पर। इसमें कोई आश्चर्य की बात नहीं है कि क्यों पोर्टलैंड नियमित रूप से रिटायर होने के लिए देश में सबसे अच्छे स्थानों में से एक है। और वरिष्ठ-अनुकूल अपार्टमेंट समुदायों के एक बड़े चयन के साथ, यह एक ऐसा शहर है जहां प्रत्येक वरिष्ठ को उनकी आय की परवाह किए बिना सुरक्षित और आरामदायक आवास सुरक्षित करने का अवसर मिलता है।  

पोर्टलैंड एक ऐसा शहर है जिसे वृद्ध केवल इसलिए पसंद करते हैं क्योंकि वे उस प्रकार की जीवनशैली का आनंद ले सकते हैं जो उनके लिए सबसे उपयुक्त है। यह एक ऐसा शहर है जो कॉफ़ी और पुस्तक प्रेमियों के लिए उतना ही अनुकूल है जितना कि साहसी लोगों के लिए। पाठकों के लिए, पोर्टलैंड विश्व प्रसिद्ध पॉवेल्स सिटी ऑफ बुक्स और यहां इतनी सारी कॉफी की दुकानें हैं कि आप हमेशा एक स्वादिष्ट कप कॉफी से कुछ ही मिनटों की दूरी पर हैं। 5,200 एकड़ और 80 मील से अधिक लंबी पगडंडियों वाला, शहर का फ़ॉरेस्ट पार्क देश के सबसे बड़े शहरी वन अभ्यारण्यों में से एक है। दूर जाने और प्रकृति से दोबारा जुड़ने के लिए यह एक आदर्श स्थान है। और पोर्टलैंड को विशेष बनाने के लिए यह हिमशैल का सिरा मात्र है। अन्य वरिष्ठ-अनुकूल आकर्षणों में पोर्टलैंड जापानी गार्डन , इंटरनेशनल रोज़ टेस्ट गार्डन , पिटॉक मेंशन , ग्रोटो , ओरेगन म्यूजियम ऑफ साइंस एंड इंडस्ट्री और पोर्टलैंड आर्ट म्यूजियम हैं।

यदि आप उम्र-अनुकूल शहर की तलाश में हैं, तो कुछ लोग पोर्टलैंड, ओआर से तुलना कर सकते हैं। 100 की सही चलने योग्यता रेटिंग और एक उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन प्रणाली के साथ, वरिष्ठ नागरिकों के लिए शहर में घूमना बहुत आसान है, यहां तक ​​कि उन लोगों के लिए भी जिनके पास कोई वाहन नहीं है। पोर्टलैंड अपने वरिष्ठ नागरिकों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार लाने पर इतना केंद्रित है कि यह ओरेगॉन में सेवानिवृत्त होने के लिए शीर्ष रेटेड शहर है, और यह पूरे संयुक्त राज्य अमेरिका में सेवानिवृत्त होने के लिए 132 सर्वोत्तम स्थानों में से #21 स्थान पर है।

एक और चीज़ जो पोर्टलैंड को वरिष्ठ नागरिकों के लिए इतना आकर्षक बना सकती है वह यह है कि 65 वर्ष और उससे अधिक आयु के लोग अपनी सामाजिक सुरक्षा आय पर कोई कर नहीं देते हैं। साथ ही, ओरेगॉन में कोई बिक्री कर नहीं है। संयुक्त रूप से, यह राज्य को वृद्ध वयस्कों के रहने के लिए एक मामूली कर-अनुकूल स्थान बनाता है।

पोर्टलैंड, OR क्षेत्र काफी बड़ा है और जैसा कि आप उम्मीद कर सकते हैं, इसमें वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम लागत वाले अपार्टमेंट समुदायों । इस गाइड में, आप पोर्टलैंड में उपलब्ध विभिन्न कम आय वाले वरिष्ठ आवास विकल्पों और उपलब्ध कार्यक्रमों के बारे में अधिक जानेंगे जो आपके किराए को और अधिक किफायती बनाने में मदद कर सकते हैं। कवर किए गए विषयों में शामिल हैं:

• पोर्टलैंड, OR में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास विकल्प
• पोर्टलैंड में कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के बारे में
• एचयूडी हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम
• बुजुर्ग कार्यक्रम के लिए धारा 202 सहायक आवास
• निम्न आय आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम (LIHTC)
• पोर्टलैंड, OR में क्षेत्रीय दीर्घकालिक किराया सहायता कार्यक्रम
• पोर्टलैंड, OR में वयोवृद्ध मामले सहायक आवास कार्यक्रम
• किफायती आवास कार्यक्रमों के लिए योग्यता के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
• पोर्टलैंड में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए अतिरिक्त सहायता उपलब्ध है
• पोर्टलैंड, OR में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास कैसे खोजें

पोर्टलैंड, OR में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास विकल्प

पोर्टलैंड की वरिष्ठ जनसंख्या तीव्र गति से बढ़ रही है। वास्तव में, 2010 में लगभग 251,000 (क्षेत्र की जनसंख्या का 11.1%) से 2030 तक 518,100 (17.0%) होने की उम्मीद है। और क्योंकि बहुत से वरिष्ठ नागरिक पूरी तरह से अपनी सेवानिवृत्ति बचत और/या सामाजिक सुरक्षा पर जीवन जीते हैं, इसलिए रहने के लिए एक उपयुक्त जगह ढूंढना चुनौतीपूर्ण हो सकता है जहां किराया उनके सीमित बजट के भीतर फिट हो।

सौभाग्य से, ऐसे वरिष्ठ नागरिकों के लिए विकल्प उपलब्ध हैं जो निम्न से बहुत कम आय वाले समझे जाने के मानकों को पूरा करते हैं। निम्नलिखित आपको पोर्टलैंड, OR में वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध विभिन्न कम आय वाले आवास कार्यक्रमों का संक्षिप्त विवरण देगा।

पोर्टलैंड में कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के बारे में

कम आय वाले अपार्टमेंट जो वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपयुक्त हैं, आमतौर पर पोर्टलैंड के कुछ हिस्सों में स्थित हैं जहां सुविधा आसानी से मिलती है। ये अपार्टमेंट उन सभी चीजों के करीब हैं जिनकी एक वरिष्ठ को आवश्यकता हो सकती है, जिसमें किराना स्टोर, स्वास्थ्य सेवाएँ और बहुत कुछ शामिल हैं।

लेकिन सभी मामलों में, एक अपार्टमेंट सुरक्षित करने की प्रक्रिया एक या अधिक उपलब्ध आवास कार्यक्रमों के लिए आवेदन करने से शुरू होती है। वास्तव में, आमतौर पर एक से अधिक के लिए आवेदन करने की सिफारिश की जाती है क्योंकि इन कार्यक्रमों की मांग इतनी अधिक हो सकती है और अपार्टमेंट की उपलब्धता सीमित हो सकती है।

एचयूडी हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम

HUD के हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम को कभी सेक्शन 8 कहा जाता था, लेकिन नाम बदल गया है, प्रोग्राम का लक्ष्य वही है। यह कार्यक्रम कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को किराये की सहायता भुगतान प्रदान करता है जो सीधे उनके मकान मालिकों या अपार्टमेंट प्रबंधन को उनके किराए की लागत की भरपाई करने में मदद करने के लिए किया जाता है। HUD के वाउचर कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आवेदकों को HUD की आय सीमा और बुनियादी पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जिसमें शामिल हो सकते हैं:

• उन्हें पंजीकृत यौन अपराधी नहीं होना चाहिए और/या सार्वजनिक आवास परिसर में मेथामफेटामाइन निर्माण या उत्पादन का दोषी नहीं होना चाहिए
• उन्हें पिछले 3 वर्षों में नशीली दवाओं से संबंधित आपराधिक गतिविधि के लिए संघीय सहायता प्राप्त आवास से बेदखल नहीं किया गया होगा
• उन्हें पिछले 5 वर्षों के भीतर संघीय सहायता प्राप्त आवास से बेदखल नहीं किया गया हो
• उन्हें किसी भी रियायती आवास कार्यक्रम के लिए पैसा नहीं देना चाहिए
• उनकी आय कार्यक्रम के वार्षिक सकल आय दिशानिर्देशों से अधिक नहीं हो सकती

यह भी ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यदि वरिष्ठ आवेदक के साथ अपार्टमेंट में अन्य लोग भी रहते हैं, तो वरिष्ठ की पात्रता निर्धारित करने के लिए घर के प्रत्येक सदस्य की आय को जोड़ा जाएगा। आय सीमाएँ परिवार के आकार और पोर्टलैंड क्षेत्र के लिए वार्षिक औसत आय के प्रतिशत पर आधारित हैं। ये सीमाएँ प्रतिवर्ष निर्धारित की जाती हैं और परिवर्तन के अधीन होती हैं।

हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम उपलब्ध सबसे लोकप्रिय किराये सहायता कार्यक्रमों में से एक है, और परिणामस्वरूप उनकी मांग बहुत अधिक है। इसलिए सभी आवेदकों को स्वचालित रूप से प्रतीक्षा सूची में डाल दिया जाता है। पात्रता केवल तभी निर्धारित की जाती है जब आवेदक को प्रतीक्षा सूची से चुना जाता है। यह वाउचर कार्यक्रम के लिए स्वीकृत होने के लिए आवेदन प्रक्रिया शुरू करता है।

बुजुर्ग कार्यक्रम के लिए धारा 202 सहायक आवास

धारा 202 बुजुर्गों के लिए सहायक आवास कार्यक्रम एक अन्य कार्यक्रम है जो एचयूडी से उपलब्ध है, लेकिन वाउचर कार्यक्रम के विपरीत जो गैर-बुजुर्गों और परिवारों के लिए भी उपलब्ध है, धारा 202 विशेष रूप से 62 वर्ष से अधिक उम्र के वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो एचयूडी के निम्न मानदंडों को पूरा करते हैं। -आय या बहुत कम आय मानक। यह कार्यक्रम न केवल जरूरतमंद वरिष्ठ नागरिकों को किराया सब्सिडी प्रदान करता है, बल्कि यह "संरचनाओं के पुनर्वास के साथ या उसके बिना निर्माण, पुनर्वास, या अधिग्रहण को वित्तपोषित करने के लिए पूंजीगत अग्रिम भी प्रदान करता है जो बहुत कम आय वाले बुजुर्ग व्यक्तियों के लिए सहायक आवास के रूप में काम करेगा, जिनमें शामिल हैं कमजोर वृद्ध।"

धारा 202 के अंतर्गत आने वाले समुदाय वरिष्ठ नागरिकों को सफाई, खाना पकाने, परिवहन और बहुत कुछ जैसी कुछ लाभकारी सहायता सेवाओं तक पहुंच प्रदान करते हैं। धारा 202 अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने के लिए, वरिष्ठ नागरिकों को ग्रांट्स.जीओवी पर पोस्ट किए गए फंडिंग उपलब्धता की सूचना (एनओएफए) के जवाब में एक आवेदन जमा करना होगा।

निम्न आय आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम (LIHTC)

निम्न आय आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम डेवलपर्स और बिल्डरों को बहु-इकाई आवासों के निर्माण, पुनर्वास और/या संचालन के लिए प्रोत्साहित करने में मदद करता है जो विशेष रूप से बुजुर्गों सहित कम आय वाले किरायेदारों के लिए नामित हैं। HUD के वाउचर कार्यक्रम के विपरीत, LIHTC कार्यक्रम में शामिल प्रत्येक व्यक्तिगत समुदाय की अपनी पात्रता आवश्यकताएँ होती हैं और, कई मामलों में, आवश्यकताएँ HUD द्वारा उपयोग की जाने वाली आवश्यकताओं से भी अधिक सख्त हो सकती हैं। परिणामस्वरूप, आवेदन करने से पहले यह पूछना हमेशा महत्वपूर्ण होता है कि जिस समुदाय में आप रुचि रखते हैं, उसके लिए पात्रता आवश्यकताएँ क्या हैं ताकि आपके स्वीकृत होने की संभावनाएँ बढ़ सकें।

चूंकि LIHTC अपार्टमेंट कम आय वाले व्यक्तियों और परिवारों के लिए नामित हैं, इसलिए उनकी मांग अधिक होती है, और इससे प्रवेश के लिए लंबी प्रतीक्षा सूची हो सकती है। कई समुदायों को समय-समय पर नए अनुप्रयोगों के लिए भी बंद किया जा सकता है क्योंकि एजेंसियां ​​मांग पूरी नहीं कर पाती हैं।

पोर्टलैंड, OR में क्षेत्रीय दीर्घकालिक किराया सहायता कार्यक्रम

पोर्टलैंड के क्षेत्रीय दीर्घकालिक किराया सहायता कार्यक्रम (आरएलआरए) का प्रबंधन होम फॉरवर्ड द्वारा किया जाता है और यह वरिष्ठ नागरिकों और विकलांग लोगों सहित योग्य कम आय वाले किरायेदारों को किराया सब्सिडी प्रदान करता है। यह कार्यक्रम निजी मकान मालिकों को इन किरायेदारों को उचित बाजार दरों पर अपार्टमेंट और घर किराए पर देने के लिए प्रोत्साहित करता है। यह या तो घरों को बाजार में घर ढूंढने में मदद करने के लिए किरायेदार-आधारित सब्सिडी हो सकती है, या एक परियोजना-आधारित सब्सिडी हो सकती है जो उन परिवारों की मदद करती है जिन्हें किसी विशिष्ट भवन में ऑन-साइट सहायक सेवाओं की आवश्यकता होती है। यह कार्यक्रम आवास की स्थिरता बनाए रखने के लिए आने-जाने की लागत को कवर करने और आवश्यकतानुसार सहायक सेवाएं प्रदान करने में मदद करने के लिए सेवा भागीदारों के साथ भी काम करता है।

पोर्टलैंड, OR में वयोवृद्ध मामले सहायक आवास कार्यक्रम

वेटरन्स अफेयर्स सपोर्टिव हाउसिंग प्रोग्राम (वीएएसएच) के माध्यम से किफायती आवास और सहायक सेवाएं सुरक्षित करने में मदद करने के लिए अमेरिकी वेटरन्स अफेयर्स विभाग के साथ भी साझेदारी करता है। इस कार्यक्रम के साथ, होम फॉरवर्ड बेघर होने का अनुभव करने वाले पात्र दिग्गजों को वाउचर प्रदान करता है। रेफरल स्थानीय वेटरन्स अफेयर्स मेडिकल सेंटर द्वारा किए जाते हैं।

जो दिग्गज मानते हैं कि वे VASH वाउचर के लिए पात्र हो सकते हैं, उन्हें 503-808-1256 पर कॉल करके पोर्टलैंड क्षेत्र में सेवा देने वाले VA सामुदायिक संसाधन और रेफरल केंद्र से संपर्क करना चाहिए।

किफायती आवास कार्यक्रमों के लिए योग्यता के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

कम आय वाले वरिष्ठ निवासियों को स्वीकार करने वाले अपार्टमेंट आमतौर पर उपलब्ध होने पर लंबे समय तक नहीं टिकते हैं। वास्तव में, अधिकांश नए आवेदकों को आमतौर पर स्वचालित रूप से प्रतीक्षा सूची में डाल दिया जाता है, जिसमें अपार्टमेंट इकाइयाँ पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर (अनुमोदन के आधार पर) प्रदान की जाती हैं।

जो कार्यक्रम कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को अपना किराया वहन करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए हैं, उनमें आवश्यकताओं की एक विस्तृत श्रृंखला हो सकती है, और कुछ आवेदकों के लिए कई कारणों में से किसी एक कारण से पात्रता से वंचित होना असामान्य नहीं है। यदि आप पोर्टलैंड में कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों में से एक या अधिक के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो संभवतः आपके पास प्रश्न होंगे। यहां योग्यता और स्वीकृत होने के बारे में कुछ सबसे सामान्य प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं।

Q1. पोर्टलैंड में कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए पात्रता आवश्यकताएँ क्या हैं?

कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए आवेदन करने वाले वरिष्ठ नागरिकों की आयु कम से कम 62 वर्ष होनी चाहिए और उनकी सकल वार्षिक आय पोर्टलैंड क्षेत्र के लिए एचयूडी की आय सीमा से अधिक नहीं होनी चाहिए। आवेदकों को किसी अन्य कार्यक्रम-विशिष्ट आवश्यकताओं के साथ-साथ जिस अपार्टमेंट के लिए वे आवेदन कर रहे हैं, उसके पट्टे की शर्तों को भी पूरा करना होगा।

Q2. यदि मैं सीमित आय वाला वरिष्ठ हूं तो क्या मुझे अनुमोदन से वंचित किया जा सकता है?

हाँ। अस्वीकृति कई कारणों में से एक के कारण हो सकती है, जिनमें से सबसे आम है ऐसी आय होना जो कार्यक्रम की आय सीमा से अधिक हो। इनकार के अन्य सामान्य कारणों में कम क्रेडिट स्कोर, खराब किराये का इतिहास, आपराधिक रिकॉर्ड, और/या चल रही चिकित्सा देखभाल या दैनिक सहायता की आवश्यकता शामिल हो सकती है जो अपार्टमेंट समुदाय द्वारा प्रदान नहीं की जाती है। ध्यान देने वाली महत्वपूर्ण बात यह है कि प्रत्येक कार्यक्रम में अलग-अलग पात्रता आवश्यकताएं होती हैं, इसलिए आवेदन करने से पहले आपको यह पता लगाना चाहिए कि जिस कार्यक्रम में आप रुचि रखते हैं, उसके लिए क्या आवश्यकताएं हैं ताकि अस्वीकृति के जोखिम को कम किया जा सके।

Q3. यदि मुझे मेरी पसंद के कार्यक्रम से वंचित कर दिया गया है तो क्या मैं अपील कर सकता हूँ?

हाँ। यदि कम आय वाले आवास कार्यक्रम के लिए आपका आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है, तो आपको कार्यक्रम से एक लिखित सूचना प्राप्त होगी जिसमें अस्वीकृति का कारण शामिल होगा। यदि आपको लगता है कि इनकार एक गलती थी और आप अपील करना चाहते हैं, तो अपील कैसे दायर करें, इसके निर्देश उस पत्र में शामिल किए जाएंगे।

Q4. क्या कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए स्वीकृत होने की मेरी संभावनाओं को बेहतर बनाने का कोई तरीका है?

पहली चीज़ जो आपको करनी चाहिए वह यह पता लगाना है कि कार्यक्रम और जिस अपार्टमेंट में आप रुचि रखते हैं उसके लिए सटीक आवश्यकताएं क्या हैं। सुनिश्चित करें कि आप आवेदन करने से पहले आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। अपना आवेदन पूरा करते समय, सुनिश्चित करें कि आप वर्तमान और सटीक जानकारी शामिल करें। यदि आप अधूरा आवेदन या गलत जानकारी वाला आवेदन जमा करते हैं, तो आपका आवेदन अस्वीकार कर दिया जाएगा। अनुमोदन की अपनी संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए, आपको सभी अनुरोधित साक्षात्कारों में उपस्थित रहने की योजना बनानी चाहिए और जब भी आवश्यकता हो तब अनुवर्ती कार्रवाई करनी चाहिए क्योंकि केवल एक साक्षात्कार में चूकने पर भी अस्वीकृति हो सकती है।

पोर्टलैंड में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए अतिरिक्त सहायता उपलब्ध है

पोर्टलैंड विभिन्न प्रकार की सेवाएँ प्रदान करता है जो अपने कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने में मदद कर सकती हैं। अधिकांश 211info.org । यह संसाधन आपको किसी भी सहायता कार्यक्रम तक पहुंच और जानकारी प्रदान कर सकता है जिसकी आपको आवश्यकता हो सकती है, जिसमें उपयोगिता सहायता, रियायती फोन या इंटरनेट सेवाएं, एसएनएपी खाद्य सहायता, परिवहन सेवाएं, कम लागत वाली कानूनी सहायता और बहुत कुछ शामिल है। कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए अतिरिक्त राज्य लाभ ओरेगॉन मानव सेवा विभाग ।

पोर्टलैंड, OR में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास कैसे खोजें

सीमित आय पर जीवनयापन करने वाले वरिष्ठ नागरिक पहले से ही चुनौतियों का सामना कर रहे हैं। सीनियरिडी में, हम नहीं मानते कि गुणवत्तापूर्ण, किफायती आवास ढूंढना उनमें से एक होना चाहिए। हमारी निःशुल्क ऑनलाइन खोज निर्देशिका वरिष्ठ नागरिकों के लिए किफायती अपार्टमेंट ढूंढने के तनाव और चिंता को दूर करने में मदद कर सकती है क्योंकि यह उपयोग में आसान संसाधन आपको अपनी पसंद के पड़ोस में एक शानदार अपार्टमेंट ढूंढने में मदद कर सकता है।

एक बार जब आपको कोई ऐसा अपार्टमेंट मिल जाए जिसमें आप रुचि रखते हैं, तो सूची में समुदाय के लिए उचित संपर्क विवरण शामिल होंगे। आप समुदाय से सीधे संपर्क करके आसानी से निवास के लिए आवेदन कर सकते हैं। इकाई का प्रबंध प्राधिकारी यह निर्धारित करने के लिए एक साक्षात्कार और स्क्रीनिंग आयोजित करेगा कि क्या आप कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए योग्य हैं। यदि आप कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के रहने के लिए सभी पात्रता आवश्यकताओं को हैं, तो आपके लिए एक अपार्टमेंट आवंटित किया जाएगा और आप पोर्टलैंड, ओआर में एक सुरक्षित और अच्छी तरह से बनाए रखा रहने की जगह प्राप्त करने की दिशा में अपना अगला कदम उठा सकते हैं।