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      बोस्टन, एमए में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूँढना

      बोस्टन-एमए में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूँढना

      अपने नाम की चाय पार्टी की बदौलत देश की आज़ादी की लड़ाई के जन्मस्थान के रूप में, बोस्टन हमारे सबसे ऐतिहासिक शहरों में से एक है। लेकिन बोस्टन को ऐतिहासिक कहना थोड़ा कम है, क्योंकि यह संयुक्त राज्य अमेरिका के सबसे पुराने शहरों में से एक है, जिसकी स्थापना 1630 में प्यूरिटन निवासियों द्वारा की गई थी। हालाँकि, आज; यह शहर न्यू इंग्लैंड क्षेत्र का सांस्कृतिक और वित्तीय केंद्र है और 675,000 से अधिक लोगों का घर है।  

      पूर्वोत्तर के सबसे बड़े शहरों में से एक होने के नाते, बोस्टन अक्सर खेल से लेकर आवास तक हर चीज में अपनी तुलना न्यूयॉर्क शहर से करता है। आख़िरकार, दोनों का माहौल समान है; उन दोनों के पास उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन है, और वे जितने बड़े हैं उतने ही सुरक्षित भी हैं। लेकिन एक ऐसा क्षेत्र जहां रहने की लागत के मामले में बोस्टन NYC से मीलों आगे है। जबकि बोस्टन में रहने की लागत अभी भी राष्ट्रीय औसत से 48% अधिक है, यह न्यूयॉर्क शहर की रहने की लागत से बहुत कम है, जो राष्ट्रीय औसत से 129% अधिक है, जो इसे अमेरिका का सबसे महंगा शहर बनाती है।

      जीवन की गुणवत्ता सूचकांक में भी बोस्टन का स्कोर NYC से अधिक है। यह स्कोर अपराध के आँकड़े, स्वास्थ्य देखभाल की गुणवत्ता और जलवायु से लेकर रहने की लागत, आय के सापेक्ष संपत्ति की कीमतें और यातायात और प्रदूषण की मात्रा तक सब कुछ ध्यान में रखता है। इस पैमाने पर बोस्टन को 175.95 अंक प्राप्त हुए, जो बहुत अधिक माना जाता है, जबकि न्यूयॉर्क शहर को 138.9 अंक प्राप्त हुआ, जो मध्यम माना जाता है।

      हालाँकि सर्दियों में यहाँ ठंड और बर्फ़बारी हो सकती है, बोस्टन की जलवायु वास्तव में उन लोगों के लिए एकदम सही है जो चारों मौसमों में से प्रत्येक द्वारा प्रदान किए गए सभी वैभव की सराहना कर सकते हैं। और यह अपने विविध मौसम का अधिकतम लाभ उठाने के लिए कई तरीके प्रदान करता है, जैसे शहर के पब्लिक गार्डन या इसके प्रसिद्ध बोस्टन कॉमन फेनवे पार्क में एक खेल में भाग लेना , या हार्वर्ड विश्वविद्यालय में अर्नोल्ड अर्बोरेटम का । बोस्टन उन आकर्षणों से भी भरा हुआ है जो बड़े वयस्कों को पसंद आते हैं, जिनमें ललित कला संग्रहालय , न्यू इंग्लैंड एक्वेरियम , इसाबेला स्टीवर्ट गार्डनर संग्रहालय , फ्रीडम ट्रेल और कई अन्य शामिल हैं। बोस्टन पूरे वर्ष वार्षिक कार्यक्रमों और उत्सवों के एक समृद्ध चयन की मेजबानी भी करता है।

      बोस्टन को उम्र के अनुकूल शहर भी माना जाता है। 99 की चलने योग्यता रेटिंग और एक उत्कृष्ट सार्वजनिक परिवहन प्रणाली के साथ, वरिष्ठ नागरिकों के लिए शहर में घूमना आसान है। बोस्टन अपनी विश्व स्तरीय चिकित्सा सुविधाओं और अनुसंधान संस्थानों के साथ-साथ उच्च शिक्षण संस्थानों के लिए भी प्रसिद्ध है, जो इसे वरिष्ठ नागरिकों के लिए घर बुलाने के लिए एक उत्कृष्ट स्थान बनाता है।

      एक अन्य कारक जो बोस्टन को वृद्ध वयस्कों के लिए रहने के लिए एक बेहतरीन जगह बनाता है, वह यह है कि मैसाचुसेट्स वरिष्ठ नागरिकों को विशिष्ट कर लाभ प्रदान करता है। 65 वर्ष या उससे अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिकों के लिए, वे अपने व्यक्तिगत राज्य आयकर रिटर्न पर रिफंडेबल क्रेडिट का दावा करने के पात्र हो सकते हैं, जिसे सीनियर सर्किट ब्रेकर टैक्स क्रेडिट के रूप में जाना जाता है। यह कर क्रेडिट मैसाचुसेट्स आवासीय संपत्ति पर भुगतान किए गए वास्तविक अचल संपत्ति करों पर आधारित है जो वरिष्ठों के पास है या किराए पर है और उनके प्रमुख निवास के रूप में रहते हैं।

      इतना बड़ा, आधुनिक शहर होने के नाते, बोस्टन में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम लागत वाले अपार्टमेंट समुदायों और चुनने के लिए कई कम आय वाले कार्यक्रमों का बहुत अच्छा चयन है। इस गाइड में, आप बोस्टन में उपलब्ध विभिन्न कम आय वाले वरिष्ठ आवास विकल्पों के साथ-साथ पात्रता आवश्यकताओं और बहुत कुछ के बारे में और जानेंगे। कवर किए गए विषयों में शामिल हैं:


      बोस्टन, एमए में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास विकल्प

       बोस्टन_MA.jpg में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास विकल्प

      बोस्टन में, वरिष्ठ नागरिक जनसंख्या का 12.3% हैं। और शहर में बुजुर्गों के बीच गरीबी काफी प्रचलित है, 65 से 74 वर्ष की आयु के 24% बुजुर्ग गरीबी स्तर से नीचे रहते हैं।

      चूंकि इतने सारे वरिष्ठ नागरिक निम्न से बहुत कम आय वर्ग में रहते हैं, इसलिए सुरक्षित और किफायती आवास विकल्पों तक पहुंच होना यह सुनिश्चित करने के लिए महत्वपूर्ण है कि शहर के वरिष्ठ नागरिक जीवन की अच्छी गुणवत्ता बनाए रख सकें। लेकिन जबकि बोस्टन क्षेत्र में कम आय वाले अपार्टमेंट समुदायों की कोई कमी नहीं है, फिर भी कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध आवास ढूंढना चुनौतीपूर्ण हो सकता है, खासकर यदि आप नहीं जानते कि कहां से शुरू करें। निम्नलिखित आपको बोस्टन में वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध विभिन्न कम आय वाले आवास कार्यक्रमों का संक्षिप्त विवरण देगा और आपके रुचि के पड़ोस में उपलब्ध अपार्टमेंट कैसे खोजें।


      बोस्टन में कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के बारे में

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      बोस्टन में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास कई प्रकार के होते हैं, सार्वजनिक आवास से लेकर वरिष्ठ नागरिकों के लिए विशेष रूप से डिज़ाइन किए गए अपार्टमेंट तक। हालाँकि, सभी मामलों में, प्रक्रिया एक या अधिक उपलब्ध आवास कार्यक्रमों के लिए आवेदन करने से शुरू होती है। वास्तव में, आमतौर पर एक से अधिक के लिए आवेदन करने की सिफारिश की जाती है क्योंकि इन कार्यक्रमों की मांग इतनी अधिक हो सकती है और अपार्टमेंट की उपलब्धता सीमित हो सकती है।

      बोस्टन, एमए में सार्वजनिक आवास

      बोस्टन में कुछ कम से बहुत कम आय वाले वरिष्ठ नागरिक राज्य और संघीय दोनों स्तरों पर उपलब्ध विकल्पों के साथ सार्वजनिक आवास के लिए पात्र हो सकते हैं। राज्य द्वारा प्रस्तावित सार्वजनिक आवास के साथ, एक वरिष्ठ का किराया उनकी समायोजित आय का 30% निर्धारित किया गया है। संघ द्वारा प्रस्तावित सार्वजनिक आवास के साथ, किराया वरिष्ठों की समायोजित आय का 30% या उनकी कुल आय का 10%, जो भी अधिक हो, निर्धारित किया गया है। राज्य और संघीय सार्वजनिक आवास दोनों में कुछ बहिष्करण और कटौतियाँ हैं जिनका उपयोग समायोजित आय निर्धारित करने के लिए किया जाता है, और कटौतियाँ हमेशा सभी कार्यक्रमों के लिए समान नहीं होती हैं।

      जो लोग सार्वजनिक आवास में रहते हैं, उन्हें यह निर्धारित करने के लिए वार्षिक किराया पुनर्प्रमाणीकरण समीक्षा से गुजरना होगा कि क्या वे अभी भी कार्यक्रम की आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। जब वरिष्ठ पहली बार बोस्टन हाउसिंग अथॉरिटी (बीएचए) सार्वजनिक आवास में स्थानांतरित हुए थे, तो पुनर्प्रमाणन प्रक्रिया उस वर्षगाँठ से लगभग तीन से चार महीने पहले शुरू होती है।

      एचयूडी हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम

      पहले धारा 8 के रूप में जाना जाता था, एचयूडी का हाउसिंग चॉइस वाउचर कार्यक्रम कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों को उनके मकान मालिकों या अपार्टमेंट प्रबंधन को सीधे किराये की सहायता भुगतान प्रदान करके सुरक्षित, उच्च गुणवत्ता वाले आवास का खर्च उठाना आसान बनाता है। वाउचर कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, आवेदकों को HUD की कुछ बुनियादी पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करना होगा, जिनमें शामिल हैं:

      • उन्हें पंजीकृत यौन अपराधी नहीं होना चाहिए और/या सार्वजनिक आवास परिसर में मेथामफेटामाइन निर्माण या उत्पादन का दोषी नहीं होना चाहिए
      • उन्हें पिछले 3 वर्षों में नशीली दवाओं से संबंधित आपराधिक गतिविधि के लिए संघीय सहायता प्राप्त आवास से बेदखल नहीं किया गया होगा
      • उन्हें पिछले 5 वर्षों के भीतर संघीय सहायता प्राप्त आवास से बेदखल नहीं किया गया हो
      • उन्हें किसी भी रियायती आवास कार्यक्रम के लिए पैसा नहीं देना चाहिए
      • उनकी आय कार्यक्रम के वार्षिक सकल आय दिशानिर्देशों से अधिक नहीं हो सकती

      यदि वरिष्ठ आवेदक के साथ अपार्टमेंट में अन्य लोग भी रहेंगे, तो घर के प्रत्येक व्यक्ति को इन आवश्यकताओं को पूरा करना होगा और पात्रता निर्धारित करते समय सभी सदस्यों की संयुक्त आय का उपयोग किया जाएगा। आय सीमाएँ घर के आकार और बोस्टन क्षेत्र के लिए वार्षिक औसत आय के प्रतिशत पर आधारित हैं। ये सीमाएँ प्रतिवर्ष निर्धारित की जाती हैं और परिवर्तन के अधीन होती हैं।

      चूंकि यह कार्यक्रम कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के बीच बहुत लोकप्रिय है, इसलिए आवास वाउचर लगातार उच्च मांग में हैं। परिणामस्वरूप, सभी आवेदकों को स्वचालित रूप से प्रतीक्षा सूची में डाल दिया जाता है। पात्रता केवल तभी निर्धारित की जाती है जब आवेदक को प्रतीक्षा सूची से चुना जाता है। यह वाउचर कार्यक्रम के लिए स्वीकृत होने के लिए आवेदन प्रक्रिया शुरू करता है।

      बुजुर्ग कार्यक्रम के लिए धारा 202 सहायक आवास

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      धारा 202 बुजुर्गों के लिए सहायक आवास कार्यक्रम एचयूडी द्वारा पेश किया गया एक और कम आय वाला आवास कार्यक्रम है, लेकिन वाउचर कार्यक्रम के विपरीत, धारा 202 विशेष रूप से 62 वर्ष से अधिक उम्र के वरिष्ठ नागरिकों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो एचयूडी के कम आय या बहुत कम आय मानकों को पूरा करते हैं। यह कार्यक्रम "संरचनाओं के पुनर्वास के साथ या उसके बिना निर्माण, पुनर्वास, या अधिग्रहण को वित्तपोषित करने के लिए पूंजीगत अग्रिम प्रदान करता है जो कमजोर बुजुर्गों सहित बहुत कम आय वाले बुजुर्ग व्यक्तियों के लिए सहायक आवास के रूप में काम करेगा।" कार्यक्रम परियोजनाओं के लिए किराया सब्सिडी भी प्रदान करता है ताकि उन्हें जरूरतमंद वरिष्ठ नागरिकों के लिए अधिक किफायती बनाया जा सके।

      धारा 202 कार्यक्रम को अन्य वरिष्ठ-अनुकूल आवास कार्यक्रमों से अलग करने वाली बात यह है कि यह निम्न से बहुत कम आय वाले बुजुर्ग व्यक्तियों को आवास प्रदान करता है जो उन्हें स्वतंत्र रूप से रहने की अनुमति देता है, साथ ही सफाई जैसी कुछ लाभकारी सहायता सेवाओं तक पहुंच प्रदान करता है। खाना पकाना, परिवहन, और बहुत कुछ। धारा 202 अपार्टमेंट के लिए आवेदन करने के लिए, वरिष्ठ नागरिकों को ग्रांट्स.जीओवी पर पोस्ट किए गए फंडिंग उपलब्धता की सूचना (एनओएफए) के जवाब में एक आवेदन जमा करना होगा।

      निम्न आय आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम (LIHTC)

      निम्न आय आवास कर क्रेडिट कार्यक्रम डेवलपर्स और बिल्डरों को बहु-इकाई आवासों के निर्माण, पुनर्वास और/या संचालन के लिए प्रोत्साहित करने के लिए डिज़ाइन किया गया है जो विशेष रूप से बुजुर्गों सहित कम आय वाले किरायेदारों के लिए नामित हैं। इस कार्यक्रम के अंतर्गत आने वाले अपार्टमेंट समुदायों की पहचान की जा सकती है क्योंकि वे अपने विपणन में कुछ शब्दों और शर्तों का उपयोग करते हैं, जैसे शब्द "किफायती" या शब्द "आय सीमा प्रतिबंध लागू" और/या "परिवर्तनीय मूल्य निर्धारण संरचना।"

      HUD के वाउचर कार्यक्रम के विपरीत, जो समुदाय LIHTC कार्यक्रम का हिस्सा हैं, उनकी अपनी आय पात्रता आवश्यकताएं होती हैं और कई मामलों में, उनके पास और भी सख्त योग्यता आवश्यकताएं हो सकती हैं। परिणामस्वरूप, आवेदन करने से पहले यह पूछना हमेशा महत्वपूर्ण होता है कि जिस समुदाय में आप रुचि रखते हैं, उसके लिए पात्रता आवश्यकताएँ क्या हैं ताकि आपके स्वीकृत होने की संभावनाएँ बढ़ सकें।

      चूंकि LIHTC अपार्टमेंट कम आय वाले व्यक्तियों और परिवारों के लिए नामित हैं, इसलिए उनकी मांग अधिक होती है और इससे प्रवेश के लिए लंबी प्रतीक्षा सूची हो सकती है। कई समुदायों को समय-समय पर नए अनुप्रयोगों के लिए भी बंद किया जा सकता है क्योंकि एजेंसियां ​​मांग पूरी नहीं कर पाती हैं।


      अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोग्राम के लिए योग्यता के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

      कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट उपलब्ध होने पर लंबे समय तक नहीं टिकते हैं, इसलिए किसी आवेदक को प्रतीक्षा सूची में रखा जाना असामान्य नहीं है, जबकि वे एक यूनिट उपलब्ध होने के लिए अपनी बारी का इंतजार करते हैं। कुछ आवेदकों को कई कारणों में से किसी एक कारण से सीधे तौर पर पात्रता से वंचित भी किया जा सकता है। यदि आप बोस्टन में कम लागत वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रम के लिए आवेदन कर रहे हैं, तो संभवतः आपके पास प्रश्न होंगे। यहां योग्यता और स्वीकृत होने के बारे में कुछ सबसे सामान्य प्रश्नों के उत्तर दिए गए हैं।

      Q1. बोस्टन में कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए पात्रता आवश्यकताएँ क्या हैं?

      बोस्टन क्षेत्र में कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए आवेदन करने वाले वरिष्ठ नागरिकों की आयु कम से कम 62 वर्ष होनी चाहिए और उनकी सकल वार्षिक आय एचयूडी की स्थानीय आय सीमा से अधिक नहीं होनी चाहिए। वरिष्ठ नागरिकों को किसी अन्य कार्यक्रम-विशिष्ट आवश्यकताओं के साथ-साथ जिस अपार्टमेंट के लिए वे आवेदन कर रहे हैं, उसके पट्टे की शर्तों को भी पूरा करना होगा।

      Q2. क्या मुझे कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट से वंचित किया जा सकता है?

      हाँ। ध्यान देने वाली महत्वपूर्ण बात यह है कि प्रत्येक कार्यक्रम में अलग-अलग पात्रता आवश्यकताएं होती हैं, इसलिए आवेदन करने से पहले आपको यह पता लगाना चाहिए कि जिस कार्यक्रम में आप रुचि रखते हैं, उसके लिए क्या आवश्यकताएं हैं ताकि अस्वीकृति के जोखिम को कम किया जा सके। हालाँकि, भले ही आप बुनियादी पात्रता आवश्यकताओं को पूरा करते हों, फिर भी आपको कई अलग-अलग कारणों से वंचित किया जा सकता है, जिसमें आवास कार्यक्रम के लिए आवेदन की गई आय सीमा से अधिक आय होना, कम क्रेडिट स्कोर होना, खराब किराया होना शामिल है। इतिहास, आपराधिक रिकॉर्ड, और/या चल रही चिकित्सा देखभाल या दैनिक सहायता की आवश्यकता जो अपार्टमेंट समुदाय द्वारा प्रदान नहीं की जाती है।

      Q3. यदि मेरा आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है तो क्या मैं अपील कर सकता हूँ?

      हाँ। यदि कम आय वाले आवास कार्यक्रम के लिए आपका आवेदन अस्वीकार कर दिया जाता है, तो आपको कार्यक्रम से एक लिखित सूचना प्राप्त होगी जिसमें अस्वीकृति का कारण शामिल होगा। उस पत्र में अपील दायर करने के निर्देश भी होंगे.

      Q4. क्या कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए स्वीकृत होने की मेरी संभावनाओं को बेहतर बनाने का कोई तरीका है?

      ईमानदारी सदा सर्वोत्तम नीति होती है। कम आय वाले अपार्टमेंट के लिए आवेदन करते समय, सबसे महत्वपूर्ण बात जो आप कर सकते हैं वह है अपने आवेदन पर वर्तमान और सटीक जानकारी शामिल करना। यदि आप अधूरा आवेदन या गलत जानकारी वाला आवेदन जमा करते हैं, तो आपका आवेदन अस्वीकार कर दिया जाएगा। अनुमोदन की संभावनाओं को बेहतर बनाने के लिए, आपको सभी अनुरोधित साक्षात्कारों में भी उपस्थित रहना चाहिए और जब भी आवश्यकता हो, अनुवर्ती कार्रवाई करनी चाहिए क्योंकि केवल एक के भी चूकने पर अस्वीकृति हो सकती है।


      बोस्टन, एमए में कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए अतिरिक्त सहायता उपलब्ध है

      बोस्टन एक ऐसा शहर है जो यह सुनिश्चित करने का प्रयास करता है कि उसकी वरिष्ठ आबादी की अच्छी देखभाल की जाए। परिणामस्वरूप, मैसाचुसेट्स एजेंसी ऑन एजिंग शहर के कम आय वाले बुजुर्गों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार करने में मदद करने के लिए डिज़ाइन किए गए विभिन्न प्रकार के कार्यक्रम पेश करती है। मील्स ऑन व्हील्स से लेकर वरिष्ठ नागरिकों के लिए मुफ्त खाना पकाने की कक्षाओं तक, यह सुनिश्चित करने के लिए सहायता उपलब्ध है कि सभी वरिष्ठ नागरिकों को स्वस्थ, किफायती भोजन उपलब्ध हो।

      राज्य के कम आय वाले आपातकालीन बिल सहायता कार्यक्रम के माध्यम से कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपयोगिता बिलों में सहायता भी उपलब्ध है । कर सहायता, कानूनी सेवाएं, निःशुल्क नुस्खे कार्यक्रम और बहुत कुछ सहित कई अन्य संसाधन उपलब्ध हैं। अधिक जानने के लिए, एजिंग हेल्पलाइन 1-800-243-4636 पर डायल करें।


      बोस्टन, एमए में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाले आवास कैसे खोजें

       बोस्टन_MA.jpg में वरिष्ठ नागरिकों के लिए कम आय वाला आवास कैसे खोजें

      जैसे-जैसे देश की आबादी की उम्र बढ़ रही है, वरिष्ठ नागरिकों के लिए किफायती आवास की आवश्यकता बढ़ती जा रही है, और यह विशेष रूप से बोस्टन जैसे शहर में मामला है, जहां लगभग 13% आबादी 65 वर्ष या उससे अधिक उम्र की है। लेकिन इतने सारे वरिष्ठ नागरिकों को किफायती आवास की आवश्यकता होने के कारण, ऐसे अपार्टमेंट ढूंढना चुनौतीपूर्ण हो सकता है जो विशेष रूप से कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों की जरूरतों को पूरा करने के लिए डिज़ाइन किए गए हों।

      यहीं पर सीनियरिडी एक अत्यधिक मूल्यवान संसाधन साबित हो सकता है। हमारी मुफ़्त ऑनलाइन खोज निर्देशिका बोस्टन के कई पड़ोसों में आपकी पसंद के किफायती वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूंढना बहुत आसान बनाती है।

      एक बार जब आपको कोई ऐसा अपार्टमेंट मिल जाए जिसमें आप रुचि रखते हैं, तो उचित संपर्क विवरण खोज परिणामों में शामिल किए जाएंगे और आप समुदाय के माध्यम से सीधे निवास के लिए आसानी से आवेदन कर सकते हैं। इकाई का प्रबंध प्राधिकारी यह निर्धारित करने के लिए एक साक्षात्कार और स्क्रीनिंग आयोजित करेगा कि क्या आप कम आय वाले वरिष्ठ आवास के लिए योग्य हैं। यदि आप कम आय वाले वरिष्ठ नागरिकों के रहने के लिए सभी पात्रता आवश्यकताओं को हैं, तो आपके लिए एक अपार्टमेंट आवंटित किया जाएगा और आप बोस्टन, एमए में एक सुरक्षित और अच्छी तरह से बनाए रखा रहने की जगह प्राप्त करने की दिशा में अपना अगला कदम उठा सकते हैं।

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