सेंट पीटर्सबर्ग फ्लोरिडा, जिसे "सेंट" भी कहा जाता है। पीट", एक उत्कृष्ट गंतव्य है जो निवासियों के जीवन को आरामदायक और सुखद बनाने के लिए प्राचीन समुद्र तटों, गर्म मौसम और बड़े शहर की सुविधाओं का सही संयोजन प्रदान करता है। इसे 'द सनशाइन सिटी' का उपनाम भी दिया गया है क्योंकि यह 'सबसे लगातार धूप के दिन' होने का गिनीज वर्ल्ड रिकॉर्ड

सेंट पीट में रहने वाले वयस्क विभिन्न गतिविधियों का आनंद ले सकते हैं, जिसमें स्थानीय पार्कों में सैर, समुद्र तटों पर धूप सेंकना और संग्रहालयों में टहलना शामिल है। बढ़िया भोजन विकल्प, समुद्र तट कैफे और सस्ती सड़क व्यंजनों के साथ पाक दृश्य भी शीर्ष रेटेड है।

लेकिन जो चीज वरिष्ठ नागरिकों को अपने क्षेत्र में सबसे ज्यादा आकर्षित करती है, वह है सेंट पीटर्सबर्ग, फ्लोरिडा में रहने की सामर्थ्य। वास्तव में, रहने की लागत 7% है और स्वास्थ्य सेवा राष्ट्रीय औसत से 2% कम है। साथ ही, फ्लोरिडा एक ऐसा राज्य है जहां आय पर कोई कर नहीं है। यानी शहर के वयस्क निवासियों को सामाजिक सुरक्षा, पेंशन या किसी अन्य आय पर कर नहीं देना होगा। और अगर कोई वरिष्ठ निवासी वित्त के साथ संघर्ष कर रहा है, तो शहर सेंट पीटर्सबर्ग क्षेत्र में किफायती आवास समुदायों

इस लेख में, आइए सेंट पीटर्सबर्ग के कम आय वाले वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के बारे में और जानें कि इसे कैसे खोजें।

1. सीनियर्स सेंट पीट सब्सिडाइज्ड सीनियर हाउसिंग प्रोग्राम क्यों चुनते हैं?
2. सेंट पीटर्सबर्ग, फ्लोरिडा में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए योग्यता
3. सेंट पीटर्सबर्ग हाउसिंग अथॉरिटी
4. धारा 202 बुजुर्गों के लिए वहनीय वरिष्ठ आवास 
5. सेंट पीटर्सबर्ग के वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास विकल्प वाउचर कार्यक्रम
6. सेंट पीटर्सबर्ग में निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)।
7. मेरी पात्रता कैसे निर्धारित की जाती है?
8. फिक्स्ड इनकम सीनियर अपार्टमेंट एप्लीकेशन टिप्स
9. फ़्लोरिडा में रहने के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
10. मेरे आस-पास रहने वाले सेंट पीटर्सबर्ग के कम आय वाले वरिष्ठ व्यक्ति को कैसे खोजें? 

 

सीनियर्स सेंट पीट सब्सिडाइज्ड सीनियर हाउसिंग प्रोग्राम क्यों चुनते हैं?

जैसा कि नाम से पता चलता है, ये आवास कार्यक्रम पात्र प्रतिभागियों को रियायती किराए की पेशकश करते हैं।

चूंकि कई वरिष्ठ नागरिक बदलती अर्थव्यवस्था के बावजूद एक निश्चित आय पर रहते हैं, ये आवास कार्यक्रम उन्हें अपने आराम और सुरक्षा से समझौता किए बिना अपने धन को आगे बढ़ाने की अनुमति देते हैं।

कम आय वाले आवास कार्यक्रमों का एक अन्य लाभ एक समुदाय के भीतर रहना है। किसी भी किफायती आवास कार्यक्रम में भाग लेने वाले प्रत्येक निवासी के पास रसोई के साथ अपना खुद का अपार्टमेंट होगा। इसके अलावा, सामाजिककरण के अवसरों के लिए आमतौर पर प्रत्येक आवास समुदाय के भीतर गतिविधियाँ उपलब्ध होती हैं जो किरायेदारों के बीच बातचीत को बढ़ावा देती हैं।

ये कार्यक्रम विभिन्न सरकारी और गैर-लाभकारी एजेंसियों द्वारा आयोजित किए जाते हैं। सेंट पीटर्सबर्ग, फ़्लोरिडा में किफायती आवास सेवाएं प्रदान करने वाले सबसे प्रमुख लोगों में शामिल हैं:

• सेंट पीटर्सबर्ग हाउसिंग अथॉरिटी
• बुजुर्गों के लिए धारा 202 अनुदानित आवास
• आवास वाउचर कार्यक्रम
• निम्न आय आवास कर क्रेडिट

सेंट पीटर्सबर्ग, फ्लोरिडा में कम आय वाले वरिष्ठ अपार्टमेंट के लिए योग्यता

ऊपर उल्लिखित प्रत्येक किफायती आवास कार्यक्रम में अलग-अलग विशेषताएं और नियम हैं। कुछ विशेष रूप से वरिष्ठ नागरिकों के लिए खुले हो सकते हैं जबकि अन्य आम जनता में कम आय वाले किसी के लिए भी उपलब्ध हैं। लगभग सभी मामलों में, आवेदकों की आय सहायता प्राप्त करने की पात्रता निर्धारित करती है और किराए की लागत निर्धारित करती है।

सेंट पीटर्सबर्ग, FL में, औसत आय $72,700 निर्धारित की गई है। 1 व्यक्ति के घरेलू आकार के लिए, $41,350 को निम्न आय के उच्चतम पक्ष में माना जाता है। अधिकांश वरिष्ठ निवासी $32,020 से अधिक नहीं कमा पाएंगे और कई मामलों में, वरिष्ठ निम्न आय आवास कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए $25,850 से अधिक नहीं कमा पाएंगे।

यहाँ सेंट पीटर्सबर्ग, FL में पेश किए जाने वाले कार्यक्रमों का संक्षिप्त विवरण दिया गया है।

सेंट पीटर्सबर्ग हाउसिंग अथॉरिटी

सेंट पीटर्सबर्ग आवास प्राधिकरण (एसपीएचए) शहर में 2 किफायती आवास विकास संचालित करता है। इन कार्यक्रमों के लिए किराए बाजार दर से नीचे निर्धारित किए जाते हैं लेकिन स्वीकार्य आय आम तौर पर पारंपरिक निम्न आय इकाइयों की तुलना में अधिक होती है। वे आम जनता के लिए खुले हैं, जो क्षेत्र की औसत आय का 80% - 140% कमाते हैं। हालांकि, बुजुर्गों, विकलांग व्यक्तियों, दिग्गजों और घरेलू हिंसा के शिकार लोगों को अक्सर प्राथमिकता दी जाती है।

आवेदकों की आमद के कारण, एसपीएचए समय-समय पर आवेदन स्वीकार करने की प्रक्रिया को रोक देता है। एसपीएचए के साथ एक स्थान हासिल करने में रुचि रखने वालों को खोलने के अपडेट के लिए नियमित रूप से वेबसाइट समय पर सहायता प्राप्त करने के अवसरों को बेहतर बनाने के लिए अन्य कम आय वाले आवास कार्यक्रमों के लिए आवेदन करना भी एक अच्छा विचार है।

धारा 202 बुजुर्गों के लिए वहनीय वरिष्ठ आवास

धारा 202 सहायक आवास का प्रबंधन अमेरिकी आवास और शहरी विकास विभाग (एचयूडी) द्वारा किया जाता है। अधिकांश लोग इसे धारा 8 वरिष्ठ आवास के रूप में संदर्भित करते हैं, क्योंकि यह धारा 8 कार्यक्रम की एक शाखा है। इस कार्यक्रम के माध्यम से, HUD बहुत कम आय वाले बुजुर्गों के लिए इकाइयों के निर्माण और प्रबंधन के लिए वित्तीय सहायता प्रदान करता है। किराए का एक हिस्सा बुजुर्ग किरायेदार द्वारा भुगतान किया जाता है, जो आम तौर पर उनकी आय का लगभग 30% होता है, शेष किराए का भुगतान HUD द्वारा सीधे इकाई के मालिक को किया जाता है। ये सब्सिडी वाले किराए यूनिट मालिकों को किरायेदार को बहुत कम कीमत पर अपने समुदाय के अपार्टमेंट की पेशकश करने में सक्षम होने की अनुमति देते हैं।

ये सेंट पीटर्सबर्ग कम लागत वाली वरिष्ठ आवास इकाइयां विशेष रूप से बुजुर्गों की जरूरतों को ध्यान में रखकर डिजाइन की गई हैं। जबकि प्रत्येक किरायेदार को अपने स्वयं के स्वतंत्र अपार्टमेंट की पेशकश की जाती है, वृद्ध किरायेदारों को लाभ सहायता, प्रशिक्षण कार्यक्रम और सामाजिक गतिविधियों के साथ मदद करने के लिए सामुदायिक कार्यक्रम और सहायता उपलब्ध है।

इनमें से किसी एक इकाई में आवेदन करने के लिए किराएदार अपार्टमेंट मैनेजर को कॉल करके आवेदन मिलने का समय तय कर सकते हैं।

कार्यक्रम के बारे में अधिक जानकारी के लिए एचयूडी वेबसाइट पर जाएं आप सीनियरिडी डायरेक्टरी और सेंट पीटर्सबर्ग, FL में वरिष्ठ नागरिकों के लिए उपलब्ध सेक्शन 202 अपार्टमेंट ढूंढ सकते हैं।

सेंट पीटर्सबर्ग के वरिष्ठ नागरिकों के लिए आवास विकल्प वाउचर कार्यक्रम

हाउसिंग चॉइस वाउचर प्रोग्राम, जिसे मूल रूप से सेक्शन 8 हाउसिंग के रूप में जाना जाता है, HUD द्वारा वित्त पोषित एक अन्य प्रोग्राम है । इस कार्यक्रम की मदद से, एएमआई का 50% तक कमाने वाले परिवार और व्यक्ति किराये की सहायता प्राप्त कर सकते हैं।

जैसा कि नाम से ही स्पष्ट है, किराये की सहायता वाउचर के रूप में दी जाती है। जब तक संपत्ति HUD के मानकों पर खरी उतरती है और संपत्ति का मालिक वाउचर को स्वीकार करता है, तब तक इन वाउचरों के योग्य मालिक किसी भी निजी अचल संपत्ति बाजार से इकाई का चयन कर सकते हैं। हालांकि, वाउचर धारक को तुरंत अपार्टमेंट ढूंढना चाहिए, क्योंकि इन वाउचरों को स्वीकृति के 60 दिनों के भीतर इस्तेमाल किया जाना चाहिए।

लोक आवास प्राधिकरण की SPHA इकाइयों के समान, इस कार्यक्रम की प्रतीक्षा सूची उपलब्धता के आधार पर ही खोली जाती है। उस क्षेत्र में हाउसिंग वाउचर की उपलब्धता के बारे में जानने के लिए SPHA की वेबसाइट देखें।

यदि आपको आवास वाउचर प्रदान किया गया है तो धारा 8 आवास वाउचर स्वीकार करने वाले अपार्टमेंट को खोजने में सफल होने के बाद आप SPHA से संपर्क कर सकते हैं। किरायेदारों को अंदर जाने की अनुमति देने से पहले वे अनुरोधित किराए की निष्पक्षता सुनिश्चित करने के लिए घर का निरीक्षण करेंगे। और मकान मालिक द्वारा वसूले जाने वाले कुल किराए की परवाह किए बिना, किरायेदारों को किराए के लिए अपनी आय का लगभग 30% भुगतान करने की आवश्यकता होगी। देय किराए का शेष भाग वाउचर द्वारा कवर किया जाएगा।

सेंट पीटर्सबर्ग में निम्न आय आवास कर क्रेडिट (LIHTC)।

LIHTC को संघीय सरकार द्वारा शुरू किया गया है, जहां वे सेंट पीट कम आय वाले वरिष्ठ रहने वाले अपार्टमेंट के निर्माण के लिए निजी डेवलपर्स को टैक्स क्रेडिट प्रदान करते हैं। आवास इकाइयां उन सभी के लिए खुली हैं जो क्षेत्र की औसत मासिक आय का 60% या उससे कम कमाते हैं (इसे एएमआई के रूप में जाना जाता है)। हालांकि, कई डेवलपर्स सीमित आय वाले 55 वर्ष से अधिक आयु के वरिष्ठ नागरिकों के लिए विशेष रूप से इकाइयों की एक विशिष्ट संख्या या यहां तक ​​​​कि पूरी संपत्ति को अलग कर देंगे।

अन्य किफायती वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों की तुलना में LIHTC का सबसे बड़ा लाभ इसकी उपलब्धता है। चूंकि LIHTC के लिए धन प्रचुर मात्रा में है, इसलिए उनकी आपूर्ति भी कुछ अधिक भरपूर है। लेकिन ध्यान दें कि LIHTC का किराया आय-आधारित नहीं है। इसके बजाय, एक परिसर के भीतर सभी एक शयनकक्ष इकाइयों से एक निर्धारित मूल्य लिया जाएगा, सभी दो शयनकक्ष इकाइयों से एक और मूल्य निर्धारित किया जाएगा और इसी तरह। इसलिए सभी इकाइयों के पास उनके पास मौजूद शयनकक्षों की संख्या के आधार पर एक निर्धारित किराया होगा।

हालांकि ध्यान रखें, सभी LIHTC इकाइयां बुजुर्गों के लिए अच्छी तरह से काम नहीं करेंगी क्योंकि अधिकांश LIHTC अपार्टमेंट बहु-परिवार इकाइयाँ हैं। आप पाएंगे कि अधिकांश LIHTC अपार्टमेंट परिसरों में सीढ़ियों के साथ दो या तीन मंजिला इमारतें हैं। इसलिए, आवेदन करने से पहले शारीरिक रूप से ड्राइव करना और इकाइयों के चारों ओर देखना बहुत महत्वपूर्ण है।

आवेदन करने के लिए आपको आवेदन लेने के लिए अपार्टमेंट मैनेजर तक पहुंचना होगा। आवेदन करने से पहले यह पूछना सुनिश्चित करें कि क्या योग्यता आवश्यक है। आवेदन करने के लिए अधिकांश प्रबंधन कंपनियां आपसे अप्रतिदेय आवेदन शुल्क लेंगी।

मेरी पात्रता कैसे निर्धारित की जाती है?

सामान्य तौर पर, सेंट पीटर्सबर्ग में सभी वरिष्ठ आवास कार्यक्रमों के लिए पात्रता आवेदक की आय से तय की जाती है। आवेदन प्रक्रिया के दौरान, इकाई प्रबंधक आपकी आय, पूर्व किराये के इतिहास, आपराधिक रिकॉर्ड और परिवार संरचना का आकलन करने के लिए अलग-अलग जानकारी एकत्र करेंगे। पात्रता के लिए आपको अमेरिकी नागरिकता का प्रमाण भी दिखाना पड़ सकता है।

एक बार जब आपका आवेदन स्वीकृत हो जाता है, तो कर्मचारी आपको प्रतीक्षा सूची में डाल देंगे, जब तक कि वे आपको तत्काल उपलब्धता के साथ एक इकाई प्रदान नहीं कर सकते। योग्यता प्रक्रिया में तेजी लाने के लिए , आपको उन्हें अपने आवेदन में सभी सटीक जानकारी प्रदान करनी होगी। जब आप प्रतीक्षा सूची में हैं तब भी आपको अपनी आय और आवास आवश्यकताओं में किसी भी परिवर्तन के बारे में एजेंसी को सूचित करना चाहिए ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि आप अभी भी योग्य हैं।

फिक्स्ड इनकम सीनियर अपार्टमेंट एप्लीकेशन टिप्स

इनमें से लगभग सभी आवास विकल्पों के लिए आवेदन शुल्क की आवश्यकता होगी। जबकि हम अत्यधिक अनुशंसा करते हैं कि आप जिस क्षेत्र में रुचि रखते हैं, उसमें अधिक से अधिक आवेदन करें, हम यह भी अनुशंसा करते हैं कि आप केवल उतना ही आवेदन करें जितना आप कर सकते हैं। कुछ मामलों में, आप पा सकते हैं कि आपका बजट आपको प्रति माह केवल एक नए अपार्टमेंट परिसर या कार्यक्रम के लिए आवेदन करने की अनुमति देता है।

जैसा कि आप आवेदन करते हैं, उन आवेदनों की जांच करना सुनिश्चित करें जिन्हें आपने पहले ही सबमिट कर दिया है, यह देखने के लिए कि आप प्रत्येक प्रतीक्षा सूची में शीर्ष के कितने करीब हैं। यदि आप प्रतीक्षा सूची में सबसे ऊपर हैं, तो हो सकता है कि आप अधिक स्थानों पर आवेदन करना बंद करना चाहें।

हमेशा उन सभी स्थानों की वर्तमान सूची रखना सुनिश्चित करें जिन्हें आपने आवेदन किया है ताकि आप याद रख सकें कि आपके आवेदन की स्थिति की जांच करने के लिए कहां कॉल करना है।

फ़्लोरिडा में रहने के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

सेंट पीटर्सबर्ग एक बहुत ही वरिष्ठ-मित्र शहर है और 48,000 से अधिक वरिष्ठ नागरिकों का घर है । कई बुजुर्ग निवासी भी आराम से जीवन का आनंद लेने के लिए यहां स्थानांतरित होने का विकल्प चुनते हैं। अगर आप भी ऐसा ही प्लान कर रहे हैं, तो यहां कुछ सामान्य सवाल हैं जो आपके दिमाग में हो सकते हैं।

Q1। सेंट पीटर्सबर्ग में चिकित्सा सुविधाएं क्या हैं?

वरिष्ठ नागरिकों के लिए पर्याप्त स्वास्थ्य देखभाल अनिवार्य है। इन जरूरतों को पूरा करने के लिए शहर में कम से कम तीन प्रमुख अस्पताल हैं और हर क्षेत्र में विशेषज्ञ हैं। शारीरिक रूप से अक्षम बुजुर्गों के लिए सहायक देखभाल सुविधाएं, नर्सिंग होम और वरिष्ठ गृह देखभाल भी उपलब्ध हैं।

Q2। मुझे सेंट पीटर्सबर्ग में परिवहन के बारे में क्या करना चाहिए?

सेंट पीटर्सबर्ग, फ्लोरिडा, सभी निवासियों के लिए पैदल चलने वालों के अनुकूल है। Pinellas Suncoast Transit Authority वरिष्ठ नागरिकों और विकलांगों के लिए रियायती दरों पर पूरे शहर में बस सेवा प्रदान करती है।

Q3। क्या सेंट पीटर्सबर्ग रहने के लिए एक सुरक्षित जगह है?

अन्य फ्लोरिडा शहरों की तुलना में, सेंट पीट को बहुत सुरक्षित माना जाता है।

Q4। क्या मैं सेंट पीट, FL में कुत्ता रख सकता हूँ?

सेंट पीटर्सबर्ग अमेरिका के सबसे कुत्ते के अनुकूल शहरों में से एक है, जहां कई जगहों पर पशु साथी का स्वागत किया जाता है। हालांकि, अपने घर में पालतू जानवर रखने से पहले सेंट पीट में अपनी कम आय वाली आवास इकाई की जांच करें।

मेरे आस-पास रहने वाले सेंट पीटर्सबर्ग के कम आय वाले वरिष्ठ व्यक्ति को कैसे खोजें?

'मेरे पास रहने वाले निश्चित-आय वाले वरिष्ठ को कैसे खोजें?' सबसे बुनियादी सवाल लोग खुद से पूछते हैं जब वे बजट पर जल्दी से वरिष्ठ अपार्टमेंट खोजने की कोशिश कर रहे होते हैं।

उत्तर अलग-अलग निवासियों की क्षमताओं और वित्तीय स्थिति के अनुसार अलग-अलग होता है। जबकि कुछ वरिष्ठ अपने परिवार के घरों में रहना पसंद करते हैं, कई रखरखाव और पहुंच के मुद्दों के साथ संघर्ष करते हुए छोटी इकाइयों में जाने और स्थानांतरित करने का विकल्प चुनते हैं।

लेकिन सेंट पीटर्सबर्ग में किफायती वरिष्ठ अपार्टमेंट ढूंढना एक ऐसी चीज है जिसे आसानी से किया जा सकता है यदि आप अपने फोन कॉल के साथ लगातार रहें और कॉल लॉग रखें ताकि आप जान सकें कि आपने किसे और कब कॉल किया है।

उपयुक्त सेंट पीटर्सबर्ग कम आय वाले अपार्टमेंट की खोज करने के लिए, वरिष्ठ नागरिक विभिन्न प्रकार के किफायती वरिष्ठ रहने के विकल्पों का पता लगाने के सीनियरिडी सीनियरिडी का उपयोग करके, आप आसानी से अपने पसंदीदा क्षेत्र में हाउसिंग यूनिट का पता लगा सकते हैं। यह आपकी पसंद को कम करने, संबंधित प्रदाताओं से संपर्क करने और आपकी जीवन शैली और बजट के लिए सबसे उपयुक्त चयन करने में भी आपकी मदद करेगा। आपको कामयाबी मिले!