第8節 低所得者向け住宅の入手方法
低所得高齢者向け住宅を取得するための手順は、どこを見ればよいかわからない場合、困難を伴う可能性があります。 固定収入で手ごろな価格の高齢者用アパートに入居するための最速かつ最も簡単な方法は、セクション 202 高齢者用集合住宅に直接連絡することです。
ただし、HUD の通常のチャンネルを使用することに関心がある場合は、いつでも以下の手順に従うことができます。
HUD の手頃な価格の高齢者向け住宅 (低所得高齢者用アパート) の財政支援を受けるには、高齢者はまず、対象となる低所得世帯または超低所得世帯であることを確認する必要があります。低所得者向けのシニアマンションです。
資格を確認するために登録する
申請プロセスでは、資格を確認するために、高齢者が公営住宅局の職員による面接を受ける必要があります。 しかし、面接は予約制であり、すべての上級志願者は順番待ちリストに入れられ、面接のために呼び出されるのを待たなければなりません. 待機リストは「登録」とも呼ばれます。
リストの高齢者の数が非常に多く、新しい申請者の余地がない場合、登録（待機リスト）は終了する可能性があります。 ウェイティング リストがクローズされた場合は「クローズド エンロールメント」と呼ばれ、ウェイティング リストが新規の応募者に開放された場合は「オープン エンロールメント」と呼ばれます。 大都市圏では閉鎖入学が多く、場合によっては、2 ～ 3 年ごとに公開入学のみが行われます。 つまり、場所によっては、順番待ちリストに載るだけで数年かかることもあります。
インタビューのための登録参加者の選択
PHA は、待機リストから高齢者の 1 人を選び、面接のためにオフィスに来るように依頼します。 高齢者が検証/資格の待機リストに登録されると、PHA が面接のために電話するまで待つ必要があります。
登録者は、受注順ではなく、必要性と状況に基づいて待機リストから選択されます。 これは、低所得者向け住宅の資金援助を求めている高齢者を非常に長く待つ可能性があることを意味します。 多くの場合、待機リストに載るまで何年も待った後、資格を得るまでに何年もかかることがあります。
住宅選択バウチャープログラムは、家賃の一部を支払います
高齢者が面接を受けると、PHA は住宅選択バウチャー プログラム (HCVP) の資格があるかどうかを通知します。 PHA は、集合住宅から請求されている家賃を調べ、高齢者が支払う責任のある家賃の額を決定します。 HCVP は、家賃とシニアが支払う金額 (アパートに直接支払われる) との差額を支払います。 したがって、アパートの費用が月額 800 ドルで、高齢者が月額 400 ドルしか払えないと PHA が判断した場合、HCVP は、高齢者が払えなかった家賃をカバーするためにアパートに 400 ドルを支払います。
手頃な価格の低所得高齢者用アパートの選択
シニアがハウジング チョイス バウチャーの承認を受けると、セクション 202 の手頃な価格のシニア ハウジング アパートメントを選択できるようになります。 これらの低所得高齢者用アパートにも待機リストがあることを知っておくことが重要です。そのため、できるだけ多くの待機リストに登録することも重要です。
手頃な価格のシニア アパートメントは、バウチャーを提供している公営住宅局と同じエリア内にある必要があることに注意してください。 たとえば、高齢者がボアズ公営住宅公社に登録し、ボアズ PHA を通じて HCVP に受け入れられた場合、アパートはボアズ PHA がカバーするエリア内にある手ごろな価格の高齢者用アパートでなければなりません。
より役立つ情報:
住宅選択バウチャーの資格要件
セクション 202 資格要件
セクション 202 手頃な価格の高齢者向け住宅を理解する
手頃な価格のシニアアパートメントには特典があります
