オレゴン州ポートランドの低所得向けシニアアパートを探す

ポートランドはシアトルよりも生活費がかなり安いため、北西部の素晴らしさをすべて満喫し、シアトルと同じように穏やかでリラックスしたライフスタイルを、わずかな費用で楽しむことができます。 ポートランドが国内で退職に最適な場所の 1 つとして定期的にランクインしているのも不思議ではありません。 また、高齢者に優しいアパートコミュニティが豊富にあり、収入に関係なく、すべての高齢者が安全で快適な住居を確保する機会がある都市です。  

ポートランドは、自分に合ったライフスタイルを楽しめるため、高齢者が心から憧れる街です。 冒険家だけでなく、コーヒーや本を愛する人にも優しい街です。 読者の皆さんにとって、ポートランドは世界的に有名なパウエルズ・シティ・オブ・ブックスの、ここには非常に多くのコーヒーショップがあるので、いつでもおいしいコーヒーをほんの数分の距離にあります。 5,200 エーカーの敷地に 130 マイル以上のトレイルがあるこの市の森林公園は国内最大の都市森林保護区の 1 つです。 そこは、日常から離れて自然と再びつながるのに最適な場所です。 そして、それはポートランドを特別なものにする氷山の一角にすぎません。 シニア向けのその他の観光スポットとしては、ほんの数例を挙げると、ポートランド日本庭園、国際バラ試験園、ピトック邸、洞窟洞窟、オレゴン科学産業博物館、ポートランド美術館など

年齢層に優しい都市をお探しなら、オレゴン州ポートランドに匹敵する都市はほとんどありません。 歩きやすさの評価は 100 点で、公共交通機関が充実しているため、車を持っていない高齢者でも市内を移動するのが非常に簡単です。 ポートランドは高齢者の生活の質の向上に力を入れているため、オレゴン州で退職に最適な都市としてトップの評価を受けており、全米で退職に最適な都市 132 件中 21 位にランクされています。

ポートランドが高齢者にとって魅力的なもう 1 つの点は、65 歳以上の人々は社会保障収入に対して税金を払っていないことです。 さらに、オレゴン州には消費税がありません。 これらを総合すると、この州は高齢者が住むのに適度に税金が優しい場所になります。

高齢者向けの低価格のアパート コミュニティが豊富に揃っています。 このガイドでは、ポートランドで利用できるさまざまな低所得高齢者向け住宅のオプションと、家賃をより手頃な価格にするために利用できるプログラムについて詳しく説明します。 取り上げられるトピックは次のとおりです。

• オレゴン州ポートランドの低所得高齢者向けの住宅オプション
• ポートランドの低所得者向け高齢者住宅プログラムについて
• HUD ハウジングチョイスバウチャープログラム
• セクション 202 高齢者支援住宅プログラム
• 低所得者向け住宅税額控除プログラム (LIHTC)
• オレゴン州ポートランドの地域長期家賃支援プログラム
• オレゴン州ポートランドの退役軍人支援住宅プログラム
• 手頃な価格の住宅プログラムの資格に関するよくある質問
• ポートランドの低所得高齢者が利用できる追加支援
• オレゴン州ポートランドで高齢者向けの低所得住宅を探す方法

オレゴン州ポートランドの低所得高齢者向けの住宅オプション

ポートランドの高齢者人口は急速に増加しています。 実際、2010 年の約 251,000 人 (地域人口の 11.1%) から、2030 年までには 518,100 人 (17.0%) と、2 倍以上に増加すると予想されています。 また、非常に多くの高齢者が退職後の貯蓄や社会保障のみで生活しているため、限られた予算内で家賃が収まる適切な住居を見つけるのは困難な場合があります。

幸いなことに、低所得から超低所得とみなされる基準を満たす高齢者が利用できる選択肢があります。 以下では、オレゴン州ポートランドの高齢者が利用できるさまざまな低所得者向け住宅プログラムの概要を説明します。

ポートランドの低所得者向け高齢者住宅プログラムについて

高齢者に適した低所得層のアパートは通常、ポートランドの便利な場所にあります。 これらのアパートは、食料品店や医療サービスなど、高齢者が必要とするすべてのものの近くにある傾向があります。

ただし、どのような場合でも、アパートを確保するプロセスは、利用可能な 1 つ以上の住宅プログラムに申請することから始まります。 実際、これらのプログラムは需要が非常に高く、アパートの空室が限られている可能性があるため、通常は複数のプログラムに申請することをお勧めします。

HUD ハウジングチョイスバウチャープログラム

HUD の住宅選択バウチャー プログラムはかつてセクション 8 と呼ばれていましたが、名前は変更されましたが、プログラムの目標は同じままです。 このプログラムは、低所得の高齢者に、家賃を相殺するために家主またはアパート管理者に直接支払われる家賃補助金を提供します。 HUD のバウチャー プログラムの資格を得るには、申請者は HUD の所得制限と基本的な資格要件を満たしている必要があります。これには次のものが含まれます。

• 彼らは登録された性犯罪者であってはならず、および/または公共住宅敷地内でのメタンフェタミンの製造または製造で有罪判決を受けてはなりません。
• 過去 3 年間に麻薬関連の犯罪行為により連邦補助住宅から立ち退かされていないこと。
• 過去 5 年以内に連邦補助住宅から立ち退かされていないこと
• 補助付き住宅プログラムに対して借金をしてはなりません
• 彼らの収入はプログラムの年間総収入ガイドラインを超えることはできません

また、高齢者の申請者と一緒にアパートに他の人が住んでいる場合、世帯内のすべてのメンバーの収入が合算されて高齢者の資格が決定されることにも注意することが重要です。 所得制限は、世帯人数とポートランド地域の年間平均収入の割合に基づいています。 これらの制限は毎年設定され、変更される場合があります。

住宅選択バウチャー プログラムは、最も人気のある賃貸補助プログラムの 1 つであり、そのため需要が非常に高い傾向があります。 したがって、すべての申請者は自動的に待機リストに登録されます。 資格は、待機リストから申請者が選ばれた場合にのみ決定されます。 これにより、バウチャー プログラムの承認を受けるための申請プロセスが開始されます。

セクション 202 高齢者支援住宅プログラム

セクション 202 高齢者向け住宅支援プログラムもHUD から利用できるプログラムですが、非高齢者や家族も利用できるバウチャー プログラムとは異なり、セクション 202 は HUD のいずれかの最低条件を満たす 62 歳以上の高齢者向けに特別に設計されています。 - 所得または非常に低所得の基準。 このプログラムは、困窮している高齢者に家賃補助を提供するだけでなく、「非常に低所得の高齢者のための支援住宅として機能する建物の建設、修復、または修復の有無にかかわらず取得に資金を提供する」ための資本前払いも提供しています。体の弱いお年寄り。」

第 202 条に該当するコミュニティでは、掃除、料理、移動などの特定の有益なサポート サービスを高齢者に提供しています。 高齢者がセクション 202 アパートを申請するには、Grants.gov に掲載された資金提供可能通知 (NOFA) に応じて申請書を提出する必要があります。

低所得者向け住宅税額控除プログラム (LIHTC)

低所得者向け住宅税額控除プログラムは、開発業者や建築業者が、高齢者を含む低所得者向けに特別に指定された集合住宅の建設、改修、運営を奨励するのに役立ちます。 HUD のバウチャー プログラムとは異なり、LIHTC プログラムに含まれる個々のコミュニティには独自の資格要件がある傾向があり、多くの場合、その要件は HUD で使用される要件よりもさらに厳しい場合があります。 そのため、承認される可能性を高めるために、申請する前に、興味のあるコミュニティの資格要件を尋ねることが常に重要です。

LIHTC アパートメントは低所得者やその家族向けに指定されているため、需要が高くなる傾向があり、そのため入居待ちリストが長くなる可能性があります。 多くのコミュニティでは、代理店が需要に対応できないという理由だけで、定期的に新しい申請を受け付けなくなることもあります。

オレゴン州ポートランドの地域長期家賃支援プログラム

ポートランドの地域長期家賃補助プログラム(RLRA) はホーム フォワードによって管理されており、高齢者や障害者を含む適格な低所得テナントに家賃補助金を提供しています。 このプログラムは、民間の家主がこれらのテナントにアパートや住宅を公正な市場価格で貸すことを奨励します。 これは、世帯が市場で住宅を見つけるのを支援するテナントベースの補助金、または特定の建物でオンサイトのサポートサービスを必要とする世帯を支援するプロジェクトベースの補助金のいずれかです。 また、このプログラムはサービス パートナーと協力して、入居費用を負担し、必要に応じて住宅の安定を維持するためのサポート サービスを提供します。

オレゴン州ポートランドの退役軍人支援住宅プログラム

ポートランドのホーム フォワードは、米国退役軍人省とも提携し、退役軍人支援住宅プログラム(VASH) を通じて退役軍人が手頃な価格の住宅と支援サービスを確保できるよう支援しています。 このプログラムにより、Home Forward はホームレス状態にある資格のある退役軍人にバウチャーを提供します。 紹介は地元の退役軍人医療センターによって行われます。

VASH バウチャーを受け取る資格があると思われる退役軍人は、ポートランド地域を担当する VA コミュニティ リソースおよび紹介センターに電話 503-808-1256 までご連絡ください。

手頃な価格の住宅プログラムの資格に関するよくある質問

低所得の高齢者を受け入れるアパートは通常、空室になっても長くは続かない。 実際、新規申請者のほとんどは通常、自動的に待機リストに登録され、アパートメントは先着順で提供されます (承認に応じて)。

低所得の高齢者が家賃を払えるように設計されたプログラムには幅広い要件があり、一部の申請者がいくつかの理由のいずれかで資格を完全に拒否されることも珍しくありません。 ポートランドの低コストの高齢者向け住宅プログラムに 1 つ以上申請している場合は、おそらく質問があるでしょう。 ここでは、資格の取得と承認に関する最も一般的な質問のいくつかに対する回答を示します。

Q1. ポートランドの低所得高齢者向け住宅の資格要件は何ですか?

低所得高齢者向け住宅に申請する高齢者は、62 歳以上で、ポートランド地域における HUD の所得制限を超えない総年間収入を持っている必要があります。 申請者は、申請しているアパートの賃貸契約条件だけでなく、その他のプログラム固有の要件も満たす必要があります。

Q2. 収入が限られている高齢者である場合、承認が拒否されることはありますか?

はい。 拒否はさまざまな理由で発生する可能性がありますが、最も一般的な理由はプログラムの所得制限を超える収入があることです。 その他の一般的な拒否理由としては、信用スコアが低い、賃貸歴が不十分、犯罪歴がある、アパート コミュニティによって提供されない継続的な医療や日常的な支援が必要である、などが挙げられます。 注意すべき重要な点は、各プログラムには異なる資格要件があるため、拒否されるリスクを軽減するために、申請する前に興味のあるプログラムの要件を確認する必要があることです。

Q3. 選択したプログラムで拒否された場合、異議を申し立てることはできますか?

はい。 低所得者住宅プログラムへの申請が拒否された場合、プログラムから拒否の理由を記載した書面による通知が届きます。 拒否が間違いであったと感じ、異議を申し立てたい場合は、異議申し立ての方法がその手紙に記載されています。

Q4. 低所得のシニア向けアパートの入居が承認される可能性を高める方法はありますか?

まず最初に行うべきことは、プログラムと興味のあるアパートの正確な要件を確認することです。申請する前に要件を満たしていることを確認してください。 申請書を記入する際は、最新かつ正確な情報を必ず含めてください。 申請書に不備があった場合、または虚偽の情報が含まれた申請書を提出した場合、申請は拒否されます。 承認の確率を高めるためには、要求されたすべての面接に出席することも計画し、面接を 1 回でも欠席すると拒否される可能性があるため、必要に応じてフォローアップする必要があります。

ポートランドの低所得高齢者が利用できる追加支援

ポートランドは、低所得の高齢者の生活の質の向上に役立つさまざまなサービスを提供しています。 211info.orgで見つけることができます。 このリソースでは、公共料金の援助、電話やインターネットの割引サービス、SNAP の食事援助、交通サービス、低料金の法的援助など、必要なあらゆる援助プログラムへのアクセスと情報を提供します。 低所得高齢者向けの追加の州手当は、オレゴン州福祉省。

オレゴン州ポートランドで高齢者向けの低所得住宅を探す方法

限られた収入で暮らす高齢者はすでに課題に直面している。 Senioridy では、高品質で手頃な価格の住宅を見つけることがその 1 つであるべきではないと考えています。 当社の無料のオンライン検索ディレクトリは、手頃な価格のシニア向けアパートを見つけるストレスや心配を軽減するのに役立ちます。この使いやすいリソースは、選択した地域で素晴らしいアパートを見つけるのに役立ちます。

興味のあるアパートを見つけると、そのリストにはコミュニティの適切な連絡先の詳細が含まれます。 コミュニティに連絡することで、簡単に居住申請を直接行うことができます。 ユニットの管理当局は面接と審査を実施して、低所得高齢者向け住宅の資格があるかどうかを判断します。 低所得高齢者向け住宅の資格要件をすべて満たしている場合、アパートが割り当てられ、オレゴン州ポートランドで安全で手入れの行き届いた居住空間を手に入れるための次のステップに進むことができます。