ワシントン州シアトルで低所得者向け高齢者向け住宅を探す
シアトルは 2016 年以来、エイジフレンドリーシティに向けて目覚ましい進歩を遂げています。エイジフレンドリーシティとは、人々が安心して成長し、年を重ねることができるコミュニティを表すために世界保健機関 (WHO) が作成した分類です。 シアトルは、優れた交通システム、手頃な価格で高齢者に優しい住宅、豊富な屋外公共スペース、社会的包摂、優れた医療サービスなど、高齢者に優しい特性を数多く備えているため、エイジフレンドリーの要件を満たしています。
そして、より多くの高齢者が確実に注目しています。 現在、シアトルの人口の約 12% を高齢者が占めていますが、2040 年までにその数は全人口の 25% を占めるまでに増加すると予想されています。
シアトルは、象徴的なスペース ニードルの本拠地であり、誰もが大好きなコーヒー ブランドの本社であるだけでなく、数十の美術館、音楽会場、舞台芸術劇場、毎年開催されるフェスティバルなどで見られるように、活気に満ちた芸術と文化のシーンも楽しんでいます。 太平洋岸北西部は、雪を頂いた山々、そびえ立つ松、急流の小川など、国内で最も風光明媚な場所の 1 つでもあります。 何百マイルにもわたる風光明媚な自然遊歩道、国内で最も革新的な料理シーンの 1 つ、いくつかのプロ スポーツ チーム、豊富なショッピングの機会があるシアトルでは、退屈な瞬間はありません。
シアトルは国内で最も雨の多い都市の 1 つと考えられていますが、実際には、多くの人が思っているほど雨は降りません。 実際、アメリカで最も雨の多い都市トップ 10 にも入っていません。 シアトルでは平均して年間 150 日雨が降ります。これは多いように思えるかもしれませんが、実際に降る雨の量はそれほど多くありません。 実際、シアトルは一年中快適な気候です。 夏は驚くほど暖かく、冬は涼しく湿気が多い傾向にあります。 年間を通して、シアトルの気温は通常 37°F から 79°F まで変化しますが、28°F を下回ったり 88°F を超えることはほとんどありません。
高齢者向けの低価格アパート コミュニティとしてシアトルを検討するもう 1 つの理由は、ワシントン州には所得税がないことです。 これは、高齢者が社会保障、年金、退職金口座から受け取る可能性のある収入には課税されないことを意味します。 収入が限られている人にとって、これは特に有益であり、美しいシアトルに住む余裕が容易になります。
このガイドでは、シアトルの低所得高齢者向け住宅の探し方、賃貸補助プログラムの申請などについて詳しく説明します。 トピックには次のものが含まれます。
- ワシントン州シアトルの低所得者向け高齢者住宅プログラムについて
- ワシントン州シアトルの低所得高齢者向けの追加プログラムとサービス
- 高齢者向け低所得者向け住宅プログラムに応募する際のヒント
- ワシントン州シアトルで高齢者向けの手頃な価格の住宅を見つける方法
ワシントン州シアトルの低所得者向け高齢者住宅プログラムについて
シアトルで低所得の住宅を必要としている高齢者には、ニーズに応じて選択できるいくつかのプログラムがあります。 これらのプログラムは、限られた収入で暮らす高齢者が快適で安全で清潔な環境で生活できるよう、不動産所有者に家賃補助金を提供することを目的としています。 各プログラムには資格を決定するための独自のガイドラインがありますが、いずれも申請者とその家族の収入に大きく依存します。
シアトルで利用できる低所得高齢者向け住宅プログラムには次のものがあります。
- 補助付きシニアアパート
- 第202条 高齢者住宅
- 低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC) プログラム
- HUD セクション 8 住宅選択クーポン
ワシントン州シアトルの補助付きシニアアパート
キング郡住宅局 (KCHA) は、高齢者や低所得世帯に補助金付きの住宅 ほとんどの場合、承認された人は光熱費を含めた家賃を収入の 30% しか支払っていません。 KCHA は、同社が提供する補助付き住宅のほぼすべてを所有および管理しており、その中には 80 軒以上の物件が含まれており、その多くには敷地内に社会サービスが備わっています。
これらの施設はセクション 8 のバウチャーを受け入れないことに注意することが重要です。 その代わりに、KCHA は低所得の高齢者とその家族に家賃を減額する。 補助付きのシニア向けアパートには一般的な収入要件があり、家賃を計算する際に高齢者の医療費を考慮する場合もあります。 これらのアパートは人気があるため、需要が非常に高い傾向にあるため、これらのコミュニティに入るのに長い順番待ちリストが存在することも珍しくありません。 また、場合によっては、待機リストへの新規申請が一時的に受け付けられなくなることもあります。
セクション 202 シアトルの高齢者向け住宅コミュニティ
セクション 202 シニア アパートメントは、 62 歳以上の低所得者または非常に低所得の高齢者に、安全で衛生的でよく管理された住宅を提供します。通常、これらのコミュニティにはサービス コーディネーターが常駐しており、高齢者がその他のさまざまな有益なリソースを見つけて申請できるよう支援します。シニアプログラムにも参加資格がある可能性があります。 手頃な価格に加えて、セクション 202 コミュニティに住む主な利点の 1 つは、これらのアパートが公共交通機関、医療サービス、ショッピング センターのすぐ近くに位置する傾向があることです。
第 202 条の低所得高齢者用アパートの入居資格を得るには、高齢者の収入が地域中央所得 (AMI) の 50% を超えてはなりません。 他の家族が高齢者と一緒にセクション 202 のアパートに住む場合、資格を決定する際に、その家族の収入も主な申請者の収入とともに計算されます。
シアトル向け低所得者向け住宅税額控除 (LIHTC) プログラム
低所得者向け住宅税額控除(LIHTC) は、借家人に直接家賃補助金を提供するものではなく、低所得世帯や個人向けの住宅ユニットの取得、修復、建設と引き換えに建設業者や開発者に税額控除を提供します。 シアトルのほとんどの LIHTC 物件には段階的な収入制限があり、資格を得るには申請者の収入が割り当てられた範囲内に収まる必要があります。 一般に、基本家賃は、ユニットに関連付けられている AMI の収入の 30% に設定されます。
LIHTC の物件は低所得の高齢者専用に予約されていることに注意することも重要です。 平均して、これらのアパートの約 16% は特に高齢者向けに指定されており、残りは低所得世帯に適したものとなっています。 ただし、特定の高齢者向けの機能を必要としない高齢者は、標準ユニットに居住することを自由に選択できるため、選択肢はそれほど制限されません。 補助付き住宅と同様に、LIHTC アパートに居住する資格を得るには、満たす必要のある収入要件もあります。
LIHTC の物件も待機リストが発生する傾向がありますが、このプログラムへの資金は他の手頃な価格の住宅プログラムよりも豊富です。 したがって、LIHTC ユニットの方が空室が見つかる可能性が高くなります。
セクション 8 住宅選択クーポン
低所得高齢者に最も人気のあるプログラムの 1 つは、HUDセクション 8 住宅券。 セクション 8 のバウチャーは、低所得の高齢者が民間市場でアパートを借りるのに役立ちます。 これらのバウチャーが承認されると、高齢者は家賃と光熱費として収入の 28% 以上、40% 以下 (初年度) を支払うことになります。 KCHA は、高齢者の家賃部分と家主が要求した金額との差額を家主または不動産管理者に直接支払います。
セクション 8 の住宅バウチャーの資格がある場合は、キング郡 (シアトルまたはレントンの法人地域を除く) で家主から賃貸するためにそれを使用できます。 少なくとも 1 年間バウチャーを取得したら、それを使用して米国内のどこでもレンタルできます。
このプログラムは人気があるため、バウチャーを受け取る資格がある人を決定するためにランダムな抽選が使用されます。 その結果、宝くじの抽選がさまざまな期間にわたって停止される場合があります。
ワシントン州シアトルの低所得高齢者向けの追加プログラムとサービス
シアトルでは、収入レベルに関係なく、すべての高齢者がアクセスでき、生活に価値と利便性を加えることができるリソースがいくつかあります。 たとえば、シアトルおよびキング郡の高齢化・障害サービス地域高齢化局は、成人向けデイサービス、介護者サポート、ケース管理、高齢者虐待防止、健康維持、健康増進、情報と支援、法的サポートなど、幅広いサービスを提供しています。 、栄養、高齢者センター、交通サービスなど。
シアトルの社会福祉局には、高齢者が可能な限り長く定位置で歳を重ねられるよう、安定した健康状態を確保できるように設計された高齢化・障害サービスもあります。
もう 1 つの重要で貴重なリソースは、 「Affordable Seattle」です。これは、シアトル市で受けられるさまざまな特典を見つけるのに役立つ包括的なオンライン リソースです。 Affordable Seattle では、SNAP の食品特典、公共料金の割引や緊急請求の補助、無料のトイレと煙感知器、耐候性特典などの特典を受ける資格があるかどうかを簡単に確認できます。
高齢者向け低所得者向け住宅プログラムに応募する際のヒント
シアトルで低所得の高齢者住宅を確保するために設計されたプログラムに申請する場合、申請プロセスを合理化し、承認される可能性を高めるためにできることがいくつかあります。 失格を避けるために従うべき重要なヒントをいくつか紹介します。
- 虚偽の情報を提供しないでください。 不正確な情報を提供すると、即時失格となり、さらには法的問題に巻き込まれる可能性があります。
- 申請する際は、プログラムの利用規約をよく読み、遵守していることを確認してください。
- 一部の手頃な価格の高齢者向け住宅プログラムには、資格取得のための市民権要件があります。 申請書を提出する前にそれらを見つけてください。
- 債務者と話し合って、信用報告書のマイナスマークを解消してください。 信用度が低いことが拒否の理由になる場合があります。
- 過去に何らかの理由で退去させられた場合は、何が起こったのかを詳細に説明し、主張を裏付ける参照を提供できるように準備してください。
- 世帯のすべてのメンバーがクリーンな犯罪歴を持っていることを確認してください。
すべての低所得者住宅プログラムの待機リストは非常に長くなる可能性があるため、シアトルで手頃な価格の住宅を確保できる可能性を高めるために、複数のプログラムに申請することをお勧めします。
ワシントン州シアトルで高齢者向けの低所得住宅を探す方法
シアトルは巨大な都市なので、低価格のシニア向けアパートを見つけるのは難しいだけでなく、少し圧倒される可能性があります。 さらに、プログラムへの申し込みや待機リストへの対応も複雑です。 しかし、Seniriody では、適切なアパートを見つけるのはそれほど難しくなく、時間もかかるべきではないと考えています。
Senioridy の無料オンライン検索ポータルは、シアトルで完璧な低所得高齢者用アパートを見つけるのに役立つワンストップ リソースです。 当社の検索ツールには、検索したい地域に基づいて低所得高齢者向け住宅の検索を絞り込むことができるフィルターが組み込まれています。当社の結果には、空室物件の写真、申請要件、および空室物件に関する詳細情報も含まれています。各施設の管理チームの連絡先の詳細。 気に入ったアパートを見つけたら、記載されている連絡先情報を使用して直接連絡してください。
ご連絡いただいた各ユニットの管理機関が面接と審査を実施します。 低所得高齢者向け住宅の資格要件をすべて満たしており、選択したコミュニティに空きがある場合は、アパートが割り当てられます。
