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第8条（202）高齢者向け住宅とは何ですか？
セクション 202 プログラムは、高齢者向けの支援サービスを備えた手頃な価格の住宅の供給拡大に役立ちます。 非常に低所得の高齢者に、彼らのニーズにより適した環境で自立して生活できる選択肢を提供します。 HUD の第 202 条プログラムの詳細については、 HUD の Web サイトをご覧。
資格取得のために
セクション 202 住宅への入居は、最初の入居時に 62 歳以上の人が 1 人以上いる超低所得世帯であれば誰でも可能です。 所得制限は、お住まいの地域 (州および郡) に応じて設定されています。 収入が「非常に低収入」に該当するかどうかを判断するには、 HUD の収入制限を使用してください。
手頃な価格の住宅基準:
各コミュニティには独自の特別な機能がありますが、すべてのセクション 202 プロパティには次のものが含まれます。
- 火災警報器
- オンサイト メール配信
- 煙探知機
- 1 つ以上のアクセス可能なユニット
- 施設・住居は禁煙です
- 多階建て施設のエレベーター
収入に応じた家賃
コミュニティが居住者の収入に基づいて家賃を決める場合、家賃はアパートごとに異なり、通常は月収の約 30% になります。 したがって、たとえば、賃貸人の調整後収入が月額 1,200 ドルの場合、家賃は月額約 300 ～ 400 ドルになります。
家賃が居住者の収入に基づいていない場合、家賃は各アパートごとに固定額となります。 居住者の収入に基づいて家賃を決めていないものの、連邦政府のプログラムに参加しているほとんどのコミュニティでは、設定された家賃は標準地域の家賃価格をはるかに下回ります。
これらのコミュニティの多くは、資格を得るために居住者が一定の収入を超えていないことを要求します。
適用する方法
手頃な価格の住宅プロバイダーにメッセージを残しても返事がないことは珍しいことではありません。 不動産管理者の多くは、ある不動産から別の不動産へと移動し、管理を担当する複数のコミュニティを持ちます。 電話をかけたり、連絡フォームを送信したりしてもうまくいかない場合は、コミュニティに直接アクセスしてマネージャーと直接話すほうが有益であると思われる場合があります。 近くを訪れたときに管理者が不在の場合は、地域住民に管理者の通常の勤務日と時間を知っているかどうか尋ねてみてください。 自分で行けない場合は、親戚や友人に代わりに行ってもらうようにしてください。
アプリケーションのヒント
- 同じ会社が所有または管理している場合でも、各コミュニティで個別に申請する必要がある場合があります。
- コミュニティのマネージャーに相談して、申請するために提出する必要があるその他の情報を確認する必要があります。 ほとんどの場合、少なくとも次のものが必要です。
- 運転免許証または州または政府発行の写真付き身分証明書
- 社会保障カードのコピー
- すべての収入の証明
- すべての口座の銀行取引明細書
- 3 クレジット参照
- 3 個人的な参考文献
- おそらく、信用調査と犯罪歴調査のためにリリースに署名する必要があります。