섹션 202 주택 - 저소득 노인 생활
노인을 위한 주택 보조금 프로그램인 섹션 202는 원래 주택 및 도시 개발(HUD) 프로그램에 의해 1959년에 시행되었으며 그 중 일부는 오늘날에도 여전히 유효합니다. 보조금이 지급되는 임대 바우처는 소득 수준에 따라 저소득 노인에게 지급되며 임대료 지불에 도움이 필요합니다.
섹션 202란 무엇입니까?
최근 섹션 202는 노인을 위한 주택 건설 및/또는 재활을 위한 자본 조달 수단으로 작용했습니다. 2012년 삭감으로 인해 의회가 섹션 202에 대한 자본 발전을 위한 자금 조달을 중단한 것은 불행한 일입니다. 그러나 섹션 202는 여전히 임대 지원을 제공하며 이는 바우처 형태로 선임 신청자에게 지급됩니다. 해당 바우처는 부동산 소유자에게 공정 시장 임대료(FMR)라고도 알려진 시장 내에서 공정한 임대료로 받아야 하는 금액과 고정 임대료를 받고 있는 노인 거주자로부터 임대료로 받는 금액 간의 차액을 지불합니다. 소득. 섹션 202로 인해 개발자들이 노인 거주자를 위한 숙박 시설을 건설하는 데 더 많은 인센티브를 갖게 되었으며, 새 행정부 동안 섹션 202가 저소득 노인 주택에 대한 수요 증가를 충족하기 위해 등장할 새로운 기회를 갖게 될 가능성이 높습니다. 그러나 개발을 위한 자금 지원이 2012년에 중단되었기 때문에 섹션 202 주택 개발은 상대적으로 부족하기 때문에 이러한 유닛에 대한 대기자 명단은 드문 일이 아닙니다.
그것이 노인들에게 어떻게 도움이 됩니까?
HUD가 이 탭을 선택하는 데 도움을 주기 때문에 주택 바우처 자격을 갖추고 섹션 202에 참여하는 주택에 거주하기로 선택한 노인의 경우 평균 월 임대료는 일반적으로 훨씬 낮습니다. 일반적으로 노인에게 부과되는 월 임대료는 다음을 기준으로 합니다. 해당 노인의 소득과 해당 지역의 FMR(공정 시장 임대료). 해당 지역의 FMR이 무엇인지 여기에서 확인할 수 있습니다 . 이사를 고려하기 전에 부동산 소유자와 노인 거주자 모두에 대한 자격 요건이 있다는 것을 알아야 합니다.
자격을 갖춘 노인
섹션 202에 대한 자격을 얻으려면 개인은 최소 62세 이상이어야 하며 소득이 매우 낮아야 합니다. 초저소득층 요율은 주마다, 카운티마다 다릅니다. HUD는 설정된 소득 한도 목록을 여기에 .
극저소득으로 간주되려면 적격 참가자는 해당 카운티 중위 소득의 50% 이하여야 합니다. 많은 경우, 카운티는 중간 소득이 무엇인지 결정하기 위해 여러 지역으로 통합됩니다. 앨라배마주 빕 카운티; 앨라배마주 블라운트 카운티; 앨라배마주 제퍼슨 카운티; 세인트 클레어 카운티, 앨라배마; 앨라배마주 쉘비 카운티는 모두 버밍엄-후버, 앨라배마 HUD 메트로 FMR(공정 시장 임대) 지역으로 간주되므로 이들 카운티의 중간 소득은 동일합니다.
여러 가구에 대한 특별 규칙이 있으며 노인이 자격이 있는 것으로 간주되기 위해 노인과 함께 거주할 수 있는 사람이 있다는 점을 명심하십시오. 적격성 및 적격 가구 구성원에 대한 규칙을 알아보려면 지역 HUD 담당자 와 상담하는 것이 중요합니다 어떤 경우에는 성인 자녀를 노인과 함께 이사하면서도 노인의 소득 자격을 유지하는 것보다 두 명의 적격 노인을 같은 가구에 함께 수용하는 것이 더 쉽습니다. 자녀가 부모를 위해 신체적 돌봄을 제공하는 특별한 경우는 종종 허용되고 허용되지만 노인 거주자는 임대 신청서를 제출할 때 거주자가 누구인지, 각 거주자의 소득이 얼마인지 선언해야 하므로 새로운 임대 계약이 필요할 수 있습니다. 거주자의 임차 계약이 수정될 때마다 새로운 임대 계약서를 제출해야 합니다.
적격 부동산
섹션 202는 부동산 자체가 자격을 갖추기 위해 충족해야 하는 기준을 설정합니다. 적격 재산에는 청소, 요리, 교통 등에 대한 도움과 같이 노약자 및 허약자를 위한 지원 관리가 포함되어야 합니다. 많은 섹션 202 지역사회에서는 노인 주민을 대신하여 일상 생활을 돕기 위한 연락 담당자 역할을 하는 주민 서비스 코디네이터(RSC)를 고용합니다. 필요한 의료 서비스에 연결하는 데 도움을 주고, 쇼핑, 이동성, 재정 관리와 같은 일상 생활의 도구적 활동(IADL)에 대한 지원을 찾는 데 도움을 줍니다. 특정 조건 하에서 RSC의 급여는 HUD 자체에서 일부 또는 전부 자금을 지원받습니다.
노인들이 자립할 수 있도록 돕기
섹션 202 주택에 대한 개인 서비스와 의료 요구 모두에 대해 더 많은 HUD 지원을 제공하려는 노력이 있습니다. 대규모 지역사회의 RSC에는 많은 압력이 가해지며 특히 의료적 필요와 관련하여 RSC가 제공할 수 있는 서비스보다 많은 요구 사항이 더 큽니다. Harvard와 Portland State University에서는 노인 지역사회 내 더 많은 노인 서비스의 필요성과 증가하는 노인 인구의 건강과 웰빙을 관리하기 위한 RSC 서비스 제공자의 새로운 분류에 대해 설명하는 연구가 있었습니다. RSC 서비스 제공자의 새로운 분류를 추가하면 납세자에게 초기 비용이 발생할 수 있지만 Medicare 참여 비용이 매우 크게 줄어들 것으로 예상됩니다.
노인이 매우 저소득층으로 간주되지만 여전히 전문 요양 시설에서 독립된 생활을 유지하는 데 관심이 있다면 섹션 202는 살펴볼 가치가 있는 채널이 될 것입니다.
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