콜로라도 주 덴버에서 저소득층 노인 주택 찾기

덴버는 미국에서 시각적으로 가장 아름다운 도시 중 하나입니다. 장엄한 산맥, 수정처럼 맑은 시냇물, 수 에이커에 달하는 무성한 숲을 배경으로 숨이 막힐 정도로 멋진 광경을 가까이서 볼 수 있습니다. 덴버는 모험을 좋아하는 사람들을 위한 말 그대로 원더랜드입니다.

사실 덴버는 노년층에게 꽤 인기 있는 도시입니다. 걷기 좋은 환경과 뛰어난 대중교통 시스템 덕분에 노령친화적 도시로 평가받고 있습니다. 접근 가능한 교통은 노년층의 이동성과 독립성을 향상시키는 능력의 핵심입니다. 그러나 또한 전국적으로 인정받는 여러 의료 시설, 병원, 의료 센터는 물론 다양한 전문 의료 서비스 제공자의 본거지이기도 합니다. 잘 발달된 의료 시스템을 통해 덴버는 모든 노년층이 높이 평가할 수상 경력에 빛나는 의료 솔루션을 보유하고 있습니다.

덴버는 또한 인상적인 박물관, 미술관, 극장, 음악 공연장 등 활기찬 문화 현장을 제공합니다. 또한 이 도시는 일년 내내 개최되는 수많은 행사와 축제 덕분에 노인들이 즐길 수 있는 충분한 사회적, 문화적 기회를 제공합니다. 덴버의 매력을 더욱 더하는 것은 뚜렷한 사계절이 있는 온화한 기후입니다. 겨울은 추울 수 있지만 도시는 일년 내내 햇빛이 풍부합니다. 온화하고 온화한 기후는 극단적인 기온 없이 계절의 변화를 경험하는 것을 선호하는 노인들에게 특히 매력적일 수 있습니다.

덴버는 또한 노인들에게 제한된 소득을 극대화하는 데 도움이 되는 특정한 세금 혜택을 제공합니다. 예를 들어, 콜로라도 법은 55~64세 퇴직자의 경우 1인당 연간 최대 $20,000까지, 65세 이상 퇴직자의 경우 최대 $24,000까지 콜로라도 주 소득세에서 총 연금 소득을 제외합니다. 12월 31일을 기준으로 퇴직자의 연령을 기준으로 해당 연도의 공제 금액이 결정됩니다.

노인을 위한 저렴한 아파트 커뮤니티를 포함하여 매우 저렴한 노인 주택 옵션이 많이 있습니다 . 이 안내서에서는 덴버에서 이용할 수 있는 다양한 저소득 노인 주택 옵션과 자격 요건 등에 대해 자세히 알아볼 것입니다. 다루는 주제는 다음과 같습니다.

• 콜로라도 주 덴버의 저소득층 노인 주택 옵션
• 덴버의 저소득 노인 주택 프로그램 소개
• DHA/HUD 주택 선택 바우처 프로그램
• 섹션 202 노인 지원 주택 프로그램
• 저소득 주택 세금 공제 프로그램(LIHTC)
• 저렴한 주택 프로그램 자격에 대해 자주 묻는 질문
• 덴버의 저소득층 노인을 위한 추가 지원
• 콜로라도 주 덴버에서 노인을 위한 저소득층 주택을 찾는 방법

콜로라도 주 덴버의 저소득층 노인 주택 옵션

덴버 메트로 지역에서는 노인들이 인구의 상당 부분을 차지합니다. 실제로 덴버 대도시 지역 인구의 거의 20%가 60세 이상의 노인입니다. 그러나 지난 10년 동안 덴버에서 노인 빈곤이 약간 감소한 반면, 빈곤 한계점의 200%에 살고 있는 사람은 14%, 빈곤 한계점의 100%에 사는 사람은 7%입니다.

재정적 어려움을 겪고 있는 노인들이 너무 많기 때문에 시에서는 저소득층부터 극저소득 기준을 충족하는 사람들에게 적절하고 저렴한 주택 옵션을 제공하는 것이 중요합니다. 최근 몇 년 동안 덴버는 저소득 노인을 위한 임대료 할인 프로그램 중 하나 이상을 수용하는 여러 개의 새로운 노인 친화적 아파트 커뮤니티가 건설되면서 이 분야가 확실히 개선되었습니다.

그러나 최근 주택 수의 증가에도 불구하고 일부 저소득 노인, 특히 어디서부터 시작해야 할지 모르는 노인을 위한 저렴한 주택을 찾는 것은 여전히 ​​어려울 수 있습니다. 또한 어떤 주택 프로그램을 신청할지 결정하려고 할 때 압도당하기 쉽습니다. 다음은 콜로라도 주 덴버의 다양한 저소득 노인 주택 프로그램에 대한 간략한 개요를 제공합니다.

덴버의 저소득 노인 주택 프로그램 정보

덴버 지역에는 60개 이상의 노인 생활 및 은퇴 커뮤니티가 있어 노인들이 선택할 수 있는 다양한 커뮤니티가 있습니다. 노인들이 월세를 감당하는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 소득 기반 주택 프로그램도 있습니다. 이러한 프로그램에는 DHA/HUD 주택 선택 바우처 프로그램, 섹션 42 주택, HUD의 섹션 202 노인 지원 주택 프로그램 및 저소득 주택 세금 공제(LIHTC)가 포함됩니다.

DHA/HUD 주택 선택 바우처 프로그램

덴버 주택청(DHA)은 HUD와 함께 주택 선택 바우처 프로그램 (이전의 섹션 8)을 제공하여 노인들에게 임대 지원금을 제공함으로써 안전한 고품질 주택을 구입할 수 있도록 돕습니다. 바우처를 받으려면 노인(또는 다른 사람이 같은 아파트에 거주하는 경우 전체 가구)이 다음을 포함한 특정 기본 자격 요건을 충족해야 합니다.

• 등록된 성범죄자가 아니어야 하며/또는 공공 주택 부지에서 메스암페타민 제조 또는 생산으로 유죄 판결을 받지 않아야 합니다.
• 지난 3년 동안 마약 관련 범죄 행위로 인해 연방 지원 주택에서 퇴거된 적이 없어야 합니다.
• 지난 5년 동안 연방 지원 주택에서 퇴거된 적이 없어야 합니다.
• 보조금을 받는 주택 프로그램에 대한 빚을 져서는 안 됩니다.
• 현재 지역 중위소득의 30% 이하로 설정된 연간 총소득 지침을 초과할 수 없습니다.

이러한 주택 바우처에 대한 수요가 매우 높기 때문에 DHA는 1년에 한 번 온라인 이자 복권 등록을 실시합니다. 출품작은 매년 이월되지 않으므로 선정되지 않은 사람은 매년 재등록해야 합니다. 노인이 관심 추첨에서 선정되면 HCV 주택 신청서를 우편으로 받아 확인 서류와 함께 제출해야 합니다. 그러면 바우처 프로그램 승인을 위한 신청 절차가 시작됩니다.

제42조 주택

섹션 42 주택은 저소득 노인과 가족이 안전하고 저렴한 주택을 얻을 수 있도록 돕기 위한 보조금 주택 유형입니다. 일반적으로 섹션 42 주택의 소득은 카운티 평균 평균 소득(AMI)의 50% 미만이어야 하며 최저치는 AMI의 30%로 설정됩니다. 신청자는 지역 HUD의 요구 사항과 프로그램도 충족해야 합니다.

매우 낮은 소득을 가진 사람들을 돕기 위해 고안된 주택 바우처 프로그램과 달리 섹션 42 주택은 저소득층에 해당하는 사람들을 위한 것입니다. 섹션 42 세입자는 HUD 지침과 집주인이 결정한 상한 임대료를 지불합니다. 섹션 42 임대료 지원을 신청하려면 집주인이나 부동산 관리자를 통해 신청할 수 있습니다.

섹션 202 노인 지원 주택 프로그램

노인을 위한 섹션 202 지원 주택 프로그램은 저소득 또는 극저소득 표준과 HUD가 정한 기타 자격 요건을 충족하는 62세 이상의 노인을 위해 고안된 또 다른 HUD 프로그램입니다. 이 프로그램에 따라 HUD는 "허약한 노인을 포함한 극저소득 노인들을 위한 지원 주택 역할을 할 구조물의 재건 유무에 관계없이 건설, 재활 또는 인수에 자금을 조달"하기 위해 자본 선지급을 제공합니다. 이 프로그램은 또한 프로젝트에 임대료 보조금을 제공하여 도움이 필요한 사람들이 보다 저렴하게 프로젝트를 수행할 수 있도록 지원합니다.

섹션 202 프로그램은 극저소득층 노인들이 청소, 요리, 교통 등과 같은 특정 유익한 지원 활동을 제공하는 환경에서 독립적으로 생활할 수 있는 옵션을 제공합니다. 섹션 202 아파트를 신청하려면 노인은 Grants.gov에 게시된 자금 가용성 통지(NOFA)에 대한 응답으로 신청서를 제출해야 합니다.

저소득 주택 세금 공제 프로그램(LIHTC)

저소득 주택 세금 공제 프로그램은 덴버 의 다세대 아파트 커뮤니티 소유주가 일정 수의 주택을 소득 기반 아파트로 지정하여 저소득 노인에게 감소된 임대 주택을 제공하도록 장려하기 위해 고안되었습니다. 이러한 단지는 세금 공제 자산으로도 알려져 있습니다.

저소득 세금 공제 커뮤니티는 광고 및/또는 기타 마케팅 자료에 "저렴한"이라는 단어나 "소득 한도 제한 적용" 및/또는 "가변 가격 구조"라는 용어를 사용하기 때문에 식별될 수 있습니다. 위에서 언급한 프로그램과 달리 LIHTC 프로그램에 참여하는 모든 커뮤니티에는 자체 소득 자격 요건이 있으므로 연락할 때 문의하는 것이 중요합니다.

LIHTC 아파트는 덴버의 높은 수요로 인해 공급이 부족할 수 있으며 많은 경우 HUD 프로그램보다 더 엄격한 자격 요건을 가질 수 있다는 점을 기억하는 것도 중요합니다. 결과적으로, 이러한 프로그램에 대한 대기자 명단이 길어지는 경향이 있으며, 일부는 단지 기관이 수요를 따라잡지 못하기 때문에 정기적으로 새로운 신청이 마감될 수도 있습니다.

저렴한 주택 프로그램 자격에 대해 자주 묻는 질문

저소득층 아파트, 특히 노인을 위해 설계된 아파트는 일상적으로 공급이 부족하기 때문에 노인들이 세대가 나올 때까지 차례를 기다리는 동안 대기자 명단에 올라 있는 경우가 많습니다. 일부 지원자는 여러 가지 이유 중 하나로 인해 자격이 완전히 거부될 수도 있습니다. 저비용 노인 주택을 신청하는 경우 자격 및 승인에 관한 가장 일반적인 질문에 대한 답변은 다음과 같습니다.

Q1. 덴버의 저소득 노인 주택에 대한 자격 요건은 무엇입니까?

덴버에서 저소득 노인 주택을 신청하는 노인은 62세 이상이어야 하며 연간 총 소득이 HUD 소득 한도를 초과하지 않아야 합니다. 신청자는 또한 신청하는 아파트의 임대 조건을 충족해야 합니다.

Q2. 저소득 노인 주택을 거부할 수 있나요?

예. 모든 프로그램이 동일한 자격 요건을 갖고 있는 것은 아니므로, 관심 있는 프로그램에 지원하기 전에 요건이 무엇인지 아는 것이 중요합니다. 그럼에도 불구하고 다양한 이유로 거부될 수 있습니다. 거부되는 가장 일반적인 이유는 신청하는 주택 프로그램에 의해 부과된 소득 한도를 초과하는 소득이 있다는 것입니다. 그러나 다른 이유에는 낮은 신용 점수, 불량한 임대 이력, 범죄 기록 및/또는 아파트 커뮤니티에서 제공하지 않는 지속적인 의료 또는 일일 지원.

Q3. 거부에 대해 항소할 수 있나요?

예. 프로그램 신청이 거부된 경우 프로그램으로부터 거부 사유가 포함된 서면 통지를 받게 됩니다. 해당 서신에는 항소 제기에 대한 지침도 포함되어 있습니다.

Q4. 저소득층 노인 주택 승인 가능성을 어떻게 높일 수 있나요?

귀하의 신청서에 완전하고 정확한 정보를 프로그램 당국에 제공하지 못하면 자동으로 거부되므로 정직하고 최신 정보를 제공하는 것이 필수적입니다. 또한 예정된 인터뷰에 참석하지 않으면 즉시 거절될 것이므로 요청된 모든 인터뷰에 참석하고 필요할 때마다 후속 조치를 취할 계획을 세워야 합니다.

덴버의 저소득층 노인을 위한 추가 지원

귀하가 덴버의 저소득 노인이라면 저소득 주택 프로그램과 함께 더 나은 삶의 질을 누리는 데 도움이 될 수 있는 다른 프로그램도 있습니다. 그 중 하나는 주의 노령연금 프로그램입니다. 노령 연금 프로그램은 60세 이상의 콜로라도 저소득 주민에게 재정 지원과 때로는 의료 지원을 제공합니다. 신청하려면 콜로라도 주민이어야 하고, 거주하는 카운티에 신청해야 하며, 미국 태생, 귀화 시민 또는 미국에 입국한 합법적인 외국인이어야 합니다. 자세한 내용을 알아보려면 720-944-4DHS(4347)로 전화하세요.

Denver의 Office on Aging은 노인들에게 도움이 될 수 있는 다양한 프로그램과 서비스도 제공합니다. 교통 서비스부터 성인 보호 서비스 등에 이르기까지, 사무실은 도시의 노인 주민들을 위한 삶의 질과 돌봄 및 문화에 대한 접근성을 향상시키는 데 최선을 다하고 있습니다.

SNAP 식품 혜택을 신청하거나, 에너지 요금 지불에 도움을 받거나, 현금 지원 또는 기타 주에서 제공하는 혜택이 필요한 경우 Colorado PEAK가 필요한 리소스입니다. 온라인으로 계정을 만들고 신청서를 제출하면 어떤 프로그램에 적합한지 알아볼 수 있습니다.

콜로라도 주 덴버에서 노인을 위한 저소득층 주택을 찾는 방법

콜로라도 주 덴버에서 이용 가능한 저소득층 주택 솔루션을 찾는 것은 이미 어려울 수 있지만 노인을 위해 설계된 아파트를 찾는 것은 훨씬 더 어려울 수 있습니다. 하지만 Senioridy에서는 귀하의 아파트 검색에 대한 걱정을 덜어드리겠습니다. 무료 온라인 검색 디렉토리를 검색을 더 쉽게 만드세요. 맞춤형 검색 옵션을 통해 귀하가 선택한 지역의 완벽한 노인 아파트를 찾을 수 있습니다.

관심 있는 아파트를 찾으면 검색 결과에서 적절한 연락처를 찾을 수 있으며 커뮤니티를 통해 직접 거주 신청을 할 수 있습니다. 해당 유닛의 관리 당국은 귀하가 저소득층 노인 주택에 대한 자격이 있는지 확인하기 위해 인터뷰와 심사를 실시할 것입니다. 저소득 노인 생활에 대한 모든 자격 요건을 충족하면 아파트가 배정되며 덴버의 저소득 노인을 위해 설계된 안전하고 잘 관리된 생활 공간을 얻기 위한 다음 단계를 밟을 수 있습니다.