매사추세츠주 보스턴에서 저소득 노인 아파트 찾기

보스턴은 이름을 딴 티 파티 덕분에 독립을 위한 투쟁의 발상지로서 가장 역사적인 도시 중 하나입니다. 그러나 보스턴을 역사적이라고 부르는 것은 다소 절제된 표현입니다. 보스턴은 1630년 청교도 정착민에 의해 설립된 미국에서 가장 오래된 도시 중 하나이기 때문입니다. 그러나 오늘은; 이 도시는 뉴잉글랜드 지역의 문화 및 금융 중심지이며 675,000명 이상의 인구가 거주하고 있습니다.  

북동부에서 가장 큰 도시 중 하나인 보스턴은 스포츠부터 주택까지 모든 면에서 뉴욕과 비교되는 경우가 많습니다. 결국 두 사람은 비슷한 기후를 공유합니다. 두 곳 모두 뛰어난 대중교통을 갖추고 있으며 규모가 큰 만큼 매우 안전합니다. 그러나 보스톤이 NYC보다 몇 마일 앞선 지역 중 하나는 생활비입니다. 보스턴의 생활비는 여전히 전국 평균보다 48% 높지만, 뉴욕시의 생활비는 훨씬 낮습니다. 뉴욕시는 전국 평균보다 129% 높아 미국에서 가장 물가가 높은 도시입니다.

보스턴은 또한 뉴욕보다 삶의 질 지수에서 더 높은 점수를 받았습니다. 이 점수는 범죄 통계, 의료 품질, 기후부터 생활비, 소득 대비 부동산 가격, 교통량 및 오염 정도에 이르기까지 모든 것을 고려합니다. 보스턴은 이 척도에서 175.95점을 얻어 매우 높은 것으로 간주되는 반면, 뉴욕시는 138.9점으로 보통으로 간주됩니다.

겨울에는 춥고 눈이 내릴 수 있지만 보스턴의 기후는 실제로 사계절 각각이 제공하는 모든 화려함을 감상할 수 있는 사람들에게 완벽합니다. 또한 도시의 퍼블릭 가든 이나 유명한 보스턴 코먼 펜웨이 파크 에서 게임을 즐기거나 , 하버드 대학의 아놀드 수목원을 . 미술관 , 뉴잉글랜드 수족관 , 이사벨라 스튜어트 가드너 박물관 , 프리덤 트레일 등 노인들이 좋아하는 명소로 가득합니다 보스턴은 또한 일년 내내 다양한 ​​연례 행사와 축제를 개최합니다.

보스턴은 또한 노령친화적인 도시로 간주됩니다. 걷기 편리성 등급 99와 뛰어난 대중교통 시스템을 갖추고 있어 노인들도 쉽게 도시를 돌아다닐 수 있습니다. 보스턴은 또한 세계적 수준의 의료 시설과 연구 기관, 고등 교육 기관으로 유명하여 노인들이 집처럼 지낼 수 있는 훌륭한 장소입니다.

보스턴을 노인들에게 살기 좋은 곳으로 만드는 또 다른 요인은 매사추세츠가 노인들에게 뚜렷한 세금 혜택을 제공한다는 것입니다. 65세 이상의 노인의 경우, 개인 주 소득세 신고 시 노인 회로 차단기 세금 공제(Senior Circuit Breaker Tax Credit)로 알려진 환급 가능 세액공제를 신청할 자격이 있을 수 있습니다. 이 세금 공제는 노인이 소유하거나 임대하여 주 거주지로 점유하고 있는 매사추세츠주 주거용 부동산에 대해 납부한 실제 부동산세를 기준으로 합니다.

이렇게 크고 현대적인 도시인 보스턴에는 노인들을 위한 매우 다양한 저가 아파트 커뮤니티 와 선택할 수 있는 다양한 저소득층 프로그램이 있습니다. 이 안내서에서는 보스턴에서 이용할 수 있는 다양한 저소득층 노인 주택 옵션과 자격 요건 등에 대해 자세히 알아봅니다. 다루는 주제는 다음과 같습니다.

• 매사추세츠주 보스턴의 노인을 위한 저소득 주택 옵션
• 보스턴의 저소득 노인 주택 프로그램 소개
• 매사추세츠주 보스턴의 공공 주택
• HUD 주택 선택 바우처 프로그램
• 섹션 202 노인 지원 주택 프로그램
• 저소득 주택 세금 공제 프로그램(LIHTC)
• 저렴한 주택 프로그램 자격에 대해 자주 묻는 질문
• 보스턴의 저소득층 노인을 위한 추가 지원 제공
• 매사추세츠주 보스턴에서 노인을 위한 저소득층 주택을 찾는 방법

매사추세츠주 보스턴의 노인을 위한 저소득 주택 옵션

보스턴에서는 노인이 전체 인구의 12.3%를 차지합니다. 그리고 도시의 노인들 사이에는 빈곤이 상당히 만연해 있으며, 65세에서 74세 사이의 노인 중 24%가 빈곤 수준 이하로 생활하고 있습니다.

많은 노인들이 저소득층부터 극저소득층에 살고 있기 때문에 안전하고 저렴한 주택 옵션을 확보하는 것은 도시의 노인들이 좋은 삶의 질을 유지할 수 있도록 보장하는 데 매우 중요합니다. 그러나 보스턴 지역에는 저소득층 아파트 커뮤니티가 부족하지 않지만, 특히 어디서부터 시작해야 할지 모르는 경우 저소득층 노인을 위한 주택을 찾는 것이 여전히 어려울 수 있습니다. 다음은 보스턴의 노인들이 이용할 수 있는 다양한 저소득층 주택 프로그램과 관심 있는 지역에서 이용 가능한 아파트를 찾는 방법에 대한 간략한 개요를 제공합니다.

보스턴의 저소득 노인 주택 프로그램 소개

보스턴의 노인을 위한 저소득층 주택은 공공 주택부터 노인을 위해 특별히 설계된 아파트까지 다양한 유형으로 제공됩니다. 그러나 모든 경우에 절차는 이용 가능한 주택 프로그램 중 하나 이상을 신청하는 것부터 시작됩니다. 실제로 이러한 프로그램은 수요가 너무 많고 아파트 이용 가능성이 제한될 수 있으므로 일반적으로 한 개 이상을 신청하는 것이 좋습니다.

매사추세츠주 보스턴의 공공 주택

보스턴의 일부 저소득층부터 극저소득층 노인들은 주정부와 연방정부 차원에서 제공되는 옵션을 갖춘 공공 주택에 입주할 자격이 있을 수 있습니다. 주에서 제공하는 공공 주택의 경우 노인의 임대료는 조정 소득의 30%로 설정됩니다. 연방 정부가 제공하는 공공 주택의 경우 임대료는 노인 조정 소득의 30% 또는 총 소득의 10% 중 더 높은 금액으로 설정됩니다. 주 및 연방 공공 주택 모두에는 조정 소득을 결정하는 데 사용되는 특정 제외 및 공제가 있으며 공제는 모든 프로그램에 대해 항상 동일하지는 않습니다.

공공 주택에 거주하는 사람들은 연간 임대료 재인증 검토를 거쳐 여전히 프로그램 요구 사항을 충족하는지 확인해야 합니다. 재인증 절차는 노인이 BHA(Boston Housing Authority) 공공 주택으로 처음 이사한 날로부터 약 3~4개월 전에 시작됩니다.

HUD 주택 선택 바우처 프로그램

이전에 섹션 8로 알려졌던 HUD의 주택 선택 바우처 프로그램은 집주인이나 아파트 관리인에게 직접 임대 지원금을 제공함으로써 저소득층 노인들이 보다 쉽게 ​​안전하고 고품질의 주택을 구입할 수 있도록 돕습니다. 바우처 프로그램에 대한 자격을 얻으려면 신청자는 다음을 포함하여 특정 HUD의 기본 자격 요구 사항을 충족해야 합니다.

• 등록된 성범죄자가 아니어야 하며/또는 공공 주택 부지에서 메스암페타민 제조 또는 생산으로 유죄 판결을 받지 않아야 합니다.
• 지난 3년 동안 마약 관련 범죄 행위로 인해 연방 지원 주택에서 퇴거된 적이 없어야 합니다.
• 지난 5년 이내에 연방 지원 주택에서 퇴거된 적이 없어야 합니다.
• 보조금을 받는 주택 프로그램에 대한 빚을 져서는 안 됩니다.
• 이들의 소득은 프로그램의 연간 총소득 지침을 초과할 수 없습니다.

노인 신청자와 함께 아파트에 거주하는 다른 사람이 있는 경우 가구의 모든 개인은 이러한 요구 사항을 충족해야 하며 자격 여부를 결정할 때 모든 구성원의 합산 소득이 사용됩니다. 소득 한도는 가구 규모와 보스톤 지역의 연간 평균 소득 비율에 따라 결정됩니다. 이러한 한도는 매년 설정되며 변경될 수 있습니다.

이 프로그램은 저소득층 노인들에게 큰 인기를 끌면서 주택 바우처에 대한 수요가 지속적으로 높습니다. 결과적으로 모든 지원자는 자동으로 대기자 명단에 등록됩니다. 자격은 대기자 명단에서 신청자가 선택된 후에만 결정됩니다. 그러면 바우처 프로그램 승인을 위한 신청 절차가 시작됩니다.

섹션 202 노인 지원 주택 프로그램

노인을 위한 섹션 202 지원 주택 프로그램 은 HUD가 제공하는 또 다른 저소득 주택 프로그램이지만 바우처 프로그램과 달리 섹션 202는 HUD의 저소득 또는 극저소득 기준을 충족하는 62세 이상의 노인을 위해 특별히 설계되었습니다. 이 프로그램은 "허약한 노인을 포함한 극저소득 노인들을 위한 지원 주택 역할을 할 구조물의 재건 유무에 관계없이 건설, 재활 또는 인수에 자금을 조달"하기 위해 자본 대출을 제공합니다. 이 프로그램은 또한 프로젝트에 임대료 보조금을 제공하여 도움이 필요한 노인들이 더 저렴하게 사용할 수 있도록 지원합니다.

섹션 202 프로그램이 다른 노인 친화적 주택 프로그램과 다른 점 중 하나는 저소득층부터 극저소득 노인들에게 청소, 요리, 교통 등. 섹션 202 아파트를 신청하려면 노인은 Grants.gov에 게시된 자금 가용성 통지(NOFA)에 대한 응답으로 신청서를 제출해야 합니다.

저소득 주택 세금 공제 프로그램(LIHTC)

저소득 주택 세금 공제 프로그램은 개발자와 건축업자가 노인을 포함한 저소득 세입자를 위해 특별히 지정된 다세대 주택을 건설, 재활 및/또는 운영하도록 장려하기 위해 고안되었습니다. 이 프로그램에 해당하는 아파트 커뮤니티는 마케팅에서 "저렴한"이라는 단어 또는 "소득 한도 제한 적용" 및/또는 "가변 가격 구조"라는 용어와 같은 특정 단어 및 용어를 사용하기 때문에 식별될 수 있습니다.

HUD의 바우처 프로그램과 달리 LIHTC 프로그램에 속한 커뮤니티는 자체 소득 자격 요건을 갖는 경향이 있으며 많은 경우 훨씬 더 엄격한 자격 요건을 가질 수 있습니다. 따라서 승인 가능성을 높이려면 신청하기 전에 관심 있는 커뮤니티의 자격 요건이 무엇인지 물어보는 것이 항상 중요합니다.

LIHTC 아파트는 저소득 개인 및 가족을 위해 지정되었기 때문에 수요가 많은 경향이 있으며 이로 인해 입장 대기자 명단이 길어질 수 있습니다. 기관이 수요를 따라잡지 못하기 때문에 많은 커뮤니티가 정기적으로 새로운 애플리케이션을 사용하지 못하게 될 수도 있습니다.

저렴한 주택 프로그램 자격에 대해 자주 묻는 질문

저소득층 노인 아파트는 입주 후 오래 지속되지 않기 때문에 신청자가 차례대로 입주를 기다리는 동안 대기자 명단에 올라 있는 경우가 많습니다. 일부 지원자는 여러 가지 이유 중 하나로 인해 자격이 완전히 거부될 수도 있습니다. 보스턴에서 저렴한 노인 주택 프로그램을 신청하는 경우 아마도 질문이 있을 것입니다. 다음은 자격 및 승인에 관한 가장 일반적인 질문에 대한 답변입니다.

Q1. 보스턴의 저소득 노인 주택에 대한 자격 요건은 무엇입니까?

보스턴 지역의 저소득 노인 주택을 신청하는 노인은 62세 이상이어야 하며 연간 총 소득이 HUD의 지역 소득 한도를 초과하지 않아야 합니다. 노인들은 또한 신청하는 아파트의 임대 조건뿐만 아니라 기타 프로그램별 요구 사항도 충족해야 합니다.

Q2. 저소득층 노인 아파트 입주가 거부될 수 있나요?

예. 주목해야 할 중요한 점은 프로그램마다 자격 요건이 다르기 때문에 신청하기 전에 관심 있는 프로그램의 요건이 무엇인지 알아보아야 거부 위험을 줄일 수 있다는 것입니다. 그러나 기본 자격 요건을 충족하더라도 신청하는 주택 프로그램에서 부과한 소득 한도를 초과하는 소득, 낮은 신용 점수, 열악한 임대료 등 다양한 이유로 거부될 수 있습니다. 이력, 범죄 기록 및/또는 아파트 커뮤니티에서 제공하지 않는 지속적인 의료 또는 일일 지원의 필요성.

Q3. 신청이 거부되면 항소할 수 있나요?

예. 저소득 주택 프로그램 신청이 거부된 경우 해당 프로그램으로부터 거부 사유가 포함된 서면 통지를 받게 됩니다. 해당 서신에는 항소 제기에 대한 지침도 포함되어 있습니다.

Q4. 저소득 노인 아파트 승인 가능성을 높일 수 있는 방법이 있나요?

정직은 항상 최선의 정책입니다. 저소득층 아파트를 신청할 때 가장 중요한 것은 신청서에 최신의 정확한 정보를 포함시키는 것입니다. 불완전한 신청서를 제출하거나 허위 정보를 기재한 신청서를 제출할 경우 신청서가 거부됩니다. 승인 가능성을 높이려면 요청한 모든 인터뷰에 참석하고 필요할 때마다 후속 조치를 취해야 합니다. 한 번이라도 누락되면 거부될 수 있습니다.

매사추세츠주 보스턴의 저소득 노인을 위한 추가 지원 제공

보스턴은 노인들이 잘 보살핌을 받을 수 있도록 노력하는 도시입니다. 결과적으로, 매사추세츠 노인청(Massachusetts Agency on Aging)은 도시의 저소득 노인들의 삶의 질을 향상시키는 데 도움이 되도록 고안된 다양한 프로그램을 제공합니다. Meals on Wheels 부터 노인을 위한 무료 요리 강습에 이르기까지 모든 노인이 건강하고 저렴한 음식을 이용할 수 있도록 지원이 제공됩니다.

LIHEAP 저소득 긴급 청구서 지원 프로그램을 통해 저소득층 노인들에게도 공공요금 청구서에 대한 도움이 제공됩니다 세금 지원, 법률 서비스, 무료 처방 프로그램 등을 포함한 다양한 리소스가 제공됩니다. 자세한 내용을 알아보려면 노인 헬프라인(1-800-243-4636)에 전화하세요.

매사추세츠주 보스턴에서 노인을 위한 저소득층 주택을 찾는 방법

국가의 인구가 노령화됨에 따라 노인을 위한 저렴한 주택에 대한 필요성은 더욱 커질 것입니다. 특히 인구의 약 13%가 65세 이상인 보스턴과 같은 도시에서는 더욱 그렇습니다. 그러나 저렴한 주택이 필요한 노인이 너무 많기 때문에 특히 저소득 노인을 위해 설계된 아파트를 찾는 것이 어려울 수 있습니다.

이것이 바로 Senioridy가 매우 귀중한 자원임을 입증할 수 있는 곳입니다. 우리의 무료 온라인 검색 디렉토리를 사용 하면 보스턴의 여러 지역에서 저렴한 노인 아파트를 훨씬 쉽게 찾을 수 있습니다.

관심 있는 아파트를 찾으면 해당 연락처 정보가 검색 결과에 포함되며 커뮤니티를 통해 직접 쉽게 거주 신청을 할 수 있습니다. 해당 유닛의 관리 당국은 귀하가 저소득층 노인 주택에 대한 자격이 있는지 결정하기 위해 인터뷰와 심사를 실시할 것입니다. 저소득 노인 생활에 대한 모든 자격 요건을 충족하면 아파트가 배정되며 매사추세츠주 보스턴에서 안전하고 잘 관리된 생활 공간을 얻기 위한 다음 단계를 밟을 수 있습니다.