В последнее время Сан-Диего, штат Калифорния, стал растущим центром для пожилых людей, стремящихся к непринужденному и комфортному образу жизни. Сан-Диего, который обычно называют лучшим городом Америки, может похвастаться живописной красотой, дружелюбным сообществом, насчитывающим более 1,5 миллионов жителей , и широкими возможностями для отдыха. Он считается одним из лучших мест для жизни в Калифорнии .

Однако переезд в новый город может стать стрессом для пожилых людей. Кроме того, у них обычно скромные доходы, и найти доступную квартиру для пожилых людей в Сан-Диего, штат Калифорния, может показаться почти невозможным.

По данным Национального совета по проблемам старения , финансовая незащищенность возрастает для демографических групп старше 65 лет, при этом более 6 миллионов человек живут за чертой бедности. В результате сохраняющейся инфляции пожилые люди также вынуждены тратить больше на повседневные расходы, такие как жилье и здравоохранение. Впоследствии доход, полученный от социального обеспечения и Medicare — основы пенсионного обеспечения для многих — недостаточен, чтобы помочь им максимально использовать свои золотые годы.

К счастью, для пожилых людей с недостаточным доходом имеются ресурсы для покрытия расходов на жилье. Хотя найти подходящий вариант для нужд пожилого жителя может оказаться непростой задачей. Но знание того, с чего начать поиск, может иметь решающее значение.

Ниже вы найдете информацию о программах жилья для пожилых людей с низким доходом и о том, как вы можете претендовать на одну из них в Сан-Диего.

Темы, которые мы рассмотрим, включают:

Плюсы и минусы жизни в Сан-Диего, штат Калифорния
Введение в программы недорогого жилья для пожилых людей в Сан-Диего 
Как определяется арендная плата за доступное жилье для пожилых людей в Сан-Диего?
Управление государственного жилищного строительства Сан-Диего
Раздел 202 Жилищного сообщества для пожилых Сан-Диего
Раздел 8 Ваучер на выбор жилья для пожилых людей
Сан-Диего Сан-Диего, Калифорния, Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC) 
Руководство по жилью для пожилых людей в Сан-Диего 
Как искать доступное жилье для пожилых людей в Сан-Диего

Плюсы и минусы жизни в Сан-Диего, Калифорния

В общем, город Сан-Диего не слишком большой и громоздкий — с неограниченными областями исследования на любой вкус. Но, как и в любом другом городе мира, у него есть свои плюсы и минусы для жителей. Вот их краткий обзор.

Pro: блаженная погода

Различные источники описывают погоду в Сан-Диего следующим образом:

• Ближе всего к совершенству в Америке.
• Единственный город в США с идеальным климатом.
• Вторая лучшая круглогодичная погода в мире.

Кроме того, этот район является раем для любителей природы с многочисленными пляжами, парками, пешеходными тропами и бухтами. Средиземноморский климат позволяет пожилым людям наслаждаться активным отдыхом, не беспокоясь о снеге, дождях и других экстремальных погодных условиях.

Плюсы: разнообразное сообщество

В Сан-Диего жители могут найти более 100 сплоченных и разных районов. Разнообразное сообщество также очень непринужденное, и вы обычно встречаете людей, которые расслаблены, дружелюбны и приветливы к каждому гражданину.

 

Pro: множество вещей, которые можно сделать

Что касается досуга пожилых людей, то в Сан-Диего есть множество вариантов, которые никогда не заставят жителей скучать. Некоторые из них включают:

• Зоопарк Сан-Диего
• Бальбоа Парк
• Музей авианосца Мидуэй
• Бухта Ла-Хойя
• Публичный рынок свободы
• Петко Парк
• Винодельня Понте

Минусы: Ужасный трафик

Сан-Диего — автомобильный город, и у большинства домохозяйств есть хотя бы одно транспортное средство. Калифорния имеет одну из самых высоких цен на бензин . Это затрудняет вождение автомобиля и поездки на работу, особенно для пожилых людей, которые не в состоянии выдержать ни пробки, ни финансовое бремя содержания транспортного средства.

Хорошо, что различные услуги общественного транспорта в Сан-Диего , такие как автобусы, троллейбусы и Surfliner, доступны для жителей с экономичными тарифами.

Против: высокая стоимость жизни

Качество жизни в Сан-Диего связано с дорогостоящим образом жизни. По сравнению с другими городами страны стоимость жизни здесь на 47% выше, а расходы на жилье на 120% выше, чем в среднем по стране. Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD), уровень бездомности в Сан-Диего .

Кроме того, налоги в Калифорнии являются одними из самых высоких в стране и составляют 13,3%.

А с учетом того, что уровень инфляции увеличивается более чем на 7% каждый год, покрытие расходов является сложной задачей для многих пожилых людей в Сан-Диего.

Чтобы смягчить эту проблему, жители могут жить в субсидируемых домах для престарелых в Сан-Диего. Здесь арендная плата определяется в зависимости от дохода арендатора. Кроме того, программы доступного жилья для пожилых людей оснащены различными удобствами для обеспечения комфорта жителей.

 

Внедрение программ недорогого жилья для пожилых людей в Сан-Диего

Доступное жилье для пожилых людей в Сан-Диего, штат Калифорния, открыто для всех жителей с доходом ниже среднего порога. Доступны различные программы жилья для пожилых людей в штате Калифорния с различными рекомендациями. Однако критерии приемлемости доступного жилья для пожилых людей в основном зависят от дохода заявителя.

В округе Сан-Диего — Карлсбад, Калифорния, пределы дохода :

• Средний доход в регионе: 106 900 долларов США.
• Низкий доход (80%) на одного человека: 72 900 долларов США.
• Очень низкий доход (50%) на одного человека: 45 550 долларов.
• Крайне низкий доход на одного человека: 27 350 долларов.

Отметим, что при приеме заявлений от пенсионеров власти будут учитывать доход всей семьи. Если у заявителя старшего возраста есть супруг(а) или работающий взрослый, проживающий в квартире, валовой доход будет учитываться при определении права на участие в программе.

Помимо ограничений по доходу, каждый кандидат, подающий заявку на доступное жилье для пожилых людей в Сан-Диего, должен иметь чистый послужной список. Власти каждой доступной квартиры для престарелых проверят судимость заявителя, банковские выписки, историю аренды и кредитный рейтинг, чтобы определить их право на участие. Чтобы увеличить ваши шансы на получение жилья для пожилых людей с низким доходом в Сан-Диего, убедитесь, что вы предоставили все подлинные документы вместе с заявлением. Прочтите наше руководство «Советы по качеству квартир для пожилых людей с низким доходом», чтобы узнать, как определить, имеете ли вы право на участие в программе.

Как определяется арендная плата за доступное жилье для престарелых в Сан-Диего?

Каждая жилищная программа для малоимущих в Сан-Диего, штат Калифорния, имеет установленные правила определения арендной платы арендатора. Но вы можете рассчитывать на то, что будете платить около 30% своего дохода за аренду. Назначенная организация покрывает оставшуюся часть. Некоторые жилищные органы также включают коммунальные платежи в «решенную» арендную плату. Однако это зависит от программы доступного жилья для пожилых людей, и вы должны уточнить у них свой бюджет на жилье.

Теперь давайте посмотрим на детали программ доступного жилья для пожилых людей в Сан-Диего, Калифорния.

Управление государственного жилищного строительства Сан-Диего

Жилищное управление округа Сан-Диего оказывает помощь в аренде жилья гражданам и семьям с ограниченным доходом. Аренда открыта для всех заинтересованных кандидатов с доходом не более 50% от среднего дохода Сан-Диего по региону.

Онлайн -приложение доступно на их сайте. Предоставьте необходимую информацию о размере вашей семьи, дохода и биографии. После того, как заявка будет подана, ваше имя будет внесено в список ожидания, и вам позвонят при наличии свободных квартир.

Сан-Диего, раздел 202, жилой комплекс для пожилых людей

Жилье для престарелых по разделу 202 в Сан-Диего предлагает HUD. Квартиры предназначены исключительно для пожилых людей. Здесь вы можете найти множество удобств, которые подходят для их образа жизни. Это может включать:

• Защищенные подъезды
• Лифты
• Поручни
• Пандусы для инвалидных колясок
• Комнаты сообщества
• Нескользящее напольное покрытие

Также нередко в некоторых квартирах для пожилых людей в Сан-Диего, Калифорния, есть координатор, доступный круглосуточно и без выходных. Сотрудник работает помощником для пожилых жителей и помогает им во всех их повседневных задачах. Они также организуют мероприятия для арендаторов и поощряют их к активному участию.

Вы можете посетить списки недвижимости Senioridy , чтобы найти подходящую единицу доступного жилья для пожилых людей согласно Разделу 202. Отправьте предложение непосредственно менеджеру сообщества, используя контактную информацию, указанную на веб-странице. Власти проверят информацию в вашем заявлении и предоставят вам квартиру, если вы соответствуете их требованиям.

Ваучер на выбор жилья по разделу 8 для пожилых людей в Сан-Диего

Ваучеры на выбор жилья по программе Section 8 в Сан-Диего обеспечивают скромным семьям и отдельным лицам безопасное и комфортное жилье. Заполните форму на их сайте , чтобы отправить заявку. В зависимости от наличия ваучеров в Сан-Диего, Калифорния, ваша заявка будет включена в список ожидания на неопределенный срок.

Как только вы получите одобрение, вы сможете выбрать любую квартиру в Сан-Диего в соответствии с требованиями вашей семьи. Однако владельцы квартир должны быть готовы принять ваучеры в качестве замены. Жилищный департамент округа Сан-Диего также оценит квартиру, чтобы убедиться, что она соответствует вашему бюджету и потребностям.

Сан-Диего, Калифорния, Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC)

Программа LIHTC в Сан-Диего более распространена, чем другие программы доступного жилья. По сравнению с другими инициативами финансирование LIHTC более обильное.

Квартиры открыты для всех имеющих право жителей Сан-Диего. Однако определенное количество подразделений специально назначено старшим.  

Еще одним отличием LIHTC от других программ доступного жилья является расчет арендной платы. В то время как помощь в аренде для других программ зависит исключительно от дохода, LIHTC устанавливает арендную плату на основе уровня дохода, указанного для квартиры.

Если вас интересует блок LIHTC в Сан-Диего, пожалуйста, посетите их страницу поиска данных о недвижимости для получения полного списка.

Руководство по жилью для пожилых людей в Сан-Диего

Ниже приведены несколько ценных советов для тех, кто ищет квартиру для пожилых людей с низким доходом в Сан-Диего, штат Калифорния.

• Не забудьте указать всю правильную информацию в своем приложении.
• Прежде чем подавать заявку, ознакомьтесь с критериями подачи заявки на каждую жилищную программу.
• Обязательно отвечайте на всю корреспонденцию, полученную жилищными властями.
• Платите аренду вовремя.
• Избегайте споров с руководством и соседями.
• Пожилые люди, находящиеся в списках ожидания на получение квартир для малоимущих в Сан-Диего, Калифорния, должны обновлять свою информацию перед властями.
• Выселение возможно при несоблюдении правил, установленных ЖЭКом.
• Подайте заявку на экстренную помощь в аренде жилья в Сан-Диего, если вам срочно нужно жилье.

Как искать доступное жилье для пожилых людей в Сан-Диего

Есть несколько способов поиска подходящего недорогого жилья в Сан-Диего. Пара из них включает

• Поиск в Google доступного жилья для престарелых в Сан-Диего.
• Консультация агента по недвижимости.

Однако это отнимает много времени и может также потребовать платы или комиссионных, что может быть нецелесообразно для пожилых людей с низким доходом.

Senioridy упрощает процедуру. Вы можете использовать базу данных Senioridy для поиска недвижимости в Сан-Диего. Подробная информация о каждом объекте указана на страницах. Самое приятное то, что сервис бесплатный и не требует регистрации. С Senioridy мы облегчаем вам поиск доступного жилья для пожилых людей. Удачи!