Ранчо Сьело Старшие апартаменты
Информация о сообществе
Поставщик справедливого жилья и равных
Узнайте, как проехать до апартаментов Rancho Cielo Senior.
Введите свой начальный адрес и нажмите кнопку «Проложить маршрут» ниже.
Что такое программа LIHTC?
Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC) — это программа, предназначенная для предоставления существенных налоговых льгот застройщикам и владельцам многоквартирных домов, чтобы создать для них стимул приобретать, реабилитировать или строить арендуемое жилье для домохозяйств с низкими доходами. Финансирование LIHTC более обширно, чем у других программ, поэтому оно представляет собой один из наиболее важных ресурсов для создания доступного жилья для домохозяйств с низким доходом.
Важно отметить, что не все объекты недвижимости LIHTC рассчитаны (или подходят) для всех пожилых людей. Обязательно проконсультируйтесь с сообществом, чтобы убедиться, что оно соответствует вашим конкретным потребностям.
Арендная плата в зависимости от дохода
Если община устанавливает арендную плату на основе дохода жителя, то арендная плата будет разной для каждой квартиры и обычно составляет около 30% от ежемесячного дохода. Так, например, если скорректированный доход арендатора составляет 1200 долларов в месяц, арендная плата составит около 300–400 долларов в месяц.
Если арендная плата не зависит от дохода жильца, то арендная плата представляет собой фиксированную сумму за каждую квартиру. Для большинства населенных пунктов, которые не основывают свою арендную плату на доходе жителей, но все же участвуют в федеральных программах, установленная арендная плата будет намного ниже стандартных цен на аренду помещений.
Многие из этих сообществ потребуют, чтобы житель не вносил более определенной суммы, чтобы иметь право на участие.
Как подать заявку
Нередко поставщики доступного жилья не отвечают на сообщения. Многие управляющие недвижимостью будут перемещаться от одного объекта к другому и будут иметь несколько сообществ, за управление которыми они несут ответственность. Если вам не удалось позвонить и отправить контактные формы, возможно, вам будет выгоднее лично посетить сообщество и поговорить с менеджером напрямую. Если менеджер недоступен, когда вы проходите мимо, попробуйте спросить жителя поселка, знают ли они, в какие дни и часы обычно работает менеджер. если вы не можете пойти сами, попробуйте попросить родственника или друга пойти от вашего имени.
Советы по применению
- Имейте в виду, что большинство сообществ взимают плату за подачу заявки, обычно от 25 до 50 долларов США.
- Если вы подаете заявление в несколько сообществ, вам нужно будет подать заявление в каждое отдельно и оплатить регистрационный сбор за каждое отдельно.
- Плата за подачу заявки обычно должна быть в форме денежного перевода, большинство сообществ не принимают наличные деньги или чеки.
- Плата за подачу заявки не возвращается
- Вам нужно будет поговорить с менеджером в сообществе, чтобы узнать, какую еще информацию вам нужно будет предоставить, чтобы подать заявку. Большинству потребуется как минимум:
- Водительские права или удостоверение личности с фотографией, выданное государством или правительством
- Копия вашей карты социального обеспечения
- Доказательство ВСЕХ доходов
- Банковские выписки для ВСЕХ счетов
- 3 Кредитные ссылки
- 3 личных рекомендации
- Вам, вероятно, придется подписать разрешение на проверку кредитоспособности и проверку на наличие судимостей.