Поиск квартир для пожилых людей с низким доходом в Портленде, штат Орегон
Благодаря стоимости жизни, которая значительно ниже, чем в Сиэтле, Портленд позволяет вам наслаждаться всем великолепием Северо-Запада и спокойным и непринужденным образом жизни, как в Сиэтле, но за небольшую плату. Неудивительно, что Портленд регулярно считается одним из лучших мест в стране для выхода на пенсию. А благодаря большому выбору жилых комплексов, дружелюбных к пожилым людям, это город, где каждый пожилой человек имеет возможность обеспечить безопасное и комфортное жилье независимо от своего дохода.
Портленд — это город, который пожилые люди просто обожают, потому что они могут наслаждаться тем образом жизни, который им подходит лучше всего. Это город, который подходит как любителям кофе и книг, так и искателям приключений. Для читателей Портленд является домом всемирно известного « Города книг Пауэлла» , и здесь так много кафе, что вы всегда в нескольких минутах ходьбы от вкусной чашки Джо. Городской лесопарк является одним из крупнейших городских лесных заповедников в стране. Это идеальное место, чтобы отдохнуть и воссоединиться с природой. И это лишь верхушка айсберга того, что делает Портленд особенным. Другие достопримечательности для пожилых людей включают Портлендский японский сад , Международный испытательный сад роз , особняк Питток , Грот , Орегонский музей науки и промышленности и Портлендский художественный музей , и это лишь некоторые из них.
Если вы ищете город, дружелюбный к пожилым людям, то мало кто может сравниться с Портлендом, штат Орегон. Благодаря идеальному рейтингу пешеходной доступности (100) и отличной системе общественного транспорта пожилым людям очень легко передвигаться по городу, даже тем, у кого нет автомобиля. Портленд настолько сосредоточен на улучшении качества жизни пожилых людей, что является городом с самым высоким рейтингом для выхода на пенсию в Орегоне и занимает 21-е место из 132 лучших мест для выхода на пенсию во всех Соединенных Штатах.
Еще одна вещь, которая может сделать Портленд таким привлекательным для пожилых людей, это то, что люди в возрасте 65 лет и старше не платят налогов со своего дохода по социальному страхованию. Кроме того, в Орегоне нет налога с продаж. В совокупности это делает штат умеренно налоговым местом для проживания пожилых людей.
Портленд, штат Орегон, довольно большой и, как и следовало ожидать, здесь есть очень хороший выбор недорогих жилых комплексов для пожилых людей . В этом руководстве вы узнаете больше о различных вариантах жилья для пожилых людей с низким доходом, доступных в Портленде, а также о доступных программах, которые могут помочь сделать вашу арендную плату более доступной. В число затронутых тем входят:
- Варианты жилья для пожилых людей с низкими доходами в Портленде, штат Орегон
- О программах жилищного строительства для пожилых людей с низким доходом в Портленде
- Программа ваучеров HUD на выбор жилья
- Раздел 202 Программа вспомогательного жилья для пожилых людей
- Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC)
- Региональная программа помощи в долгосрочной аренде в Портленде, штат Орегон
- Программа поддержки жилья для ветеранов в Портленде, штат Орегон
- Часто задаваемые вопросы о праве на участие в программах доступного жилья
- Дополнительная помощь доступна для пожилых людей с низким доходом в Портленде
- Как найти жилье для малоимущих для пожилых людей в Портленде, штат Орегон
Варианты жилья для пожилых людей с низкими доходами в Портленде, штат Орегон
Пожилое население Портленда увеличивается быстрыми темпами. Фактически, ожидается, что оно увеличится более чем вдвое: примерно с 251 000 в 2010 году (11,1% населения региона) до 518 100 к 2030 году (17,0%). А поскольку многие пожилые люди живут исключительно на свои пенсионные сбережения и/или социальное обеспечение, может быть сложно найти подходящее место для жизни, где арендная плата соответствовала бы их ограниченному бюджету.
К счастью, есть варианты, доступные для пожилых людей, которые соответствуют стандартам, позволяющим считаться людьми с низким или очень низким доходом. Ниже представлен краткий обзор различных жилищных программ для малоимущих, доступных для пожилых людей в Портленде, штат Орегон.
О программах жилищного строительства для пожилых людей с низким доходом в Портленде
Квартиры для малообеспеченных людей, подходящие для пожилых людей, обычно расположены в тех частях Портленда, где удобство не вызывает затруднений. Эти квартиры, как правило, находятся рядом со всем, что может понадобиться пожилым людям, включая продуктовые магазины, медицинские учреждения и многое другое.
Но во всех случаях процесс получения квартиры начинается с подачи заявки на участие в одной или нескольких доступных жилищных программах. На самом деле, обычно рекомендуется подавать заявку на несколько программ, поскольку эти программы могут пользоваться большим спросом, а наличие квартир может быть ограничено.
Программа ваучеров HUD на выбор жилья
Программа ваучеров на выбор жилья HUD когда-то называлась Разделом 8, но, хотя название изменилось, цель программы осталась прежней. Эта программа предоставляет пожилым людям с низкими доходами помощь в аренде, которая выплачивается непосредственно их домовладельцам или управляющим квартирой, чтобы компенсировать стоимость их аренды. Чтобы претендовать на участие в ваучерной программе HUD, заявители должны соответствовать ограничениям дохода HUD и основным квалификационным требованиям, которые могут включать:
- Они не должны быть зарегистрированными сексуальными преступниками и/или не быть осужденными за изготовление или производство метамфетамина в помещениях государственного жилья.
- Они не должны быть выселены из федерального жилья за преступную деятельность, связанную с наркотиками, в течение последних 3 лет.
- Они не должны быть выселены из жилья, финансируемого федеральным правительством, в течение последних 5 лет.
- Они не должны быть должны какой-либо субсидированной жилищной программе.
- Их доход не может превышать годовой валовой доход программы.
Также важно отметить, что если в квартире со старшим заявителем проживают другие лица, то доход каждого члена семьи будет объединен для определения права старшего заявителя. Ограничения по доходу основаны на размере семьи и проценте от среднегодового дохода в районе Портленда. Эти лимиты устанавливаются ежегодно и могут быть изменены.
Программа ваучеров на выбор жилья является одной из самых популярных программ помощи в аренде жилья, и в результате они, как правило, пользуются очень высоким спросом. Таким образом, все заявители автоматически помещаются в список ожидания. Право на участие определяется только после того, как заявитель выбран из списка ожидания. С этого начинается процесс подачи заявки на одобрение программы ваучеров.
Раздел 202 Программа вспомогательного жилья для пожилых людей
Раздел 202 «Программа поддержки жилья для пожилых людей» — это еще одна программа, доступная от HUD, но в отличие от программы ваучеров, которая также доступна не пожилым людям и семьям, раздел 202 разработан специально для пожилых людей старше 62 лет, которые соответствуют одному из низких требований HUD. - стандарты дохода или очень низкого дохода. Эта программа не только предоставляет субсидии на аренду нуждающимся пожилым людям, но также предоставляет капитальные авансы для «финансирования строительства, восстановления или приобретения с восстановлением или без него структур, которые будут служить вспомогательным жильем для пожилых людей с очень низкими доходами, включая хрупкие пожилые люди».
Сообщества, подпадающие под действие раздела 202, также предлагают пожилым людям доступ к определенным полезным вспомогательным услугам, таким как уборка, приготовление пищи, транспорт и многое другое. Чтобы подать заявку на квартиру по разделу 202, пожилые люди должны подать заявку в ответ на Уведомление о наличии финансирования (NOFA), размещенное на Grants.gov.
Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC)
Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих помогает стимулировать застройщиков и строителей строить, реконструировать и/или эксплуатировать многоквартирные дома, специально предназначенные для арендаторов с низкими доходами, включая пожилых людей. В отличие от ваучерной программы HUD, каждое отдельное сообщество, включенное в программу LIHTC, как правило, имеет свои собственные требования, и во многих случаях требования могут быть даже более строгими, чем те, которые использует HUD. В результате всегда важно спрашивать, каковы квалификационные требования для интересующего вас сообщества, прежде чем подавать заявку, чтобы увеличить ваши шансы на одобрение.
Поскольку квартиры LIHTC предназначены для частных лиц и семей с низким доходом, они, как правило, пользуются большим спросом, и это может привести к появлению длинных очередей на въезд. Многие сообщества могут даже периодически закрываться для новых заявок просто потому, что агентства не могут удовлетворить спрос.
Региональная программа помощи в долгосрочной аренде в Портленде, штат Орегон
Региональная программа помощи в долгосрочной аренде жилья в Портленде (RLRA) находится под управлением Home Forward и предоставляет субсидии на аренду квалифицированным арендаторам с низкими доходами, включая пожилых людей и людей с ограниченными возможностями. Эта программа поощряет частных арендодателей сдавать этим арендаторам квартиры и дома по справедливым рыночным ценам. Это может быть либо субсидия на основе арендаторов, помогающая домохозяйствам найти рыночное жилье, либо субсидия на основе проекта, которая помогает домохозяйствам, которым необходимы вспомогательные услуги на месте в конкретном здании. Программа также работает с партнерами по обслуживанию, чтобы помочь покрыть расходы на переезд и предоставить вспомогательные услуги, при необходимости, для поддержания стабильности жилья.
Программа поддержки жилья для ветеранов в Портленде, штат Орегон
Портлендская организация Home Forward также сотрудничает с Министерством по делам ветеранов США, чтобы помочь ветеранам вооруженных сил обеспечить доступное жилье и вспомогательные услуги в рамках Программы поддержки жилья для ветеранов (VASH). В рамках этой программы Home Forward предоставляет ваучеры ветеранам, имеющим на это право и оказавшимся бездомными. Направления выдает местный Медицинский центр по делам ветеранов.
Ветераны, которые считают, что они могут иметь право на получение ваучера VASH, должны обратиться в Общественный ресурсный и справочный центр штата Вирджиния, который обслуживает район Портленда, по телефону 503-808-1256.
Часто задаваемые вопросы о праве на участие в программах доступного жилья
Квартиры, в которых принимают пожилых людей с низкими доходами, обычно не прослужат долго, когда они станут свободными. Фактически, большинство новых заявителей обычно автоматически помещаются в списки ожидания, при этом квартиры предоставляются в порядке очереди (в зависимости от одобрения).
Программы, призванные помочь пожилым людям с низким доходом позволить себе арендную плату, могут предъявлять широкий спектр требований, и нередко некоторым заявителям категорически отказывают в праве на участие по одной из нескольких причин. Если вы подаете заявку на участие в одной или нескольких программах недорогого жилья для пожилых людей в Портленде, то у вас, вероятно, есть вопросы. Вот ответы на некоторые из наиболее распространенных вопросов о квалификации и одобрении.
Вопрос 1. Каковы квалификационные требования для получения жилья для престарелых с низким доходом в Портленде?
Пожилые люди, подающие заявление на получение жилья для престарелых с низким доходом, должны быть не моложе 62 лет и иметь валовой годовой доход, не превышающий лимиты дохода HUD для района Портленда. Кандидатам также необходимо будет выполнить любые другие требования, специфичные для программы, а также условия аренды квартиры, на которую они подают заявку.
В2. Могут ли мне отказать в одобрении, если я пенсионер с ограниченным доходом?
Да. Отказ может произойти по одной из многих причин, наиболее распространенной из которых является доход, превышающий лимит дохода, установленный программой. Другие распространенные причины отказа могут включать низкий кредитный рейтинг, плохую историю аренды, судимость и/или необходимость постоянного медицинского обслуживания или ежедневной помощи, не предоставляемой жильцом. Важно отметить, что каждая программа имеет разные требования к участию, поэтому вам следует выяснить, каковы требования к интересующей вас программе, прежде чем подавать заявку, чтобы снизить риск отказа.
Вопрос 3. Могу ли я подать апелляцию, если мне было отказано в программе по моему выбору?
Да. Если ваше заявление на участие в жилищной программе для малоимущих будет отклонено, вы получите письменное уведомление от программы, в котором будет указана причина отказа. Если вы считаете, что отказ был ошибкой, и хотите подать апелляцию, в это письмо будут включены инструкции по подаче апелляции.
Вопрос 4. Есть ли способ повысить мои шансы на получение одобрения на получение квартиры для пожилых людей с низким доходом?
Первое, что вам следует сделать, это выяснить, каковы точные требования к программе и интересующей вас квартире. Прежде чем подавать заявку, убедитесь, что вы соответствуете этим требованиям. При заполнении заявления убедитесь, что вы указали актуальную и точную информацию. Если вы подадите неполную заявку или заявку с ложной информацией, ваша заявка будет отклонена. Чтобы повысить свои шансы на одобрение, вам также следует запланировать присутствие на всех запрошенных собеседованиях и следить за ними, когда это необходимо, поскольку пропуск даже одного собеседования может привести к отказу.
Дополнительная помощь доступна для пожилых людей с низким доходом в Портленде
Портленд предлагает разнообразные услуги, которые могут помочь улучшить качество жизни пожилых людей с низким доходом. Большую часть можно найти на сайте 211info.org . Этот ресурс может предоставить вам доступ и информацию о любых программах помощи, которые вам могут понадобиться, включая помощь в коммунальных услугах, телефонные и интернет-услуги со скидкой, продовольственную помощь по программе SNAP, транспортные услуги, недорогую юридическую помощь и многое другое. Дополнительные государственные льготы для пожилых людей с низкими доходами доступны через Департамент социальных служб штата Орегон .
Как найти жилье для малоимущих для пожилых людей в Портленде, штат Орегон
Пожилые люди, живущие на ограниченные доходы, уже сталкиваются с проблемами. Мы в Senioridy не считаем, что поиск качественного и доступного жилья должен быть одной из задач. Наш бесплатный онлайн- каталог поиска поможет вам избавиться от стресса и беспокойства при поиске недорогих квартир для престарелых, поскольку этот простой в использовании ресурс поможет вам найти отличную квартиру в выбранном вами районе.
Как только вы найдете интересующую вас квартиру, в списке будут указаны соответствующие контактные данные сообщества. Вы можете легко подать заявление на получение вида на жительство напрямую, связавшись с сообществом. Управляющий орган подразделения проведет собеседование и проверку, чтобы определить, имеете ли вы право на получение жилья для престарелых с низким доходом. Если вы соответствуете всем квалификационным требованиям для проживания пожилых людей с низким доходом , вам будет выделена квартира, и вы сможете сделать следующий шаг к получению безопасного и ухоженного жилого помещения в Портленде, штат Орегон.
