Поиск жилья для пожилых людей с низким доходом в Детройте, штат Мичиган
Детройт – город переходного периода. После многих лет экономического спада, приведшего к возможному банкротству, «Город моторов» в значительной степени восстанавливается. Благодаря росту числа рабочих мест и увеличению заработной платы экономическая ситуация в Детройте существенно улучшилась, и это влияние можно почувствовать во всех исторических кварталах города.
Детройт, один из первых трудолюбивых городов Америки, больше всего известен как родина автомобильной промышленности США. Но что, возможно, не так хорошо известно, так это то, что в Детройте невероятно низкая стоимость жизни. Фактически, это на 16% ниже, чем в среднем по стране. Цены на аренду в Детройте на целых 21% ниже, чем в среднем по стране. При такой доступности неудивительно, почему так много людей заново открывают для себя чудесные возможности, которые может предложить этот культовый город.
Еще одна вещь, которая делает Детройт таким прекрасным местом для жизни, — это прекрасный климат Среднего Запада. В городе царит великолепие всех четырех сезонов: от жаркого и влажного лета до снежной зимы. А в Детройте есть множество развлечений, которые помогут вам максимально использовать погоду. Например, в Детройте находится лучшая речная набережная в США — Detroit RiverWalk . В течение года в городе также проводятся многочисленные мероприятия и фестивали. Другие известные достопримечательности включают Музей Генри Форда , Детройтский исторический музей , Детройтский зоопарк , Мичиганский аквариум SEA LIFE , Театр Фокс , Музей Мотаун и многие другие.
На самом деле Детройт — довольно популярный город для активных пожилых людей. Благодаря рейтингу пешеходной доступности 99 и отличной системе общественного транспорта Детройт считается городом, дружественным к пожилым людям. Здесь также находится несколько высококлассных медицинских учреждений, больниц и медицинских центров, а также широкий спектр поставщиков специализированной помощи.
Еще одним фактором, который делает Детройт отличным местом для жизни для пожилых людей, является то, что налоговая система Мичигана предлагает пожилым людям ряд преимуществ. В дополнение к обычному личному вычету в размере 2900 долларов США пожилые люди в возрасте 65 лет и старше имеют право на дополнительное освобождение от налога в размере 1900 долларов США в своих налоговых декларациях штата.
В районе Детройта даже есть очень хороший выбор недорогих жилых комплексов для пожилых людей В этом руководстве вы узнаете больше о различных вариантах жилья для пожилых людей с низким доходом, доступных в Детройте, а также о квалификационных требованиях и многом другом. В число затронутых тем входят:
- Варианты жилья для пожилых людей с низким доходом в Детройте, штат Мичиган
- О жилищных программах Детройта для малообеспеченных пожилых людей
- Программа ваучеров HUD на выбор жилья
- Раздел 202 Программа вспомогательного жилья для пожилых людей
- Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC)
- Часто задаваемые вопросы об участии в программах доступного жилья
- Дополнительная помощь пожилым людям с низким доходом в Детройте, штат Мичиган
- Как найти жилье для малоимущих для пожилых людей в Детройте, штат Мичиган
Варианты жилья для пожилых людей с низким доходом в Детройте, штат Мичиган
В Детройте пожилые люди составляют 11% населения. Бедность широко распространена среди пожилых людей в городе: более половины всех пожилых людей живут на годовой доход менее 20 000 долларов.
Поскольку так много пожилых людей живут в группах с низким и очень низким доходом, для города как никогда важно предоставить пожилым людям адекватные и доступные варианты жилья. Но несмотря на то, что в Детройте много многоквартирных домов с низким доходом, найти доступное жилье для пожилых людей с низким доходом все равно может быть сложно, особенно если вы не знаете, с чего начать. Ниже представлен краткий обзор различных программ жилья для пожилых людей с низким доходом в Детройте и способы поиска доступных квартир в идеальных для вас районах.
О жилищных программах Детройта для малообеспеченных пожилых людей
Обеспечение жильем для малоимущих в Детройте начинается с подачи заявки на участие в одной или нескольких программах доступного жилья, которые призваны помочь пожилым людям оплачивать ежемесячную арендную плату. Эти программы включают в себя программу ваучеров на выбор жилья HUD, программу HUD по разделу 202 «Поддерживающее жилье для пожилых людей» и налоговые льготы на жилье для малоимущих (LIHTC).
Программа ваучеров HUD на выбор жилья
В Детройте Программа ваучеров на выбор жилья (ранее известная как Раздел 8) находится в ведении Жилищной комиссии Детройта (DHC). DHC получает федеральные средства от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) для управления программой. Программа ваучеров помогает пожилым людям с низкими доходами приобрести безопасное и качественное жилье, предоставляя им помощь в аренде. Чтобы претендовать на получение ваучеров, пожилой человек (или вся семья, если в одной квартире проживают другие люди) должен соответствовать определенным основным квалификационным требованиям, в том числе:
- Не должен быть зарегистрированным сексуальным преступником и/или не быть осужденным за изготовление или производство метамфетамина в помещениях государственного жилья.
- Не должен быть выселен из федерального жилья за преступную деятельность, связанную с наркотиками, в течение последних 3 лет.
- Не должен быть выселен из жилья, финансируемого федеральным правительством, в течение последних 5 лет.
- Не должен иметь задолженность по какой-либо субсидируемой жилищной программе.
- Не может превышать норматив годового валового дохода
Поскольку эти жилищные ваучеры пользуются таким большим спросом, все заявители ставятся в очередь. Право на участие определяется только после того, как заявитель выбран из списка ожидания. С этого начинается процесс подачи заявки на одобрение программы ваучеров.
Раздел 202 Программа вспомогательного жилья для пожилых людей
Раздел 202 «Программа вспомогательного жилья для пожилых людей» — это программа HUD, предназначенная для пожилых людей старше 62 лет, соответствующих стандартам либо с низким, либо с очень низким доходом. Эта программа предоставляет капитальные авансы для «финансирования строительства, восстановления или приобретения с восстановлением или без него структур, которые будут служить вспомогательным жильем для пожилых людей с очень низкими доходами, включая слабых пожилых людей». Программа также предоставляет субсидии на аренду проектов, чтобы сделать их более доступными для нуждающихся.
Программа Раздела 202 предоставляет пожилым людям с низким и очень низким доходом жилищные решения, которые позволяют им жить независимо, но в среде, которая также предоставляет определенные полезные вспомогательные услуги, такие как уборка, приготовление пищи, транспорт и многое другое. Чтобы подать заявку на квартиру по разделу 202, пожилой человек должен подать заявку в ответ на Уведомление о наличии финансирования (NOFA), размещенное на Grants.gov.
Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC)
Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих предлагает финансовый стимул строителям и застройщикам для строительства, ремонта и эксплуатации арендуемого жилья, специально предназначенного для арендаторов с низкими доходами. Согласно федеральному закону, LIHTC должен распределяться в соответствии с Планом квалифицированного распределения (QAP). QAP должен установить критерии отбора, используемые для определения жилищных приоритетов, соответствующих местным условиям в Мичигане.
Сообщества с низкими налоговыми льготами иногда можно идентифицировать по тому, что они используют слово «доступный» или термины «Применяются ограничения по пределу дохода» и/или «Переменная структура ценообразования» в своей рекламе и/или других маркетинговых материалах. В отличие от ваучерной программы HUD, каждое сообщество, участвующее в программе LIHTC, имеет свои собственные требования к критериям получения дохода, и во многих случаях они могут иметь даже более строгие квалификационные требования, чем программы HUD. В результате всегда важно спрашивать, каковы квалификационные требования при обращении к сообществу.
Квартиры LIHTC регулярно испытывают дефицит из-за высокого спроса на них в Детройте. В результате, как правило, существуют длинные очереди на эти программы, а некоторые из них могут даже периодически закрываться для новых заявок просто потому, что агентства не могут удовлетворить спрос.
Часто задаваемые вопросы об участии в программах доступного жилья
Квартиры для малоимущих, предназначенные для пожилых людей, как правило, пользуются большим спросом, поэтому нередко заявителей держат в списке ожидания, пока они ждут своей очереди, пока квартира станет доступной. Некоторым заявителям может даже быть полностью отказано в праве на участие по одной из нескольких причин. Если вы подаете заявление на участие в программе недорогого жилья для престарелых, то здесь приведены ответы на некоторые из наиболее распространенных вопросов о том, как получить право на получение жилья и получить одобрение.
Вопрос 1. Каковы квалификационные требования для получения жилья для престарелых с низким доходом в Детройте, штат Мичиган?
Пожилые люди, подающие заявку на получение жилья для престарелых с низким доходом в Детройте, должны быть не моложе 62 лет и иметь валовой годовой доход, не превышающий местные ограничения дохода HUD. Заявители также должны соблюдать условия аренды квартиры, на которую они претендуют.
В2. Могут ли мне отказать в жилье для престарелых с низким доходом?
Да. Поскольку требования к участию в каждой программе могут быть разными, перед подачей заявки важно знать, каковы требования к интересующей вас программе, чтобы избежать отказа. Однако даже если вы соответствуете основным квалификационным требованиям, вам все равно может быть отказано по ряду различных причин. Наиболее распространенной причиной отказа является наличие дохода, превышающего лимит дохода, установленный жилищной программой, на которую подана заявка, но другие причины могут включать низкий кредитный рейтинг, плохую историю сдачи в аренду, судимость и/или необходимость постоянный медицинский уход или повседневная помощь, не предоставляемая квартирным товариществом.
Вопрос 3. Могу ли я обжаловать свой отказ?
Да. Если вы подаете заявку на участие в программе и получаете отказ, вы получите письменное уведомление от программы с указанием причины отказа. В этом письме также будут инструкции по подаче апелляции.
Вопрос 4. Как я могу повысить свои шансы на получение разрешения на получение жилья для престарелых с низким доходом?
При подаче заявления на получение жилья для малоимущих самое важное, что вы можете сделать, — это предоставить властям программы полную и точную информацию о вашем заявлении. Если вы подадите неполную заявку или заявку с ложной информацией, ваша заявка будет отклонена. Вам также следует запланировать присутствие на всех запрошенных собеседованиях и следить за ними, когда это необходимо, поскольку отсутствие одного из них также может привести к отказу.
Дополнительная помощь пожилым людям с низким доходом в Детройте, штат Мичиган
Если вы пенсионер с низким доходом в Детройте и получаете помощь в аренде жилья в рамках Программы ваучеров на выбор жилья, то вы можете иметь право на участие в других программах, которые помогут вам улучшить качество жизни. Одной из самых популярных является «Семейная самообеспеченность» (FSS). Эта программа предоставляет главе семьи и/или другим взрослым членам семьи ресурсы о том, как получить образование, профессиональную подготовку, консультации или другие виды социальных услуг во время участия в программе.
Если у вас возникли трудности с оплатой счетов за коммунальные услуги, вы можете получить помощь через Департамент здравоохранения и социальных служб штата Мичиган (DHHS). Программа помощи по энергоснабжению домов для малоимущих (LIHEAP) DHHS помогает домохозяйствам с низкими доходами, имеющим на это право, оплатить расходы на электроэнергию для отопления и охлаждения.
Если отсутствие продовольственной безопасности вызывает беспокойство, то пожилые люди могут получать до 192 долларов в месяц в виде пособий на покупку продуктов питания в рамках программы «Координированный доступ к продовольствию для пожилых людей» штата Мичиган . Mid-America Pension Rights Project также доступны консультационные услуги по вопросам пенсионного обеспечения . Дополнительные ресурсы для пожилых людей и семей с низким доходом можно получить в 2-1-1 Мичигане и Ассоциации агентств общественных действий Мичигана .
Как найти жилье для малоимущих для пожилых людей в Детройте, штат Мичиган
Пытаться свести концы с концами, когда вы пожилой человек и живете с ограниченным бюджетом, становится все труднее и труднее, но никому никогда не придется беспокоиться о том, что у него нет крыши над головой. Именно поэтому жилье для престарелых с низким доходом так важно в таком городе, как Детройт. Но понятно, что иногда бывает сложно найти квартиры, предназначенные специально для пожилых людей и семей с низким доходом.
Именно здесь Senioridy может оказаться бесценным ресурсом. Мы поможем вам избавиться от разочарований при поиске квартиры с помощью нашего бесплатного онлайн- каталога поиска . Благодаря встроенным настраиваемым параметрам поиска наш онлайн-инструмент поиска поможет вам найти идеальную квартиру для пожилых людей в выбранном вами районе.
Как только вы найдете интересующую вас квартиру, вы найдете соответствующие контактные данные в результатах поиска и сможете подать заявку на получение вида на жительство напрямую через сообщество. Управляющий орган подразделения проведет собеседование и проверку, чтобы определить, имеете ли вы право на получение жилья для престарелых с низким доходом. Если вы соответствуете всем требованиям для проживания пожилых людей с низким доходом , то вам будет выделена квартира, и вы сможете сделать следующий шаг к получению безопасного и ухоженного жилого помещения в великом городе Детройт.
