Поиск жилья для пожилых людей с низким доходом в Сиэтле, штат Вашингтон
С 2016 года Сиэтл добился впечатляющих успехов в превращении в город, дружелюбный к пожилым людям. Это классификация, созданная Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) для описания сообщества, в котором люди могут легко взрослеть и стареть. Сиэтл отвечает требованиям Age Friendly благодаря своим многочисленным атрибутам, ориентированным на пожилых людей, которые включают в себя отличную транспортную систему, доступное и удобное для пожилых людей жилье, избыток открытых общественных мест, социальную интеграцию, превосходное медицинское обслуживание и многое другое.
И все больше пожилых людей, безусловно, обращают на это внимание. В настоящее время пожилые люди составляют около 12% населения Сиэтла, но к 2040 году ожидается, что их число вырастет и составит 25% всего населения.
Помимо того, что Сиэтл является домом для знаменитого ресторана «Спейс-Нидл» и штаб-квартирой всеми любимого кофейного бренда, он также может похвастаться яркой сценой искусства и культуры, которую можно увидеть в десятках музеев, музыкальных площадках, театрах исполнительских искусств и на ежегодных фестивалях. Тихоокеанский северо-запад также является одним из самых живописных мест в стране с его заснеженными горами, высокими соснами и быстрыми ручьями. Благодаря сотням миль живописных природных троп, одной из самых инновационных кулинарных сцен в стране, нескольким профессиональным спортивным командам и множеству возможностей для шоппинга в Сиэтле никогда не будет скучно.
Хотя Сиэтл часто считают одним из самых дождливых городов страны, правда в том, что дождей здесь не так много, как думает большинство людей. Фактически, он даже не входит в десятку самых влажных городов Америки. В среднем в Сиэтле 150 дождливых дней в году, что может показаться много, но на самом деле количество осадков не так уж и велико. По правде говоря, в Сиэтле приятный климат круглый год. Летом погода чудесно теплая, а зимой прохладная и влажная. В течение года температура в Сиэтле обычно колеблется от 37°F до 79°F и редко опускается ниже 28°F или выше 88°F.
Еще одна причина, по которой вы можете рассмотреть Сиэтл в качестве недорогого жилого комплекса для пожилых людей, заключается в том, что в штате Вашингтон нет подоходного налога. Это означает, что любой доход, который пожилой человек может получить от социального обеспечения, пенсий и/или своих пенсионных счетов, не облагается налогом. Для людей с ограниченными доходами это может быть особенно полезно и позволит им позволить себе жить в красивом Сиэтле.
В этом руководстве вы узнаете больше о поиске жилья для пожилых людей с низким доходом, подаче заявок на участие в программах помощи в аренде жилья в Сиэтле и многом другом. Темы включают в себя:
- О программах жилищного строительства для пожилых людей с низким доходом в Сиэтле, штат Вашингтон
- Дополнительные программы и услуги для пожилых людей с низким доходом в Сиэтле, штат Вашингтон
- Советы по подаче заявления на участие в жилищных программах для пожилых людей с низким доходом
- Как найти доступное жилье для пожилых людей в Сиэтле, штат Вашингтон
О программах жилищного строительства для пожилых людей с низким доходом в Сиэтле, штат Вашингтон
Пожилые люди, нуждающиеся в жилье для малоимущих в Сиэтле, имеют на выбор несколько программ в зависимости от своих потребностей. Эти программы предназначены для предоставления субсидий на аренду владельцам недвижимости, чтобы пожилые люди с ограниченными доходами могли позволить себе жить в комфортных, безопасных и чистых условиях. Каждая программа имеет свои собственные правила определения права на участие, но все они в значительной степени зависят от дохода заявителей и их семей.
Программы жилья для пожилых людей с низким доходом, доступные в Сиэтле, включают:
- Субсидируемые квартиры для пожилых людей
- Раздел 202 Жилье для престарелых
- Программы налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC)
- HUD Раздел 8 Ваучеры на выбор жилья
Субсидируемые квартиры для пожилых людей в Сиэтле, штат Вашингтон
Жилищное управление округа Кинг (KCHA) предлагает субсидированное жилье пожилым людям и семьям с низкими доходами. В большинстве случаев одобренные лица платят не более 30% своего дохода за аренду, включая коммунальные услуги. KCHA владеет и управляет почти всем субсидируемым жильем, которое оно предлагает, включая более 80 объектов, во многих из которых есть социальные услуги.
Важно отметить, что эти объекты не принимают ваучеры Раздела 8. Вместо этого KCHA взимает с малообеспеченных пожилых людей и семей сниженную арендную плату. К субсидируемым квартирам для пожилых людей предъявляются общие требования к доходу, и некоторые из них могут учитывать медицинские расходы пожилых людей при расчете арендной платы. Из-за популярности этих квартир они, как правило, пользуются очень высоким спросом, поэтому нередко возникают длинные очереди на попадание в эти поселения. А в некоторых случаях список ожидания может даже быть временно закрыт для приема новых заявок.
Раздел 202. Жилые сообщества для пожилых людей в Сиэтле
Квартиры для престарелых по разделу 202 обеспечивают безопасное, санитарное и ухоженное жилье для пожилых людей старше 62 лет с низким или очень низким доходом. В штате этих сообществ обычно есть координатор услуг, который может помочь пожилым жителям найти множество других полезных ресурсов и подать заявку. для любых программ для пожилых людей, на которые они также могут иметь право. Помимо доступности, одним из основных преимуществ проживания в жилом комплексе по Разделу 202 является то, что эти квартиры, как правило, расположены в непосредственной близости от остановок общественного транспорта, медицинских учреждений и торговых центров.
Чтобы иметь право на получение квартиры для пожилых людей с низким доходом по разделу 202, доход пожилого человека не должен превышать 50% среднего дохода по району (AMI). Если другие члены семьи собираются проживать со старшим в квартире по Разделу 202, то их доход также будет рассчитываться вместе с доходом основного заявителя при определении права на получение пособия.
Программа налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC) для Сиэтла
Налоговый кредит на жилье для малоимущих (LIHTC) не предоставляет прямых субсидий на аренду арендаторам, а вместо этого предоставляет налоговые льготы строителям и застройщикам в обмен на приобретение, ремонт или строительство жилья для домохозяйств и частных лиц с низкими доходами. Большинство объектов недвижимости LIHTC в Сиэтле имеют многоуровневые ограничения дохода. Это означает, что доход заявителя должен находиться в пределах установленного диапазона, чтобы соответствовать требованиям. В целом базовая арендная плата обычно устанавливается в размере 30% дохода AMI, привязанного к единице.
Также важно отметить, что недвижимость LIHTC предназначена исключительно для пожилых людей с низким доходом. В среднем около 16% этих квартир, как правило, специально предназначены для проживания пожилых людей, а остальные приспособлены для семей с низким доходом. Однако те пожилые люди, которым не требуются определенные удобства для пожилых людей, могут свободно выбирать проживание в стандартных квартирах, поэтому их возможности не так ограничены. Как и в случае с субсидируемым жильем, для получения права на проживание в квартире LIHTC также будут установлены требования к доходу.
Хотя в объектах недвижимости LIHTC также, как правило, есть списки ожидания, финансирование этой программы более обильное, чем некоторые другие программы доступного жилья. Поэтому шансы найти вакансию у подразделения LIHTC могут быть выше.
Раздел 8. Ваучеры на выбор жилья
Одной из самых популярных программ для пожилых людей с низкими доходами является жилищный ваучер HUD Раздел 8 . Ваучеры Раздела 8 помогают пожилым людям с низкими доходами позволить себе арендовать квартиры на частном рынке. После одобрения этих ваучеров пожилые люди будут платить не менее 28%, но не более 40% (в первый год) своего дохода за аренду и коммунальные услуги. KCHA выплачивает разницу между долей арендной платы, причитающейся пожилому человеку, и суммой, которую запрашивает домовладелец, непосредственно домовладельцу или управляющему недвижимостью.
Если вы имеете право на получение жилищного ваучера по Разделу 8, вы можете использовать его для аренды жилья в округе Кинг (за исключением включенных в состав районов Сиэтла или Рентона) у любого арендодателя. Если у вас есть ваучер минимум на год, вы можете использовать его для аренды в любой точке Соединенных Штатов.
Из-за популярности этой программы для определения лиц, имеющих право на получение ваучеров, используются случайные лотереи. В результате розыгрыши лотереи иногда могут быть приостановлены на разный период времени.
Дополнительные программы и услуги для пожилых людей с низким доходом в Сиэтле, штат Вашингтон
Есть несколько ресурсов, к которым может получить доступ каждый пожилой человек в Сиэтле, независимо от уровня дохода, которые могут повысить ценность и удобство его жизни. Например, Региональное агентство по проблемам старения в Сиэтле и Служба помощи пожилым людям и инвалидам округа Кинг предлагает широкий спектр услуг, включая дневные услуги для взрослых, поддержку лиц, осуществляющих уход, ведение дел, предотвращение жестокого обращения с пожилыми людьми, поддержание здоровья, укрепление здоровья, информацию и помощь, юридическую поддержку. , питание, центры для престарелых, транспортные услуги и многое другое.
Департаменте социальных служб Сиэтла также есть Служба по делам пожилых людей и инвалидов, призванная помочь пожилым людям иметь стабильное здоровье, чтобы они могли стареть на месте как можно дольше.
Еще одним важным и ценным ресурсом является Affordable Seattle , который представляет собой комплексный онлайн-ресурс, который может помочь вам найти множество различных льгот, на которые вы можете иметь право в городе Сиэтл. С помощью Affordable Seattle вы можете легко узнать, имеете ли вы право на получение продовольственных льгот по программе SNAP, скидок на коммунальные услуги или помощи по оплате счетов за неотложную помощь, бесплатных туалетов и детекторов дыма, льгот по утеплению и многого другого.
Советы по подаче заявления на участие в жилищных программах для пожилых людей с низким доходом
При подаче заявления на участие в программах, призванных помочь вам обеспечить жилье для престарелых с низким доходом в Сиэтле, вы можете сделать несколько вещей, которые помогут упростить процесс подачи заявления и повысить ваши шансы на получение одобрения. Вот несколько важных советов, которым следует следовать, которые помогут вам избежать дисквалификации.
- Не предоставляйте ложную информацию. Предоставление неточной информации может привести к немедленной дисквалификации и даже к неприятностям с законом.
- При подаче заявки внимательно прочитайте положения и условия программы, чтобы обеспечить их соблюдение.
- В некоторых программах доступного жилья для пожилых людей есть квалификационные требования к гражданству. Узнайте их перед подачей заявки.
- Поговорите со своими должниками, чтобы устранить любые отрицательные оценки в вашем кредитном отчете. Плохая кредитная история может стать причиной отказа.
- Если вы были выселены в прошлом по какой-либо причине, не забудьте предоставить подробный отчет о том, что произошло, и будьте готовы предоставить ссылки, подтверждающие ваше заявление.
- Убедитесь, что все члены семьи не имеют судимостей.
Поскольку списки ожидания всех программ жилищного строительства для малоимущих могут быть очень длинными, рекомендуется подать заявку более чем на одну, чтобы повысить ваши шансы на получение доступного жилья в Сиэтле.
Как найти жилье для пожилых людей с низким доходом в Сиэтле, штат Вашингтон
Сиэтл — огромный город, и это может усложнить задачу поиска недорогих квартир для пожилых людей. Кроме того, есть сложности с подачей заявок на участие в программах и работой со списками ожидания. Но мы в Senioridy считаем, что поиск подходящей квартиры не должен быть таким трудным и отнимать много времени.
Бесплатный онлайн-портал поиска Senioridy — это универсальный ресурс, который поможет вам найти идеальную квартиру для пожилых людей с низким доходом в Сиэтле. Наш инструмент поиска имеет встроенный фильтр, который позволяет вам сузить поиск жилья для престарелых с низким доходом в зависимости от районов, в которых вы хотите искать. Наши результаты даже включают подробную информацию о свободных объектах недвижимости вместе с их фотографиями, требованиями к заявке и контактные данные руководства каждого объекта недвижимости. Когда вы найдете квартиру, которая вам нравится, просто используйте контактную информацию, которая включена, чтобы связаться с ними напрямую.
Управляющий орган каждого подразделения, с которым вы обратитесь, проведет собеседование и проверку. Если вы соответствуете всем требованиям для проживания для пожилых людей с низким доходом и в выбранном вами районе есть свободные места, вам будет выделена квартира.
