Доступне житло для людей похилого віку у Феніксі, штат Арізона

Багато людей похилого віку вибирають місто Фенікс, штат Арізона, як місце для похилого віку. Місто, відоме як «Долина Сонця», є притулком для людей похилого віку з різноманітними заходами для людей похилого віку, спрямованими на покращення якості їхнього життя. Крім того, доступні різні програми, щоб задовольнити потреби літніх людей, щоб забезпечити їм фізичний, розумовий, емоційний і фінансовий комфорт.

На жаль, бідність зростає серед нашого літнього населення, і Фенікс ix не виняток. Оскільки багато людей похилого віку не працюють, у них мало можливостей збільшити свої доходи. Крім того, зростання вартості житла ставить людей похилого віку в економічно невигідне становище. Оскільки витрати на потреби зростають із віком людини, експерти стверджують, що не більше 30 відсотків доходу літньої людини слід витрачати на оренду . Хороша новина полягає в тому, що у Фініксі, штат Аризона, існує кілька субсидованих програм житла для літніх людей, які допомагають людям похилого віку орендувати помешкання за доступною ціною.

У цьому посібнику давайте обговоримо спосіб життя та варіанти доступного житла для літніх людей у ​​Фініксі.

У цьому посібнику ви знайдете:

1. Що робити у Фініксі, штат Арізона для людей похилого віку
2. Що вам потрібно знати про доступне життя у Фініксі, Аризона
3. Як працюють програми недорогого житла для літніх людей у ​​Фініксі, штат Аризона? 
4. Державне житло Департаменту житлового будівництва Фенікса
5. Фенікс, Аризона, Секція 202 Житловий фонд для літніх людей
6. Програма ваучерів на вибір житла для жителів Фінікса
7. Фінікс, штат Арізона, програма податкових кредитів на житло з низьким доходом
8. Використання Senioridy для пошуку людей похилого віку з низьким доходом у Фініксі

Чим зайнятися у Фініксі, штат Арізона, для людей похилого віку

Фінікс, Аризона, відомий тим, що забезпечує сонячне світло цілий рік без будь-якої вологості. Тому тут можна витримати навіть 100 градусів. Погода дозволяє мешканцям насолоджуватися багатьма видами активного відпочинку, такими як риболовля та піші прогулянки. Також є багато місць для огляду визначних пам’яток, у тому числі ботанічний сад пустелі , парк і заповідник Саут-Маунтін і регіональний парк гори Естрелла .

Люди, які люблять активний відпочинок у приміщенні, можуть відвідати центр Фенікса. Тут ви знайдете безліч кав'ярень, музичних концертів і торгових галерей. Ви можете піти на поле та вболівати за гру НФЛ «Аризона Кардиналс або вболівати за баскетбольну перемогу « Фенікс Санз .

Місто може похвалитися кількома музеями, щоб задовольнити допитливі уми. Ви можете відвідати Художній музей Фенікса або Херда , щоб переглянути світову колекцію мистецтва. Для любителів музики є Музей музичних інструментів , а любителі автомобілів можуть відвідати Музей гонок Пенске .

Найкраща частина полягає в тому, що всі вищезазначені місця доступні з великою кількістю заходів для людей похилого віку. І наші люди похилого віку також можуть отримати спеціальні знижки в багатьох із цих закладів.

Що вам потрібно знати про доступне життя у Фініксі, Аризона

Перш ніж зробити Арізону своїм новим домом, варто зрозуміти вартість різних витрат, які можуть вплинути на ваш спосіб життя.

Охорона здоров'я

Як правило, погода та навколишнє середовище у Фініксі, штат Аризона, підходять для людей похилого віку. Наприклад, артрит є поширеним захворюванням серед людей похилого віку. На щастя, у Феніксі немає холодної та вологої погоди, і симптоми артриту залишаються досить помірними для людей з цим захворюванням.

Крім того, алергія та респіраторні захворювання, як-от астма, поширені у людей старше 65 років. Оскільки велика частина Фінікса займає пустелю, рослинність, що викликає алергію, мінімальна, на відміну від багатьох інших міст США.

Ви також можете знайти національний рейтинг Mayo Clinic і Banner Medical Systems у Фініксі, щоб вирішити будь-які проблеми зі здоров’ям. Але незалежно від стану здоров’я літні громадяни можуть знайти надійні варіанти медичної допомоги у Фініксі.

Транспорт

Фінікс може бути містом, зосередженим на автомобілях, але він пропонує один із найкращих видів громадського транспорту в штаті. Транзитний автобус Phoenix і метро пропонує різні маршрути містом. Ви також можете замовити через Dial-A-Ride послуги «від дверей до дверей». Крім того, для людей похилого віку та інвалідів діють знижки. Ви можете відвідати веб-сайт Valley Metro для отримання додаткової інформації.

податки

Ми всі знаємо, що податки можуть бути обтяжливими, що стає найважливішим для літньої людини, яка живе на фіксований дохід. На щастя, дохід від соціального страхування не оподатковується в Арізоні. Також немає податку на спадщину та майно. Однак приватні пенсії повністю оподатковуються, тоді як для тих, хто отримує федеральну та військову пенсію, передбачено звільнення від податку в розмірі до 2500 доларів США.

Витрати

Відповідно до Payscale , різні витрати у Фініксі, Аризона, порівняно з середніми по країні, перераховані нижче:

• • Вартість проживання вище на 4%.
  • Витрати на охорону здоров'я менші на 7%.
  • Ціни на продукти нижчі на 1%.
  • Транспортні перевезення вищі на 3%.

Проте витрати на житло – це найвідчутніша частина бюджету людини. У Фініксі, штат Арізона, вартість житла на 17% вища, ніж у середньому по країні. Але, як згадувалося вище, існують різні програми доступного житла для людей похилого віку, щоб допомогти людям похилого віку з низькими доходами.

Як працюють програми недорогого житла для літніх людей у ​​Фініксі, штат Аризона?

Як випливає з назви, програми доступного житла для людей похилого віку доступні людям з низьким рівнем доходу. У Фініксі, штат Арізона, низький дохід самотньої людини класифікується як:

• $49 500 - низький дохід
• 30 950 доларів – дуже низький дохід
• 18 550 доларів – надзвичайно низький дохід

Більшість програм житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Арізоні враховують вищезазначені обмеження доходу як критерії під час остаточного підбору кандидатів на доступні квартири. Орендна плата за кожну одиницю житла також встановлюється відповідно до валового доходу наймача. Якщо чоловік/дружина або інші члени сім’ї також планують використовувати доступне житло для літніх людей, їхній дохід також буде зараховано до доходу сім’ї.

Програми, що пропонують доступне житло для літніх людей у ​​Фініксі, включають:

1. Громадське житло Департаментом житлового будівництва Фенікса

Місто Фенікс пропонує три житлові комплекси, призначені виключно для людей похилого віку . Ці апартаменти зручно розташовані в центрі міста, звідки легко дістатися до парків, лікарень, аптек, торгових районів і автобусних маршрутів.

Заявники повинні бути старше 62 років або мати інвалідність, щоб подати заявку. Вони також повинні мати достовірну історію оренди та чисту судимість. Щоб мати право на квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу у Фініксі, штат Аризона, дохід родини повинен відповідати категорії доходів. Прийняті кандидати повинні будуть сплачувати 30% свого доходу на оренду разом з комунальними платежами.

Кожна квартира під управлінням Phoenix Housing Department відповідає ADA та безпечна для людей з обмеженими можливостями. Будь ласка, відвідайте їх офіційний веб-сайт для отримання додаткової інформації про житло та наявність.

2. Фенікс, Аризона, Секція 202 Житлова громада для літніх людей

Секція 202 для людей похилого віку з низьким рівнем доходу у Феніксі, штат Арізона, доступна виключно для людей похилого віку старше 62 років. Департамент житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) розробив житлову програму. Організація працює по всій країні з надання житла особам і сім’ям з обмеженими фінансовими можливостями.

Якщо ви шукаєте неподалік від мене доступні квартири для людей похилого віку відповідно до розділу 202, інструменти пошуку Senioridy можуть показати вам результати доступних спільнот за певним місцем проживання. Ви також можете переглянути список нерухомості в каталозі Senioridy , щоб знайти відповідні громади розділу 202 у Феніксі, округ Марікопа, штат Арізона. Знайшовши житло, зв’яжіться з керівним комітетом безпосередньо електронною поштою, телефоном або особисто. Надішліть усі необхідні дані та дочекайтеся процесу затвердження.

Громади розділу 202 відкриті для мешканців з низьким або дуже низьким доходом. Житлові одиниці зазвичай складаються з 1 та 2 спалень, тому в них може проживати не більше 3 осіб. Орендарі можуть мати при собі сторожа, якщо є потреба. Однак потрібен попередній дозвіл влади.

3. Програма ваучерів на вибір житла для жителів Фінікса

Програма ваучерів на вибір житла (HCV) або Розділ 8 — ще одна ініціатива HUD. Завдяки цій програмі малозабезпечені особи та сім’ї можуть отримати ваучер, який сплачуватиме до 70% їх орендної плати. Зацікавлені кандидати мають можливість вибрати будь-якого приватного орендодавця у Фініксі, штат Аризона, який прийме ваучери.

Однак процес подання заявки на ваучери Розділу 8 є комплексним і може тривати довше, ніж інші доступні програми житла для літніх людей. Щоб переконатися, що ви маєте право на житло з низьким рівнем доходу у Феніксі, штат Арізона, майте на увазі наступне:

• Ознайомтеся з обмеженнями доходу для HCV тут .
• Перевірте phoenix.gov , щоб дізнатися, чи відкриті черги на отримання ваучерів. Зауважте, що черги відкриваються періодично, і для відновлення може знадобитися більше року.
• Обов’язково надайте всю точну інформацію разом із заявкою.
• Оновіть інформацію, якщо протягом періоду очікування відбудуться будь-які зміни.

Програма HCV відкрита для всіх жителів Фінікса віком від 19 років. Органи влади ретельно перевірять обрану вами квартиру, щоб переконатися, що квартира придатна. Вибираючи блок, варто перевірити, чи доступний він за допомогою поручнів, пандусів і ліфтів.

4. Фінікс, штат Арізона, програма податкових кредитів на житло з низьким доходом

Податкова пільга на житло з низьким доходом (LIHTC) в Арізоні призначена для всіх жителів із низьким рівнем доходу. Як правило, це змішані громади з окремими приміщеннями, відведеними виключно для старших орендарів. У більшості підрозділів ви можете очікувати, що віковий критерій буде 55. Але зверніться до спільноти, щоб перевірити їхні вказівки.

Орендна плата для одиниць LIHTC визначається відповідно до ліміту доходу, встановленого для житлової одиниці. Наприклад, у Фініксі середній дохід середньої сім’ї (з 4 осіб) становить 88 800 доларів. Припустімо, що сім’я заробляє 44 400 доларів; вони потраплять до 50% доходу. Це означає, що вони можуть подати заявку на одиниці LIHTC, які не опускаються нижче 50% доходу.

Орендна плата також визначається відповідно до зазначеної групи доходів.

Використання Senioridy для пошуку доступного житла для людей похилого віку у Фініксі

У Фініксі є багато квартир для людей похилого віку з низьким рівнем доходу, і знайти правильне місце для ваших потреб може бути складно.

Чудовим місцем для початку пошуку є використання каталогу пошуку Senioridy . Прості у використанні інструменти пошуку дозволяють зацікавленим кандидатам легко звузити список доступних квартир для літніх людей. З Senioridy шукати свій новий дім у Фініксі легко! Успіхів у пошуках!