Доступне житло для людей похилого віку у Фейетвіллі, Північна Кароліна

Багато людей похилого віку уявляють собі життя в новому місці, коли вони дорослішають. Можливо, десь тепліше, в горах або де спільнота різноманітна.

Але незалежно від того, де ви вирішите жити, основні критерії, такі як погода, безпека, сприятливі умови для оподаткування та близькість до близьких, залишаються незмінними майже для кожної людини.

І хоча багато міст у США відповідають цим вимогам, Фейєтвіль, штат Північна Кароліна, є фаворитом бебі-бумерів, оскільки він також доступний.

Як ми всі знаємо, вартість життя відіграє велику роль у представленні способу життя людини. Люди похилого віку з низьким рівнем доходу змушені шукати рентабельні варіанти проживання, і Фейєтвіль, штат Північна Кароліна, є чудовим місцем, оскільки вартість життя тут цілком розумна.

Крім того, численні житлові громади для людей похилого віку з низьким доходом роблять Фейєтвіль привабливим місцем для людей похилого віку з економічною незахищеністю.

У цьому посібнику давайте дізнаємося більше про стиль життя міста та про те, як ви можете отримати вигоду від програм недорогого житла для людей похилого віку у Фейетвілі.

• Життя у Фейетвіллі, Північна Кароліна: плюси та мінуси
• Як знайти дім для людей похилого віку у Фейетвіллі, Північна Кароліна? 
• Огляд Фейєтвільських програм житла для людей похилого віку з низьким доходом
  • Програма державного житла 
  • Розділ 202 Житло
  • Податковий кредит на житло з низьким доходом (LIHTC) 
  • Розділ 8 / Ваучер на вибір житла
• Поширені запитання про доступне житло для літніх людей  
• Як знайти людей похилого віку з низьким доходом у Фейетвілі, які живуть поруч зі мною 

Життя у Фейетвіллі, Північна Кароліна: плюси та мінуси

Розташований в окрузі Камберленд, Фейєтвіль, штат Північна Кароліна, є шостим за величиною містом штату. становить приблизно 208 778 жителів , причому понад 12% демографічного населення становлять люди похилого віку.

Як і будь-яке інше місто, Фейєтвіль має особливості, які одні люблять, а інші дотримуються. Ось деякі переваги та недоліки способу життя у Фейєтвілі, які слід враховувати.

Плюси:

1. Ландшафт: це справді мальовниче місце, оточене прекрасними краєвидами.
2. Відпочинок: любителі природи мають легкий доступ до озер, гір, лісів і пляжів.
3. Історичні та культурні об’єкти: багато визначних пам’яток, у тому числі Музей повітряно-десантних і спеціальних операцій армії США , Торговий будинок , Парк ветеранів Північної Кароліни та Музей мису Страх , зберігають спадщину міста.
4. Сучасний центр міста: у центральному районі є одні з наймодніших магазинів, ресторанів і живих розваг.
5. Громадський транспорт, зручний для людей похилого віку: автобусні маршрути через зону транзитної системи Фейєтвіль доступні зі знижками для людей похилого віку та FASTRAC для допомоги людям з обмеженими можливостями.
6. Доступність: вартість проживання тут майже на 20% нижча, ніж у середньому по країні.
7. Звільнення від податку на соціальне страхування: пенсіонери можуть користуватися податковими пільгами з усіх пільг соціального страхування. Однак інші форми доходу оподатковуються за єдиною ставкою 5,25% .

Мінуси:

1. Погода: спекотне та вологе літо з ризиком торнадо, гроз і ураганів.
2. Низька оцінка ходьби: Файєтвілль отримав оцінку 21 зі 100 за можливість проходження. Часті дощі також можуть наражати літнього пішохода на ризик падіння.
3. Транспорт: місто залежить від автомобілів, і майже всі справи вимагають автомобіля. Крім того, затори на дорогах можуть ускладнити поїздку.
4. Рівень злочинності: незважаючи на військові бази, рівень злочинності у Фейетвілі високий. Злочини проти власності, такі як крадіжки та вандалізм, є поширеними. Тому радимо застрахувати свої цінні речі та уникати прогулянок поодинці вночі.
5. Низький потенціал заробітку: з рівнем безробіття 5,5% знайти роботу може бути важко, якщо хтось із дорослих проживає разом із пенсіонером.

Як знайти дім для людей похилого віку у Фейетвіллі, Північна Кароліна?

Оскільки володіння нерухомістю пов’язане з головним болем, пов’язаним із обслуговуванням, сплатою податків та іпотечними кредитами, більшість людей з віком віддають перевагу життю в орендованій нерухомості. Крім того, орендна плата у Фейетвіллі, Північна Кароліна, є економічно вигідною та підходить для багатьох бюджетів.

Однак непередбачені витрати на охорону здоров’я та зростання інфляції часто можуть зробити фінансове становище людей похилого віку вразливим. Фактично, дослідження показують, що 1 з 10 людей у ​​США старше 65 років живе за межею бідності та має проблеми з керуванням щоденними витратами. Інший звіт Гарвардського університету свідчить про те, що понад 30% домогосподарств у США обтяжені витратами та витрачають понад 30% своїх доходів на витрати на житло.

Але чи знаєте ви, що стандартним правилом є витрачання максимум 30% вашого доходу на оренду ? І якщо люди похилого віку витрачають більше, ніж рекомендована сума, вони можуть претендувати на квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу у Фейєтвіллі, штат Північна Кароліна.

Огляд Фейєтвільських програм житла для людей похилого віку з низьким доходом

Існують різні програми доступного житла для людей похилого віку, призначені для малозабезпечених людей і сімей. Кожна програма має інший кваліфікаційний процес і може надавати субсидії відповідно до своїх критеріїв. Розуміння їх у деталях може допомогти вам визначити найкращий сценарій житла.

Програма державного житла

Програмою державного житла керує Управління міського житлового будівництва Фейєтвіля (FMHA). Він спрямований на надання безпечних і чистих квартир сім’ям з низьким рівнем доходу. Однак у пріоритеті вони люди похилого віку. Кілька житлових громад розділені за віком, щоб задовольнити їхні вимоги до способу життя.

Крім того, FMHA отримує програму Hope VI , яка відремонтувала кілька об’єктів державного житла. Програма сприяє самостійному життю людей похилого віку через кілька новозбудованих будинків, «дружніх до людей похилого віку».

Процес подання заявки:

Заявки на відділення приймаються кожної третьої середи місяця. Ви повинні зв’язатися з офісами FMHA за тел.: +19103025173 між 9:00 та 12:00 з такою інформацією:

1. Ім'я
2. Контактні дані
3. Склад сім'ї
4. Доходи домашніх господарств
5. Попередня історія оренди
6. Банківські виписки

Вас приймуть до програми недорогого житла для людей похилого віку у Фейетвіллі, штат Північна Кароліна, лише якщо надані вами дані відповідають їхнім рекомендаціям. Основним фінансуванням орендної плати за програмою керує Міністерство житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) , тоді як орендар повинен покривати близько 30%.

Розділ 202 Житло

Розділ 202 Програма підтримки житла запущена виключно для людей похилого віку. Він також створений і керується HUD. Найпомітнішою особливістю одиниць Секції 202 є сусідство з іншими пенсіонерами. Ви знайдете багато функцій, створених спеціально для старіючого населення. Координатор служби також присутній на місці, щоб допомогти мешканцям у будь-якій підтримці та догляді, які вони потребують.

Процес подання заявки:

Щоб знайти малозабезпечені квартири у Фейетвілі, люди похилого віку можуть скористатися онлайн-порталом Senioridy для легкого пошуку. Доступні одиниці класифіковані відповідно до бажаної області та поштового індексу. Коли ви знайдете відповідні будинки, зверніться безпосередньо до менеджера спільноти, щоб подати заявку.

Щоб мати право, ви повинні надати інформацію про розмір та дохід вашої родини. Також можна запланувати фізичне співбесіду.

Орендна плата буде визначена після вашої згоди. Однак ви можете розраховувати на сплату близько 30% свого доходу на орендну плату.

Податковий кредит на житло з низьким доходом (LIHTC)

Програма LIHTC була запущена шляхом надання податкових кредитів будівельникам в обмін на будівництво малоприбуткових одиниць. Програма більш насичена, ніж інші субсидовані програми житла для людей похилого віку у Фейєтвілі, тому шанси на прийняття більші.

Але на відміну від інших ініціатив допомоги в оренді, орендна плата не визначається доходом домогосподарства. Натомість він аналізується відповідно до кількості кімнат у блоці та призначеного рівня доходу.

Процес подання заявки:

Щоб знайти одиницю , відвідайте каталог даних власності LIHTC HUD Доступні контактні дані для кожного проекту, що дозволяє потенційним орендарям безпосередньо подати заявку до органів влади.

Подібно до інших програм доступного житла у Фейетвіллі, штат Північна Кароліна, вам потрібно буде надати інформацію про домогосподарство, історію оренди та записи про доходи. Дані будуть перевірені кількома каналами, щоб визначити відповідність вимогам.

Розділ 8 / Ваучер на вибір житла

Ваучери розділу 8 надаються сім'ям з дуже низькими доходами, які відповідають вимогам. Учасникам в якості субсидії на оренду житла пропонується ваучер на житло. Ці ваучери надає FMHA , тоді як HUD сплачуватиме значні орендні платежі від імені орендарів. Орендар оплачує решту орендної плати, зазвичай 30%.

Процес подання заявки:

Періодично з’являється вакансія для ваучера на житло за розділом 8. Вам слід зв’язатися з місцевим PHA, щоб дізнатися, чи приймають вони заявки. Ви можете подати заявку з детальною інформацією про вашу домогосподарство, доходи та походження, якщо вони відкриті.

Кваліфіковані учасники мають свободу вибору будь-якого житла, яке готове прийняти ваучери. Проте комісія HUD і FMHA перевірить квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу у Фейєтвілі, щоб проаналізувати, чи відповідають вони стандартам якості .

Поширені запитання про доступне житло для літніх людей

Ось декілька поширених запитань про пошук недорогих квартир для літніх людей у ​​Фейетвіллі, Північна Кароліна.

Q1. Скільки часу займає процес подання заявки?

Терміни залежать від конкретної програми. Наприклад, попит на ваучери на вибір житла за Розділом 8 є дуже високим, і вам, можливо, доведеться чекати більше 2 років, щоб відкрити лист очікування. Для інших програм ви можете очікувати, що час очікування становитиме приблизно 4–6 тижнів.

Q2. Чи допускаються собаки та інші домашні тварини в будинки для літніх людей?

Фейєтвіль — це місто, де собаки дружні, у численних закладах їх приймають як гостей. Проте кожна одиниця житла має свої унікальні критерії. Тому зверніться до місцевої влади щодо утримання домашніх тварин.

Q3. Чи зараховуються активи для отримання житла для літніх людей?

Активи, якими володіє фізична особа, не вважаються доходом. Але будь-який дохід, отриманий за допомогою цього активу, зараховується до критерію кваліфікації.

Q4. Чому мою заявку було відхилено, незважаючи на фінансову відповідність?

Так, вас можуть дискваліфікувати через низький кредитний рейтинг, судимість і історію оренди.

Як знайти людей похилого віку з низьким доходом у Фейетвілі, які живуть поруч зі мною

«Дім» для людей похилого віку має поєднувати комфорт, безпеку та доступність. На щастя, державні програми можуть допомогти людям похилого віку знайти відповідні квартири, де їм не доведеться йти на компроміс щодо жодного з вищезазначених елементів.

Головне – бути ретельним у своєму дослідженні. Довідник житла для літніх людей Senioridy — найкращий спосіб почати. Просто знайдіть доступні одиниці у Fayetteville, NC, і дотримуйтесь процесу подання заявки. Це також допоможе вам зменшити ваші можливості, зв’язатися з відповідними постачальниками послуг і зробити вибір, який відповідає вашим потребам як з точки зору бюджету, так і способу життя. Удачі!