Сан-Антоніо, штат Техас, житло для людей похилого віку з низьким доходом
Під час планування золотих років фінансами: чи зможу я підтримувати гідний спосіб життя з фіксованим доходом? Чи буде достатньо доходів, отриманих від соціального страхування та пенсій, для щоденних витрат? Чи варто мені переїжджати в місто з низькою вартістю життя?
Більшість людей похилого віку покладаються на соціальне забезпечення та пенсію як джерело доходу. На жаль, ці джерела залишаються на місці, незважаючи на зростання вартості життя, через що багато людей похилого віку намагаються звести кінці з кінцями.
Згідно з дослідженнями:
- Понад 15 мільйонів осіб старше 65 років мають дохід нижче 200% федерального рівня бідності .
- Приблизно 48% домогосподарств, очолюваних особами віком 55 років і старше, не мають заощаджень .
- Середня сума соціального страхування , яку отримував літній громадянин у травні 2022 року, становила 1668 доларів на місяць.
- Хоча витрати на проживання відрізняються в кожному місті, середні місячні витрати однієї людини в США становлять приблизно 3189 доларів США. В першу чергу це витрати на житло, охорону здоров'я, транспорт і комунальні послуги.
Так, ці цифри можуть насторожити. Але є способи підвищити економічну безпеку та добробут людей похилого віку. Вибір жити в доступному та сприятливому для людей похилого віку місті, як Сан-Антоніо, штат Техас, є одним із них.
Сан-Антоніо може багато запропонувати своїм пенсіонерам, а величезна кількість людей похилого віку з низьким рівнем доходу дозволяє їм жити комфортно та безпечно.
У цьому посібнику давайте розглянемо цю тему далі та дізнаємось, чому Сан-Антоніо, штат Техас, може бути чудовим місцем для наших людей похилого віку. Теми, які ми будемо розглядати, включають:
Переваги життя літніх людей у Сан-Антоніо, штат Техас
Що таке програми недорогого житла для літніх людей у Сан-Антоніо, штат Техас?
Житлове управління Сан-Антоніо (SAHA)
Стаття 202 «Допоміжне житло для людей похилого віку».
Розділ 8 Програма ваучерів на житло для пенсіонерів Сан-Антоніо
Податковий кредит на житло з низьким доходом (LIHTC)
Чи є в Сан-Антоніо інші програми допомоги в оренді?
Пошук людей похилого віку з низьким доходом у Техасі, які живуть поруч зі мною
Переваги життя літніх людей у Сан-Антоніо, штат Техас
Сан-Антоніо, штат Техас, визнаний одним із найкращих місць для пенсії домом для понад 188 000 людей похилого віку . Місто може похвалитися жвавою спільнотою з багатьма можливостями підтримувати активність і залученість жителів. Ви також можете відвідати знамениту річкову алею , Національний історичний парк Місії Сан-Антоніо , Західний художній музей Бріско та ботанічний сад Сан-Антоніо , щоб отримати культурний і водночас цікавий досвід.
Спілкування не є проблемою для літніх людей, які мігрують до Сан-Антоніо, Техас. Люди в місті досить доброзичливі і не соромляться посміхатися, вітатися та заводити розмову, проходячи повз. Для людей похилого віку також доступні різноманітні громадські ресурси, де вони можуть насолоджуватися мистецтвом і ремеслами, мати доступ до бібліотек, комп’ютерних класів і вправ.
Однак найбільш привабливою рисою Сан-Антоніо є його доступність. За даними PayScale , загальна вартість життя тут на 8% нижча, ніж у середньому по країні. Крім того, деякі інші пільги, такі як нульовий податок на прибуток і можливість отримання квартири для людей похилого віку з низьким доходом у Сан-Антоніо, дозволяють мешканцям ще більше збільшити свій дохід.
Що таке програми недорогого житла для літніх людей у Сан-Антоніо, штат Техас?
Витрати на житло займають значну частину доходу людини, і середня домогосподарство виділяє близько 33,1% свого бюджету на витрати на житло. На жаль, зростання вартості оренди ускладнює для людей похилого віку управління своїми витратами.
Хороша новина полягає в тому, що допомога доступна у формі програм доступного житла для літніх людей, якщо досягнуто порогів доходу та віку.
У Сан-Антоніо, штат Техас, середній дохід сім’ї з чотирьох осіб становить 83 500 доларів США, а обмеження доходу :
|
Категорія граничного доходу |
Домогосподарство 1 особа |
Домогосподарство на 2 особи |
|
30% AMI (надзвичайно низький) |
$17,400 |
$19,900 |
|
50% AMI (дуже низький дохід) |
$29,050 |
$33,200 |
|
80% AMI (низький дохід) |
$46,450 |
$53,050 |
Кожна субсидована програма житла для людей похилого віку в Сан-Антоніо кваліфікуватиме орендарів відповідно до вищезазначених категорій. Перш ніж прийняти остаточне рішення щодо вибору, вони також враховують попередню орендну історію, судимості та імміграційний статус заявника.
Подаючи заявку на отримання субсидії на оренду, важливо розуміти критерії відповідності кожної програми, щоб зрозуміти, чи відповідаєте ви вимогам. Ви також повинні заповнити всю форму заявки з повною та достовірною інформацією.
Прочитайте наш посібник про , як претендувати на квартири для людей похилого віку з низьким доходом , щоб отримати уявлення про те, чого очікувати під час подачі заявки.
Ось огляд кожної житлової програми:
Житлове управління Сан-Антоніо (SAHA)
Державна допомога на житло доступна через квартири, що належать SAHA. Нині вони керують приблизно 71 громадою міста. Приміщення відкриті для всіх жителів Сан-Антоніо, які підпадають під критерії доходу.
На їх веб-сайті доступна форма для подання заявки, і ви можете вибрати до 5 об’єктів нерухомості, що належать SAHA. Однак зауважте, що існує значний попит на програми державного житла, а списки очікування відкриваються лише періодично. Насправді середній час очікування, коли державне житло SAHA стане доступним, становить понад 2 роки.
Стаття 202 «Допоміжне житло для людей похилого віку».
Спільноти розділу 202 призначені виключно для людей похилого віку старше 62 років. Фінансовані Департаментом житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) , вони відкриті для кандидатів старшого віку з низькими та дуже низькими доходами. Орендна плата становитиме приблизно 30% від загального доходу.
Припустімо, що члени сім’ї, такі як дорослі діти або подружжя, планують спільно проживати в квартирі за розділом 202. У цьому випадку їх заробіток також враховується до загального права на дохід. Помічник або опікун також може жити з людьми похилого віку, але їхній дохід не вплине на відповідність головного кандидата.
Процес подання заявки на участь у спільнотах розділу 202 простий. Щоб допомогти вам знайти недорогі квартири для літніх людей у Сан-Антоніо, штат Техас, на веб-сайті Senioridy є пошуковий каталог Використовуйте інструмент для пошуку підходящої квартири в районі, який ви вибрали. Ви можете звернутися безпосередньо до обраної спільноти за наявними контактними даними. Керівний орган кожного підрозділу проведе співбесіду та скринінг.
Обраному орендарю буде виділено квартиру, якщо він буде визнаний відповідним.
Оскільки ці спільноти призначені виключно для людей похилого віку, мешканці можуть насолоджуватися різноманітними видами діяльності та функціями, які сприяють підвищенню комфорту, щоб залишатися щасливими, безпечними та активними. Також у приміщенні цілодобово працює координатор, який допомагає мешканцям.
Розділ 8 Програма ваучерів на житло для пенсіонерів Сан-Антоніо
Розділ 8 або Програма ваучерів на вибір житла є результатом співпраці SAHA та HUD. Завдяки цій програмі учасники з низьким рівнем доходу отримують субсидії на оренду у формі ваучера від SAHA. Форма заявки доступна на їх веб-сайті . Однак час очікування для початку процесу подання заявки може тривати понад 4 роки.
Особи, які відповідають вимогам цієї програми житла для людей похилого віку з низьким доходом у Сан-Антоніо, штат Техас, мають право вибирати будь-яку приватну власність, яка прийматиме ваучери. Органи HUD оглянуть вибрану квартиру, щоб переконатися, що вона безпечна, санітарно-гігієнічна та відповідає за запитувану орендну плату.
Подібно до інших програм, орендна плата визначається відповідно до загального доходу родини. Але ви можете розраховувати платити близько 30% свого доходу на оренду. Іншу частину покриває HUD.
Податковий кредит на житло з низьким доходом (LIHTC)
Як випливає з назви, LIHTC — це програма податкових пільг, у рамках якої будівельники отримують значні податкові пільги за будівництво квартир для сімей з низьким рівнем доходу. Ці підрозділи не розділені за віком; будь-яка відповідна сім’я може подати заявку через портал LIHTC HUD .
На відміну від інших програм, орендна плата для LIHTC не встановлюється відповідно до доходу заявника. Натомість кожній квартирі призначається категорія доходу, яка розраховується з передбачуваним розміром сім’ї в 1,5 особи на спальню.
Найсуттєвішою перевагою вибору квартир для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Сан-Антоніо є велика доступність. Оскільки фінансування цих одиниць є більш рясним, ви можете швидко знайти підходяще житло. Вирішена орендна плата залишається незмінною незалежно від доходу орендаря. Ви також можете сплатити орендну плату за ці одиниці через ваучери Розділу 8.
Чи є в Сан-Антоніо інші програми допомоги в оренді?
Хоча вищезазначені програми житла переважають у Сан-Антоніо, люди похилого віку також мають можливість обрати нижченаведені програми, якщо вони відповідають вимогам.
- Екстрені ваучери на житло
- Спільноти Beacon
Інформація про ці одиниці доступна на веб-сайті SAHA .
Пошук людей похилого віку з низьким доходом у Техасі, які живуть поруч зі мною
Немає такого місця, як дім! Але потреба в безпечному та комфортному місці стає більш очевидною, коли людина старіє та стає залежною від постійного доходу.
На щастя, з малозабезпеченими квартирами в Сан-Антоніо люди похилого віку можуть користуватися приємною атмосферою без будь-яких фінансових турбот. Отже, каталогу нерухомості Senioridy та знайдіть житлові одиниці у своїй бажаній зоні. Довідник створений спеціально для того, щоб допомогти людям похилого віку знайти доступне житло.
Ми робимо процес зручним, перераховуючи наявні об’єкти разом із їхніми деталями та контактною інформацією.
