Пошук житла для малозабезпечених людей похилого віку в Колумбусі, штат Джорджія

Знайти бюджетну квартиру для літніх людей може бути важко, але це набагато легше, якщо ви знаєте, де шукати та що робити, щоб подати заявку. Для тих, хто шукає квартири для людей похилого віку в районі Колумбуса, штат Джорджія, є багато дуже хороших варіантів, і місто Колумбус, штат Джорджія, є чудовим місцем для літніх людей.

Крім того, що місто пропонує мешканцям приємне проживання, воно є дуже доступним. Крім того, уряд і Департамент міського житлового будівництва та розвитку США (HUD) запустили різні житлові програми для підтримки потреб людей похилого віку з низькими доходами. Це гарантує, що люди похилого віку мають комфортне, безпечне місце проживання, яке відповідає їхнім унікальним потребам.

У цьому посібнику давайте дізнаємося більше про процвітаюче місто та подробиці пошуку недорогих квартир для літніх людей у ​​Колумбусі, штат Джорджія.

1. Огляд доступного життя для літніх людей у ​​Колумбусі, Джорджія
2. Типи програм недорогого житла для людей похилого віку в Колумбусі, штат Джорджія
3. Житлове управління Колумбуса, Джорджія (HACG)
4. Стаття 202 «Допоміжне житло для людей похилого віку».
5. Як подати заявку на житло за розділом 202
6. Розділ 8 Програма ваучерів на вибір житла (HCV) для людей похилого віку в Колумбусі
7. Поширені запитання про програму житлових ваучерів у Грузії
8. Податковий кредит на житло з низьким доходом (LIHTC)
9. Короткі факти про LIHTC
10. Як знайти житло для малозабезпечених в Колумбусі, Джорджія, онлайн

Огляд доступного життя для літніх людей у ​​Колумбусі, Джорджія

Розташований на річці Чаттахучі, Колумбус, штат Джорджія, може похвалитися надзвичайними пейзажами з великою кількістю озер, пишними ландшафтами та відкритими просторами. Завдяки помірній погоді жителі міста можуть цілий рік насолоджуватися спокійними прогулянками серед блискучої природи.

Для любителів культури відвідування Національного музею піхоти , Національного військово-морського музею громадянської війни , RiverCenter for the Performing Arts і Springer Opera House дають багато можливостей для спілкування з місцевою громадою. Усі ці заклади розроблені з акцентом на доступність для людей похилого віку та знижені квитки для людей похилого віку.

Транспортна розв'язка міста також зручна і бюджетна. Транзитна система METRA з 12 маршрутами по всьому місту пропонує численні зручності та знижені тарифи для людей похилого віку.

Вартість життя в Колумбусі на 11% нижча, ніж у середньому по країні. Люди похилого віку, яких хвилюють податки, також можуть отримати вигоду від щедрої політики держави:

• Низькі державні та місцеві податки з продажу.
• Немає державного податку на дохід соціального страхування.
• Зменшене відрахування прибуткового податку (на особу) з пенсійних рахунків і пенсій.
• Низькі податки на нерухомість.

Як бачите, усі вищезазначені привабливі та доступні функції є значною частиною дружнього життя для людей похилого віку в Колумбусі, штат Джорджія. А люди похилого віку з обмеженими фінансами можуть вибрати отримання підтримки через будь-яку програму субсидованого житла для людей похилого віку з низькими доходами в Колумбусі, Джорджія.

Типи програм недорогого житла для людей похилого віку в Колумбусі, штат Джорджія

Серед людей похилого віку поширений тиск на доступність житла. Значна частина доходу пенсіонера зазвичай залишається зарезервованою на житло, комунальні послуги, ліки, продукти та інші особисті витрати. Однак доходу, отриманого через пенсії та соціальні виплати, зазвичай недостатньо, щоб прожити. Ситуація справді може стати некерованою, якщо виникне непередбачувана ситуація, наприклад, раптова проблема зі здоров’ям.

Субсидовані житлові будинки для літніх людей у ​​Колумбусі, штат Джорджія, можуть запропонувати певне полегшення тим, хто не може дозволити собі платити дуже багато за оренду. Ці програми надають допомогу людям похилого віку з низьким рівнем доходу при оренді житла через різноманітні житлові програми, як правило, у формі субсидії. Субсидія – це коли держава збирає частину орендної плати. Ось огляд кожного:

Житлове управління Колумбуса, Джорджія (HACG)

HACG володіє та управляє десятьма будинками державного житла для малозабезпечених жителів міста. Хоча більшість підрозділів призначені виключно для сімей з фінансовими труднощами, HACG керує трьома центрами для людей похилого віку та інвалідів.

Чи маю я право на HACG?

Право на квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Колумбусі, штат Джорджія, залежить від наступного:

• Обмеження доходу: сім’я з 1 особи має заробляти не більше 29 050 доларів США.

• Запис про наркотики: якщо у вас є історія зловживання наркотиками чи алкоголем, ви повинні успішно завершити програму реабілітації.

• Чиста орендна плата: немає незавершених платежів або примусового виселення від HACG чи інших житлових органів.

• Документи та заяви: ви повинні надати всю відповідну інформацію/документи, щоб підтвердити вашу правомочність. Це включає:

• Довідка про доходи
• Підтвердження номерів соціального страхування кожного члена родини
• Усі, кому виповнилося 18 років, повинні мати посвідчення особи з фото
• Свідоцтва про народження всіх членів сім'ї

Для подання заявки кандидат повинен відвідати офіс HACG. Ваше ім’я буде додано до списку очікування, якщо заявку буде прийнято. Він буде викликаний, коли з'явиться відкрита вакансія. Враховуючи попит, ви повинні чекати від шести місяців до двох років на завершення провадження.

Для отримання більш детальної інформації ви можете відвідати сайт HACG .

Стаття 202 «Допоміжне житло для людей похилого віку».

Програма Section 202 працює під HUD. Ця програма дозволяє людям похилого віку з дуже низькими доходами отримати дочірні послуги з оренди за дуже низьку орендну плату. У Грузії домогосподарство з низьким доходом визначається як особа, яка заробляє менше 29 100 доларів США . Орендна плата визначається на основі доходу, але зазвичай становить близько 30% - 40% від загального скоригованого доходу. Будь-яка частина орендної плати, яка перевищує цю суму, HUD сплачує безпосередньо власнику квартири. Розділ 202 – це окремі житлові будинки, побудовані за допомогою позик HUD за Розділом 202. Це не ваучер чи сертифікат, який можна використати деінде, а процес подання заявки відбувається безпосередньо в квартирі, як і для звичайних квартир.

Людям похилого віку, які мають право на проживання в квартирах для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Колумбусі, пропонуються їхні приватні квартири, де вони мають право жити самостійно, з сім’ями або з опікуном. Оскільки ці блоки призначені виключно для людей похилого віку, координатор обслуговування на місці зазвичай присутній у приміщенні, щоб допомогти мешканцям подати заявку на необхідні пільги, такі як харчування на колесах або місцеві волонтерські транспортні послуги. Вони також організовують заходи для сприяння соціальному, фізичному та психічному благополуччю людей похилого віку.

Як подати заявку на житло за розділом 202

Процес подання заявки для цієї програми досить простий. Ви можете подивитися на Senioridy , щоб знайти відповідні спільноти Розділу 202 . Коли ви знайдете квартиру, яка вас цікавить:

• Щоб домовитися про зустріч, зверніться безпосередньо до менеджера помешкання.
• Прийдіть на співбесіду в призначений час і дату з необхідними документами, такими як підтвердження особи, банківські виписки, звіти про доходи, податкові записи тощо.
• Щойно вашу заявку отримають органи влади, вони проведуть ряд перевірок, щоб перевірити вашу достовірність.
• Якщо вас приймуть, буде складено договір про лізинг із зазначенням належної орендної плати та умов, які можуть розірвати ваш договір.
• Вам дозволять переїхати у ваш новий будинок, щойно всі формальності будуть завершені.

Розділ 8 Програма ваучерів на вибір житла (HCV) для людей похилого віку в Колумбусі

У цій програмі допомога в оренді сім’ям у Джорджії, які відповідають вимогам, надається у формі ваучерів. Якщо ви маєте право на участь у програмі HCV , ви маєте свободу вибору будь-якого житла, яке прийматиме ці ваучери. Ось кілька поширених запитань, які допоможуть вам подати заявку.

Поширені запитання про програму житлових ваучерів у Грузії

Q1. Які критерії прийнятності для програми Section 8?

Житлові ваучери розділу 8 відкриті для всіх громадян США з низьким рівнем доходу. Щоб відповідати вимогам У Колумбусі, штат Джорджія, дохід сім’ї з 1 особи не повинен перевищувати $29,900.

Q2. Хто знайде орендну квартиру?

Окремі особи можуть почати шукати квартиру, яка відповідатиме їхнім потребам і розміру сім’ї, щойно їх приймуть для участі в програмі. Слід повідомити HACG, як тільки ви знайдете відповідну одиницю. Потім вони проведуть перевірку, щоб переконатися, що орендна плата, яку вимагає орендодавець, є виправданою.

Q3. Як визначається орендна плата?

Орендна плата визначається після оцінки доходу заявника та потенційного житла. Однак ви можете розраховувати на сплату близько 30% свого доходу на оренду. Решту покриває HUD.

Q4. Чи тривалий процес подання заявки на житло за розділом 8?

Так! Попит на ваучери на вибір житла за розділом 8 дуже високий. Тому на відкриту вакансію можуть піти місяці - навіть роки.

За більш детальною інформацією ви можете звернутися в офіс HACG

Податковий кредит на житло з низьким доходом (LIHTC)

LIHTC була запущена як програма податкових кредитів для домовласників і будівельників . Завдяки цій програмі їм було запропоновано податкові пільги для будівництва житла для малозабезпечених сімей. Порівняно з іншими програмами доступного житла, фінансування для LIHTC більш рясне. Також легше знайти вільну квартиру через LIHTC у Колумбусі, Джорджія.

Короткі факти про LIHTC

Ось деякі інформативні факти про діяльність LIHTC:

• Орендна плата визначається відповідно до середнього доходу на території.
• Орендна плата залишається незмінною, навіть якщо доходи орендарів коливаються.
• Орендна плата також сплачується через ваучер на вибір житла.
• Орендна плата трохи вища порівняно з іншими програмами доступного житла, але також, як правило, вища.
• Зазвичай включає в себе всю техніку та підключення пральної та сушильної машин

Квартири LIHTC відкриті для всіх віком від 19 років. Однак певна частина явно зарезервована для людей похилого віку старше 55 років. Подати заявку на квартиру LIHTC для літніх людей так само просто, як зв’язатися з менеджером квартири, щоб дізнатися, чи є в них квартира. лист очікування та запит на заявку. Для отримання додаткової інформації про малозабезпечені квартири в Колумбусі, штат Джорджія, люди похилого віку можуть відвідати тему довідки LIHTC .

Як шукати житло для малозабезпечених в Колумбусі, штат Джорджія, в Інтернеті

Як ви можете бачити з наведеного вище посібника, існують різні програми житла для людей похилого віку. Однак критерії кваліфікації для кожної програми відрізняються, і розрізнення між ними може допомогти підвищити ваші шанси на вибір.

Швидкий пошук в Інтернеті на тему «Людина похилого віку з низьким рівнем доходу в Колумбусі, яка живе поруч зі мною» має дати багато корисних результатів у пошуку доступного житла. Однак найпростіший варіант знайти недороге житло в Колумбусі — скористатися пошуковою системою Senioridy на карті .

Інструмент спеціально розроблений, щоб допомогти вам знайти недороге житло для літніх людей. Також доступна опція «порівняти», що дозволяє потенційним мешканцям оцінити особливості різних об’єктів нерухомості. З Senioridy ваш пошук ідеального недорогого будинку для літніх людей стає легким.