Пошук квартир для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Портленді, Орегон
Завдяки вартості життя, яка значно нижча, ніж у Сіетлі, Портленд дозволяє вам насолоджуватися всією пишнотою північно-західного регіону та спокійним і розслабленим способом життя, подібним до того, як у Сіетлі, але за невелику частину вартості. Не дивно, чому Портленд регулярно вважається одним із найкращих місць у країні для відпочинку на пенсії. Завдяки великому вибору квартирних спільнот, дружніх до людей похилого віку, це місто, де кожна людина похилого віку має можливість отримати безпечне та комфортне житло незалежно від свого доходу.
Портленд – це місто, яке люди похилого віку просто обожнюють, тому що вони можуть насолоджуватися тим способом життя, який їм найбільше підходить. Це місто так само привітне як для любителів кави та книг, так і для любителів пригод. Для читачів Портленд є домом для всесвітньо відомого Пауеллового міста книг , і тут так багато кав’ярень, що ви завжди в декількох хвилинах від чашки смачного Джо. Міський лісопарк є одним із найбільших міських лісових заповідників у країні. Це ідеальне місце, щоб відпочити та відновити зв’язок із природою. І це лише верхівка айсберга того, що робить Портленд особливим. Інші цікаві пам’ятки для людей похилого віку включають Японський сад Портленда , Міжнародний сад троянд , особняк Пітток , Грот , Орегонський музей науки та промисловості та Художній музей Портленда , щоб назвати лише деякі.
Якщо ви шукаєте місто, дружнє до літніх людей, мало хто може зрівнятися з Портлендом, Орегон. Завдяки ідеальному рейтингу прохідності 100 і чудовій системі громадського транспорту людям похилого віку дуже легко пересуватися містом навіть тим, у кого немає автомобіля. Портленд настільки зосереджений на покращенні якості життя своїх людей похилого віку, що це місто з найвищим рейтингом для виходу на пенсію в Орегоні та посідає 21 місце серед 132 найкращих місць для виходу на пенсію в усіх Сполучених Штатах.
Інша річ, яка може зробити Портленд таким привабливим для людей похилого віку, це те, що люди віком від 65 років не сплачують податки на свої доходи від соціального страхування. Крім того, в Орегоні немає податку з продажу. У сукупності це робить штат помірно сприятливим для оподаткування місцем для проживання людей похилого віку.
Регіон Портленда, штат Орегон, є досить великим, і, як ви могли очікувати, тут є дуже хороший вибір недорогих квартир для людей похилого віку . У цьому посібнику ви дізнаєтеся більше про різні варіанти житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу, доступні в Портленді, і доступні програми, які можуть допомогти зробити вашу оренду більш доступною. Охоплені теми включають:
- Варіанти житла для малозабезпечених людей похилого віку в Портленді, Орегон
- Про програми житла для людей похилого віку з низькими доходами в Портленді
- Програма ваучерів на вибір житла HUD
- Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку
- Програма кредитування податку на житло з низьким доходом (LIHTC)
- Регіональна програма допомоги довгостроковій оренді в Портленді, Орегон
- Програма підтримки житла у справах ветеранів у Портленді, Орегон
- Поширені запитання щодо участі в програмах доступного житла
- Додаткова допомога для малозабезпечених людей похилого віку в Портленді
- Як знайти житло для малозабезпечених людей похилого віку в Портленді, штат Орегон
Варіанти житла для малозабезпечених людей похилого віку в Портленді, Орегон
Літнє населення Портленда зростає швидкими темпами. Насправді очікується, що вона збільшиться більш ніж удвічі, з приблизно 251 000 у 2010 році (11,1% населення регіону) до 518 100 до 2030 року (17,0%). І оскільки так багато людей похилого віку живуть виключно на свої пенсійні заощадження та/або соціальне страхування, може бути важко знайти відповідне місце для проживання, де орендна плата вписується в їхній обмежений бюджет.
На щастя, є доступні варіанти для людей похилого віку, які відповідають стандартам, щоб вважатися людьми з низьким або дуже низьким доходом. Нижче наведено короткий огляд різних програм житла для людей похилого віку в Портленді, штат Орегон.
Про програми житла для людей похилого віку з низьким доходом у Портленді
Квартири з низьким рівнем доходу, які підходять для людей похилого віку, зазвичай розташовані в тих частинах Портленда, де комфорт дається легко. Ці квартири, як правило, знаходяться поблизу всіх речей, які можуть знадобитися людям похилого віку, включаючи продуктові магазини, медичні послуги тощо.
Але в усіх випадках процес отримання квартири починається з подачі заявки на одну чи декілька програм доступного житла. Насправді зазвичай рекомендується подати заявку на декілька програм, оскільки ці програми можуть мати такий високий попит, а наявність квартир може бути обмеженою.
Програма ваучерів на вибір житла HUD
Програма ваучерів на вибір житла HUD колись називалася Розділ 8, але хоча назва змінилася, мета програми залишилася незмінною. Ця програма надає людям похилого віку з низьким рівнем доходу виплати допомоги при оренді, які здійснюються безпосередньо їхнім орендодавцям або адміністрації квартири, щоб допомогти компенсувати вартість оренди. Щоб отримати право на участь у ваучерній програмі HUD, заявники повинні відповідати обмеженням доходу HUD і основним вимогам, які можуть включати:
- Вони не повинні бути зареєстрованими сексуальними злочинцями та/або не засуджені за виробництво або виробництво метамфетаміну в громадських житлових приміщеннях
- Вони не повинні були бути виселені з федерального житла за злочинну діяльність, пов’язану з наркотиками, протягом останніх 3 років
- Вони не повинні були бути виселені з федерального житла протягом останніх 5 років
- Вони не повинні мати заборгованість за програмою субсидованого житла
- Їхній дохід не може перевищувати нормативи річного валового доходу програми
Важливо також зазначити, що якщо в квартирі разом із заявником похилого віку проживають інші особи, то дохід кожного члена сім’ї буде об’єднано для визначення відповідності пенсіонера. Обмеження доходу залежать від розміру родини та відсотка від середньорічного доходу в районі Портленда. Ці обмеження встановлюються щорічно та можуть змінюватися.
Програма ваучерів на вибір житла є однією з найпопулярніших доступних програм допомоги в оренді, і, як наслідок, вони, як правило, користуються дуже високим попитом. Тому всі заявники автоматично потрапляють у лист очікування. Відповідність вимогам визначається лише після вибору заявника зі списку очікування. Це розпочинає процес подання заявки на отримання схвалення для програми ваучерів.
Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку
Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку – це ще одна програма, яка доступна в HUD, але на відміну від програми ваучерів, яка також доступна для людей не похилого віку та сімей, Розділ 202 розроблено спеціально для людей похилого віку старше 62 років, які відповідають вимогам HUD. -стандарти доходів або дуже низькі доходи. Ця програма не лише надає субсидії на оренду житла людям похилого віку, які потребують допомоги, але також надає аванси для «фінансування будівництва, реконструкції або придбання з реконструкцією чи без неї будівель, які слугуватимуть допоміжним житлом для осіб похилого віку з дуже низьким рівнем доходу, включаючи немічні люди похилого віку».
Спільноти, які підпадають під дію розділу 202, також пропонують людям похилого віку доступ до певних корисних допоміжних послуг, таких як прибирання, приготування їжі, транспортування тощо. Щоб подати заявку на квартиру відповідно до розділу 202, люди похилого віку повинні подати заявку у відповідь на повідомлення про наявність фінансування (NOFA), опубліковане на Grants.gov.
Програма кредитування податку на житло з низьким доходом (LIHTC)
Програма податкової пільги на житло з низьким доходом допомагає забудовникам і забудовникам будувати, реконструювати та/або експлуатувати багатоквартирні будинки, які спеціально призначені для орендарів з низькими доходами, включаючи людей похилого віку. На відміну від ваучерної програми HUD, кожна окрема спільнота, яка бере участь у програмі LIHTC, як правило, має власні вимоги щодо відповідності, і в багатьох випадках вимоги можуть бути навіть суворішими, ніж ті, які використовує HUD. Як наслідок, перед подачею заявки завжди важливо запитати, які вимоги до спільноти, яка вас цікавить, щоб підвищити ваші шанси на схвалення.
Оскільки квартири LIHTC призначені для малозабезпечених людей і сімей, вони, як правило, користуються великим попитом, і це може спричинити довгі черги на в’їзд. Багато спільнот можуть навіть періодично закриватися для нових заявок просто тому, що агентства не можуть задовольнити попит.
Регіональна програма допомоги довгостроковій оренді в Портленді, Орегон
Регіональною програмою підтримки довгострокової оренди в Портленді (RLRA) керує Home Forward, і вона надає субсидії на оренду кваліфікованим орендарям з низькими доходами, включаючи людей похилого віку та людей з обмеженими можливостями. Ця програма заохочує приватних орендодавців здавати квартири та будинки цим орендарям за справедливими ринковими ставками. Це може бути або субсидія на основі орендарів, щоб допомогти домогосподарствам знайти ринкове житло, або субсидія на основі проекту, яка допомагає домогосподарствам, які потребують допоміжних послуг на місці в певній будівлі. Програма також співпрацює з сервісними партнерами, щоб допомогти покрити витрати на переїзд і надати допоміжні послуги, якщо це необхідно, щоб зберегти стабільність житла.
Програма підтримки житла у справах ветеранів у Портленді, Орегон
Portland's Home Forward також співпрацює з Міністерством у справах ветеранів США, щоб допомогти військовим ветеранам отримати доступне житло та додаткові послуги через Програму підтримки житла у справах ветеранів (VASH). Завдяки цій програмі Home Forward надає ваучери ветеранам, які мають право на участь у програмі та залишилися бездомними. Направлення надає місцевий медичний центр у справах ветеранів.
Ветерани, які вважають, що вони можуть мати право на отримання ваучера VASH, повинні зв’язатися з громадським ресурсно-довідковим центром штату Вірджинія, який обслуговує район Портленда, зателефонувавши за номером 503-808-1256.
Поширені запитання щодо участі в програмах доступного житла
Квартири, які приймають малозабезпечених людей похилого віку, зазвичай не працюють довго, коли вони з’являються. Насправді більшість нових заявників зазвичай автоматично потрапляють до списків очікування, де квартири надаються в порядку черги (залежно від погодження).
Програми, розроблені для того, щоб допомогти людям похилого віку з низьким доходом оплачувати оренду, можуть мати широкий спектр вимог, і нерідко деяким заявникам прямо відмовляють у прийнятності з однієї з кількох причин. Якщо ви подаєте заявку на одну чи декілька програм недорогого житла для людей похилого віку в Портленді, можливо, у вас виникнуть запитання. Ось відповіді на деякі з найпоширеніших запитань про кваліфікацію та затвердження.
Q1. Які вимоги до житла для людей похилого віку з низьким доходом у Портленді?
Люди похилого віку, які подають заявку на житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу, повинні бути не менше 62 років і мати валовий річний дохід, який не перевищує ліміт доходу HUD для району Портленда. Кандидати також повинні відповідати іншим вимогам програми, а також умовам оренди квартири, на яку вони претендують.
Q2. Чи можна мені відмовити в погодженні, якщо я пенсіонер з обмеженим доходом?
Так. Відмова може виникнути через одну з багатьох причин, найпоширенішою з яких є дохід, який перевищує ліміт доходу програми. Інші поширені причини відмови можуть включати низький кредитний рейтинг, погану орендну історію, судимість та/або потребу в постійному медичному обслуговуванні чи щоденній допомозі, яка не надається громадою квартири. Важливо зауважити, що кожна програма має різні вимоги до відповідності, тому вам слід дізнатися, які вимоги є для програми, яка вас цікавить, перш ніж подавати заявку, щоб зменшити ризик відмови.
Q3. Чи можу я подати апеляцію, якщо мені було відмовлено в обраній мною програмі?
Так. Якщо вашу заявку на отримання житла для малозабезпечених громадян відхилено, ви отримаєте письмове повідомлення від програми із зазначенням причини відмови. Якщо ви вважаєте, що відмова була помилковою, і хочете подати апеляцію, інструкції щодо подання апеляції будуть включені до цього листа.
Q4. Чи є спосіб підвищити мої шанси отримати дозвіл на квартиру для пенсіонерів з низьким доходом?
Перше, що вам слід зробити, це дізнатися, які точні вимоги до програми та квартири, яка вас цікавить. Переконайтеся, що ви відповідаєте вимогам перед подачею заявки. Заповнюючи заявку, переконайтеся, що ви вказали актуальну та точну інформацію. Якщо ви подасте неповну заявку або подасте неправдиву інформацію, вашу заявку буде відхилено. Щоб підвищити свої шанси на схвалення, вам також слід запланувати присутність на всіх запропонованих співбесідах і за потреби звертатися до них, оскільки пропуск навіть однієї співбесіди може призвести до відмови.
Додаткова допомога для малозабезпечених людей похилого віку в Портленді
Портленд пропонує різноманітні послуги, які можуть допомогти покращити якість життя малозабезпечених літніх людей. Більшість з них можна знайти на 211info.org . Цей ресурс може надати вам доступ та інформацію про будь-які програми допомоги, які вам можуть знадобитися, включно з комунальними послугами, телефонними або інтернет-послугами зі знижками, харчовою допомогою SNAP, транспортними послугами, недорогою юридичною допомогою та багато іншого. Додаткові державні пільги для людей похилого віку з низьким доходом можна отримати через Департамент соціальних служб штату Орегон .
Як знайти житло для малозабезпечених людей похилого віку в Портленді, штат Орегон
Люди похилого віку, які живуть з обмеженими доходами, вже стикаються з проблемами. У Senioridy ми не вважаємо, що пошук якісного доступного житла має бути одним із них. Наш безкоштовний каталог онлайн-пошуку допоможе вам позбавитися від стресу та хвилювань під час пошуку недорогих квартир для людей похилого віку, тому що цей простий у користуванні ресурс допоможе вам знайти чудову квартиру у вибраному вами районі.
Коли ви знайдете квартиру, яка вас зацікавила, список міститиме відповідні контактні дані для спільноти. Ви можете легко подати заявку на проживання безпосередньо, звернувшись до спільноти. Керівний орган підрозділу проведе співбесіду та перевірку, щоб визначити, чи маєте ви право на житло для малозабезпечених людей похилого віку. Якщо ви відповідаєте всім вимогам для проживання людей похилого віку з низьким рівнем доходу , вам буде виділено квартиру, і ви зможете зробити наступний крок до отримання безпечного та доглянутого житлового приміщення в Портленді, штат Орегон.
