Пошук квартир для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Джексонвіллі, Флорида.
Джексонвілл, штат Флорида, є найбільшим містом у Флориді , де проживає понад 900 000 людей. Понад 600 000 його населення - дорослі, 119 729 з яких - люди похилого віку. Люди похилого віку, які живуть у Джексонвіллі або поблизу нього, можуть старіти вдома або залишатися в одному з притулків для літніх людей у цьому районі. Однак важливо зазначити, що середня вартість допомоги літнім людям у Джексонвіллі становить 4150 доларів США на місяць , що може бути занадто високим для деяких домогосподарств.
Для людей похилого віку з низьким рівнем доходу, які хочуть жити в Джексонвіллі, штат Флорида, але мають лише невеликий фіксований дохід і потребують можливості переїхати в квартиру, яка буде більш зручною для людей похилого віку, вони можуть дослідити квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу.
Багато людей похилого віку в Джексонвіллі стикаються з фінансовими проблемами, які постають із старінням. Щоб допомогти задовольнити їхні потреби, існують державні програми, які можуть зробити недороге житло для людей похилого віку доступнішим для них.
Зміст
- Що таке житло для людей похилого віку з низьким доходом у Джексонвілі та чому це важливо?
- Розділ 202 Житлової підтримки людей похилого віку HUD у Джексонвіллі, Флорида
- Як розділ 202 працює для літніх жителів Джексонвіля?
- Кваліфікація для HUD Senior Apartments у Джексонвіллі
- Чи можуть члени сім’ї жити в житлі для літніх людей HUD?
- Використання програми ваучерів на вибір житла в Джексонвіллі, штат Флорида
- Чим HCV відрізняється від розділу 202?
- Як люди похилого віку, штат Флорида, можуть подати заявку на ваучер на житло
- Програма ваучерів на вибір житла для людей похилого віку
- Використання програми кредитування податку на житло з низьким доходом у Джексонвіллі, штат Флорида
- Хто має право на участь у програмі LIHTC?
- Як LIHTC працює для людей похилого віку в Джексонвіллі?
- Що станеться, якщо дохід родини зросте?
- Як я можу знайти варіанти проживання для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Джексонвілі поблизу мене?
Що таке житло для людей похилого віку з низьким доходом у Джексонвілі та чому це важливо?
низьким рівнем доходу стосується таких рішень, як оренда квартир, які субсидуються урядом і надаються літнім людям. Державні субсидії мають різні форми, від податкових пільг до ваучерів до контролю над орендною платою. Нижче ми детально розглянемо кожну програму для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Джексонвіллі, Флорида.
З усього населення Джексонвілла 11% - люди похилого віку. Близько 28% цих людей похилого віку живуть самі по собі, і лише трохи більше 15 000 з них все ще працюють.
Проблема, з якою стикається літнє населення в Джексонвіллі, полягає в тому, що 26% домогосподарств похилого віку заробляють менше ніж 20 000 доларів США на рік, а 8% мають навіть нижчий річний дохід – менше 10 000 доларів США.
Враховуючи їхню фінансову спроможність або її відсутність, забезпечення стабільної житлової ситуації для них є складним завданням. Фактично, кожен четвертий пенсіонер у Джексонвіллі, штат Флорида, отримав талони на харчування в попередньому році. Для них традиційне житло для людей похилого віку зазвичай недосяжне.
Ось чому доступ до субсидованого житла для людей похилого віку в Джексонвіллі є дуже важливим. Це дозволяє людям похилого віку з низьким рівнем доходу отримати одну з основних потреб людей будь-якого віку, яка полягає в безпечній та стабільній життєвій ситуації.
Люди похилого віку, які живуть у Джексонвіллі, можуть отримати субсидоване житло декількома способами , але виділяються три варіанти: Програма Розділу 202 і Програма ваучерів від Міністерства житлового будівництва та міського розвитку (HUD) і Програма податкових кредитів на житло з низьким доходом (LIHTC).
Розділ 202 Житлової підтримки людей похилого віку HUD у Джексонвіллі, Флорида
HUD – це урядова установа на рівні кабінету, яка призначена для надання допомоги з житлом та підтримки розвитку громади домогосподарствам з низьким рівнем доходу з метою пошуку доступних і безпечних варіантів життя. Частиною його повноважень є забезпечення того, щоб люди похилого віку, особливо ті, хто має нижчий рівень доходу, мали доступ до справедливого та рівного житла. Розділ 202 «Допоміжне житло для людей похилого віку» є одним із основних інструментів досягнення цієї мети.
Громади розділу 202, як правило, зосереджені в густонаселених районах. Оскільки Джексонвілл, штат Флорида, є дуже густонаселеним районом, кількість квартир для літніх людей у секції 202 там значно вища, ніж у менш населених містах. Це дає пенсіонерам Джексонвілла більше можливостей для житла для літніх людей за доступнішими цінами.
У відповідь на зростаючу потребу в житлі для людей похилого віку HUD створив Розділ 202 Законом про житло 1959 року. Він надає приватним некомерційним організаціям, які займаються розробкою варіантів житла для людей похилого віку, доступ до капітальних авансів та інших форм фінансової підтримки, що дає будівельникам вищий стимул будувати житло для людей похилого віку з низьким доходом. Він також пропонує будівельникам субсидії на оренду для своїх малозабезпечених жителів віком від 62 років, які мають обмежені кошти.
Хоча програма існує з 1959 року, вона не завжди отримує фінансову підтримку від федерального уряду. У 2019 році HUD оголосив, що буде виділено 50 мільйонів доларів США для авансування капіталу. До цього останній раз вони отримували фінансування в 2010 році, коли Конгрес виділив 825 мільйонів доларів на розділ 202, щоб допомогти кваліфікованим заявникам у різних проектах будівництва та оренди.
Як розділ 202 працює для літніх жителів Джексонвіля?
Орендарі, які проживають у Джексонвіллі, штат Флорида, можуть отримати доступ до розділу 202 після проходження кваліфікаційної співбесіди. Ці співбесіди проводяться на місці в кожній спільноті людей похилого віку за розділом 202 і організовуються безпосередньо менеджером нерухомості. Щоб домовитися про кваліфікаційну співбесіду, люди похилого віку можуть вибрати майно, яке їх цікавить відповідно до розділу 202, і зв’язатися безпосередньо з громадою, щоб домовитися про кваліфікаційну співбесіду. Після того, як старші заявники відповідають вимогам, їх зазвичай просять платити лише близько 30% від скоригованого доходу за оренду. Кваліфікаційна співбесіда допоможе визначити розмір орендної плати. Чим більше пенсіонер заробляє, тим більшою буде орендна плата.
Крім нижчої орендної плати, люди похилого віку в Джексонвіллі також можуть отримати доступ до інших форм підтримки з розділу 202. Програма надає фінансову допомогу цим громадам, щоб вони могли найняти координатора послуг (SC). SC може допомогти орендарям отримати доступ до різних медичних, транспортних і соціальних послуг, допомагаючи покращити якість життя людей похилого віку.
Кваліфікація для HUD Senior Apartments у Джексонвіллі
Орендарі похилого віку, які бажають подати заявку на квартиру для похилого віку відповідно до розділу 202, повинні бути не менше 62 років і відповідати критеріям щодо низького або дуже низького доходу. Менеджер ком’юніті організовує зустріч на місці, де інтерв’юер підтвердить кваліфікацію претендента. Щоб спростити весь процес, потенційний старший резидент повинен зібрати всю інформацію, необхідну для співбесіди. В іншому випадку перевірка, оцінка та схвалення заявки може зайняти більше часу.
Крім віку та фінансових потреб, враховуються й інші фактори. Береться до уваги минула орендна історія, кредит і поведінкові звички пенсіонера. Крім того, ймовірно, буде розглянуто кримінальне минуле та будь-які проблеми зловживання наркотиками та алкоголем.
Чи можуть члени сім’ї жити в житлі для літніх людей HUD?
У той час як деякі програми, призначені для домогосподарств похилого віку, не вибирають вік інших членів сім’ї, які проживають у квартирі, де присутні молоді люди навіть віком до 18 років, розділ 202 є досить обмежувальним у цьому відношенні. Усі особи, які проживають у відділенні для літніх людей, повинні бути віком не менше 62 років або бути сертифікованими опікунами, які проживають у цьому відділенні. У той час як дорослі діти можуть кваліфікуватися як сертифіковані опікуни, повнолітні повинні довести, що вони забезпечують цілодобовий догляд за старшими, щоб проживати з ними.
Якщо доросла дитина має дохід і планує проживати з особою похилого віку з метою повного цілодобового догляду, будь-який дохід, який вона отримує, буде зараховано до доходу сім’ї та може вплинути на здатність пенсіонера кваліфікуватися як особа з низьким доходом і матиме вплив на суму оренди, якщо старший відповідатиме вимогам.
Використання програми ваучерів на вибір житла в Джексонвіллі, штат Флорида.
Програма ваучерів на вибір житла (HCV) є найбільшою програмою такого роду. Це ініціатива федерального уряду, спрямована на сім’ї похилого віку та сім’ї з низьким рівнем доходу, які не можуть дозволити собі безпечне та стабільне житло самостійно.
Ваучери на оренду житла HCV покривають частину орендної плати, яку не можуть дозволити собі платити члени родини з низьким рівнем доходу. Сума ваучера залежить від річного доходу домогосподарства та переоцінюється щороку. Домогосподарства мають бути від низького до дуже низького доходу, щоб бути прийнятими до програми. Зі збільшенням або зменшенням доходу домогосподарства частка, яку буде сплачено за ваучером, також збільшиться або зменшиться.
Програма HCV не поширюється на всі орендовані одиниці, оскільки лише ті одиниці, які схвалені та прийняті до програми HCV, можуть прийняти ваучер. Власність має мати поточну угоду з HUD і погодитися прийняти ваучер на житло.
Чим HCV відрізняється від розділу 202?
HCV є унікальним, оскільки він надає фінансову допомогу безпосередньо мешканцям, які подали заявку, у вигляді ваучерів на оренду житла. Заявники, які відповідають вимогам для отримання ваучерів, можуть поїхати до місця проживання за власним вибором. Навіть краще, вони можуть взяти ваучер із собою, якщо вирішать переїхати в інше місце.
З іншого боку, розділ 202 надає фінансову допомогу власнику житлового комплексу в обмін на встановлення ліміту на суму оренди, що дозволяє старшим орендарям орендувати квартиру за набагато нижчою ціною. Програма ВГС не є програмою виключно для літніх людей. Будь-яка родина, незалежно від віку, може скористатися програмою ваучерів, якщо вона відповідає вимогам. Однак розділ 202 призначений виключно для літніх орендарів з низьким доходом.
Як люди похилого віку, штат Флорида, можуть подати заявку на ваучер на житло
Зацікавлені заявники можуть отримати ваучери на житло в місцевому офісі Державного житлового управління (PHA), що знаходиться на 1300 Broad Street, Jacksonville. FL 32202. Житлові ваучери можна використовувати лише для орендованого майна в межах географічного розташування офісу PHA, який їх видав, тому ваучери, отримані тут, можна використовувати лише для субсидованого житла для літніх людей у Джексонвілі.
Як зазначалося раніше, кожен ваучер прив’язаний до мешканця, якому його було надано, а не до квартири чи будинку. Отже, якщо старший орендар знайде більш підходяще місце в межах міста, він або вона може переїхати після закінчення поточного договору оренди.
Щоб мати право на участь у програмі ваучерів, ви повинні належати до категорії з надзвичайно низьким до низького доходу. Ліміти відрізняються від одного штату до іншого, але в Джексонвіллі вони коливаються від приблизно 15 000 до 41 000 доларів на рік для домогосподарства з однієї особи.
На відміну від Розділу 202, заявники, зацікавлені в програмі HCV, повинні пройти процес співбесіди в Державному житловому управлінні, а не у керівника підрозділу. Якщо вони відповідають критеріям, їм буде надано перелік документів, які допоможуть PHA підтвердити інформацію, зібрану під час співбесіди. Після перевірки документів успішний заявник отримує ваучер.
Програма HCV приймає заявки лише під час відкритої реєстрації. Коли кількість заявників перевищить кількість одиниць, реєстрацію буде закрито. У дуже густонаселених районах, як-от Джексонвілл, штат Флорида, реєстрація може відкриватися лише на короткий проміжок часу раз на кілька років. Якщо пенсіонерам потрібне негайне житло, можливо, доведеться шукати відкриту реєстрацію в менш населеному районі, якщо реєстрацію закрито в Джексонвіллі.
Важливо також відзначити, що HCV є однією з найбільших і найпопулярніших державних програм, розроблених для людей похилого віку. Він отримує незліченну кількість заявок, і існує велика ймовірність того, що вас поставлять у списки очікування від етапу співбесіди до отримання ваучера.
Програма ваучерів на вибір житла для людей похилого віку
Процес подання заявки є дещо об’ємним і трудомістким, тому доцільно спочатку підтвердити, чи відповідаєте ви вимогам щодо доходу. Ліміти змінюються щороку, тому вам слід перевірити ліміти низького доходу HUD Джексонвіля на поточний рік, перш ніж подавати заявку.
Програма ВГС дуже всеосяжна і відкрита навіть для домогосподарств, де немає літніх членів. Якщо годувальник сім'ї старше 19 років, вони можуть подати заявку. Однак, оскільки він також приймає заявки від домогосподарств з низьким рівнем доходу без літніх людей, він мало звертає увагу на орендарів старшого віку, тобто такі речі, як поручні, ліфти та доступність для інвалідних візків, можуть бути не завжди доступними. Таким чином, люди похилого віку, які мають право на отримання ваучера, повинні переконатися, що орендоване майно, на яке подано заявку, містить необхідні умови для людей похилого віку.
Використання програми кредитування податку на житло з низьким доходом у Джексонвіллі, штат Флорида.
Програма кредитування податку на житло з низьким доходом (LIHTC) розроблена спеціально для забудовників житла та власників об’єктів і доступна в Джексонвіллі, Флорида, а також в інших місцях. Він надає фінансову підтримку у вигляді податкових пільг як стимул для тих, хто будує багатоквартирні будинки, доступні для домогосподарств з низькими доходами.
Хто має право на участь у програмі LIHTC?
LIHTC обслуговує жителів з низьким рівнем доходу, які шукають безпечне та чисте місце для проживання, але це не виключно для літніх людей у Джексонвіллі. Більшість населених пунктів, які беруть участь у програмі, пропонують поєднання несубсидованих стандартних одиниць оплати праці та одиниць з низьким рівнем доходу. Деякі з приміщень відведено для оренди лише літніми мешканцями.
Для багатьох одиниць з низьким рівнем доходу, призначених для людей похилого віку, віковий ценз становить 55 років. Однак нижчий віковий ценз може досягати 62 років для деяких мешканців. Немає жорсткого правила щодо того, скільки одиниць має бути субсидовано, а скільки – для звичайної оплати в одній громаді. Це те, що вирішить і реалізує власник нерухомості.
Як LIHTC працює для людей похилого віку в Джексонвіллі?
LIHTC є унікальним, тому що він не побудований на доходах окремого домогосподарства, яке подає заявку на участь у програмі. Натомість для житлової одиниці встановлюється категорія доходу або обмеження доходу, а орендна плата встановлюється за ставкою, що відповідає категорії доходу цієї одиниці. Ті, хто подає заявку на отримання підрозділу, повинні відповідати рівню доходу підрозділу, щоб мати право подати заявку на отримання підрозділу.
Цей рівень доходу базується на середньому доході домогосподарств Джексонвіля, також відомому як середній дохід за регіоном. Цього року середня родина в Джексонвіллі, штат Флорида, заробляє трохи більше 74 000 доларів на рік. Якби домогосподарство заробляло близько 37 000 доларів, це було б десь у 50% доходу. Це означає, що вони могли подати заявку лише на одиниці, які не опускалися нижче 50% доходу.
Що станеться, якщо дохід родини зросте?
LIHTC розроблений інакше, ніж Розділ 202, оскільки він базується на середньому доході регіону, а не на домогосподарстві. Якщо ви отримуєте підвищення або отримуєте більш високооплачувану роботу під час роботи в афілійованому підрозділі LIHTC, ваша орендна плата не збільшиться, навіть якщо ваш дохід зросте. Однак щороку орендарів переоцінюють, тому, коли прийде час, доведеться шукати більшу квартиру або платити за поточну за повною ринковою ціною.
Як я можу знайти варіанти проживання для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Джексонвілі поблизу мене?
Оскільки Джексонвілл, штат Флорида, має таке велике та різноманітне населення, тут є багато квартир і будинків для людей похилого віку з низьким рівнем доходу, доступних для літнього населення.
Найкращий спосіб знайти субсидовану квартиру для людей похилого віку або програми для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Джексонвіллі, штат Флорида, — це переглянути всі чудові варіанти, доступні на веб-сайті Senioridy . За допомогою Senioridy люди похилого віку з обмеженим або фіксованим доходом можуть шукати та знаходити спільноти для людей похилого віку, які близькі до них або близькі до близьких. Мешканці можуть зв’язатися безпосередньо з кожною громадою, щоб розпочати роботу.
Знайдіть квартиру для малозабезпечених людей похилого віку сьогодні!
