Пошук житла для людей похилого віку з низькими доходами в Денвері, штат Колорадо
Денвер — одне з найкрасивіших міст країни. Поруч із чудовими гірськими хребтами, кришталево чистими потоками та гектарами й гектарами пишних лісів ви завжди зможете побачити те, що справді захоплює подих. Денвер – справжня країна чудес для любителів пригод.
Насправді Денвер є досить популярним містом для літніх людей. Його вважають містом, дружнім до літніх людей, завдяки тому, що воно добре прохідне та має чудову систему громадського транспорту. Доступний транспорт є ключовим фактором його здатності підвищувати мобільність і незалежність літніх людей. Але тут також розташовано кілька загальнонаціональних закладів охорони здоров’я, лікарень і медичних центрів, а також широкий спектр спеціалізованих постачальників послуг. Завдяки добре розвиненій системі охорони здоров’я Денвер має відзначені нагородами рішення для охорони здоров’я, які оцінить кожен літній дорослий.
Денвер також пропонує яскраву культурну сцену з його вражаючим набором музеїв, художніх галерей, театрів і музичних закладів. Місто також надає широкі соціальні та культурні можливості для людей похилого віку завдяки численним подіям і фестивалям, які тут проводяться протягом року. Ще більше додає Денверу привабливості його м’який клімат із чотирма різними сезонами. Хоча зими можуть бути холодними, у місті багато сонця протягом року. М'який і помірний клімат може бути особливо привабливим для людей похилого віку, які віддають перевагу зміні пір року, але без екстремальних температур.
Денвер також пропонує певні податкові пільги для людей похилого віку, які можуть допомогти їм збільшити свої обмежені доходи. Наприклад, закон Колорадо виключає з податку на прибуток штату Колорадо загальний пенсійний дохід до 20 000 доларів США на рік на особу для тих пенсіонерів віком від 55 до 64 років, або 24 000 доларів США для тих пенсіонерів віком 65 років і старше. Вік пенсіонера на 31 грудня використовується для визначення суми виключення за цей рік.
Є навіть дуже хороший вибір доступного житла для людей похилого віку в районі метро Денвера, включаючи багато недорогих квартир для людей похилого віку . У цьому посібнику ви дізнаєтеся більше про різні варіанти житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу, які доступні в Денвері, а також про вимоги щодо відповідності тощо. Охоплені теми включають:
- Варіанти житла для малозабезпечених людей похилого віку в Денвері, штат Колорадо
- Про програми житла для малозабезпечених людей похилого віку в Денвері
- Програма ваучерів на вибір житла DHA/HUD
- Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку
- Програма кредитування податку на житло з низьким доходом (LIHTC)
- Поширені запитання щодо участі в програмах доступного житла
- Додаткова допомога малозабезпеченим літнім людям Денвера
- Як знайти житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Денвері, штат Колорадо
Варіанти житла для малозабезпечених людей похилого віку в Денвері, штат Колорадо
У районі Денвера літні люди складають значну частину населення. Фактично, майже 20% населення в районі Денвера - це літні люди віком від 60 років. Але хоча рівень бідності серед людей похилого віку дещо зменшився в Денвері за останнє десятиліття, залишається 14%, які живуть за 200% порогу бідності, і ще 7% живуть за 100% порогу бідності.
Оскільки так багато людей похилого віку стикаються з фінансовими труднощами, для міста важливо забезпечити адекватні та доступні варіанти житла для тих, хто відповідає стандартам із низьким або дуже низьким рівнем доходу. І в останні роки Денвер, безсумнівно, покращився в цій сфері, будуючи кілька нових квартирних спільнот, дружніх до людей похилого віку, які приймають одну чи декілька програм зниженої орендної плати для людей похилого віку з низьким рівнем доходу.
Але, незважаючи на нещодавнє збільшення кількості квартир, все ще може бути складно знайти доступне житло для деяких людей похилого віку з низьким доходом, особливо для тих, хто не знає, з чого почати. Крім того, ви можете бути легко перевантажені, намагаючись визначити, на яку житлову програму подати заявку. Нижче наведено короткий огляд різних програм житла для літніх людей з низьким рівнем доходу в Денвері, штат Колорадо.
Про програми житла для людей похилого віку з низьким доходом у Денвері
Оскільки в районі Денвера є понад 60 спільнот для людей похилого віку та людей похилого віку, у людей похилого віку є хороший вибір спільнот на вибір. Є також кілька різних програм житла на основі прибутку, які можуть допомогти людям похилого віку оплачувати щомісячну оренду. Ці програми включають Програму ваучерів на вибір житла DHA/HUD, Розділ 42 «Житло», Програму підтримки житла для людей похилого віку в Розділі 202 HUD та податкові кредити на житло з низьким доходом (LIHTC).
Програма ваучерів на вибір житла DHA/HUD
Житлове управління Денвера (DHA) разом із HUD пропонує програму ваучерів на вибір житла (раніше відому як Розділ 8), яка може допомогти людям похилого віку придбати безпечне високоякісне житло, надаючи їм допомогу в оренді. Щоб мати право на отримання ваучерів, особа похилого віку (або вся родина, якщо інші проживають у тій же квартирі) має відповідати певним основним вимогам, зокрема:
- Не повинен бути зареєстрованим сексуальним злочинцем і/або не бути засудженим за виробництво метамфетаміну в громадських житлових приміщеннях
- Не повинен був бути виселеним із федерального житла за злочинну діяльність, пов’язану з наркотиками, протягом останніх 3 років
- Не повинні були бути виселені з федерального житла протягом останніх 5 років
- Не повинен мати заборгованості за програмою субсидованого житла
- Не можна перевищувати рекомендований річний валовий дохід, який наразі встановлено на рівні або нижче 30% середнього доходу в регіоні
Оскільки ці житлові ваучери користуються таким високим попитом, DHA раз на рік проводить онлайн-реєстрацію процентної лотереї. Записи не переносяться з року в рік, тому особи, які не пройшли відбір, повинні щороку проходити повторну реєстрацію. Після того, як людину похилого віку вибирають із лотереї, їй надсилають поштою заяву на житло HCV для заповнення та повернення разом із документами для підтвердження. Це розпочинає процес подання заявки на отримання схвалення для програми ваучерів.
Розділ 42 Житло
Житло за розділом 42 — це тип субсидованого житла, який призначений для допомоги людям похилого віку та сім’ям з низькими доходами в придбанні безпечного та доступного житла. Як правило, доходи для житла за Розділом 42 мають бути меншими за 50% від середнього середнього доходу округу (AMI) з мінімальною встановленою в 30% AMI. Кандидати також повинні відповідати місцевим вимогам і програмам HUD.
На відміну від програми ваучерів на житло, яка розроблена, щоб допомогти людям із дуже низькими доходами, житло за розділом 42 призначене для людей, які підпадають під класифікацію малозабезпечених. Орендарі відповідно до розділу 42 сплачують обмежену суму орендної плати, яка визначається правилами HUD та їхнім орендодавцем. Щоб подати заявку на допомогу в оренді згідно з розділом 42, ви можете подати заявку через свого орендодавця або менеджера нерухомості.
Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку
Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку – це ще одна програма HUD, яка розроблена для людей похилого віку старше 62 років, які відповідають стандартам із низьким або дуже низьким рівнем доходу, а також будь-яким іншим вимогам права, встановленим HUD. Згідно з цією програмою, HUD надає аванси на капітальний капітал для «фінансування будівництва, реабілітації або придбання з або без реабілітації конструкцій, які слугуватимуть допоміжним житлом для людей похилого віку з дуже низьким рівнем доходу, включаючи немічних людей похилого віку». Програма також передбачає субсидії на орендну плату для проектів, щоб допомогти зробити їх доступнішими для тих, хто потребує.
Програма розділу 202 надає людям похилого віку з дуже низьким рівнем доходу варіанти, які дозволяють їм жити незалежно, але в середовищі, яке забезпечує певні корисні види діяльності, такі як прибирання, приготування їжі, транспортування тощо. Щоб подати заявку на квартиру відповідно до розділу 202, пенсіонер повинен подати заявку у відповідь на повідомлення про наявність фінансування (NOFA), опубліковане на Grants.gov.
Програма кредитування податку на житло з низьким доходом (LIHTC)
Програма податкової пільги на житло з низьким доходом розроблена для того, щоб заохотити власників багатоквартирних будинків у Денвері виділити певну кількість своїх одиниць як квартири, що базуються на доходах, щоб надати людям похилого віку з низьким доходом знижену орендну плату. Ці комплекси також відомі як майно податкового кредиту.
Спільноти з низьким рівнем податку на прибуток іноді можна визначити, оскільки вони використовують слово «доступний» або терміни «Застосовуються обмеження доходу» та/або «Змінна структура ціноутворення» у своїх оголошеннях та/або інших маркетингових матеріалах. На відміну від згаданих вище програм, кожна спільнота, яка бере участь у програмі LIHTC, має власні вимоги до доходу, тому важливо запитати, коли зв’язуєтеся з ними.
Важливо також зазначити, що квартир LIHTC може бути дефіцитом через високий попит у Денвері, і в багатьох випадках вони можуть мати навіть суворіші вимоги до кваліфікації, ніж програми HUD. Як наслідок, зазвичай існують довгі черги очікування на ці програми, а деякі можуть навіть періодично закриватися для нових заявок просто тому, що агентства не можуть задовольнити попит.
Поширені запитання щодо участі в програмах доступного житла
Квартир для малозабезпечених людей, особливо тих, які призначені для людей похилого віку, зазвичай бракує, тому нерідко пенсіонерів залишають у списку очікування, поки вони чекають своєї черги, поки квартира з’явиться. Деяким заявникам можуть навіть відмовити у прийнятності через одну з кількох причин. Якщо ви подаєте заявку на недороге житло для людей похилого віку, то ось відповіді на деякі з найпоширеніших запитань про кваліфікацію та затвердження.
Q1. Які вимоги до житла для малозабезпечених людей похилого віку в Денвері?
Люди похилого віку, які подають заявку на житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Денвері, повинні бути не менше 62 років і мати валовий річний дохід, який не перевищує ліміт доходу HUD. Претенденти також повинні відповідати умовам договору оренди квартири, на яку претендують.
Q2. Чи можна мені відмовити у наданні житла для малозабезпечених людей похилого віку?
Так. Не всі програми мають однакові вимоги, тому важливо знати вимоги, перш ніж подавати заявку на програму, яка вас цікавить. Тим не менш, вам все одно можуть відмовити з різних причин. Найпоширенішою причиною відмови є дохід, який перевищує ліміт доходу, встановлений житловою програмою, на яку подається заявка, але інші причини можуть включати низький кредитний рейтинг, погану орендну історію, судимість та/або потребу в постійний медичний догляд або щоденна допомога, яка не надається спільнотою квартири.
Q3. Чи можу я оскаржити свою відмову?
Так. Якщо ви подаєте заявку на участь у програмі та вам буде відмовлено, ви отримаєте письмове повідомлення від програми із зазначенням причини відмови. У цьому листі також будуть інструкції щодо подання апеляції.
Q4. Як я можу підвищити свої шанси отримати дозвіл на житло для людей похилого віку з низьким доходом?
Якщо ви не надасте органам програми повну та точну інформацію про вашу заявку, вона автоматично призведе до відмови, тому надання чесної та актуальної інформації є важливим. Вам також буде негайно відмовлено, якщо ви не з’явитеся на будь-яку заплановану співбесіду, тому вам також слід запланувати присутність на всіх запитаних співбесідах і, якщо це необхідно, відслідковувати.
Додаткова допомога малозабезпеченим літнім людям Денвера
Якщо ви пенсіонер із низьким рівнем доходу в Денвері, то поряд із програмами житла для людей з низьким рівнем доходу існують деякі інші програми, які можуть виявитися корисними для вас і допомогти вам жити кращою якістю. Одна з них – це державна пенсій за віком . Програма «Пенсія за віком» надає фінансову допомогу, а іноді й допомогу в охороні здоров’я малозабезпеченим жителям Колорадо, яким виповнилося 60 років. Щоб подати заявку, ви повинні бути резидентом Колорадо, подати заяву в окрузі, де ви проживаєте, і бути або народженим у США, натуралізованим громадянином, або законним іноземцем, допущеним до Сполучених Штатів. Щоб дізнатися більше, телефонуйте за номером 720-944-4DHS (4347).
Управління по старінню Денвера також пропонує різноманітні програми та послуги, які можуть бути корисними людям похилого віку. Від транспортних послуг до послуг захисту дорослих тощо, офіс прагне покращити якість життя та доступність догляду та культури для літніх жителів міста.
Якщо вам потрібно подати заявку на пільги на харчування SNAP, допомогу в оплаті рахунків за електроенергію, грошову допомогу чи інші державні пільги, Colorado PEAK — це той ресурс, який вам потрібен. Просто створіть обліковий запис онлайн і надішліть заявку, щоб дізнатися, на які програми ви маєте право.
Як знайти житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Денвері, штат Колорадо
Знайти доступне житло для малозабезпечених людей у Денвері, штат Колорадо, вже може бути складно, але знайти такі квартири, призначені для людей похилого віку, може бути ще складніше. Але в Senioridy ми допоможемо позбавити вас від турбот під час пошуку квартири. Скористайтеся нашим безкоштовним онлайн- пошуковим каталогом і спростіть пошук. За допомогою наших настроюваних параметрів пошуку ви зможете знайти ідеальну квартиру для літніх людей у своєму районі.
Коли ви знайдете квартиру, яка вас цікавить, ви знайдете відповідні контактні дані в результатах пошуку та зможете подати заявку на проживання безпосередньо через спільноту. Керівний орган підрозділу проведе співбесіду та перевірку, щоб визначити, чи маєте ви право на житло для малозабезпечених людей похилого віку. Якщо ви відповідаєте всім вимогам для проживання людей похилого віку з низьким рівнем доходу , вам буде виділено квартиру, і ви зможете зробити наступний крок до отримання безпечного та доглянутого житлового приміщення, призначеного для людей похилого віку з низьким доходом у Денвері.
