Пошук житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Детройті, штат Мічиган
Детройт — місто з перехідним періодом. Після багатьох років економічного спаду, що призвело до можливого банкрутства, Motor City значною мірою відновлюється. Завдяки зростанню кількості зайнятих і підвищенню заробітної плати економічний ландшафт Детройта суттєво покращився, і відгомін можна відчути в усіх історичних районах міста.
Детройт, як одне з колишніх працьовитих міст Америки, відомий головним чином як батьківщина автомобільної промисловості США. Але те, що може бути не так добре відомо, так це те, що Детройт має неймовірно низьку вартість життя. Насправді це на 16% менше, ніж у середньому по країні. Ціни на оренду в Детройті на цілих 21% нижчі, ніж у середньому по країні. З такою доступністю не дивно, чому так багато людей заново відкривають для себе чудові можливості, які може запропонувати це культове місто.
Ще одна річ, яка робить Детройт таким чудовим місцем для життя, це його прекрасний клімат середнього заходу. Місто насолоджується пишністю всіх чотирьох пір року, від спекотного та вологого літа до сніжної зими. І в Детройті є багато цікавих речей, які допоможуть вам максимально використати погоду. Наприклад, у Детройті проходить найпопулярніша річкова доріжка США – Detroit RiverWalk . Місто також приймає численні заходи та фестивалі протягом року. Інші визначні пам'ятки включають музей Генрі Форда , історичний музей Детройта , зоопарк Детройта , Мічиганський акваріум SEA LIFE , театр Фокс , музей Мотаун і багато інших.
Насправді Детройт є досить популярним містом для активних літніх людей. Маючи рейтинг доступності для прогулянок 99 і чудову систему громадського транспорту, Детройт вважається містом, сприятливим для літніх людей. Тут також розташовано кілька медичних закладів, лікарень і медичних центрів із високим рейтингом, а також широкий спектр спеціалізованих постачальників послуг.
Ще один фактор, який робить Детройт чудовим місцем для проживання людей похилого віку, полягає в тому, що податкова система в Мічигані пропонує людям похилого віку кілька переваг. Крім звичайного особистого відрахування в розмірі 2900 доларів США, пенсіонери віком 65 років і старше мають право на додаткове звільнення від податку на прибуток у розмірі 1900 доларів США.
У районі Детройта є навіть дуже хороший вибір недорогих квартир для людей похилого віку У цьому посібнику ви дізнаєтеся більше про різні варіанти житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу, які доступні в Детройті, а також про вимоги до відповідності тощо. Охоплені теми включають:
- Варіанти житла для малозабезпечених людей похилого віку в Детройті, Мічиган
- Про програми житла для малозабезпечених людей похилого віку в Детройті
- Програма ваучерів на вибір житла HUD
- Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку
- Програма кредитування податку на житло з низьким доходом (LIHTC)
- Поширені запитання щодо участі в програмах доступного житла
- Додаткова допомога для малозабезпечених людей похилого віку в Детройті, Мічиган
- Як знайти житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Детройті, Мічиган
Варіанти житла для малозабезпечених людей похилого віку в Детройті, Мічиган
У Детройті люди похилого віку складають 11% населення. Крім того, бідність досить поширена серед людей похилого віку в місті: більше половини всіх людей похилого віку живуть на річний дохід менше 20 000 доларів США.
Оскільки так багато людей похилого віку живуть у групах із низьким і дуже низьким рівнем доходів, для міста як ніколи важливо забезпечити адекватне та доступне житло для людей похилого віку. Але незважаючи на те, що в Детройті є багато житлових будинків для людей з низьким рівнем доходу, знайти вільне житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу все одно може бути важко, особливо якщо ви не знаєте, з чого почати. Нижче наведено короткий огляд різних програм житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Детройті та того, як знайти вільні квартири у вашому ідеальному районі.
Про програми житла для малозабезпечених людей похилого віку в Детройті
Забезпечення житла для малозабезпечених у Детройті починається з подання заявки на одну або декілька програм доступного житла, які розроблені, щоб допомогти людям похилого віку оплачувати щомісячну оренду. Ці програми включають Програму ваучерів на вибір житла HUD, Програму підтримки житла для літніх людей у розділі 202 HUD та податкові пільги на житло з низьким доходом (LIHTC).
Програма ваучерів на вибір житла HUD
У Детройті Програмою ваучерів на вибір житла (раніше відома як Розділ 8) керує Житлова комісія Детройта (DHC). DHC отримує федеральні кошти від Департаменту житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) для управління програмою. Програма ваучерів допомагає людям похилого віку з низьким рівнем доходу придбати безпечне високоякісне житло, надаючи їм допомогу в оренді. Щоб мати право на отримання ваучерів, особа похилого віку (або вся родина, якщо інші проживають у тій же квартирі) має відповідати певним основним вимогам, зокрема:
- Не повинен бути зареєстрованим сексуальним злочинцем і/або не бути засудженим за виробництво метамфетаміну в громадських житлових приміщеннях
- Не повинен був бути виселеним із федерального житла за злочинну діяльність, пов’язану з наркотиками, протягом останніх 3 років
- Не повинні були бути виселені з федерального житла протягом останніх 5 років
- Не повинен мати заборгованості за програмою субсидованого житла
- Не може перевищувати рекомендований річний валовий дохід
Оскільки ці ваучери на житло користуються таким високим попитом, усіх бажаючих записують на чергу. Відповідність вимогам визначається лише після вибору заявника зі списку очікування. Це розпочинає процес подання заявки на отримання схвалення для програми ваучерів.
Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку
Розділ 202 Програма підтримки житла для людей похилого віку – це програма HUD, яка розроблена для людей похилого віку старше 62 років, які відповідають стандартам із низьким або дуже низьким доходом. Ця програма надає капітальні аванси для «фінансування будівництва, реабілітації або придбання з або без реабілітації конструкцій, які слугуватимуть допоміжним житлом для людей похилого віку з дуже низьким рівнем доходу, включаючи немічних людей похилого віку». Програма також надає субсидії на орендну плату для проектів, щоб допомогти зробити їх доступнішими для тих, хто потребує.
Програма Розділу 202 надає людям похилого віку з низькими та дуже низькими доходами житло, яке дозволяє їм жити незалежно, але в середовищі, яке також надає певні корисні послуги підтримки, такі як прибирання, приготування їжі, транспортування тощо. Щоб подати заявку на квартиру відповідно до розділу 202, пенсіонер повинен подати заявку у відповідь на повідомлення про наявність фінансування (NOFA), опубліковане на Grants.gov.
Програма кредитування податку на житло з низьким доходом (LIHTC)
Програма податкових кредитів на житло з низьким доходом пропонує будівельникам і забудовникам фінансовий стимул для будівництва, реконструкції та експлуатації орендованого житла, яке спеціально призначене для орендарів з низьким рівнем доходу. Згідно з федеральним законом, LIHTC має розподілятися відповідно до Кваліфікованого плану розподілу (QAP). У QAP необхідно встановити критерії відбору, які використовуються для визначення пріоритетів житла відповідно до місцевих умов у Мічигані.
Спільноти з низьким рівнем податку на прибуток іноді можна визначити, оскільки вони використовують слово «доступний» або терміни «Застосовуються обмеження доходу» та/або «Змінна структура ціноутворення» у своїх оголошеннях та/або інших маркетингових матеріалах. На відміну від ваучерної програми HUD, кожна громада, яка бере участь у програмі LIHTC, має власні вимоги до доходу, і в багатьох випадках вони можуть мати навіть суворіші кваліфікаційні вимоги, ніж програми HUD. Як результат, завжди важливо запитувати, які вимоги прийнятності, коли зв’язуєтеся зі спільнотою.
Квартири LIHTC регулярно відчувають дефіцит через такий високий попит у Детройті. Як наслідок, зазвичай існують довгі черги очікування на ці програми, а деякі навіть можуть періодично закриватися для нових заявок просто тому, що агентства не можуть задовольнити попит.
Поширені запитання щодо участі в програмах доступного житла
Квартири для малозабезпечених людей похилого віку, як правило, користуються великим попитом, тому нерідко заявника залишають у списку очікування, поки він чекає своєї черги, поки квартира з’явиться. Деяким заявникам можуть навіть відмовити у прийнятності через одну з кількох причин. Якщо ви подаєте заявку на програму недорогого житла для людей похилого віку, то ось відповіді на деякі з найпоширеніших запитань про кваліфікацію та затвердження.
Q1. Які вимоги до житла для малозабезпечених людей похилого віку в Детройті, Мічиган?
Люди похилого віку, які подають заявку на житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Детройті, повинні бути не менше 62 років і мати валовий річний дохід, який не перевищує місцеві обмеження доходу HUD. Претенденти також повинні відповідати умовам договору оренди квартири, на яку претендують.
Q2. Чи можна мені відмовити у наданні житла для малозабезпечених людей похилого віку?
Так. Оскільки вимоги до програми можуть відрізнятися для кожної програми, важливо знати вимоги до програми, яка вас цікавить, перш ніж подавати заявку, щоб, сподіваюся, ви могли уникнути відмови. Однак, навіть якщо ви відповідаєте основним вимогам, вам все одно можуть відмовити з різних причин. Найпоширенішою причиною відмови є дохід, який перевищує ліміт доходу, встановлений житловою програмою, на яку подається заявка, але інші причини можуть включати низький кредитний рейтинг, погану орендну історію, судимість та/або потребу в постійний медичний догляд або щоденна допомога, яка не надається спільнотою квартири.
Q3. Чи можу я оскаржити свою відмову?
Так. Якщо ви подаєте заявку на участь у програмі та вам буде відмовлено, ви отримаєте письмове повідомлення від програми із зазначенням причини відмови. У цьому листі також будуть інструкції щодо подання апеляції.
Q4. Як я можу підвищити свої шанси отримати дозвіл на житло для людей похилого віку з низьким доходом?
Коли ви подаєте заявку на житло для малозабезпечених, найважливіше, що ви можете зробити, це надати органам програми повну та точну інформацію про вашу заявку. Якщо ви подасте неповну заявку або подасте неправдиву інформацію, вашу заявку буде відхилено. Вам також слід запланувати присутність на всіх запитуваних співбесідах і за потреби звертатися до них, оскільки відсутність також може призвести до відмови.
Додаткова допомога для малозабезпечених людей похилого віку в Детройті, Мічиган
Якщо ви пенсіонер із низьким рівнем доходу в Детройті й отримуєте допомогу в оренді житла через програму ваучерів на вибір житла, можливо, ви маєте право на інші програми, які допоможуть вам жити кращою якістю. Однією з найпопулярніших є «Сімейне самозабезпечення» (ФСС). Ця програма надає голові родини та/або іншим дорослим членам ресурси щодо того, як отримати освіту, професійну підготовку, консультації чи інші види соціальних послуг під час участі в програмі.
Якщо у вас виникли труднощі з оплатою комунальних послуг, допомогу можна отримати через Мічиганський департамент охорони здоров’я та соціальних служб (DHHS). Програма енергетичної допомоги малозабезпеченим домогосподарствам DHHS (LIHEAP) допомагає домогосподарствам з низькими доходами, які відповідають вимогам, покрити витрати на енергію для опалення та охолодження.
Якщо відсутність продовольчої безпеки викликає занепокоєння, то люди похилого віку можуть отримувати до 192 доларів на місяць пільг на купівлю продуктів харчування через програму Мічигану «Координований доступ до їжі для людей похилого віку» . проекту Mid-America Pension Rights Project надаються консультаційні послуги з питань пенсійного забезпечення . Додаткові ресурси для людей похилого віку та сімей з низьким рівнем доходу доступні в 2-1-1 Michigan та Michigan Community Action Agency Association .
Як знайти житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Детройті, Мічиган
Намагатися зводити кінці з кінцями, коли ти старший і живеш за обмеженим бюджетом, стає все важче й важче, але ніхто ніколи не повинен турбуватися про відсутність даху над головою. І тому житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу є таким важливим у такому місті, як Детройт. Але зрозуміло, що іноді буває складно знайти квартири, призначені спеціально для людей похилого віку та сімей з низьким рівнем доходу.
Саме тут Senioridy може стати безцінним ресурсом. Ми допомагаємо позбутися розчарування від пошуку квартири за допомогою нашого безкоштовного онлайн- каталогу пошуку . Завдяки вбудованим настроюваним параметрам пошуку наш онлайн-інструмент пошуку може допомогти вам знайти ідеальну квартиру для людей похилого віку у вибраному вами районі.
Коли ви знайдете квартиру, яка вас цікавить, ви знайдете відповідні контактні дані в результатах пошуку та зможете подати заявку на проживання безпосередньо через спільноту. Керівний орган підрозділу проведе співбесіду та перевірку, щоб визначити, чи маєте ви право на житло для малозабезпечених людей похилого віку. Якщо ви відповідаєте всім вимогам для проживання людей похилого віку з низьким рівнем доходу , вам буде виділено квартиру, і ви зможете зробити наступний крок до отримання безпечного та доглянутого житлового приміщення у великому місті Детройт.
