Пошук житла для малозабезпечених людей похилого віку в Сіетлі, штат Вашингтон
З 2016 року Сіетл досяг вражаючих успіхів у тому, щоб стати містом, дружнім до літніх людей. Це класифікація, розроблена Всесвітньою організацією охорони здоров’я (ВООЗ), щоб описати спільноту, в якій люди можуть легко дорослішати та старіти. Сіетл відповідає вимогам програми Age Friendly завдяки багатьом дружнім до людей похилого віку атрибутам, серед яких відмінна транспортна система, доступне та адаптоване до вікових груп житло, надлишок відкритих громадських місць, соціальна інтеграція, чудові медичні послуги тощо.
І більше людей похилого віку, безсумнівно, помічають це. Зараз люди похилого віку складають близько 12% населення Сіетла, але до 2040 року очікується, що їх кількість зросте до 25% від усього населення.
Крім того, що Сіетл є домом для культової Space Needle і штаб-квартирою всіма улюбленого бренду кави, Сіетл також насолоджується яскравою сценою мистецтва та культури, яку можна побачити в десятках музеїв, музичних майданчиків, театрів виконавського мистецтва та щорічних фестивалів. Тихоокеанський північний захід також є одним із наймальовничіших місць у країні з його засніженими горами, високими соснами та стрімкими струмками та струмками. З сотнями миль мальовничих природних стежок, однією з найновіших кулінарних сцен у країні, кількома професійними спортивними командами та великою кількістю торгових можливостей у Сіетлі ніколи не буде нудно.
Хоча Сіетл часто вважають одним із найбільш дощових міст країни, правда полягає в тому, що тут не так багато дощу, як думає більшість людей. Насправді воно навіть не входить до десятки найбільш вологих міст Америки. У середньому в Сіетлі випадає 150 днів дощу на рік, що може здатися чималим, але кількість дощів насправді не така вже й велика. Насправді в Сіетлі приємний клімат цілий рік. Влітку тут дивовижно тепла погода, а взимку, як правило, прохолодна та волога. Протягом року температура в Сіетлі зазвичай коливається від 37°F до 79°F і рідко буває нижче 28°F або вище 88°F.
Ще одна причина, чому ви можете розглянути Сіетл для недорогих квартир для людей похилого віку, полягає в тому, що штат Вашингтон не має податку на прибуток. Це означає, що будь-який дохід, який пенсіонер може отримати від соціального страхування, пенсій та/або своїх пенсійних рахунків, не оподатковується. Для тих, хто має обмежені доходи, це може бути особливо корисним і полегшити їм можливість дозволити собі жити в прекрасному Сіетлі.
У цьому посібнику ви дізнаєтеся більше про пошук житла для літніх людей з низьким рівнем доходу, подачу заявок на участь у програмах допомоги в оренді житла в Сіетлі тощо. Серед тем:
- Про програми житла для людей похилого віку з низьким доходом у Сіетлі, штат Вашингтон
- Додаткові програми та послуги для малозабезпечених людей похилого віку в Сіетлі, штат Вашингтон
- Поради щодо подання заявки на участь у програмах житла для малозабезпечених людей похилого віку
- Як знайти доступне житло для людей похилого віку в Сіетлі, штат Вашингтон
Про програми житла для людей похилого віку з низьким доходом у Сіетлі, штат Вашингтон
Люди похилого віку, які потребують малозабезпеченого житла в Сіетлі, мають кілька програм на вибір залежно від своїх потреб. Ці програми розроблені для надання субсидій на оренду нерухомості, щоб люди похилого віку, які живуть з обмеженими доходами, могли дозволити собі жити в комфортних, безпечних і чистих умовах. Кожна програма має власні вказівки щодо визначення відповідності вимогам, але всі вони значною мірою залежать від доходів заявників та їхніх сімей.
Програми житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу, доступні в Сіетлі, включають:
- Субсидовані квартири для літніх людей
- Розділ 202 «Житло для літніх людей».
- Програми податкових кредитів на житло з низьким доходом (LIHTC).
- Ваучери на вибір житла, розділ 8 HUD
Субсидовані квартири для літніх людей у Сіетлі, штат Вашингтон
Житлове управління округу Кінг (KCHA) пропонує субсидоване житло людям похилого віку та сім’ям з низькими доходами. У більшості випадків схвалені платять не більше 30% свого доходу за оренду, включаючи комунальні послуги. KCHA володіє та управляє майже всім субсидованим житлом, яке пропонує понад 80 об’єктів, багато з яких мають соціальні послуги на місці.
Важливо зауважити, що ці помешкання не приймають ваучери розділу 8. Натомість КГДА стягує з малозабезпечених пенсіонерів та сімей пільгову орендну плату. Субсидовані квартири для людей похилого віку мають загальні вимоги до доходу, і деякі з них можуть враховувати медичні витрати пенсіонерів під час розрахунку орендної плати. Через популярність цих квартир вони, як правило, користуються дуже високим попитом, тому непоодинокими є довгі черги, щоб потрапити в ці спільноти. У деяких випадках лист очікування може бути навіть тимчасово закритий для нових заявок.
Розділ 202 Житлові спільноти для людей похилого віку в Сіетлі
Квартири для людей похилого віку відповідно до розділу 202 забезпечують безпечне, санітарно-гігієнічне та доглянуте житло для людей похилого віку з низьким або дуже низьким рівнем доходу старше 62 років. У цих громадах зазвичай є координатор послуг, який може допомогти літнім жителям знайти різноманітні інші корисні ресурси та подати заявку для будь-яких програм для літніх людей, на які вони також можуть мати право. Окрім доступності, однією з головних переваг проживання в спільноті згідно з розділом 202 є те, що ці квартири, як правило, розташовані в безпосередній близькості від громадського транспорту, медичних послуг і торгових центрів.
Щоб мати право на квартиру для пенсіонерів з низьким доходом відповідно до розділу 202, дохід пенсіонера не повинен перевищувати 50% середнього доходу за регіоном (AMI). Якщо інші члени сім’ї збираються проживати разом із старшим у квартирі відповідно до розділу 202, їхній дохід також буде розраховуватися разом із доходом основного заявника під час визначення відповідності вимогам.
Програма податкових кредитів на житло з низьким доходом (LIHTC) для Сіетла
Податкова пільга на житло з низьким доходом (LIHTC) не надає прямих субсидій на орендну плату орендареві, натомість вона надає податкові пільги будівельникам і забудовникам в обмін на придбання, реконструкцію або будівництво житла для домогосподарств і окремих осіб з низькими доходами. Більшість об’єктів нерухомості LIHTC у Сіетлі мають багаторівневі обмеження доходу, що означає, що дохід заявника має входити до встановленої категорії, щоб відповідати вимогам. Загалом базова орендна плата зазвичай встановлюється на рівні 30% доходу AMI, прив’язаного до одиниці.
Важливо також зазначити, що нерухомість LIHTC призначена виключно для людей похилого віку з низьким доходом. У середньому близько 16% цих квартир, як правило, спеціально призначені для літніх людей, а решта призначені для сімей з низьким рівнем доходу. Однак ті люди похилого віку, яким не потрібні певні зручності для людей похилого віку, можуть вільно вибирати проживання в стандартних приміщеннях, тому їхні можливості не настільки обмежені. Як і у випадку із субсидованим житлом, також будуть вимоги щодо доходу, яких необхідно виконати, щоб отримати право на проживання в квартирі LIHTC.
Незважаючи на те, що в об’єктах LIHTC, як правило, є списки очікування, фінансування цієї програми є більш рясним, ніж деякі інші програми доступного житла. Таким чином, шанси знайти вакансію можуть бути вищими для підрозділу LIHTC.
Розділ 8 Ваучери на вибір житла
Однією з найпопулярніших програм для людей похилого віку з низьким рівнем доходу є Ваучер на житло HUD Section 8 . Ваучери розділу 8 допомагають людям похилого віку з низькими доходами дозволити собі орендувати квартири на приватному ринку. Після схвалення цих ваучерів люди похилого віку платитимуть принаймні 28%, але не більше 40% (у перший рік) свого доходу за оренду та комунальні послуги. KCHA сплачує різницю між часткою орендної плати для старшого та сумою, яку вимагає орендодавець, безпосередньо орендодавцеві або менеджеру нерухомості.
Якщо ви маєте право на ваучер на житло за Розділом 8, ви можете використати його для оренди житла в окрузі Кінг (не включаючи включені райони Сіетла чи Рентона) у будь-якого орендодавця. Маючи свій ваучер протягом принаймні року, ви можете використати його для оренди будь-де в Сполучених Штатах.
Через популярність цієї програми використовуються випадкові розіграші, щоб визначити, хто має право на отримання ваучерів. У результаті розіграші лотерей іноді можуть бути призупинені на різний період часу.
Додаткові програми та послуги для малозабезпечених людей похилого віку в Сіетлі, штат Вашингтон
У Сіетлі є кілька ресурсів, до яких може отримати доступ кожна людина похилого віку, незалежно від рівня доходу, які можуть додати цінності та зручності їхньому життю. Наприклад, регіональне агентство з питань старіння в Сіетлі та Служба похилого віку та інвалідів округу Кінг пропонує широкий спектр послуг, включаючи денні послуги для дорослих, підтримку опікунів, ведення справ, запобігання жорстокому поводженню з літніми людьми, підтримку здоров’я, зміцнення здоров’я, інформацію та допомогу, юридичну підтримку , харчування, центри для людей похилого віку, транспортні послуги тощо.
Департамент соціальних служб Сіетла також має служби похилого віку та інвалідності, які розроблені, щоб допомогти літнім людям мати стабільне здоров’я, щоб вони могли старіти на місці якомога довше.
Іншим важливим і цінним ресурсом є Affordable Seattle , який є комплексним онлайн-ресурсом, який допоможе вам знайти різноманітні пільги, на які ви можете мати право в місті Сіетл. Завдяки «Доступному Сіетлу» ви можете легко дізнатися, чи маєте ви право на пільги на харчування SNAP, знижки на комунальні послуги чи екстрену допомогу при оплаті рахунків, безкоштовні туалети та детектори диму, пільги щодо погодних умов тощо.
Поради щодо подання заявки на участь у програмах житла для малозабезпечених людей похилого віку
Подаючи заявку на участь у програмах, розроблених для того, щоб допомогти вам отримати житло для літніх людей з низьким рівнем доходу в Сіетлі, ви можете зробити кілька речей, які можуть спростити процес подання заявки та підвищити ваші шанси на отримання схвалення. Ось кілька важливих порад, які допоможуть вам уникнути дискваліфікації.
- Не надавайте неправдиву інформацію. Надання неточної інформації може призвести до негайної дискваліфікації та навіть спричинити проблеми з законом.
- Подаючи заявку, уважно прочитайте умови програми, щоб переконатися, що вони відповідають вимогам.
- Деякі програми доступного житла для людей похилого віку мають вимоги громадянства для отримання кваліфікації. Дізнайтеся їх перед подачею заявки.
- Поговоріть зі своїми боржниками, щоб усунути будь-які негативні оцінки у вашому кредитному звіті. Погана кредитна історія може стати причиною відмови.
- Якщо вас виселяли в минулому з будь-якої причини, обов’язково надайте детальний звіт про те, що сталося, і будьте готові надати посилання на підтвердження своєї претензії.
- Переконайтеся, що всі члени родини мають чисте минуле.
Оскільки списки очікування для всіх програм житла для малозабезпечених можуть бути дуже довгими, рекомендується подати заявку на декілька, щоб покращити ваші шанси отримати доступне житло в Сіетлі.
Як знайти житло для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Сіетлі, штат Вашингтон
Сіетл — величезне місто, тому пошук недорогих квартир для людей похилого віку може бути не тільки важким, але й дещо важким. Крім того, є складності подачі заявок на програми та роботи зі списками очікування. Але ми в Senioridy вважаємо, що пошук потрібної квартири не повинен бути таким складним або трудомістким.
Безкоштовний онлайн-пошуковий портал Senioridy — це єдиний ресурс, який допоможе вам знайти ідеальну квартиру для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Сіетлі. Наш пошуковий інструмент має вбудований фільтр, який дозволяє звузити пошук житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу на основі районів, у яких ви хочете шукати. Наші результати навіть включають докладну інформацію про вільні об’єкти нерухомості разом із їхніми фотографіями, вимогами до заявки та контактні дані команди управління кожною власністю. Коли ви знайдете квартиру, яка вам подобається, просто скористайтеся наданою контактною інформацією, щоб зв’язатися з ними напряму.
Керівний орган кожного підрозділу, до якого ви звернетеся, проведе співбесіду та скринінг. Якщо ви відповідаєте всім вимогам для людей похилого віку з низьким рівнем доходу , і в обраній вами громаді є вільне місце, то вам буде виділено квартиру.
