Пошук недорогих квартир для людей похилого віку в Сан-Хосе, Каліфорнія

Чи підходить Сан-Хосе, Каліфорнія, для людей похилого віку?

Це поширене запитання, яке виникає у дорослих, які планують переїхати до «столиці Кремнієвої долини». Оскільки Сан-Хосе є епіцентром технологій, багато людей похилого віку стурбовані тим, що місто може бути надто активним для своїх золотих років.

Так, Сан-Хосе, штат Каліфорнія, є процвітаючим містом із сучасною та яскравою культурою. Але люди похилого віку можуть насолоджуватися спокійним способом життя з великою кількістю зручностей для покращення якості життя. Крім того, уряд виділив громади літніх людей з низьким рівнем доходу , щоб допомагати людям похилого віку, яким важко зводити кінці з кінцями через зростаючу інфляцію.

У цьому посібнику давайте дізнаємося більше про життя в місті та про те, як пенсіонери можуть отримати вигоду, отримавши право на квартири для літніх людей з низьким рівнем доходу в Сан-Хосе, Каліфорнія.

Швидкі факти про Сан-Хосе, Каліфорнія.                                                                                    
Яка вартість життя в Сан-Хосе, Каліфорнія?                                                              
Як працюють програми житла для малозабезпечених людей похилого віку в Сан-Хосе, Каліфорнія?                         
Сан-Хосе, Каліфорнія, Секція 202 Житлова спільнота для людей похилого віку                                                      
Санта-Клара, округ Санта-Клара, ваучер на вибір житла                                                                      
Програма податкової пільги на житло з низьким доходом (LIHTC) для Сан-Хосе, Каліфорнія                       
Як знайти доступне житло для людей похилого віку в Сан-Хосе?                                               
Ключові поради: подача заявки на доступне міське житло для літніх людей у ​​Сан-Хосе, Каліфорнія                   
Висновок                                                                                                                                  

Швидкі факти про Сан-Хосе, Каліфорнія

1. Населення:1,026,700
2. Сан-Хосе - третє за величиною місто в Каліфорнії.
3. Це одне з найбезпечніших міст США
4. Компактний пішохідний центр міста з великою кількістю розважальних і культурних закладів.
5. Багато музеїв, які варто відвідати, як-от Музей техніки інновацій , Музей мистецтв Сан-Хосе та Музей ковдр і текстилю Сан-Хосе .
6. Недалеко від пляжу Коронадо .
7. Різноманітне співтовариство, де 40% мешканців є іноземцями.
8. VTA для громадського транспорту доступний зі знижками для людей похилого віку та інвалідів.
9. Мешканці міста розмовляють понад 45 мовами.

Яка вартість життя в Сан-Хосе, Каліфорнія?

За даними Payscale , вартість життя в Сан-Хосе, Каліфорнія, на 53% вища, ніж у середньому по країні. ConsumerAffairs 2021 також повідомляє, що Сан-Хосе є найдорожчим містом у Сполучених Штатах, середня місячна вартість житла становить близько 2463 доларів.

Загалом працюючим жителям цього міста не важко покривати щоденні побутові витрати. Однак управління витратами може бути складним для непрацюючої дорослої людини або літнього громадянина, який покладається на фіксований дохід. Хоча штат Каліфорнія дійсно звільняє доходи від соціального страхування від оподаткування, людям похилого віку може бути важко збільшити свій дохід і жити комфортним життям у цьому місті. На щастя, вони можуть скористатися програмою недорогого житла для літніх людей у ​​Сан-Хосе та зменшити свої витрати на оренду.

Як працюють програми житла для малозабезпечених людей похилого віку в Сан-Хосе, Каліфорнія?

Програми доступного житла для літніх людей надають субсидії на оренду людям, які відповідають вимогам, і дозволяють їм жити в комфортному, безпечному та чистому середовищі. Ці програми мають різні вказівки щодо відповідності вимогам, але всі вони значною мірою залежать від доходу заявників та їхніх сімей.

Департамент житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) визначає ліміти доходів у Сан-Хосе та окрузі Санта-Клара. Обмеження для сім’ї з 1 особи наведено нижче:

Коли ви подаєте заявку на отримання житла для малозабезпечених людей похилого віку, вони візьмуть до уваги загальний дохід усіх працюючих членів сім’ї.

Якщо ви потрапляєте в категорію доходів, ви можете подати заявку на будь-яку програму доступного житла. Разом із довідкою про доходи органи житлової програми вимагатимуть надати такі документи, щоб підтвердити ваше право.

1. ідентифікаційні картки
2. Картки соціального страхування
3. Банківські виписки
4. Попередня історія оренди
5. Судимості
6. Кредитний рейтинг

Програми, що пропонують доступне житло для людей похилого віку в Сан-Хосе, включають:

Сан-Хосе, Каліфорнія, Секція 202 Житлова спільнота для людей похилого віку

Житлове співтовариство відповідно до розділу 202 — це виділене житлове приміщення для людей похилого віку старше 62 років. Щоб отримати право, дохід заявника не повинен перевищувати 50% середнього доходу за регіоном. Якщо інші члени сім’ї збираються проживати разом із старшим у спільноті відповідно до розділу 202, їхній дохід також розраховуватиметься разом із основними претендентами на отримання права.

Щоб знайти житло для літніх людей відповідно до розділу 202, відвідайте пошуковий портал Senioridy для доступної спільноти в Сан-Хосе, Каліфорнія. Після того, як ви виберете бажане житло, зв’яжіться безпосередньо з органами влади та надішліть заявку з необхідними даними. Вони оцінять вашу заяву та виділять вам квартиру, якщо ви відповідаєте вимогам.

Орендна плата за одиниці розділу 202 зазвичай становить 30% скоригованого доходу орендаря. Оскільки квартири побудовані виключно для людей похилого віку, у них буде багато зручностей для забезпечення безпеки та комфорту мешканців. Крім того, у деяких підрозділах є координатор обслуговування на місці, який допомагає їм виконувати щоденні завдання.

Ваучер на вибір житла округу Санта-Клара

Ваучер на вибір житла або розділ 8 є популярним варіантом субсидованого житла для людей похилого віку в Сан-Хосе. Ви відповідатимете за 30% своєї орендної плати, якщо відповідатимете вимогам, а Житлове управління округу Санта-Клара (SCCHA) покриватиме решту.

Щоб подати заявку на ваучер Розділу 8, ви повинні подати заявку до SCCHA. Вони перевірять ваш дохід відповідно до вказівок, встановлених HUD. Якщо ви відповідаєте вимогам, у вас буде приблизно 120 днів, щоб знайти будь-яке приватне житло відповідно до ваших вимог.

Але пам’ятайте, що обране вами управління житлом має приймати орендну плату у формі ваучерів.

Органи SCCHA перевірять квартиру на відповідність вашій родині, способу життя та бюджету. Якщо все вийде, ви з сім'єю можете заселятися.

Єдиною перешкодою, з якою стикається більшість людей похилого віку з ваучером на вибір житла, є відсутність житла. Через наплив заявок більшості людей похилого віку доводиться довго чекати на отримання житла. Тому рекомендуємо також подавати заявки на інші програми доступного житла в Сан-Хосе.

Програма податкових кредитів на житло з низьким доходом (LIHTC) для Сан-Хосе, Каліфорнія

Податковий кредит на житло з низьким доходом (LIHTC) був запущений шляхом надання податкових пільг забудовникам. Натомість вони будували житло для малозабезпечених осіб та їхніх сімей.

Власності LIHTC мають багаторівневі обмеження доходу. Це означає, що дохід заявника має відповідати встановленій категорії, щоб отримати право. Базова орендна плата встановлюється на рівні 30% доходу AMI, прив’язаного до паю.

Програма LIHTC не обмежується людьми похилого віку. Однак фінансування програми є більш рясним, ніж інші програми доступного житла. Таким чином, шанси на вакансію вищі для підрозділу LIHTC.

Крім того, орендна плата, що підлягає сплаті, залишається незмінною для орендаря, якщо його дохід змінюється. Але орендна плата буде змінена, якщо вони вирішать переїхати в інший підрозділ LIHTC.

Ви можете відвідати сторінку пошуку нерухомості HUD LIHTC для отримання додаткової інформації та списку вільних об’єктів у Сан-Хосе, Каліфорнія.

Як знайти доступне житло для людей похилого віку в Сан-Хосе?

Хоча процес подачі заявки на доступне житло для людей похилого віку досить простий, наплив заявок ускладнює миттєве отримання вільної нерухомості. Крім того, багато людей не впевнені, з чого почати пошук.

Наприклад, найбільш традиційним способом є звернення до агента з нерухомості. Але зазвичай це дорого, оскільки ріелтори стягують комісію за допомогу в пошуку орендованої квартири.

Ви також можете здійснити пошук у Google для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Сан-Хосе, які живуть неподалік від мене. Однак звичайний підхід до пошуку вимагає додаткового часу для складання короткого списку.

Найкращим варіантом для пошуку доступного житла для людей похилого віку є онлайн-каталог Senioridy . Пошуковий портал має фільтр, який дозволяє звузити пошук відповідно до бажаного поштового індексу.

Результати включатимуть детальну інформацію про вільні об’єкти разом із їхніми фотографіями, вимогами до заявки та контактними даними команди менеджерів. Звідти ви можете легко зв’язатися з органами влади та подати заявку.

Основні поради: подайте заявку на доступне міське житло для літніх людей у ​​Сан-Хосе, Каліфорнія

Ось ще кілька порад, які допоможуть окремим особам і сім’ям, які подають заявку на квартири для людей похилого віку з низькими доходами в Сан-Хосе. Дотримання найкращих практик спростить вашу заявку та підвищить ваші шанси на кваліфікацію.

1. Уникайте неправдивої інформації. Включення неавтентичних даних може призвести до дискваліфікації та навіть створити проблеми з законом.
2. Подаючи заявку, уважно прочитайте умови, щоб переконатися, що вони відповідають вимогам.
3. Деякі програми доступного житла для людей похилого віку мають вимоги громадянства для отримання кваліфікації. Дізнайтеся їх перед подачею заявки.
4. Знайдіть час, щоб поговорити з попередніми боржниками, щоб з’ясувати всі негативні кредитні позначки.
5. Якщо вас виселяли в минулому з будь-якої причини, обов’язково надайте детальний звіт про те, що сталося, і будьте готові надати посилання на підтвердження своєї претензії.
6. Переконайтеся, що всі члени родини мають чисте минуле.

Для отримання додаткової інформації перегляньте нашу публікацію про поради щодо отримання житла для малозабезпечених літніх людей .

Висновок

Програми доступного житла є ідеальним рішенням для пенсіонерів Сан-Хосе. Квартирні блоки не тільки забезпечують проживання для мешканців, але й дозволяють їм старіти в комфортному місці без шкоди для незалежності.

Наведений вище посібник обов’язково допоможе вам і вашим близьким знайти програму житла для літніх людей з низьким рівнем доходу в Сан-Хосе. Краще розуміння програм прискорить ваш пошук і гарантує, що ви знайдете найкраще житло!