Субсидоване житло для літніх людей у ​​Х’юстоні, Техас

Фінансові проблеми сьогодні є більш поширеними, ніж будь-коли.

Вразливість може посилитися, якщо ви літній громадянин, який залежить від фіксованого соціального страхування та пенсії. Хоча ці джерела доходу можуть бути запобіжним засобом, вони також можуть бути стресовими, оскільки вони майже не забезпечують гнучкості, щоб не відставати від зростання вартості життя.

На щастя, у багатьох містах США люди похилого віку можуть комфортно жити, незважаючи на стабільний дохід. Один з них - Х'юстон, штат Техас.

Розкинувшись на площі 665 квадратних миль, Техаське космічне місто може похвалитися доступною вартістю життя, різноманітною спільнотою приблизно 2,3 мільйона людей і нескінченним набором можливостей для відпочинку. Крім того, ви можете знайти кілька доступних спільнот для людей похилого віку , що дозволить вам збільшити свій дохід.

У цьому посібнику давайте дізнаємося більше про програми недорогого житла для людей похилого віку в Х’юстоні та про те, чому життя в цьому місті може бути корисним для якості вашого життя.

• Чому варто вибрати Х’юстон, штат Техас, для своїх золотих років?
• Усе про субсидоване житло для літніх людей у ​​Х’юстоні, штат Техас
• Програма державного житла Х'юстонського житлового управління
• Розділ 202 Допоміжне житло для людей похилого віку в Х’юстоні
• Програма ваучерів на вибір житла для людей похилого віку
• Податкова пільга на житло з низьким доходом для пенсіонерів (LIHTC)
• Як знайти людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Х’юстоні, штат Техас, які живуть поруч зі мною?

Чому варто вибрати Х’юстон, штат Техас, для своїх золотих років?

Перш ніж обговорювати програми доступного житла в Х’юстоні, давайте спершу з’ясуємо, чому варто подумати про те, щоб повісити капелюха в мегаполісі Техасу.

Багато зелених насаджень

Окрім понад 125 миль пішохідних і велосипедних доріжок, Департамент парків і відпочинку Х’юстона контролює 366 парків і 200 зелених насаджень. Ці відкриті майданчики дозволяють жителям брати участь у різноманітних заходах.

Безліч заходів

Люди похилого віку можуть насолодитися багатою та різноманітною культурою Х’юстона. Місто може похвалитися численними ресторанами, торговими центрами, яскравою музикою та напрямками для одноденних поїздок. Більшість із них також пропонують знижки на проїзд для людей похилого віку разом із функціями доступності. Кілька місць, які варто відвідати людям похилого віку та їхнім родинам, включають:

1. Монумент і музей битви при Сан-Хасінто
2. Космічний центр Х'юстон
3. Музей образотворчого мистецтва
4. Центральний акваріум
5. Х'юстонський зоопарк

Відмінне охорона здоров'я

Пенсіонери Х’юстона мають доступ до одних із найкращих у світі лікарів і спеціалістів. У місті понад 85 лікарень, а також Техаський медичний центр , який є найбільшим у світі медичним комплексом.

Немає державного прибуткового податку

Оскільки штат Техас не має прибуткового податку, ваші соціальні виплати, пенсії, 401(k) і IRA будуть звільнені від оподаткування. Крім того, продукти харчування та ліки не оподатковуються податком з продажу.

Доступне життя

Х'юстон, штат Техас, займає друге місце за найнижчою вартістю життя серед найбільш густонаселених районів Америки. Це також на 6% менше , ніж у середньому по країні.

Усе про субсидоване житло для літніх людей у ​​Х’юстоні, штат Техас

Незважаючи на певну фінансову гнучкість для людей похилого віку в Х’юстоні, є багато тих, хто продовжує боротися. На щастя, різні програми житла для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Х’юстоні пропонують субсидовану орендну плату, що дає людям похилого віку фантастичну можливість комфортно жити в межах своїх можливостей.

Основні житлові програми, що діють у Х'юстоні, перераховані нижче:

Програма державного житла Х'юстонського житлового управління

державного житла надає доступні квартири сім’ям та окремим особам, які мають на це право. Управління житлового будівництва Х’юстона керує програмою, а фінансування надає Міністерство житлового будівництва та міського розвитку США (HUD) . Як орендар, ви несете відповідальність за сплату 30% вашого валового доходу в рахунок орендної плати.

Хто має право?

Критерії відповідності програмі державного житла базуються на доході домогосподарства. Річний дохід відповідного учасника має бути в діапазоні від 30% (надзвичайно низький дохід) до 80% (низький дохід) середнього ліміту доходу. Для сім'ї з однієї особи граничні доходи становлять:

1. Надзвичайно низький (30%) - 18 650 доларів США
2. Дуже низький (50%) - $31 050
3. Низький (80%) - 49 600 $

Вищезазначені обмеження застосовуються до різних житлових комплексів, якими керує Житлове управління Х’юстона. Немає вікових обмежень для отримання права, але перевага зазвичай надається сім'ям з людьми похилого віку та людьми з обмеженими можливостями. Ви також повинні бути громадянином США або мати імміграційний статус.

Як застосовувати?

Щоб подати заявку, зверніться безпосередньо до житлового управління Х’юстона. Органи влади вимагатимуть надати такі документи, як посвідчення особи, підтвердження доходу, банківські виписки та попередню історію оренди, щоб оцінити ваше право. Вашу заявку буде передано до списку очікування, якщо ви будете визнані відповідними.

Через високий попит програми державного житла діють лише протягом обмеженого періоду. дізнатися більше , відвідайте веб-сайт Управління житлового будівництва Х’юстона

Розділ 202 Допоміжне житло для людей похилого віку в Х’юстоні

Програму підтримки житла за Розділом 202 було запущено HUD. Завдяки цій програмі HUD надавав позики будівельникам на будівництво субсидованого житла для літніх людей у ​​Х’юстоні. Оскільки апартаменти призначені виключно для людей похилого віку, ви побачите, що вони оснащені декількома функціями для людей з обмеженими можливостями, такими як пандуси для інвалідних візків і поручні. Ви також можете звернутися за допомогою до координатора обслуговування на місці.

Хто має право?

Заявники повинні бути віком від 62 років, і члени сім'ї або опікуни також можуть проживати з пенсіонером. Однак дохід усіх дорослих членів сім’ї буде включено до загального доходу сім’ї під час визначення права на отримання допомоги.

Обмеження доходу має відповідати критеріям низького або дуже низького доходу, визначеним HUD. Для Х’юстона, Техас, це:

1. Дуже низький (50%) - $31 050
2. Низький (80%) - 49 600 $

Орендна плата визначається відповідно до доходу домогосподарства, але ви можете розраховувати на сплату близько 30% свого доходу на орендну плату. Окрім досягнення ліміту доходу, ви повинні мати:

1. Статус громадянства США
2. Очистити судимість
3. Оптимальний кредитний рейтинг
4. Очистити історію оренди

Як застосовувати?

Знайти недорогі квартири для літніх людей у ​​Х’юстоні, штат Техас, досить просто. Скористайтеся пошуковою системою Senioridy , щоб знайти відповідне житло в Х'юстоні. Потім ви можете безпосередньо зв’язатися з менеджером спільноти-учасника та подати заявку.

Програма пройде багатоетапну перевірку, щоб визначити вашу відповідність вимогам. Прочитайте наш посібник про те, як отримати право на квартири для людей похилого віку з низьким доходом, щоб дізнатися більше про процес.

Програма ваучерів на вибір житла для людей похилого віку

Програма ваучерів на вибір житла або розділ 8 надає допомогу в оренді у формі ваучерів. Заявники мають право вибору будь-якої приватної квартири, дуплексу чи таунхауса. Однак власник повинен погодитися на здачу в оренду відповідно до вказівок, встановлених HUD. Житло також має відповідати необхідним стандартам охорони здоров’я та безпеки.

Орендна плата за одиниці Секції 8 зазвичай становить близько 30% від загального доходу орендаря. Частина, що залишилася, виплачується безпосередньо власнику нерухомості.

Хто має право?

Щоб мати право на ваучер на вибір житла, ліміт доходу становить 27 750 доларів США для сім’ї з однієї особи. Немає вікових обмежень для подання заяви, але пам’ятайте, що дохід усіх працюючих членів сім’ї буде зараховано до вашого права. Для отримання додаткової інформації відвідайте сторінку поширених запитань Управління житлового будівництва Х’юстона .

Як застосовувати?

Щоб подати заявку на малозабезпечені квартири в Х’юстоні, пенсіонери або члени їхніх родин повинні спочатку перевірити, чи відкрито лист очікування. Потім ви можете заповнити онлайн-заявку, доступну тут . Окрім форми, вам потрібно буде надати документи, щоб підтвердити вашу відповідність вимогам. Також необхідно переконатися, що ніхто з членів родини ніколи не був заарештований за злочини, пов’язані з наркотиками, насильницькі дії чи сексуальні злочини.

Ваучер буде видано, коли ви досягнете кваліфікації для реєстрації.

Податкова пільга на житло з низьким доходом для пенсіонерів (LIHTC)

LIHTC була створена як програма податкових кредитів, де інвесторам пропонувалися кредити на будівництво доступних квартир . Це житло як для сімей, так і для людей похилого віку з низьким рівнем доходу.

Хто має право?

Рівень доходу домогосподарства має бути нижчим за 50% середнього доходу в регіоні. У Х’юстоні, штат Техас, середній дохід становить приблизно доларів США . Щоб відповідати вимогам, ваш загальний заробіток має становити 50% або менше зазначеної суми.

Орендна плата за квартири LIHTC визначається середнім доходом у районі, а не доходом орендарів. Визначена орендна плата не буде коливатися, якщо доходи орендаря збільшаться або зменшаться. Однак він переглядатиметься щорічно, і ви не матимете права на квартири для людей похилого віку з низьким доходом у Х’юстоні, якщо ваш дохід не відповідає критеріям.

Як застосовувати?

Відвідайте сайт HUD , щоб знайти спільноти LIHTC у Х’юстоні. Ви можете безпосередньо зв'язатися з менеджером квартири і залишити заявку. Порівняно з іншими програмами житла для людей похилого віку пошук квартири за цією програмою відбувається швидше.

Як знайти людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Х’юстоні, штат Техас, які живуть поруч зі мною?

Найзручніший спосіб знайти доступний варіант проживання в Х’юстоні, штат Техас, – це веб-сайт Senioridy . За допомогою нашого каталогу особи, які мають право на квартири для людей похилого віку з низьким рівнем доходу в Х’юстоні, можуть шукати квартири за поштовими індексами, яким вони віддають перевагу, або в районах поблизу своїх близьких.

Пам’ятайте, що головне – бути стратегічним. Ретельно вивчіть різні програми, підготуйте всі необхідні документи та надішліть заявку. Удачі!