Tìm nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở San Francisco, CA
San Francisco là một trong những thành phố thú vị và sôi động nhất ở Hoa Kỳ, nhưng đối với hầu hết mọi người, từ "đắt tiền" là từ đầu tiên họ nghĩ đến khi được hỏi về nó. Xét cho cùng, chi phí sinh hoạt ở San Fran cao hơn 79% so với mức trung bình toàn quốc. Do đó, đây có thể không phải là thành phố đầu tiên bạn nghĩ đến khi tìm nhà ở thu nhập thấp cho người cao tuổi, nhưng cũng giống như mọi thành phố lớn khác trong nước, San Francisco có sẵn các chương trình và dịch vụ có thể giúp bạn tìm kiếm. căn hộ sạch sẽ, được bảo trì tốt và giá cả phải chăng dành cho người cao tuổi dễ dàng hơn.
Nằm ở cuối Bán đảo San Francisco ngoài Vịnh San Francisco, thành phố San Francisco là trung tâm thương mại, tài chính và văn hóa của Bắc California. Đây là nơi có nhiều điểm tham quan và địa điểm mang tính biểu tượng, bao gồm Cầu Cổng Vàng , Đảo Alcatraz , Bến Ngư Phủ , Phố Lombard , Bảo tàng Gia đình Walt Disney , Tòa nhà Phà và nhiều địa điểm khác.
Cùng với việc là quê hương của Thung lũng Silicon, San Fran còn có khung cảnh văn hóa và nghệ thuật sôi động, những con đường mòn thiên nhiên tuyệt đẹp dài hàng trăm dặm, một trong những nền ẩm thực sáng tạo nhất trong nước, một số đội thể thao chuyên nghiệp và bề dày lịch sử phong phú. . Đây cũng là thành phố có khí hậu quanh năm dễ chịu. Vào mùa hè, thời tiết ấm áp và khô ráo tuyệt vời còn mùa đông thì ôn hòa và ẩm ướt. Với nhiệt độ ban ngày trung bình hàng năm là 63 độ, người cao tuổi có vô số cơ hội để trải nghiệm vẻ đẹp của vùng bất kể mùa nào.
Một lý do khác khiến bạn có thể muốn cân nhắc San Francisco làm cộng đồng căn hộ giá rẻ dành cho người cao tuổi là các dịch vụ chăm sóc sức khỏe đặc biệt của thành phố, bao gồm UCSF Health và John Muir Health . Điều quan trọng cần lưu ý là California không đánh thuế thu nhập an sinh xã hội, bao gồm trợ cấp cho người còn sống và trợ cấp tàn tật, và điều này có thể giúp người cao tuổi dễ dàng chi trả cho những thứ họ cần, điều này cực kỳ quan trọng đối với những người có thu nhập thấp.
Trong hướng dẫn này, bạn sẽ tìm hiểu thêm về nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp ở San Francisco, bao gồm:
- Chương trình Nhà ở cho Người cao tuổi Thu nhập Thấp ở San Francisco, CA
- HOME-SF là gì?
- Các dịch vụ bổ sung dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở San Francisco, CA
- Lời khuyên khi đăng ký Chương trình Nhà ở Thu nhập Thấp cho Người cao tuổi
- Cách tìm nhà ở giá phải chăng cho người cao niên ở San Francisco, CA
Chương trình Nhà ở cho Người cao tuổi Thu nhập Thấp ở San Francisco, CA
Người cao tuổi cần nhà ở thu nhập thấp ở San Francisco có một số chương trình để lựa chọn tùy theo nhu cầu của họ. Các chương trình này cung cấp trợ cấp tiền thuê nhà cho những người cao tuổi đủ điều kiện để họ có thể đủ khả năng sống trong môi trường thoải mái, an toàn và sạch sẽ. Các chương trình này có những hướng dẫn khác nhau về tính đủ điều kiện, nhưng tất cả đều phụ thuộc đáng kể vào thu nhập của người nộp đơn và gia đình họ.
Các chương trình nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp hiện có ở San Francisco bao gồm:
- Căn hộ cao cấp được trợ cấp
- Điều 202 Nhà ở cho người cao tuổi
- Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC)
- HUD Phần 8 Phiếu lựa chọn nhà ở
Căn hộ cao cấp được trợ cấp ở San Francisco, CA
Cơ quan Nhà ở Công cộng của Cơ quan Quản lý Nhà ở San Francisco là cơ quan chính phủ được ủy quyền hỗ trợ phát triển hoặc vận hành nhà ở cho người cao tuổi và gia đình có thu nhập thấp. Cơ quan này cung cấp nhà ở cho người cao tuổi và các gia đình có thu nhập thấp trong khi chỉ tính tiền thuê nhà bằng 30% tổng thu nhập của hộ gia đình. Các căn hộ cao cấp được trợ cấp có yêu cầu chung về thu nhập và một số có thể tính đến chi phí y tế của người cao tuổi khi tính tiền thuê nhà. Do sự phổ biến của những căn hộ này, chúng có xu hướng có nhu cầu rất cao, vì vậy không có gì lạ khi có những danh sách chờ đợi dài để được vào các cộng đồng này.
Những người cao tuổi có thu nhập thấp đang tìm kiếm căn hộ được trợ cấp ở San Francisco nên đưa vào danh sách chờ của Cơ quan Quản lý Nhà ở .
Mục 202 Cộng đồng Nhà ở cho Người cao tuổi ở San Francisco
Căn hộ cao cấp theo Mục 202 cung cấp nhà ở an toàn, vệ sinh và được bảo trì tốt cho người cao tuổi có thu nhập thấp hoặc rất thấp trên 62 tuổi. Những cộng đồng này thường cũng sẽ có Điều phối viên Dịch vụ trong đội ngũ nhân viên có thể giúp cư dân cao tuổi tìm được nhiều lợi ích khác nguồn lực và đăng ký bất kỳ chương trình cấp cao nào mà họ cũng có thể đủ điều kiện tham gia. Bên cạnh giá cả phải chăng, một trong những lợi ích chính của việc sống trong cộng đồng Khu 202 là những căn hộ này có xu hướng nằm gần phương tiện giao thông công cộng, dịch vụ y tế và trung tâm mua sắm.
Để đủ điều kiện nhận một căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp theo Mục 202, thu nhập của người cao tuổi không được vượt quá 50% Thu nhập Trung bình Khu vực (AMI). Nếu các thành viên khác trong gia đình sẽ cư trú cùng người cao tuổi trong cộng đồng Mục 202 thì thu nhập của họ cũng sẽ được tính toán cùng với những người nộp đơn chính để đủ điều kiện.
Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC) dành cho San Francisco
Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC) cung cấp các khoản tín dụng thuế cho các nhà xây dựng và nhà phát triển để đổi lấy việc mua lại, cải tạo hoặc xây dựng các đơn vị nhà ở cho các hộ gia đình và cá nhân có thu nhập thấp hơn. Các tài sản LIHTC có giới hạn thu nhập theo cấp độ, về cơ bản có nghĩa là thu nhập của người nộp đơn phải nằm trong khung được chỉ định để đủ điều kiện. Giá thuê cơ bản được ấn định ở mức 30% thu nhập của AMI gắn liền với đơn vị.
Điều quan trọng cần lưu ý là tài sản LIHTC không chỉ được cung cấp cho người cao tuổi có thu nhập thấp. Trên thực tế, chỉ có 16% số căn hộ này được thiết kế dành riêng cho người cao tuổi, số còn lại phù hợp với các gia đình có thu nhập thấp. Tuy nhiên, người cao tuổi cũng có thể chọn cư trú tại những căn hộ không dành riêng cho người cao tuổi nên lựa chọn của họ không bị hạn chế. Giống như nhà ở được trợ cấp, cũng cần phải đáp ứng các yêu cầu về thu nhập để đủ điều kiện cư trú trong căn hộ LIHTC.
Mặc dù các bất động sản LIHTC cũng có xu hướng có danh sách chờ nhưng nguồn tài trợ cho chương trình này dồi dào hơn một số chương trình nhà ở giá rẻ khác. Vì vậy, cơ hội tìm được chỗ trống có thể cao hơn đối với đơn vị LIHTC.
Phiếu lựa chọn nhà ở Phần 8 của San Francisco
Một giải pháp nhà ở dành cho người cao tuổi phổ biến khác ở San Francisco là dưới hình thức Phiếu Nhà ở Mục 8 . Những phiếu này cung cấp hỗ trợ nhà ở cho các gia đình có thu nhập thấp, người già và người khuyết tật để họ có thể tìm được nhà ở giá rẻ trên thị trường tư nhân. Khi sử dụng những phiếu này, người cao tuổi phải chịu 30% tiền thuê nhà nếu đủ điều kiện, và Cơ quan Quản lý Nhà ở San Francisco sẽ chi trả phần còn lại.
Do sự phổ biến của chương trình phiếu thưởng này, Cơ quan Quản lý Nhà ở tổ chức xổ số để xác định những người nộp đơn nào được thêm vào danh sách chờ. Nói chung, xổ số được sử dụng để chọn ngẫu nhiên 6.500 người nộp đơn. Những cái tên được chọn thông qua xổ số sẽ được xem xét các ưu tiên trong danh sách chờ và được đưa vào danh sách chờ Phiếu lựa chọn nhà ở (HVC).
Có một số yêu cầu về tính đủ điều kiện và thu nhập mà người nộp đơn phải đáp ứng để đủ điều kiện đưa vào danh sách chờ HCV, bao gồm:
- Ít nhất một thành viên trong gia đình phải là công dân Hoa Kỳ, Quốc tịch Hoa Kỳ hoặc Người không phải công dân có tình trạng nhập cư đủ điều kiện; Và
- Có chủ hộ ít nhất 18 tuổi vào thời điểm đăng ký danh sách chờ này; Và
- Vượt qua kiểm tra lý lịch hình sự; Và
- Không phải tuân theo yêu cầu đăng ký tội phạm tình dục suốt đời theo chương trình đăng ký tội phạm tình dục của tiểu bang; Và
- Chưa từng bị kết tội sản xuất hoặc sản xuất methamphetamine trong khuôn viên của bất kỳ nhà ở nào được liên bang hỗ trợ; Và
- Không nợ tiền thuê nhà hoặc các khoản khác đối với Cơ quan Quản lý Nhà ở San Francisco (hoặc bất kỳ cơ quan quản lý nhà ở công cộng nào khác). Hỗ trợ sẽ không được cung cấp cho đến khi số dư nợ được thanh toán đầy đủ; Và
- Tổng thu nhập của hộ gia đình không được vượt quá 50% Thu nhập Trung bình Khu vực (AMI) trừ khi gia đình đó đã nhận được hỗ trợ từ Cơ quan Quản lý Nhà ở của Thành phố và Quận San Francisco hoặc Cơ quan Quản lý Nhà ở Công cộng khác, thì tổng thu nhập của hộ gia đình không được vượt quá 80 % của AMI.
HOME-SF là gì?
HOME-SF là chương trình thưởng theo mật độ địa phương dành cho các nhà phát triển xây dựng nhà ở có thu nhập hỗn hợp ở một số khu vực nhất định của San Francisco. Theo HOME-SF, 20 đến 30 phần trăm số căn hộ trong dự án nhà ở mới phải phù hợp với túi tiền của các gia đình và cá nhân có thu nhập thấp, trung bình và trung bình. Các dự án phát triển khu dân cư HOME-SF cũng được yêu cầu phải chú trọng vào khu bán lẻ ở tầng trệt, điều này có thể mang lại sự thuận tiện hơn cho người cao tuổi.
Khi đăng ký mua một căn hộ được xây dựng theo hướng dẫn HOME-SF, thu nhập của mỗi thành viên sống trong căn hộ sẽ được xem xét. Để đủ điều kiện đáp ứng các yêu cầu về thu nhập rất thấp của chương trình, tổng thể hộ gia đình cần kiếm được ít hơn 55 phần trăm Thu nhập Trung bình Khu vực của San Francisco.
Các dịch vụ bổ sung dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở San Francisco, CA
Có một số nguồn lực mà mọi người cao tuổi có thu nhập thấp ở San Francisco đều có thể tiếp cận và có thể tăng thêm giá trị và sự thuận tiện cho cuộc sống của họ. Bộ Dịch vụ Người khuyết tật và Người cao tuổi của Cơ quan Dịch vụ Nhân sinh San Francisco có nhiều chương trình được thiết kế để nâng cao sức khỏe, sự an toàn và tính độc lập cho người lớn tuổi, cựu chiến binh và người khuyết tật. Một số chương trình bao gồm các bữa ăn và hàng tạp hóa được giao tận nhà, các chương trình dinh dưỡng tập thể, chương trình Lựa chọn Giải pháp Kế hoạch Bữa ăn Ngon miệng Lành mạnh cho Người cao tuổi (CHAMPS), hỗ trợ thực phẩm CalFresh, dịch vụ pháp lý, trợ giúp về thuế, các hoạt động cộng đồng, v.v.
Người cao tuổi có thu nhập thấp từ 65 tuổi trở lên cũng có thể đi Muni miễn phí. Các nguồn lực có lợi khác dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở San Fran bao gồm nhưng không giới hạn ở:
- Dự án phòng chống thương tích tại nhà và cộng đồng dành cho người cao tuổi (CHIPPS)
- Hội đồng quốc gia về kiểm tra quyền lợi người cao tuổi
- Viện học tập suốt đời Fromm tại Đại học San Francisco
- Hành tinh cao cấp
- Đã kết nối tốt
- Chiến dịch sống cộng đồng San Francisco
- Dự án hỗ trợ lẫn nhau Cross-Bay
- Trung tâm nguồn lực cuộc sống độc lập
Lời khuyên khi đăng ký Chương trình Nhà ở Thu nhập Thấp cho Người cao tuổi
Khi đăng ký các chương trình được thiết kế để giúp bạn đảm bảo nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp, bạn có thể làm một số điều để giúp đơn giản hóa đơn đăng ký và cải thiện cơ hội đủ tiêu chuẩn của bạn. Dưới đây là một số lời khuyên quan trọng cần làm theo có thể giúp bạn tránh bị loại.
- Tránh thông tin sai lệch. Cung cấp thông tin không chính xác có thể dẫn đến việc bị loại và thậm chí khiến bạn gặp rắc rối pháp lý.
- Khi đăng ký, hãy đọc kỹ các điều khoản và điều kiện của chương trình để đảm bảo tuân thủ.
- Một số chương trình nhà ở cao cấp giá cả phải chăng có các yêu cầu về tư cách công dân đối với trình độ chuyên môn. Hãy tìm hiểu chúng trước khi gửi đơn đăng ký của bạn.
- Nói chuyện với con nợ của bạn để làm sáng tỏ mọi dấu hiệu tiêu cực trong báo cáo tín dụng của bạn.
- Nếu trước đây bạn đã bị đuổi khỏi nhà vì bất kỳ lý do gì, hãy đảm bảo cung cấp tài khoản chi tiết về những gì đã xảy ra và sẵn sàng cung cấp tài liệu tham khảo để chứng minh cho yêu cầu của bạn.
- Đảm bảo rằng tất cả các thành viên trong gia đình đều có lý lịch tư pháp trong sạch.
Vì danh sách chờ cho tất cả các chương trình nhà ở thu nhập thấp dành cho người cao tuổi ở San Francisco có thể rất dài nên bạn nên đăng ký nhiều chương trình để giúp cải thiện cơ hội có được nhà ở giá phải chăng.
Cách tìm nhà ở thu nhập thấp cho người cao niên ở San Francisco, CA
Ở một thành phố rộng lớn như San Francisco, bạn có thể dễ dàng bị choáng ngợp khi tìm kiếm những căn hộ cao cấp giá rẻ chỉ vì sự lựa chọn, danh sách chờ và quy trình đăng ký. Nhưng việc tìm được căn hộ phù hợp không quá khó khăn hay tốn thời gian.
Cổng tìm kiếm trực tuyến miễn phí của Senioridy có bộ lọc tích hợp cho phép bạn thu hẹp tìm kiếm nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở khu vực San Francisco. Kết quả sẽ bao gồm thông tin chi tiết về các bất động sản còn trống cùng với ảnh, yêu cầu đăng ký và chi tiết liên hệ của nhóm quản lý.
Cơ quan quản lý của mỗi đơn vị sẽ tiến hành phỏng vấn và sàng lọc. Nếu bạn đáp ứng tất cả các yêu cầu đủ điều kiện để có cuộc sống dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp và có một chỗ trống trong cộng đồng bạn đã chọn, thì một căn hộ sẽ được phân bổ cho bạn.
