Nhà ở cho người cao niên dựa trên thu nhập
Già đi là một phần tự nhiên của thứ mà chúng ta gọi là cuộc sống, và đó là một trải nghiệm đi kèm với cả mặt thăng trầm. Ví dụ, khi già đi, chúng ta có được sự khôn ngoan, kinh nghiệm và hiểu biết sâu sắc mà chúng ta ước mình có được ở tuổi đôi mươi. Nhưng mặt trái của vấn đề đó là thực tế là những người lớn tuổi thường buộc phải sống với mức thu nhập hạn chế và điều này có thể ảnh hưởng đến mọi thứ, từ lối sống cho đến nơi họ sinh sống.
Một trong những thách thức lớn nhất đối với những người cao tuổi sống bằng thu nhập cố định là chi phí nhà ở của họ có thể chiếm một phần đáng kể trong thu nhập hàng tháng của họ. Do đó, việc tìm kiếm nhà ở giá rẻ cho người cao tuổi dựa trên thu nhập có tầm quan trọng lớn hơn khi bước vào những năm hoàng kim của chúng ta.
Mục lục
- Tìm nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp thông qua HUD
- Phiếu mua nhà dành cho người cao niên giá cả phải chăng
- Nhà ở dành cho người có thu nhập thấp cao cấp dành cho cựu chiến binh
- Nhà ở được Hỗ trợ cho Người cao niên về An sinh Xã hội
- Tương lai của Nhà ở Giá cả phải chăng cho Người cao niên Dựa trên Thu nhập
Tìm nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp thông qua HUD
Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) cung cấp các nguồn lực có thể giúp người cao niên tìm được các cộng đồng nhà ở giá cả phải chăng. Chương trình Nhà ở Hỗ trợ cho Người cao tuổi theo Mục 202 cung cấp nhà ở cho người thu nhập thấp cho những người cao niên trên 62 tuổi và có thu nhập hạn chế.
Khi một người cao tuổi sống ở một trong những cộng đồng nhà ở giá cả phải chăng này, tiền thuê nhà của họ dựa trên tổng thu nhập đã điều chỉnh của họ. Điều này đảm bảo rằng không quá 30% tổng thu nhập đã điều chỉnh của cư dân được sử dụng để trả tiền thuê nhà. Và vì có các quy định yêu cầu mỗi cộng đồng phải tuân thủ để đáp ứng các nhu cầu cơ bản của người già và người khuyết tật, nên hầu hết ở theo Mục 202 sẽ cung cấp những điều sau:
- Chuông báo cháy
- Đầu báo khói
- Cơ sở/Nơi cư trú không hút thuốc
- Chuyển phát thư tại chỗ
- Thang máy trên các cơ sở nhiều tầng
- Khu vực chung dành cho xe lăn
- Chiều rộng dành cho xe lăn
- Kiểm soát nhiệt độ ở cấp độ dành cho xe lăn
Chương trình này cũng yêu cầu một cộng đồng cung cấp một số dịch vụ “cần thiết” cho tất cả cư dân. Những dịch vụ cần thiết này có thể bao gồm các dịch vụ bữa ăn và dinh dưỡng, sức khỏe, phúc lợi, thông tin, giải trí, nội trợ, tư vấn, giáo dục thường xuyên và dịch vụ giới thiệu, cũng như một số hỗ trợ vận chuyển nếu cần thiết để tiếp cận các dịch vụ này.
Để đăng ký tham gia chương trình, hãy gửi đơn đăng ký theo Thông báo về khả năng tài trợ trên Grants.com .
Phiếu mua nhà dành cho người cao niên giá cả phải chăng
Một chương trình khác có thể giúp những người tìm kiếm căn hộ HUD cho người cao tuổi dựa trên thu nhập là Phiếu lựa chọn nhà ở theo Mục 8 . Chương trình này cung cấp hỗ trợ cho người cao niên có thu nhập thấp dưới dạng phiếu thưởng, có thể được sử dụng để giúp giảm chi phí nhà ở của họ.
Chương trình này có thể lý tưởng cho những người cao niên không muốn dọn ra khỏi căn hộ hiện tại của họ. Quy định duy nhất là chủ nhà của họ phải sẵn sàng ký hợp đồng cho thuê chấp nhận hỗ trợ phiếu mua hàng.
Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở theo Mục 8 do Cơ quan Nhà ở Công cộng (PHA) địa phương quản lý và tính đủ điều kiện dựa trên thu nhập. Theo HUD, PHA phải cung cấp 75% chứng từ của họ cho những người nộp đơn có thu nhập không vượt quá 30% thu nhập trung bình của khu vực.
Theo chương trình này, người cao niên sẽ trả tối đa 30% thu nhập được điều chỉnh hàng tháng của họ cho tiền thuê nhà, với phiếu thanh toán phần còn lại của tiền thuê nhà. Cả người thuê nhà và PHA địa phương đều phải ký hợp đồng thuê nhà với chủ nhà.
Các đơn đăng ký chương trình phiếu thưởng có sẵn và được gửi tới PHA tại địa phương của bạn và không có giới hạn độ tuổi để đăng ký. Để tìm PHA gần bạn nhất, hãy truy cập trang web của HUD và chọn tiểu bang của bạn.
Theo Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ, người tham gia được tự do lựa chọn bất kỳ nhà ở nào đáp ứng các yêu cầu của chương trình và không giới hạn ở các đơn vị nằm trong các dự án nhà ở được trợ cấp.
Nhà ở dành cho người có thu nhập thấp cao cấp dành cho cựu chiến binh
Nếu bạn là Cựu chiến binh cần nhà ở thu nhập thấp cho người cao niên vì bạn đang phải đối mặt với tình trạng vô gia cư, thì có những chương trình đặc biệt có thể giúp bạn đáp ứng nhu cầu của mình. HUD và Bộ Cựu chiến binh cung cấp một chương trình chung được gọi là HUD-VASH , cung cấp phiếu thưởng cho các Cựu chiến binh vô gia cư để giúp họ trả tiền cho các căn hộ dành cho người cao tuổi.
Những người tham gia chương trình này cũng được chăm sóc sức khỏe và điều trị sức khỏe tâm thần thông qua VA. Theo VA, vào cuối năm tài chính 2020, “gần 80.000 Cựu chiến binh vô gia cư trước đây đang sống trong ngôi nhà cố định của chính họ nhờ sự hợp tác này giữa HUD và VA.”
Nhà ở được Hỗ trợ cho Người cao niên về An sinh Xã hội
Đối với những người cao niên đang hưởng An Sinh Xã Hội, những người cần nhà ở giá cả phải chăng và hỗ trợ trực tiếp để hoàn thành các công việc sinh hoạt hàng ngày của họ, các cộng đồng hỗ trợ sinh sống sẽ đưa ra các giải pháp khả thi. Nhiều tiểu bang thậm chí còn cung cấp hỗ trợ tiền tệ cho người cao tuổi có thu nhập thấp trong các cộng đồng sống được hỗ trợ. Medicaid cũng có thể cung cấp trợ giúp tài chính cho người cao tuổi ở một số tiểu bang. Tùy thuộc vào nơi bạn đang tìm kiếm nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp, Medicaid có thể chi trả một phần chi phí ăn ở cũng như bất kỳ nhu cầu chăm sóc cần thiết nào. Một lần nữa, điều này thay đổi theo từng tiểu bang, vì vậy hãy kiểm tra với cơ quan quản lý các dịch vụ Medicaid của tiểu bang của bạn để tìm hiểu xem có trợ giúp nào cho bạn không. Bạn có thể tìm thấy các quy tắc và lợi ích về tính đủ điều kiện tại tiểu bang của mình bằng cách truy cập trang web Medicaid .
Tương lai của Nhà ở Giá cả phải chăng cho Người cao niên Dựa trên Thu nhập
Người ta ước tính rằng vào năm 2030, những người trên 65 tuổi sẽ có khoảng 72 triệu người ở Hoa Kỳ. Con số này tương đương với khoảng 1 trên 5 người Mỹ, đây là lần đầu tiên trong lịch sử của đất nước, người già đông hơn trẻ em.
Và với dự kiến sẽ có nhiều người cao niên rơi vào mức nghèo liên bang hơn bao giờ hết, cùng với giá nhà ở và chi phí sinh hoạt dự kiến sẽ đạt mức cao kỷ lục, sẽ là thiếu sót khi nói rằng nhu cầu tiếp tục cấp bách đối với các lựa chọn nhà ở hợp túi tiền hơn cho người cao niên.
