Bởi Cindy Moore vào Thứ Năm, ngày 07 tháng 7 năm 2022
Thể loại: Thành phố Georgia

Savannah, Georgia, Nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp

Sống bằng thu nhập cố định là một thực tế đầy thách thức đối với nhiều người cao tuổi.

Chi phí chăm sóc sức khỏe không thể đoán trước và lạm phát gia tăng có thể khiến bạn choáng ngợp. Hơn nữa, chi phí nhà ở, bao gồm thế chấp, tiền thuê nhà, thuế bất động sản, bảo hiểm, bảo trì và sửa chữa, nói chung là khá cao.

Các nghiên cứu cho thấy người Mỹ trên 65 tuổi chi trung bình 16.880 USD hàng năm hoặc 1.406,68 USD hàng tháng cho các chi tiêu liên quan đến nhà ở. Điều thú vị là con số này không bao gồm chi phí tiện ích và tiện nghi như internet và cáp.

Rất may, cộng đồng nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp là nguồn hỗ trợ quý giá cho phép người cao tuổi trả tiền thuê nhà được trợ cấp. Mặc dù một số chương trình cung cấp nhà ở giá phải chăng cho người cao tuổi trên khắp đất nước, nhưng Savannah, Georgia, có lẽ là thành phố hấp dẫn nhất với nhiều lợi ích khác biệt giữa các lứa tuổi.

Trong hướng dẫn này, chúng ta hãy tìm hiểu thêm về các chương trình nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập ở Savannah, Georgia và lý do tại sao thành phố này được xếp hạng là một trong những thành phố tốt nhất dành cho người cao tuổi.

 

Savannah, Georgia - Thành phố thân thiện với người cao tuổi

Savannah, Georgia, là một trong những thành phố được quy hoạch của Mỹ với lịch sử và văn hóa phong phú. Thành phố xinh đẹp này có dân số khoảng 150.000 người, với 13,6% cư dân từ 65 tuổi trở lên. Có nhiều thứ để xem và làm trong thành phố, bao gồm tham quan các bãi biển và khám phá nền ẩm thực đa dạng. Thời tiết cũng ôn hòa quanh năm, giúp người dân có lý do tuyệt vời để dành nhiều thời gian ngoài trời.

Những người yêu thích nghệ thuật và lịch sử có thể theo đuổi kiến ​​thức của mình tại nhiều địa điểm như Bảo tàng Nghệ thuật SCAD , Bảo tàng Lịch sử Savannah , Bảo tàng Dân quyền Ralph Mark Gilbert và Bảo tàng Hàng hải Tàu biển .

Là một trong những thành phố dễ đi bộ nhất ở Hoa Kỳ, Savannah là nơi lý tưởng cho những người cao niên không thoải mái với việc lái xe và thích đi bộ để duy trì hoạt động.

Bang Georgia cũng rất hấp dẫn về mặt tài chính. Người cao niên có thể được miễn thuế đối với thu nhập An Sinh Xã Hội và thu nhập hưu trí lên tới $35,000. Trên hết, chi phí sinh hoạt trong thành phố thấp hơn 13% so với mức trung bình toàn quốc. Người cao niên có thu nhập thấp cũng có thể hưởng lợi từ việc giảm hóa đơn tiện ích .

Làm cách nào để tôi đủ điều kiện nhận nhà ở giá rẻ ở Savannah, GA?

Các cộng đồng cho thuê được trợ cấp có sẵn ở Savannah dành cho các ứng viên đủ điều kiện thông qua các chương trình khác nhau. Các hướng dẫn về thu nhập và độ tuổi khác nhau đối với từng chương trình nhà ở dành cho người cao niên được trợ cấp ở Savannah, Georgia và việc hiểu rõ về họ sẽ giúp bạn tìm ra lựa chọn phù hợp nhất.

Nhưng trước khi chúng ta xem qua các chương trình hiện có khác nhau, đây là một số câu hỏi thường gặp để giúp bạn xác định xem mình có đủ điều kiện mua căn hộ cao cấp dành cho người thu nhập thấp ở Savannah hay không.

Q1. Điều gì được coi là thu nhập thấp và thu nhập rất thấp ở Savannah, Georgia?

Tiêu chí thu nhập cho một gia đình độc thân ở Savannah là:

  1. Giới hạn 30%: $15,900
  2. Thu nhập rất thấp: $26,500
  3. Giới hạn 60%: $31,800
  4. Thu nhập thấp: $42,350

Ngưỡng thu nhập cho mỗi chương trình nhà ở giá rẻ phụ thuộc vào các tiêu chí trên.  

Q2. Tôi cần nộp những giấy tờ gì?


Bất kể chương trình nhà ở nào bạn chọn, bạn sẽ phải gửi các tài liệu sau để xác minh đơn đăng ký của mình:

  1. Chi tiết liên hệ
  2. Giấy tờ tùy thân có ảnh hoặc Giấy khai sinh của mọi thành viên trong gia đình
  3. Thẻ an sinh xã hội
  4. Báo cáo của Ngân hàng
  5. Chi tiết nhà ở hiện tại
  6. Bản sao hóa đơn tiện ích gần đây nhất
  7. Cuống thu nhập (nếu có)
  8. Tình trạng nhập cư / Quốc tịch

Hãy chắc chắn rằng bạn gửi tất cả các tài liệu hợp pháp với ứng dụng của bạn. Việc không cung cấp đầy đủ chi tiết sẽ làm giảm cơ hội đủ điều kiện của bạn. Các tài liệu bổ sung cũng có thể được yêu cầu tùy thuộc vào nhu cầu của chương trình.

Q3. Gia đình hoặc người chăm sóc của tôi có thể sống cùng tôi không?


Các thành viên trong gia đình hoặc người chăm sóc có thể sống với một người cao tuổi nếu được yêu cầu. Tuy nhiên, thu nhập của các thành viên gia đình đang đi làm sẽ được tính vào tính đủ điều kiện.

Q4. Tôi có một trọng tội trong hồ sơ. Tôi vẫn có thể hội đủ điều kiện chứ?


Cơ quan chức năng sẽ kiểm tra lý lịch tư pháp của từng người nộp đơn và có thể tuyên bố bạn không phù hợp để thuê nhà nếu phát hiện ra hồ sơ tội phạm và liên quan đến ma túy.

Q5. Giá thuê căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Savannah được tính như thế nào?


Trong hầu hết các chương trình, tiền thuê nhà được xác định theo thu nhập hàng tháng được điều chỉnh của người cư trú. Thông thường nó là 30% thu nhập hàng tháng.

Câu 6. Tôi vẫn có thể đủ điều kiện nếu tôi có lịch sử tín dụng kém?


Đơn đăng ký của bạn có thể bị từ chối nếu bạn có lịch sử tín dụng xấu hoặc bị trục xuất vì không thanh toán. Trước khi nộp đơn, hãy cố gắng nâng cao điểm tín dụng của bạn và hỏi những người chủ nhà trước đây của bạn xem họ có thể cung cấp cho bạn một tài liệu tham khảo tốt hay không.

Để biết thêm chi tiết, hãy truy cập Hướng dẫn Đủ điều kiện bao gồm đầy đủ chi tiết về cách cải thiện cơ hội được chấp nhận trong một chương trình nhà ở giá cả phải chăng.

Hiểu các chương trình nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp

Dưới đây là tổng quan ngắn gọn về các chương trình có sẵn:

Cơ quan quản lý nhà ở Savannah, GA

Cơ quan Quản lý Nhà ở Savannah cung cấp căn hộ giá cả phải chăng cho các gia đình có thu nhập thấp, người già và người khuyết tật. Có khoảng 8 khu chung cư được thiết kế để phục vụ cư dân. Một cộng đồng độc quyền cũng có sẵn cho người già và người khuyết tật.

Để đăng ký, hãy gọi cho họ theo số (912) 235-5800 và thảo luận về các yêu cầu của bạn. Do số lượng lớn các yêu cầu, bạn có thể mong đợi Cơ quan Quản lý Nhà ở tạm dừng quy trình gửi đơn theo định kỳ. Chúng tôi khuyên bạn nên kiểm tra trang web của họ để cập nhật.

Điều 202 Nhà ở cho người cao tuổi

Chương trình Cộng đồng Người cao niên Thu nhập Thấp theo Mục 202 do Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị (HUD) . Chương trình được thiết kế dành riêng cho người cao niên có thu nhập thấp và thu nhập rất thấp.

Ngoài giới hạn thu nhập, có một số điều cần lưu ý khi đăng ký:

  1. Đương đơn hoặc vợ/chồng của họ phải từ 62 tuổi trở lên.
  2. Cư dân cao tuổi độc thân có thể chọn sống một mình hoặc chia sẻ với một người cao tuổi khác.
  3. Con cái trưởng thành có thể sống với cha mẹ già. Nhưng thu nhập của họ cũng sẽ được tính vào tổng thu nhập.
  4. Người chăm sóc (có giấy phép y tế) được phép sống với người cao niên. Thu nhập của họ sẽ không được tính là một phần của tổng thu nhập.
  5. Khách được chào đón trong các đơn vị nhà ở Mục 202, nhưng họ không thể chuyển đến nếu không có sự cho phép của chính quyền.
  6. Vật nuôi thường được cho phép trong các cộng đồng theo Mục 202.
  7. Người thuê nhà có thể mất tư cách sống trong khu nhà ở cao cấp giá rẻ ở Savannah nếu thu nhập của họ tăng lên.

Các căn hộ được trang bị tất cả các tính năng an toàn và khả năng tiếp cận cần thiết cho người cao tuổi. Điều phối viên Dịch vụ cũng có mặt tại chỗ để giúp cư dân với bất kỳ dịch vụ hoặc hướng dẫn nào mà họ có thể cần.

Truy cập Senioridy để biết danh sách các thuộc tính Mục 202 có sẵn . Sau khi tìm được đơn vị phù hợp, bạn có thể liên hệ trực tiếp với cơ quan chức năng và nộp hồ sơ. Sau đó, nó sẽ trải qua một quá trình xác minh để xác định tính đủ điều kiện của bạn.

Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở cho người cao niên Savannah

Phiếu Lựa chọn Nhà ở hoặc trợ cấp Mục 8 do Cơ quan Quản lý Nhà ở Savannah quản lý, trong khi tài trợ do HUD cung cấp. Nó dành cho bất kỳ ai có thu nhập thấp ở độ tuổi trên 19.

Như tên cho thấy, hỗ trợ cho thuê được cung cấp thông qua các chứng từ. Người thuê nhà sẽ trả khoảng 30% tiền thuê nhà, phần còn lại sẽ được thanh toán bằng phiếu mua hàng mỗi tháng. Những người nộp đơn đủ điều kiện có quyền tự do lựa chọn bất kỳ đơn vị cho thuê nào sẽ chấp nhận các chứng từ. Tuy nhiên, HUD sẽ kiểm tra tài sản được chọn về độ sạch sẽ, an toàn và giá trị hợp lý của tiền thuê.

Hạn chế duy nhất của chương trình Mục 8 là nhu cầu rất cao. Do danh sách chờ đợi căn hộ dành cho người thu nhập thấp ở Savannah rất dài, người cao tuổi được khuyến khích đăng ký các chương trình khác, đặc biệt nếu họ có nhu cầu khẩn cấp.

Để biết thêm thông tin về tính sẵn có và các ứng dụng trực tuyến, vui lòng truy cập trang web chính thức của Cơ quan Nhà ở Savannah.

Chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp

Chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC) đã được đưa ra như một chương trình sáng kiến ​​​​về thuế. Các nhà xây dựng được yêu cầu xây dựng các cộng đồng nhà ở giá cả phải chăng để đổi lấy các khoản tín dụng thuế. Những ngôi nhà này có sẵn cho bất cứ ai có thu nhập thấp. Tuy nhiên, ưu tiên đặc biệt được dành cho các ứng viên cao tuổi và khuyết tật.

Tiêu chí đủ điều kiện và tiền thuê nhà được xác định theo khung thu nhập được chỉ định cho đơn vị được chọn. Bạn có thể truy cập Trang dữ liệu thuộc tính LIHTC của HUD để biết các thuộc tính có sẵn.

Những đặc điểm cần cân nhắc ở một căn hộ cao cấp dành cho người thu nhập thấp

Tùy thuộc vào nhu cầu của mình, bạn có thể cân nhắc các yếu tố sau khi chọn một căn hộ cao cấp giá cả phải chăng ở Savannah, Georgia.

Bạn nên đến thăm các đơn vị đã chọn trước khi gửi đơn đăng ký của mình.

Làm thế nào để tìm được người cao tuổi có thu nhập thấp ở Savannah sống gần tôi

Một số tài nguyên như Google và cổng thông tin HUD có thể hỗ trợ bạn tìm những ngôi nhà phù hợp và giá cả phải chăng. Tuy nhiên, công cụ tìm kiếm Senioridy là cách nhanh nhất và thuận tiện nhất để tìm các căn hộ cao cấp giá cả phải chăng ở Savannah, Georgia.

Công cụ tìm kiếm được thiết kế đặc biệt để giúp bạn tìm nhà ở dành cho người cao tuổi với giá phải chăng và được trang bị nhiều tính năng hữu ích.

Bạn có thể tìm thấy thông tin chi tiết toàn diện về các thuộc tính có sẵn, cùng với thông tin liên hệ và hướng dẫn lái xe của họ. Khi bạn tìm thấy một đơn vị có vẻ hứa hẹn, bạn có thể liên hệ với ban quản lý để thiết lập một chuyến tham quan, lên lịch một cuộc hẹn hoặc đặt câu hỏi.

Căn hộ thu nhập thấp gần Savannah, GA