Tìm nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Denver, CO
Denver là một trong những thành phố có cảnh quan đẹp nhất đất nước. Được hỗ trợ bởi những dãy núi tráng lệ, những dòng suối trong vắt và hàng mẫu đất rừng tươi tốt, bạn sẽ không bao giờ xa được khi nhìn thấy thứ gì đó thực sự khiến bạn nghẹt thở. Denver là một xứ sở thần tiên theo đúng nghĩa đen dành cho những tâm hồn thích phiêu lưu.
Trên thực tế, Denver là một thành phố khá nổi tiếng đối với người lớn tuổi. Nó được coi là một thành phố thân thiện với lứa tuổi nhờ có khả năng đi bộ cao và có hệ thống giao thông công cộng tuyệt vời. Giao thông thuận tiện là chìa khóa cho khả năng nâng cao khả năng di chuyển và tính độc lập cho người lớn tuổi. Nhưng đây cũng là nơi có nhiều cơ sở chăm sóc sức khỏe, bệnh viện và trung tâm y tế được công nhận trên toàn quốc cũng như nhiều nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc chuyên biệt. Với hệ thống chăm sóc sức khỏe phát triển tốt, Denver có các giải pháp chăm sóc sức khỏe từng đoạt giải thưởng mà mọi người lớn tuổi sẽ đánh giá cao.
Denver cũng mang đến một khung cảnh văn hóa sôi động với hàng loạt bảo tàng, phòng trưng bày nghệ thuật, nhà hát và địa điểm âm nhạc ấn tượng. Thành phố cũng mang đến nhiều cơ hội văn hóa và xã hội phong phú cho người lớn tuổi tận hưởng nhờ có nhiều sự kiện và lễ hội được tổ chức quanh năm. Thêm vào sức hấp dẫn của Denver là khí hậu ôn hòa với bốn mùa rõ rệt. Mặc dù mùa đông có thể lạnh nhưng thành phố lại có nhiều ánh nắng quanh năm. Khí hậu ôn hòa và ôn hòa có thể đặc biệt hấp dẫn đối với những người cao tuổi thích trải nghiệm sự thay đổi của các mùa nhưng không có nhiệt độ khắc nghiệt.
Denver cũng cung cấp một số lợi thế về thuế nhất định cho người lớn tuổi để có thể giúp họ tối đa hóa thu nhập hạn chế của mình. Ví dụ: luật Colorado loại trừ khỏi thuế thu nhập của tiểu bang Colorado tổng thu nhập lương hưu lên tới 20.000 USD mỗi năm cho mỗi người đối với những người về hưu từ 55 đến 64 tuổi hoặc 24.000 USD đối với những người về hưu từ 65 tuổi trở lên. Tuổi của người nghỉ hưu vào ngày 31 tháng 12 được sử dụng để xác định số tiền loại trừ cho năm đó.
Thậm chí còn có rất nhiều lựa chọn nhà ở dành cho người cao tuổi với giá cả phải chăng ở khu vực đô thị Denver, bao gồm nhiều cộng đồng căn hộ giá rẻ dành cho người cao tuổi . Trong hướng dẫn này, bạn sẽ tìm hiểu thêm về các lựa chọn nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp khác nhau hiện có ở Denver, cũng như các yêu cầu về tính đủ điều kiện, v.v. Các chủ đề được đề cập bao gồm:
- Các lựa chọn nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Denver, CO
- Giới thiệu về Chương trình Nhà ở cho Người cao tuổi Thu nhập Thấp của Denver
- Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở của DHA/HUD
- Mục 202 Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người cao tuổi
- Chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC)
- Các câu hỏi thường gặp về việc đủ điều kiện tham gia các chương trình nhà ở giá rẻ
- Hỗ trợ bổ sung cho người cao niên có thu nhập thấp ở Denver
- Cách tìm nhà ở thu nhập thấp cho người cao tuổi ở Denver, CO
Các lựa chọn nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Denver, CO
Tại khu vực đô thị Denver, người cao tuổi chiếm một bộ phận dân số khá lớn. Trên thực tế, gần 20% dân số ở khu vực đô thị Denver là người cao tuổi từ 60 tuổi trở lên. Nhưng trong khi tỷ lệ nghèo ở người cao tuổi đã giảm nhẹ ở Denver trong thập kỷ qua, vẫn còn 14% sống ở mức 200% ngưỡng nghèo và 7% khác sống ở mức 100% ngưỡng nghèo.
Với rất nhiều người cao tuổi đang gặp khó khăn về tài chính, điều quan trọng là thành phố phải cung cấp các lựa chọn nhà ở phù hợp và giá cả phải chăng cho những người đáp ứng tiêu chuẩn thu nhập thấp đến rất thấp. Và trong những năm gần đây, Denver chắc chắn đã cải thiện trong lĩnh vực này, với một số cộng đồng chung cư mới thân thiện với người cao tuổi đang được xây dựng chấp nhận một hoặc nhiều chương trình giảm tiền thuê nhà dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp.
Nhưng bất chấp sự gia tăng gần đây về số lượng căn hộ, việc tìm nhà ở giá phải chăng cho một số người cao tuổi có thu nhập thấp vẫn có thể là một thách thức, đặc biệt là đối với những người không biết bắt đầu từ đâu. Ngoài ra, bạn cũng có thể dễ dàng bị choáng ngợp khi cố gắng xác định nên đăng ký chương trình nhà ở nào. Phần sau đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan ngắn gọn về các chương trình nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp khác nhau ở Denver, CO.
Giới thiệu về các Chương trình Nhà ở cho Người cao tuổi Thu nhập Thấp ở Denver
Với hơn 60 cộng đồng người cao tuổi sống và nghỉ hưu ở khu vực Denver, người cao tuổi có rất nhiều cộng đồng để lựa chọn. Ngoài ra còn có một số chương trình nhà ở dựa trên thu nhập khác nhau có thể giúp người lớn tuổi trả tiền thuê nhà hàng tháng. Các chương trình này bao gồm Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở của DHA/HUD, Nhà ở Mục 42, Chương trình Nhà ở Hỗ trợ Mục 202 cho Người cao tuổi của HUD và Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC).
Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở của DHA/HUD
Cơ quan Quản lý Nhà ở Denver (DHA), cùng với HUD, cung cấp Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở (trước đây gọi là Mục 8) có thể giúp người cao tuổi mua được nhà ở an toàn, chất lượng cao bằng cách cung cấp cho họ các khoản thanh toán hỗ trợ tiền thuê nhà. Để đủ điều kiện nhận phiếu thưởng, người cao tuổi (hoặc toàn bộ hộ gia đình nếu những người khác sống trong cùng một căn hộ) phải đáp ứng một số yêu cầu cơ bản về tính đủ điều kiện, bao gồm:
- Không được là tội phạm tình dục đã đăng ký và/hoặc không bị kết án về sản xuất hoặc sản xuất methamphetamine trong khuôn viên nhà ở công cộng
- Phải chưa bị đuổi khỏi nhà ở được liên bang hỗ trợ vì hoạt động tội phạm liên quan đến ma túy trong 3 năm qua
- Phải chưa bị đuổi khỏi nhà ở được liên bang hỗ trợ trong vòng 5 năm qua
- Không được nợ tiền của bất kỳ chương trình trợ cấp nhà ở nào
- Không thể vượt quá quy định về tổng thu nhập hàng năm, hiện được đặt ở mức hoặc dưới 30% thu nhập trung bình của khu vực
Vì những phiếu mua nhà này đang có nhu cầu cao nên DHA tổ chức đăng ký xổ số lãi suất trực tuyến mỗi năm một lần. Các bài dự thi không được chuyển từ năm này sang năm khác nên những người không được chọn phải đăng ký lại mỗi năm. Sau khi một học sinh cuối cấp được chọn từ cuộc rút thăm quan tâm, họ sẽ được gửi đơn đăng ký nhà ở HCV để hoàn thành và gửi lại cùng với các tài liệu xác minh của họ. Điều này bắt đầu quá trình đăng ký để được phê duyệt cho chương trình phiếu thưởng.
Mục 42 Nhà ở
Nhà ở Mục 42 là một loại nhà ở được trợ cấp nhằm giúp người cao tuổi và các gia đình có thu nhập thấp có được nhà ở an toàn và giá cả phải chăng. Nói chung, thu nhập cho nhà ở theo Mục 42 phải thấp hơn 50% thu nhập trung bình trung bình (AMI) của quận với mức sàn được đặt ở mức 30% AMI. Ứng viên cũng phải đáp ứng các yêu cầu và chương trình của HUD tại địa phương.
Không giống như chương trình phiếu mua nhà được thiết kế để giúp đỡ những người có thu nhập rất thấp, nhà ở Mục 42 dành cho những người thuộc nhóm thu nhập thấp. Người thuê nhà theo Mục 42 phải trả số tiền thuê giới hạn được xác định theo hướng dẫn của HUD và chủ nhà của họ. Để nộp đơn xin hỗ trợ tiền thuê nhà theo Mục 42, bạn có thể nộp đơn thông qua chủ nhà hoặc người quản lý tài sản của mình.
Mục 202 Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người cao tuổi
Chương trình Hỗ trợ Nhà ở cho Người cao tuổi theo Mục 202 là một chương trình khác của HUD được thiết kế dành cho người cao tuổi trên 62 tuổi đáp ứng các tiêu chuẩn về thu nhập thấp hoặc thu nhập rất thấp cũng như bất kỳ yêu cầu đủ điều kiện nào khác do HUD thiết lập. Theo chương trình này, HUD sẽ cung cấp vốn tạm ứng để “tài trợ cho việc xây dựng, cải tạo hoặc mua lại có hoặc không có cải tạo các công trình sẽ đóng vai trò là nhà ở hỗ trợ cho người già có thu nhập rất thấp, bao gồm cả người già yếu”. Chương trình cũng cung cấp trợ cấp tiền thuê nhà cho các dự án để giúp những dự án có giá cả phải chăng hơn cho những người có nhu cầu.
Chương trình Mục 202 cung cấp cho người cao tuổi có thu nhập rất thấp các lựa chọn cho phép họ sống độc lập nhưng trong môi trường cung cấp một số hoạt động hỗ trợ có lợi như dọn dẹp, nấu ăn, vận chuyển, v.v. Để đăng ký một căn hộ theo Mục 202, người cao tuổi phải nộp đơn đăng ký theo Thông báo về Nguồn vốn sẵn có (NOFA) được đăng trên Grants.gov.
Chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC)
Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp được thiết kế để khuyến khích chủ sở hữu các cộng đồng chung cư nhiều gia đình ở Denver chỉ định một số căn hộ nhất định của họ là căn hộ dựa trên thu nhập để cung cấp nhà ở giảm tiền thuê nhà cho người cao tuổi có thu nhập thấp. Những khu phức hợp này còn được gọi là tài sản tín dụng thuế.
Các cộng đồng tín dụng thuế thu nhập thấp đôi khi có thể được xác định vì họ sử dụng từ “giá cả phải chăng” hoặc thuật ngữ “Áp dụng hạn chế giới hạn thu nhập” và/hoặc “Cơ cấu định giá thay đổi” trong quảng cáo của họ và/hoặc các tài liệu tiếp thị khác. Không giống như các chương trình được đề cập ở trên, mọi cộng đồng tham gia chương trình LIHTC đều có các yêu cầu về khả năng hội đủ điều kiện về thu nhập riêng, vì vậy điều quan trọng là bạn phải hỏi khi liên hệ với họ.
Điều quan trọng cần lưu ý là các căn hộ LIHTC có thể bị thiếu hụt do nhu cầu cao ở Denver và trong nhiều trường hợp, chúng có thể có các yêu cầu về trình độ thậm chí còn khắt khe hơn các chương trình của HUD. Kết quả là, có xu hướng có danh sách chờ đợi dài cho các chương trình này và một số thậm chí có thể bị đóng cửa đối với các ứng dụng mới theo định kỳ chỉ vì các cơ quan không thể đáp ứng kịp nhu cầu.
Các câu hỏi thường gặp về việc đủ điều kiện tham gia các chương trình nhà ở giá rẻ
Những căn hộ dành cho người thu nhập thấp, đặc biệt là những căn hộ được thiết kế cho người cao tuổi, thường xuyên thiếu nguồn cung, vì vậy không có gì lạ khi người cao tuổi bị đưa vào danh sách chờ trong khi chờ đến lượt có căn hộ. Một số ứng viên thậm chí có thể bị từ chối thẳng thừng vì một trong nhiều lý do. Nếu bạn đang đăng ký nhà ở cho người cao tuổi chi phí thấp thì đây là câu trả lời cho một số câu hỏi phổ biến nhất về việc đủ điều kiện và được chấp thuận.
Q1. Các yêu cầu đủ điều kiện để được cấp nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp ở Denver là gì?
Người cao tuổi đăng ký nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Denver phải ít nhất 62 tuổi và có tổng thu nhập hàng năm không vượt quá giới hạn thu nhập của HUD. Người nộp đơn cũng phải đáp ứng các điều khoản của hợp đồng thuê căn hộ mà họ đang đăng ký.
Q2. Tôi có thể bị từ chối nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp không?
Đúng. Không phải tất cả các chương trình đều có yêu cầu đủ điều kiện giống nhau, vì vậy điều quan trọng là bạn phải biết những yêu cầu đó là gì trước khi đăng ký chương trình mà bạn quan tâm. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể bị từ chối vì nhiều lý do khác nhau. Lý do từ chối phổ biến nhất là có thu nhập vượt quá giới hạn thu nhập do chương trình nhà ở đang áp dụng, nhưng các lý do khác có thể bao gồm có điểm tín dụng thấp, lịch sử thuê nhà không tốt, hồ sơ tội phạm và/hoặc nhu cầu chăm sóc y tế liên tục hoặc hỗ trợ hàng ngày mà cộng đồng chung cư không cung cấp.
Q3. Tôi có thể kháng cáo sự từ chối của mình không?
Đúng. Nếu bạn đăng ký một chương trình và bị từ chối, bạn sẽ nhận được thông báo bằng văn bản từ chương trình đó bao gồm lý do từ chối. Trong thư đó cũng sẽ có hướng dẫn nộp đơn kháng cáo.
Q4. Làm cách nào tôi có thể cải thiện cơ hội được chấp thuận mua nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp?
Việc không cung cấp cho cơ quan quản lý chương trình thông tin đầy đủ và chính xác về đơn đăng ký của bạn sẽ tự động bị từ chối, vì vậy việc cung cấp thông tin trung thực, cập nhật là điều cần thiết. Bạn cũng sẽ bị từ chối ngay lập tức nếu không có mặt tại bất kỳ cuộc phỏng vấn đã lên lịch nào, vì vậy bạn cũng nên lên kế hoạch có mặt ở tất cả các cuộc phỏng vấn được yêu cầu và theo dõi bất cứ khi nào cần thiết.
Hỗ trợ bổ sung cho người cao niên có thu nhập thấp ở Denver
Nếu bạn là người cao tuổi có thu nhập thấp ở Denver, thì cùng với các chương trình nhà ở dành cho người thu nhập thấp, có một số chương trình khác mà bạn có thể thấy hữu ích, có thể giúp bạn có chất lượng cuộc sống tốt hơn. Một là hưu trí người già . Chương trình Old Age Pension cung cấp hỗ trợ tài chính và đôi khi hỗ trợ chăm sóc sức khỏe cho những cư dân Colorado có thu nhập thấp từ 60 tuổi trở lên. Để đăng ký, bạn phải là cư dân Colorado, nộp đơn tại quận nơi bạn sinh sống và là người sinh ra ở Hoa Kỳ, công dân nhập tịch hoặc người nước ngoài hợp pháp được nhận vào Hoa Kỳ. Để tìm hiểu thêm, hãy gọi 720-944-4DHS (4347).
Văn phòng Người cao tuổi của Denver cũng cung cấp nhiều chương trình và dịch vụ khác nhau có thể mang lại lợi ích cho người lớn tuổi. Từ dịch vụ vận chuyển đến dịch vụ bảo vệ người lớn và hơn thế nữa, văn phòng cam kết cải thiện chất lượng cuộc sống cũng như khả năng tiếp cận dịch vụ chăm sóc và văn hóa cho những cư dân lớn tuổi của thành phố.
Nếu bạn cần nộp đơn xin trợ cấp thực phẩm SNAP, giúp thanh toán hóa đơn năng lượng, hỗ trợ tiền mặt hoặc các phúc lợi khác do tiểu bang cung cấp, Colorado PEAK là nguồn lực bạn cần. Chỉ cần tạo một tài khoản trực tuyến và gửi đơn đăng ký để tìm hiểu xem bạn đủ điều kiện tham gia chương trình nào.
Cách tìm nhà ở thu nhập thấp cho người cao tuổi ở Denver, CO
Việc tìm kiếm các giải pháp nhà ở thu nhập thấp sẵn có ở Denver, CO có thể đã khó, nhưng việc tìm được những căn hộ được thiết kế cho người cao tuổi như vậy thậm chí còn khó khăn hơn. Nhưng tại Senioridy, chúng tôi giúp bạn bớt lo lắng khi tìm kiếm căn hộ. Sử dụng thư mục tìm kiếm và làm cho việc tìm kiếm của bạn dễ dàng hơn. Với các tùy chọn tìm kiếm có thể tùy chỉnh của chúng tôi, bạn có thể tìm thấy căn hộ cao cấp hoàn hảo ở khu vực lân cận mà bạn lựa chọn.
Sau khi tìm thấy căn hộ mà bạn quan tâm, bạn sẽ tìm thấy chi tiết liên hệ thích hợp trong kết quả tìm kiếm và bạn có thể đăng ký cư trú trực tiếp thông qua cộng đồng. Cơ quan quản lý của đơn vị sẽ tiến hành một cuộc phỏng vấn và sàng lọc để xác định xem bạn có đủ điều kiện nhận nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp hay không. Nếu bạn đáp ứng tất cả các yêu cầu đủ điều kiện để có được cuộc sống dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp thì một căn hộ sẽ được phân bổ cho bạn và bạn có thể thực hiện bước tiếp theo để có được không gian sống an toàn và được bảo trì tốt được thiết kế cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Denver.
