Tìm nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Detroit, MI

Detroit là một thành phố đang trong quá trình chuyển đổi. Sau nhiều năm suy thoái kinh tế dẫn đến phá sản, Thành phố Ô tô đang phục hồi mạnh mẽ. Với số lượng việc làm ngày càng tăng và mức lương tăng, bối cảnh kinh tế ở Detroit đã được cải thiện đáng kể và tiếng vang có thể được cảm nhận khắp các khu phố lịch sử của thành phố.  

Là một trong những thị trấn cổ xanh chăm chỉ ban đầu của Mỹ, Detroit được biết đến nhiều nhất vì là quê hương của ngành công nghiệp ô tô Hoa Kỳ. Nhưng điều có thể không được nhiều người biết đến là Detroit có chi phí sinh hoạt cực kỳ thấp. Trên thực tế, nó thấp hơn 16% so với mức trung bình toàn quốc. Giá thuê nhà ở Detroit thấp hơn tới 21% so với mức trung bình toàn quốc. Với khả năng chi trả như vậy, không có gì ngạc nhiên khi có rất nhiều người đang khám phá lại những cơ hội tuyệt vời mà thành phố mang tính biểu tượng này mang lại.

Một điều nữa khiến Detroit trở thành một nơi tuyệt vời để sinh sống là khí hậu vùng Trung Tây tuyệt đẹp. Thành phố tận hưởng vẻ đẹp lộng lẫy của cả bốn mùa, từ mùa hè nóng ẩm đến mùa đông đầy tuyết. Và có rất nhiều điều thú vị để làm ở Detroit sẽ giúp bạn tận dụng tối đa thời tiết. Ví dụ: Detroit là nơi có đường đi bộ ven sông hàng đầu ở Mỹ, Detroit RiverWalk . Thành phố cũng là nơi tổ chức nhiều sự kiện và lễ hội trong suốt cả năm. Các điểm tham quan đáng chú ý khác bao gồm Bảo tàng Henry Ford , Bảo tàng Lịch sử Detroit , Sở thú Detroit , Thủy cung SEA LIFE Michigan , Nhà hát Fox , Bảo tàng Motown và nhiều địa điểm khác.

Trên thực tế, Detroit là một thành phố khá nổi tiếng đối với những người lớn tuổi năng động. Với xếp hạng về khả năng đi bộ là 99 và hệ thống giao thông công cộng vượt trội, Detroit được coi là thành phố Thân thiện với Người lớn tuổi. Đây cũng là nơi có nhiều cơ sở chăm sóc sức khỏe, bệnh viện và trung tâm y tế được đánh giá cao cũng như nhiều nhà cung cấp dịch vụ chăm sóc chuyên biệt.

Một yếu tố khác khiến Detroit trở thành một nơi tuyệt vời để sinh sống cho người lớn tuổi là hệ thống thuế ở Michigan mang lại một số lợi ích cho người cao tuổi. Ngoài khoản khấu trừ cá nhân thông thường là 2.900 USD, người cao tuổi từ 65 tuổi trở lên còn được miễn thêm 1.900 USD trên tờ khai thuế thu nhập tiểu bang của họ.

Thậm chí còn có rất nhiều cộng đồng căn hộ giá rẻ dành cho người cao tuổi ở khu vực Detroit. Trong hướng dẫn này, bạn sẽ tìm hiểu thêm về các lựa chọn nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp khác nhau hiện có ở Detroit, cũng như các yêu cầu về tính đủ điều kiện, v.v. Các chủ đề được đề cập bao gồm:

• Các lựa chọn nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Detroit, MI
• Giới thiệu về Chương trình Nhà ở cho Người cao tuổi Thu nhập Thấp của Detroit
• Chương trình Phiếu lựa chọn Nhà ở của HUD
• Mục 202 Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người cao tuổi
• Chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC)
• Các câu hỏi thường gặp về việc đủ điều kiện tham gia các chương trình nhà ở giá rẻ
• Hỗ trợ bổ sung cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Detroit, MI
• Cách tìm nhà ở thu nhập thấp cho người cao tuổi ở Detroit, MI

Các lựa chọn nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Detroit, MI

Ở Detroit, người cao tuổi chiếm 11% dân số. Và tình trạng nghèo đói khá phổ biến ở người cao tuổi ở thành phố, với hơn một nửa số người cao tuổi sống với thu nhập hàng năm dưới 20.000 USD.

Với rất nhiều người cao tuổi sống trong nhóm thu nhập thấp đến rất thấp, điều quan trọng hơn bao giờ hết đối với thành phố là cung cấp các lựa chọn nhà ở đầy đủ và giá cả phải chăng cho người cao tuổi. Nhưng mặc dù có rất nhiều cộng đồng chung cư thu nhập thấp ở Detroit, việc tìm nhà ở sẵn có cho người cao tuổi thu nhập thấp vẫn có thể khó khăn, đặc biệt nếu bạn không biết bắt đầu từ đâu. Phần sau đây sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn tổng quan ngắn gọn về các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi thu nhập thấp khác nhau ở Detroit và cách tìm các căn hộ sẵn có trong khu vực lý tưởng của bạn.

Giới thiệu về Chương trình Nhà ở cho Người cao tuổi Thu nhập Thấp của Detroit

Đảm bảo nhà ở thu nhập thấp ở Detroit bắt đầu bằng cách đăng ký một hoặc nhiều chương trình nhà ở hiện có được thiết kế để giúp người lớn tuổi trả tiền thuê nhà hàng tháng. Các chương trình này bao gồm Chương trình Phiếu lựa chọn Nhà ở của HUD, Chương trình Hỗ trợ Nhà ở Mục 202 cho Người cao tuổi của HUD và Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC).

Chương trình Phiếu lựa chọn Nhà ở của HUD

Tại Detroit, Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở (trước đây gọi là Mục 8) được quản lý bởi Ủy ban Nhà ở Detroit (DHC). DHC nhận được quỹ liên bang từ Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) để quản lý chương trình. Chương trình phiếu thưởng giúp người cao tuổi có thu nhập thấp mua được nhà ở an toàn, chất lượng cao bằng cách cung cấp cho họ khoản thanh toán hỗ trợ tiền thuê nhà. Để đủ điều kiện nhận phiếu thưởng, người cao tuổi (hoặc toàn bộ hộ gia đình nếu những người khác sống trong cùng một căn hộ) phải đáp ứng một số yêu cầu cơ bản về tính đủ điều kiện, bao gồm:

• Không được là tội phạm tình dục đã đăng ký và/hoặc không bị kết án về sản xuất hoặc sản xuất methamphetamine trong khuôn viên nhà ở công cộng
• Phải chưa bị đuổi khỏi nhà ở được liên bang hỗ trợ vì hoạt động tội phạm liên quan đến ma túy trong 3 năm qua
• Phải chưa bị đuổi khỏi nhà ở được liên bang hỗ trợ trong vòng 5 năm qua
• Không được nợ tiền của bất kỳ chương trình trợ cấp nhà ở nào
• Không thể vượt quá hướng dẫn về tổng thu nhập hàng năm

Vì những phiếu mua nhà này đang có nhu cầu cao nên tất cả những người nộp đơn đều được đưa vào danh sách chờ. Khả năng hội đủ điều kiện chỉ được xác định khi người nộp đơn được chọn từ danh sách chờ. Điều này bắt đầu quá trình đăng ký để được phê duyệt cho chương trình phiếu thưởng.

Mục 202 Chương trình hỗ trợ nhà ở cho người cao tuổi

Chương trình Hỗ trợ Nhà ở cho Người cao tuổi theo Mục 202 là một chương trình HUD được thiết kế dành cho người cao tuổi trên 62 tuổi đáp ứng các tiêu chuẩn về thu nhập thấp hoặc thu nhập rất thấp. Chương trình này cung cấp vốn tạm ứng để “tài trợ cho việc xây dựng, phục hồi hoặc mua lại có hoặc không có cải tạo các công trình sẽ đóng vai trò là nhà ở hỗ trợ cho người già có thu nhập rất thấp, bao gồm cả người già yếu”. Chương trình cũng cung cấp trợ cấp tiền thuê nhà cho các dự án để giúp những dự án có giá cả phải chăng hơn cho những người có nhu cầu.

Chương trình Mục 202 cung cấp cho người cao tuổi có thu nhập thấp đến rất thấp các giải pháp nhà ở cho phép họ sống độc lập nhưng trong môi trường cũng cung cấp một số dịch vụ hỗ trợ có lợi như dọn dẹp, nấu ăn, vận chuyển, v.v. Để đăng ký một căn hộ theo Mục 202, người cao tuổi phải nộp đơn đăng ký theo Thông báo về Nguồn vốn sẵn có (NOFA) được đăng trên Grants.gov.

Chương trình tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC)

Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp mang lại động lực tài chính cho các nhà xây dựng và nhà phát triển để xây dựng, cải tạo và vận hành nhà cho thuê dành riêng cho người thuê nhà có thu nhập thấp. Theo luật liên bang, LIHTC phải được phân bổ theo Kế hoạch phân bổ đủ điều kiện (QAP). QAP được yêu cầu đặt ra các tiêu chí lựa chọn dùng để xác định các ưu tiên về nhà ở phù hợp với điều kiện địa phương ở Michigan.

Các cộng đồng tín dụng thuế thu nhập thấp đôi khi có thể được xác định vì họ sử dụng từ “giá cả phải chăng” hoặc thuật ngữ “Áp dụng hạn chế giới hạn thu nhập” và/hoặc “Cơ cấu định giá thay đổi” trong quảng cáo của họ và/hoặc các tài liệu tiếp thị khác. Không giống như chương trình phiếu thưởng của HUD, mọi cộng đồng tham gia chương trình LIHTC đều có yêu cầu về tính đủ điều kiện về thu nhập riêng và trong nhiều trường hợp, họ có thể có các yêu cầu về trình độ chuyên môn thậm chí còn khắt khe hơn các chương trình của HUD. Do đó, điều quan trọng là phải hỏi các yêu cầu về tính đủ điều kiện khi liên hệ với cộng đồng.

Các căn hộ LIHTC thường xuyên bị thiếu hụt do nhu cầu về chúng rất cao ở Detroit. Kết quả là, có xu hướng có danh sách chờ đợi dài cho các chương trình này và một số thậm chí có thể bị đóng cửa đối với các ứng dụng mới theo định kỳ chỉ vì các cơ quan không thể đáp ứng kịp nhu cầu.

Các câu hỏi thường gặp về việc đủ điều kiện tham gia các chương trình nhà ở giá rẻ

Những căn hộ dành cho người thu nhập thấp được thiết kế dành cho người cao tuổi thường có nhu cầu cao, vì vậy không có gì lạ khi người nộp đơn bị đưa vào danh sách chờ trong khi chờ đến lượt có căn hộ. Một số ứng viên thậm chí có thể bị từ chối thẳng thừng vì một trong nhiều lý do. Nếu bạn đang đăng ký chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi chi phí thấp thì đây là câu trả lời cho một số câu hỏi phổ biến nhất về việc đủ điều kiện và được phê duyệt.

Q1. Các yêu cầu đủ điều kiện đối với nhà ở dành cho người cao tuổi thu nhập thấp ở Detroit, MI là gì?

Người cao tuổi đăng ký nhà ở cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Detroit phải ít nhất 62 tuổi và có tổng thu nhập hàng năm không vượt quá giới hạn thu nhập địa phương của HUD. Người nộp đơn cũng phải đáp ứng các điều khoản của hợp đồng thuê căn hộ mà họ đang đăng ký.

Q2. Tôi có thể bị từ chối nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp không?

Đúng. Vì các yêu cầu về tính đủ điều kiện có thể khác nhau đối với mỗi chương trình, điều quan trọng là phải biết những yêu cầu đối với chương trình mà bạn quan tâm trước khi đăng ký, để bạn có thể hy vọng tránh bị từ chối. Tuy nhiên, ngay cả khi bạn đáp ứng các yêu cầu cơ bản về tính đủ điều kiện, bạn vẫn có thể bị từ chối vì nhiều lý do khác nhau. Lý do từ chối phổ biến nhất là có thu nhập vượt quá giới hạn thu nhập do chương trình nhà ở đang áp dụng, nhưng các lý do khác có thể bao gồm có điểm tín dụng thấp, lịch sử thuê nhà không tốt, hồ sơ tội phạm và/hoặc nhu cầu chăm sóc y tế liên tục hoặc hỗ trợ hàng ngày mà cộng đồng chung cư không cung cấp.

Q3. Tôi có thể kháng cáo sự từ chối của mình không?

Đúng. Nếu bạn đăng ký một chương trình và bị từ chối, bạn sẽ nhận được thông báo bằng văn bản từ chương trình đó bao gồm lý do từ chối. Trong thư đó cũng sẽ có hướng dẫn nộp đơn kháng cáo.

Q4. Làm cách nào tôi có thể cải thiện cơ hội được chấp thuận mua nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp?

Khi đăng ký nhà ở thu nhập thấp, điều quan trọng nhất bạn có thể làm là cung cấp cho cơ quan quản lý chương trình thông tin đầy đủ và chính xác về đơn đăng ký của bạn. Nếu bạn gửi đơn đăng ký không đầy đủ hoặc đơn đăng ký có thông tin sai lệch thì đơn đăng ký của bạn sẽ bị từ chối. Bạn cũng nên lên kế hoạch có mặt tại tất cả các cuộc phỏng vấn được yêu cầu và theo dõi bất cứ khi nào cần thiết vì việc thiếu một người cũng có thể dẫn đến việc bị từ chối.

Hỗ trợ bổ sung cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Detroit, MI

Nếu bạn là người cao tuổi có thu nhập thấp ở Detroit và bạn đang nhận hỗ trợ thuê nhà thông qua Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở thì bạn có thể đủ điều kiện tham gia các chương trình khác có thể giúp bạn có chất lượng cuộc sống tốt hơn. Một trong những chương trình phổ biến nhất là Gia đình Tự túc (FSS). Chương trình này cung cấp cho chủ hộ và/hoặc các thành viên trưởng thành khác các nguồn lực về cách tiếp cận giáo dục, đào tạo nghề, tư vấn hoặc các loại dịch vụ xã hội khác khi tham gia chương trình.

Bộ Y tế và Dịch vụ Nhân sinh Michigan luôn sẵn sàng trợ giúp . Chương trình Hỗ trợ Năng lượng cho Gia đình Thu nhập Thấp (LIHEAP) của DHHS hỗ trợ các hộ gia đình có thu nhập thấp đủ điều kiện về chi phí năng lượng sưởi ấm và làm mát.

Nếu tình trạng mất an ninh lương thực là mối lo ngại thì người cao tuổi có thể nhận được trợ cấp lên tới 192 USD/tháng để mua thực phẩm thông qua chương trình Phối hợp tiếp cận thực phẩm cho người cao tuổi của Michigan . Ngoài ra còn có các dịch vụ tư vấn lương hưu thông qua Dự án Quyền hưu trí Trung Mỹ . Các nguồn lực bổ sung dành cho người cao tuổi và gia đình có thu nhập thấp có sẵn từ 2-1-1 Michigan và Hiệp hội Cơ quan Hành động Cộng đồng Michigan .

Cách tìm nhà ở thu nhập thấp cho người cao tuổi ở Detroit, MI

Cố gắng kiếm sống khi bạn là người cao tuổi sống với ngân sách eo hẹp ngày càng khó thực hiện hơn, nhưng không ai phải lo lắng về việc không có một mái nhà trên đầu. Và đó là lý do tại sao nhà ở cho người thu nhập thấp lại quan trọng ở một thành phố như Detroit. Nhưng có thể hiểu được, đôi khi có thể khó tìm được những căn hộ dành riêng cho người cao tuổi và gia đình có thu nhập thấp.

Đó là nơi Senioridy có thể là một nguồn tài nguyên vô giá. Chúng tôi giúp bạn loại bỏ sự thất vọng khi tìm kiếm căn hộ bằng thư mục tìm kiếm . Với các tùy chọn tìm kiếm có thể tùy chỉnh được tích hợp sẵn, công cụ tìm kiếm trực tuyến của chúng tôi có thể giúp bạn tìm được căn hộ cao cấp hoàn hảo ở khu vực lân cận mà bạn lựa chọn.

Sau khi tìm thấy căn hộ mà mình quan tâm, bạn sẽ tìm thấy chi tiết liên hệ thích hợp trong kết quả tìm kiếm và bạn có thể đăng ký cư trú trực tiếp thông qua cộng đồng. Cơ quan quản lý của đơn vị sẽ tiến hành phỏng vấn và sàng lọc để xác định xem bạn có đủ điều kiện nhận nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp hay không. Nếu bạn đáp ứng tất cả các yêu cầu đủ điều kiện để có cuộc sống dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp thì một căn hộ sẽ được cấp cho bạn và bạn có thể thực hiện bước tiếp theo để có được một không gian sống an toàn và được bảo trì tốt ở thành phố Detroit tuyệt vời.