I passaggi per ottenere un alloggio per anziani a basso reddito possono essere complicati se non sai dove cercare. Il modo più semplice e veloce per entrare in un appartamento per anziani a prezzi accessibili con un reddito fisso è trovare una proprietà con credito d'imposta a basso reddito che sia multifamiliare e non solo per anziani, quindi fare domanda e attendere la Sezione 8.

Tuttavia, se sei interessato a utilizzare i normali canali dell'HUD, puoi seguire le indicazioni di seguito. Molti passaggi sono gli stessi, indipendentemente dal fatto che tu stia cercando una comunità della Sezione 8 offerta direttamente tramite la Public Housing Authority o richiedendo un Housing Choice Voucher (noto anche come Voucher della Sezione 8) che puoi utilizzare in un complesso di appartamenti che li accetta. Molte proprietà della Sezione 202 e li accettano.

Verifica l'idoneità all'iscrizione alla lista d'attesa

Per ottenere un aiuto finanziario per i programmi dell'HUD, gli anziani devono avere la prova di essere una famiglia a basso o molto basso reddito facendo domanda presso una Public Housing Authority (PHA) nella stessa area in cui l'anziano desidera vivere.

Il processo di candidatura richiede inoltre che l'anziano venga intervistato da un funzionario dell'Autorità per gli alloggi pubblici per verificare l'idoneità prima di essere inserito in una lista di attesa. Questi colloqui sono solo su appuntamento e tutti i candidati senior devono attendere di essere chiamati per l'appuntamento per il colloquio. Verrà chiesto loro di portare documenti di identificazione e documenti finanziari per dimostrare chi sono e quanto hanno come reddito. Se il senior ha verificato tutte le sue informazioni in modo soddisfacente e la sua domanda iniziale è stata completata, verrà inserito nella lista di attesa. Il processo di pre-domanda per essere inserito in una lista d'attesa viene definito "iscrizione".

L'iscrizione (richiesta per la lista d'attesa) può essere chiusa se il numero degli anziani nella lista d'attesa della Sezione 8 è così elevato che non c'è spazio per nuovi candidati. Quando la lista d'attesa è chiusa si parla di "Iscrizione Chiusa", una volta aperta la lista d'attesa a nuovi candidati si parla di "Iscrizione Aperta". Le grandi aree metropolitane sono più inclini alle iscrizioni chiuse e, in alcuni casi, hanno iscrizioni aperte solo ogni due o tre anni. Ciò significa che in alcuni luoghi possono volerci alcuni anni solo per entrare in lista d’attesa.

In molti casi, l'iscrizione aperta per un appartamento della Sezione 8 o un voucher della Sezione 8 è aperta solo per poche settimane. Gli PHA devono annunciare pubblicamente che le iscrizioni sono aperte, ma molte volte la notifica non è altro che un breve messaggio sul sito web dell'autorità locale per l'edilizia residenziale pubblica. Se stai aspettando l'apertura delle iscrizioni nella tua zona, un buon consiglio è quello di ricordare sul tuo calendario di controllare il sito web dei PHA ogni poche settimane.

Sezione 8 La disponibilità e le circostanze dell'anziano determinano la durata dell'attesa

Il PHA selezionerà un candidato senior e gli chiederà di venire in ufficio per un colloquio. Una volta iscritto, un senior viene aggiunto alla lista d'attesa e deve quindi attendere che il PHA gli comunichi che un'unità o un voucher è disponibile per lui.

Gli iscritti vengono selezionati dalla lista d'attesa innanzitutto in base alle necessità e alle circostanze, non necessariamente in base all'ordine ricevuto. Ciò significa che possono esserci attese estremamente lunghe per gli anziani che cercano assistenza finanziaria per alloggi a basso reddito. Per molti, possono volerci anni per ricevere la propria unità o voucher, anche dopo aver aspettato anni solo per entrare in lista d'attesa.

Art. 8 Disponibilità di alloggi pubblici

A seconda delle dimensioni e del budget dell’area, le unità abitative pubbliche possono richiedere del tempo per essere disponibili. Ottenere l'approvazione per un'unità abitativa pubblica significa che l'anziano deve vivere nell'unità disponibile e di solito non può scegliere quale unità preferisce.

Sezione 8 Disponibilità dei voucher di affitto

A differenza delle unità abitative pubbliche della Sezione 8, i voucher della Sezione 8 sono portatili, il che significa che puoi selezionare l'unità che desideri. Tuttavia, il proprietario deve essere presente nell'elenco della Sezione 8 dell'HUD e deve accettare il voucher. In genere l'anziano deve vivere nell'unità per almeno un anno prima che il buono diventi trasferibile e poi l'anziano può selezionare un'altra unità se lo desidera.

Il programma Housing Choice Voucher paga parte dell'affitto

Una volta che un anziano è stato intervistato, il PHA gli farà sapere se è idoneo o meno per il programma Housing Choice Voucher (HCVP). Il PHA scoprirà qual è l'affitto addebitato dal complesso di appartamenti e quindi determinerà l'importo dell'affitto che l'anziano può permettersi, in base al suo reddito (di solito è il 30%). Il voucher della Sezione 8 pagherà la differenza tra l'intero prezzo dell'affitto e la quota per anziani, questa verrà pagata direttamente al proprietario. Pertanto, se l'appartamento costa $ 900 al mese e il PHA determina che l'anziano può permettersi di pagare solo $ 500 al mese, il voucher pagherà $ 400 al proprietario per coprire il costo dell'affitto che l'anziano non può permettersi.

Selezione di un appartamento per anziani a basso reddito a prezzi accessibili

Una volta che un anziano ha ottenuto l'approvazione per il voucher Housing Choice, può quindi selezionare un appartamento per anziani a prezzi accessibili della Sezione 202 , un'unità di credito d'imposta per alloggi a basso reddito o un'altra casa o appartamento che accetta i voucher della Sezione 8. È importante sapere che esistono liste d'attesa anche per molti appartamenti per anziani a basso reddito, quindi è anche importante inserirsi il prima possibile nella lista d'attesa di ogni appartamento selezionato.

Una volta che un anziano ha ricevuto un voucher, in genere ha solo 60 giorni per iniziare a utilizzarlo. Per questo motivo consigliamo, se possibile, di inserirsi in più liste d'attesa. Può costare di più in termini di spese di iscrizione che difficilmente verranno rimborsate, ma può anche aiutare a garantire un appartamento prima che scada il tempo di utilizzo del voucher.

Tieni presente che l'appartamento per anziani deve trovarsi nella stessa area dell'ente per l'edilizia residenziale pubblica che fornisce il voucher. Ad esempio, se un anziano si iscrive alla Boaz Public Housing Authority e viene accettato nell'HCVP attraverso il Boaz PHA, l'appartamento deve essere un appartamento per anziani a prezzi accessibili situato all'interno dell'area coperta dal Boaz PHA.

Altre informazioni utili:

Requisiti di ammissibilità per il voucher per la scelta dell'alloggio

Sezione 202 Requisiti di ammissibilità

Comprensione della sezione 202 Alloggi per anziani a prezzi accessibili

Una guida per qualificarsi per appartamenti per anziani a basso reddito