많은 노인들은 나이가 들면서 새로운 장소에서 사는 것을 상상합니다. 아마도 더 따뜻한 곳, 산속 또는 커뮤니티가 다양한 곳일 것입니다.

그러나 거주지를 선택하는 것과 상관없이 날씨, 안전, 세금 친화성, 사랑하는 사람과의 근접성과 같은 주요 기준은 거의 모든 개인에게 동일하게 유지됩니다.

그리고 미국의 많은 도시가 이러한 요구 사항을 충족하지만 노스캐롤라이나의 Fayetteville은 저렴하기 때문에 베이비 붐 세대가 선호하는 곳입니다.

우리 모두가 알다시피 생활비는 한 사람의 라이프스타일을 대표하는 데 큰 역할을 합니다. 저소득 노인들은 비용 효율적인 생활 옵션을 찾을 수 밖에 없으며 NC의 Fayetteville은 이곳의 생활비가 상당히 합리적이기 때문에 훌륭한 장소입니다.

또한 수많은 저소득 시니어 주택 커뮤니티로 인해 Fayetteville은 경제적으로 불안정한 시니어에게 매력적인 곳입니다.

이 가이드에서는 도시의 라이프스타일과 Fayetteville 저비용 노인 주택 프로그램의 혜택을 받을 수 있는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.

• 노스캐롤라이나 주 페이엣빌에서의 생활: 장단점
• 노스캐롤라이나 주 페이엣빌에서 고령자 친화적인 주택을 찾는 방법은 무엇입니까? 
• Fayetteville 저소득 노인 주택 프로그램 개요
  • 공공 주택 프로그램 
  • 섹션 202 주택
  • 저소득 주택 세금 공제(LIHTC) 
  • 섹션 8 / 주택 선택 바우처
• 저렴한 노인 주택에 대해 자주 묻는 질문  
• 내 근처에 사는 Fayetteville 저소득 노인을 찾는 방법 

노스캐롤라이나 주 페이엣빌에서의 생활: 장단점

Cumberland 카운티에 위치한 Fayetteville, NC는 주에서 6번째로 큰 도시입니다. 인구 는 약 208,778명 이며 인구 통계의 12% 이상이 노인으로 구성되어 있습니다.

다른 도시와 마찬가지로 Fayetteville에는 일부 사람들이 좋아하는 반면 다른 사람들은 준수하는 기능이 있습니다. Fayetteville 라이프 스타일과 관련하여 고려해야 할 몇 가지 장단점이 있습니다.

장점:

1. 풍경: 아름다운 전망으로 둘러싸인 진정한 경치 좋은 곳입니다.
2. 레크리에이션: 자연을 사랑하는 사람들은 호수, 산, 숲, 해변에 쉽게 접근할 수 있습니다.
3. 역사 및 문화 장소: 미 육군 공수 및 특수 작전 박물관 , 마켓 하우스 , 노스캐롤라이나 재향군인 공원 , 케이프 피어 박물관 많은 랜드마크가 도시의 유산을 보존하고 있습니다.
4. 모던 다운타운: 다운타운 지구에는 가장 트렌디한 상점, 레스토랑, 라이브 엔터테인먼트가 있어 다양한 활동을 즐길 수 있습니다.
5. 고령자 친화적인 대중 교통: Fayetteville Area System of Transit을 통한 버스 노선은 장애가 있는 사람들을 지원하기 위한 FASTRAC 로 이용 가능합니다
6. 경제성: 생활비 전국 평균보다 거의 20% 낮습니다
7. 사회 보장 세금 면제: 고령자는 모든 사회 보장 혜택에서 세금 감면을 받을 수 있습니다. 그러나 다른 형태의 소득은 5.25%의 고정 세율로 과세됩니다 .

단점:

1. 날씨: 토네이도, 뇌우, 허리케인의 위험이 있는 덥고 습한 여름.
2. 낮은 걷기 점수: Fayetteville은 에서 100점 만점에 21점을 받았습니다 . 잦은 강우로 노인 보행자도 넘어질 위험이 있습니다.
3. 교통: 도시는 자동차에 의존하며 거의 모든 심부름에는 자동차가 필요합니다. 또한 교통 체증으로 인해 출퇴근이 어려울 수 있습니다.
4. 범죄율: 군사 기지에도 불구하고 Fayetteville에서는 범죄율이 높습니다. 절도 및 기물 파손과 같은 재산 범죄는 일반적입니다. 따라서 귀중품은 보험에 가입하고 밤에는 혼자 걷는 것을 피하는 것이 좋습니다.
5. 낮은 소득 잠재력: 5.5%의 실업률 로 성인 회원이 노인 거주자와 함께 거주하는 경우 구직이 어려울 수 있습니다.

 

노스캐롤라이나 주 페이엣빌에서 고령자 친화적인 주택을 찾는 방법은 무엇입니까?

부동산 소유에는 유지 관리, 세금 및 모기지라는 골칫거리가 따르기 때문에 대부분의 개인은 나이가 들면서 임대 부동산에 사는 것을 선호합니다. 또한 노스캐롤라이나주 페이엣빌의 임대료는 비용 효율적이고 많은 예산에 적합합니다.

그러나 예상치 못한 의료비 지출과 상승하는 인플레이션은 종종 노인들의 재정 상황을 취약하게 만들 수 있습니다. 실제로 연구에 따르면 미국의 65세 이상 노인 10명 중 1명은 빈곤 수준 이하로 생활하며 생활비 관리에 어려움을 겪고 있습니다. 또 다른 보고서에 따르면 미국 가구의 30% 이상이 비용 부담이 있으며 소득의 30% 이상을 주택 비용에 지출합니다.

그러나 표준 규칙이 소득의 최대 30%를 임대료로 지출한다는 ? 노인이 제안된 금액보다 더 많이 지출하는 경우 노스캐롤라이나주 페이엣빌에 있는 저소득 노인 아파트에 입주할 수 있습니다.

 

Fayetteville 저소득 노인 주택 프로그램 개요

저소득 개인 및 가족을 수용하기 위해 고안된 다양한 저렴한 고령자 주택 프로그램이 있습니다. 각 프로그램에는 서로 다른 자격 과정이 해당 기준에 따라 보조금을 제공할 수 있습니다. 이를 자세히 이해하면 최상의 주택 시나리오를 결정하는 데 도움이 될 수 있습니다.

 

공공 주택 프로그램

공공 주택 프로그램은 Fayetteville Metropolitan Housing Authority )에서 관리합니다. 저소득층 가정에 안전하고 깨끗한 아파트를 제공하는 것을 목표로 합니다 . 그러나 그들은 노인을 우선시합니다. 여러 주택 커뮤니티는 생활 방식 요구 사항을 충족하기 위해 연령별로 구분됩니다.

또한 FMHA는 여러 공공 주택을 개조한 Hope VI 이 프로그램은 새로 건설된 여러 '고령자 친화적' 주택을 통해 노인들의 독립 생활을 촉진합니다.

신청 절차:

유닛 신청은 매월 셋째 주 수요일에 받습니다. 전화:+19103025173 으로 FMHA 사무소에 다음 정보와 함께 연락해야 합니다.

1. 이름
2. 연락처 정보
3. 가족 구성
4. 가구 소득
5. 이전 대여 내역
6. 계좌 내역서

귀하가 제공한 데이터가 가이드라인을 충족하는 경우에만 노스캐롤라이나주 페이엣빌의 저비용 노인 주택 프로그램에 대한 승인을 받게 됩니다. 프로그램 임대료의 기본 자금은 미국 주택 및 도시 개발부(HUD) 세입자는 약 30%를 부담해야 합니다.

 

섹션 202 주택

섹션 202 지원 주택 프로그램은 고령자만을 위해 시작되었습니다. 또한 HUD에서 설정하고 관리합니다. 섹션 202 유닛의 가장 눈에 띄는 특징은 다른 노인과의 인접성입니다. 고령화 인구를 위해 특별히 제작된 많은 기능을 찾을 수 있습니다. 현장 서비스 코디네이터도 상주하여 거주자가 필요한 지원과 관리를 돕습니다.

신청 절차:

Fayetteville 저소득 아파트를 찾기 위해 노인들은 Senioridy 의 온라인 포털을 쉽게 찾을 수 있습니다. 사용 가능한 단위는 선호 지역 및 우편 번호에 따라 분류됩니다. 적합한 집을 찾으면 커뮤니티 관리자에게 직접 연락하여 신청서를 제출하십시오.

자격이 되려면 가구 규모와 소득에 관한 세부 정보를 제공해야 합니다. 물리적 인터뷰도 예약할 수 있습니다.

임대료는 귀하의 수락 후에 결정됩니다. 그러나 임대료로 수입의 약 30%를 지불할 것으로 예상할 수 있습니다.

 

저소득 주택 세금 공제(LIHTC)

LIHTC 프로그램은 저소득 주택 건설에 대한 대가로 건축업자에게 세금 공제를 제공함으로써 시작되었습니다. 이 프로그램은 Fayetteville 보조금을 받는 다른 고령자 주택 프로그램보다 더 풍부하므로 수용 가능성이 더 큽니다.

그러나 다른 임대료 지원 이니셔티브와 달리 임대료는 가계 소득에 따라 결정되지 않습니다. 대신 한 유닛의 방 수와 할당된 소득 계층에 따라 분석됩니다.

신청 절차:

유닛을 찾으려면 HUD의 LIHTC Property Data Directory를 방문하십시오 각 프로젝트에 대한 연락처가 제공되므로 입주 예정자가 직접 당국에 신청서를 제출할 수 있습니다.

노스캐롤라이나 페이엣빌의 다른 저렴한 주택 프로그램과 마찬가지로 가구 정보, 임대 이력 및 소득 기록을 제공해야 합니다. 데이터는 적격성을 결정하기 위해 여러 채널을 통해 확인됩니다.

 

섹션 8 / 주택 선택 바우처

섹션 8 바우처는 소득이 매우 낮은 적격 가족에게 부여됩니다. 참가자에게는 임대 보조금으로 주택 바우처가 제공됩니다. FMHA 에서 수여하는 반면 HUD는 세입자를 대신하여 상당한 임대료를 지불합니다. 임차인은 나머지 임대료(보통 30%)를 지불합니다.

신청 절차:

섹션 8 주택 바우처의 공석은 주기적으로 제공됩니다. 지역 PHA에 연락하여 신청서를 수락하는지 확인해야 합니다. 열려 있는 경우 가구, 소득 및 배경에 대한 자세한 정보가 포함된 신청서를 제출할 수 있습니다.

적격 참가자는 바우처를 수락할 주택을 자유롭게 선택할 수 있습니다. 그러나 HUD 및 FMHA 위원회는 Fayetteville 저소득 고령자 생활 아파트를 확인하여 품질 기준을 .

 

저렴한 노인 주택에 대해 자주 묻는 질문

다음은 노스캐롤라이나주 페이엣빌에서 저렴한 시니어 아파트를 찾는 것과 관련하여 자주 묻는 몇 가지 질문입니다.

Q1. 신청 절차가 완료되는 데 얼마나 걸리나요?

기간은 특정 프로그램에 따라 다릅니다. 예를 들어, 섹션 8 주택 선택 바우처(Section 8 Housing Choice Voucher)에 대한 수요가 매우 높기 때문에 대기자 명단이 열리려면 2년 이상 기다려야 할 수도 있습니다. 다른 프로그램의 경우 대기 시간이 약 4~6주 정도 소요될 것으로 예상할 수 있습니다.

Q2. 노인용 주택에 개와 기타 애완동물이 허용됩니까?

페이엣빌은 개를 손님으로 받아들이는 수많은 장소가 있는 개 친화적인 도시입니다. 그러나 각 주택에는 고유한 기준이 있습니다. 그러므로 애완동물을 키우는 방법에 대해서는 지역 당국에 문의하세요.

Q3. 자산은 노인 주택 수혜 자격에 포함되나요?

개인이 소유한 자산은 소득으로 간주되지 않습니다. 그러나 해당 자산을 통해 발생한 모든 소득은 자격 기준에 포함됩니다.

Q4. 재정적 자격이 있음에도 불구하고 신청이 거부된 이유는 무엇입니까?

네, 신용불량, 범죄기록, 임대 이력 등으로 인해 자격이 박탈될 수 있습니다.

 

내 근처에 사는 Fayetteville 저소득 노인을 찾는 방법

노인을 위한 '집'은 편안함, 안전함, 경제성이 결합되어야 합니다. 다행스럽게도 정부 프로그램은 노인들이 위의 요소들 중 어느 것도 타협할 필요가 없는 적합한 아파트를 찾도록 도울 수 있습니다.

열쇠는 당신의 연구를 철저히하는 것입니다. Senioridy의 Senior Housing Directory는 시작하는 가장 좋은 방법입니다. 노스캐롤라이나 주 페이엣빌에서 사용 가능한 유닛을 검색하고 신청 절차를 따르십시오. 또한 옵션을 줄이고, 적절한 서비스 제공업체에 연락하고, 예산과 라이프스타일 측면에서 귀하의 필요에 맞는 선택을 하는 데 도움이 될 것입니다. 행운을 빌어요!