노스캐롤라이나주 더럼은 활기차면서도 편안한 라이프스타일을 제공하는 은퇴자의 메카로 선정되었습니다. 시 공무원과 주민들은 모두 고령자들이 건강하고 활동적인 라이프스타일을 영위해야 할 필요성을 인식하고 있습니다. 그리고 이러한 요구 사항을 충족하기 위해 Durham은 노인의 복지를 지원하기 위한 다양한 고령자 친화적 이니셔티브를 보유하고 있습니다.
예를 들어, Durham 노인 생활 센터는 교통, 피트니스 수업, 간병인 지원, 의료 및 사회 활동과 같은 다양한 필수 서비스에 대한 액세스를 제공합니다. 도시에 처음 왔거나 독립적인 생활에 어려움을 겪고 있다면 DCSL이 정착하고 잘 지내는 데 도움을 줄 수 있습니다.
Duke University의 평생 학습 프로그램은 North Carolina에 거주하는 베이비 붐 세대를 위한 또 다른 유혹입니다. 이 프로그램은 50세 이상의 사람들이 관심을 가질 만한 70개 이상의 과정을 제공합니다. 이 과정은 도시의 노인 인구를 교육하기 위한 학문적 전제 조건이 없는 비학점 과정입니다.
더럼의 의료 시설도 최고 수준입니다. '의학의 도시'로 알려진 노스캐롤라이나주 더럼에는 미국 최고의 의료 서비스와 병원이 있습니다.
이곳의 날씨는 일년 내내 쾌적하여 주민들이 도시의 수많은 골프 코스, 공원, 농장 및 스포츠 경기장에서 야외 활동을 마음껏 즐길 수 있습니다.
무엇보다도 Durham에서의 생활은 저렴합니다. 특히 퇴직일을 수용할 충분한 자금이 없는 주민들에게는 더욱 그렇습니다. 시 정부는 또한 제한된 자원을 가진 노인들을 위해 더 나은 삶의 선택을 촉진하기 위해 다양한 조치를 취하고 있습니다.
이 가이드에서는 더럼의 저비용 고령자 주택으로 임대료를 절약하는 방법과 함께 도시의 생활비에 대해 알아봅시다. 다루는 주제는 다음과 같습니다.
- 노스캐롤라이나 주 더럼 저소득 노인 주택
- Durham, NC의 생활비는 얼마입니까?
- Durham, NC 저소득 노인 주택 프로그램 소개
- 더럼 주택청(DHA)
- 섹션 202: 노인을 위한 저렴한 주택
- 섹션 8 주택 바우처
- 저소득 주택 세금 공제(LIHTC)
- 저렴한 주택 프로그램 자격에 대해 자주 묻는 질문
- 더럼에서 저소득 주택을 찾는 방법?
Durham, NC의 생활비는 얼마입니까?
Payscale 에 따르면 Durham의 생활비는 전국 평균보다 11% 낮고 주택 비용은 27% 낮습니다.
노스캐롤라이나주 더럼의 세금 측면에 관해서는 다음 사항에 유의해야 합니다.
- 사회 보장 소득은 과세되지 않습니다
- 퇴직금에서 인출하는 경우 전액 세금이 부과됩니다.
- 연금 소득은 완전히 과세됩니다
더럼에서 부동산을 구입하는 것도 매우 편리합니다. 구매에 관심이 있는 노인의 경우 중간 주택 가치는 $221,700입니다. 이 수치는 전체 전국 평균 가격인 $221,500보다 약간 높습니다. 평가 가치 100달러당 $1.2739 이므로 재산세를 절약할 수 있습니다 .
그러나 임대 아파트는 삶의 후반기에 더럼에 거주하는 노인들이 선호하는 선택입니다. 가정이 있는 사람들은 일반적으로 자신의 필요와 능력이 변하기 시작하면 축소를 선택합니다.
문제는 아파트 임대료가 지난해보다 20.1% 오른 가파른 편이라는 점이다. 933평방피트의 평균 아파트의 경우 매월 약 $1,468의 임대료를 지불해야 할 수 있습니다.
고령자는 필수품 및 유틸리티 비용과 함께 높은 임대료를 감당할 수 있는 충분한 수입이나 저축이 항상 있는 것은 아닙니다. 이 경우 노스캐롤라이나 주 정부는 다른 비영리 단체와 함께 노스캐롤라이나 더럼에서 저소득 노인을 위한 여러 주택 프로그램을
Durham, NC 저소득 노인 주택 프로그램 소개
저소득층 또는 저렴한 노인 주택은 예산이 제한된 성인에게 합리적인 가격의 숙박 시설을 제공하는 커뮤니티입니다. 이 프로그램의 주요 목표는 우리 지역 사회의 노인들이 식료품과 의약품과 같은 일상 비용을 충당할 수 있는 충분한 재정을 남길 수 있도록 하는 것입니다.
더럼의 저소득 노인을 위한 다양한 주택 프로그램에는 다양한 요구 사항과 규칙이 있을 수 있습니다. 일부는 저소득층이나 장애가 있는 젊은 가족에게도 개방될 수 있습니다. 그러나 노스캐롤라이나 주 더럼의 저소득 시니어 아파트에 대한 자격 기준은 주에서 정한 소득 한도에 따라 다릅니다.
더럼의 평균 중간 소득(AMI)은 $80,600입니다. 그러나 통계에 따르면 Durham 주민의 거의 절반이 AMI의 80% 이하를 벌고 있습니다. 여기에는 고령화 개인의 상당 부분이 포함됩니다.
Durham 보조금 노인 주택이 유익한 곳입니다! 이제 이용할 수 있는 다양한 저렴한 주택 프로그램을 살펴보겠습니다.
1. 더럼 주택청(DHA)
DHA의 공공 주택 프로그램은 도시의 저소득 가정이 안전하고 깨끗하며 저렴한 숙박 시설을 이용할 수 있도록 돕는 것을 목표로 합니다 . 이 프로그램의 재정 지원은 소득, 요구 사항 및 노인 상태에 따라 자격이 있는 모든 미국 시민에게 열려 있습니다.
여기를 클릭하여 DHA 프로그램 지원 양식에 액세스할 수 있습니다 . 이러한 주택에 대한 수요가 높기 때문에 대기자 명단에 등록될 수 있습니다. 일반적으로 승인을 받으려면 약 2년을 기다려야 할 수 있습니다. 응용 프로그램의 함정을 피하기 위해 커뮤니티 관리에 모든 정확한 정보를 제공해야 합니다. 적시에 저렴한 주택에 합격할 가능성을 높이려면 다른 이용 가능한 프로그램에도 등록해야 합니다.
2. 섹션 202: 노인을 위한 저렴한 주택
저소득 노인을 위한 섹션 202 주택 프로그램은 적격 거주자에게 임대료 보조금을 제공하기 위해 시작되었습니다. 이 프로그램을 통해 미국 주택 및 도시 개발부(HUD) 프로그램은 '매우 저소득' 노인들에게 프로그램에서 임대료의 일부를 지불하는 독립 생활 방식에서 임대할 수 있는 기회를 제공합니다. 대부분의 경우 서비스 코디네이터와 같은 지원 서비스가 현장에 상주하여 세입자가 겪을 수 있는 일상적인 문제를 해결할 수 있도록 도와줍니다. 또한 직원은 노인 거주자의 건강과 복지를 위한 정기적인 활동을 주선하고 추가 도움이 필요한 거주자가 자격이 될 수 있는 다른 정부 프로그램을 신청하도록 도울 수 있습니다.
섹션 202 주택 프로그램의 입주는 62세 이상의 개인이 최소 한 명 이상 있는 가구에 공개됩니다. 다세대 주택이 아니기 때문에 다른 가족 구성원에 대한 엄격한 요구 사항이 있습니다. 주택에 대한 소득 한도는 Durham에 대해 설정된 평균 소득보다 50% 적은 소득으로 설정됩니다. 프로그램의 임대료는 소득 기반이며 세입자는 일반적으로 전체 소득의 약 25% - 30%만 지불합니다.
프로그램을 신청하려면 참여 주택의 커뮤니티 관리자에게 직접 연락할 수 있습니다. 승인된 팀은 소득, 시민권 및 범죄 경력을 포함한 다양한 확인을 통해 신청서를 실행합니다. 또한 Senioridy를 NC 더럼에 있는 섹션 202 주택 프로그램을 쉽게 찾을 수 있습니다.
3. 섹션 8 주택 바우처
섹션 8 주택 바우처 프로그램은 지역 공공 주택 당국에서 관리합니다. 이 프로그램을 통해 적격 신청자에게는 임차인 소득의 일부를 지불하는 '바우처'가 제공됩니다. 나머지 부분(보통 30%)은 거주자가 부담합니다. 임대료와 임차인의 자격은 매년 재평가됩니다.
바우처는 거주하려는 도시의 PHA(Public Housing Authority)를 통해 얻을 수 있으므로 Durham에서 지원자는 Durham Housing Authority(DHA)를 통해 신청해야 합니다. 이 바우처는 특정 부동산에 배정되지 않기 때문에 신청자는 노스캐롤라이나주 더럼 지역 내에서 이 바우처를 받는 주택을 자유롭게 찾을 수 있습니다.
관심 있는 Durham 지원자는 DHA의 확인 절차를 거쳐야 합니다. 불행하게도 미국 대부분의 도시에서 바우처에 대한 수요가 매우 높으며 신청하기 위한 긴 대기자 명단이 존재합니다. Housing 8 Voucher 대기자 명단에 대한 상태 업데이트를 보려면 DHA 공식 웹사이트를 방문하십시오
4. 저소득 주택 세금 공제(LIHTC)
LIHTC 프로그램은 노인을 위한 Durham 저소득 아파트 건설에 관심이 있는 건축업자와 개발자에게 세금 공제를 제공합니다 . 이 프로그램은 노인 전용이 아니지만 주택의 상당 부분이 소득이 제한된 55세 이상의 노인 거주자에게 할당됩니다.
다른 주택 프로그램과 달리 LIHTC의 임대료는 지역 사회의 각 특정 단위에 대해 고정되어 있습니다. 그러나 일반적으로 임대료는 가계 소득의 약 30% - 60%로 설정됩니다.
LIHTC의 가장 큰 특징은 주택 단위의 가용성입니다. 이 프로그램에 대한 자금 조달이 더 쉽기 때문에 사용 가능한 유닛의 수가 더 많은 경향이 있습니다. NC, Durham에 대해 사용 가능한 LIHTC 목록을 보려면 Senioridy 웹 사이트를 방문하십시오.
저렴한 주택 프로그램 자격에 대해 자주 묻는 질문
Durham 저소득 노인 생활 아파트의 가용성은 제한적입니다. 일부 신청자는 장기간 대기자 명단에 있는 반면, 다른 신청자는 여러 가지 이유로 자격이 거부됩니다. 다음은 자격 기준을 더 잘 이해하는 데 도움이 되는 몇 가지 일반적인 질문에 대한 답변입니다.
Q1. 저소득 노인 주택이 거부되면 어떻게 됩니까?
거부의 주된 이유는 소득 한도입니다. 각 주택 프로그램에는 고정 소득 한도가 있기 때문에 현재 소득이 특정 기준을 초과하면 자격이 거부될 수 있습니다. 기타 결격 사유로는 낮은 신용 점수, 불량한 임대 이력, 범죄 기록 및/또는 의료 시설의 필요성이 있습니다.
Q2. 노인 주택 프로그램 거부에 대해 이의를 제기할 수 있습니까?
예, Durham의 일부 저소득 주택 프로그램은 거부 사유가 포함된 서면 통지를 제공해야 합니다. 섹션 8 주택 바우처와 더럼 주택 당국도 귀하의 항소를 들어야 합니다. 그러나 의무 사항은 아니지만 다른 프로그램에서 이의 제기를 시도할 수 있습니다.
Q3. 합격 가능성을 높이려면 어떻게 해야 합니까?
저소득 노인 주택 프로그램에 대한 수용 가능성을 높이 려면 귀하는 모든 인터뷰에 참석해야 하며 필요한 경우 후속 조치를 취해야 합니다.
더럼에서 저소득 주택을 찾는 방법?
저렴한 주택 찾기의 기본 시작점은 인터넷에서 'Durham low income senior living near me'를 검색하는 것입니다. 검색 엔진은 선택한 주변에 아파트를 제공하는 사용 가능한 장소 목록을 표시합니다.
지역 Durham Housing Authority에 전화하거나 HUD 웹사이트를 도시의 저렴한 부동산에 대한 자세한 정보를 얻을 수도 있습니다. 그러나 정확한 연락처 정보를 찾기 어려울 수 있습니다.
이것이 Senioridy가 도울 수 있는 곳입니다. Durham, NC에서 저렴한 시니어 아파트를 찾는 가장 편리한 방법은 Senioridy 검색을 수행하는 . 연락처 세부 정보 및 운전 방향을 포함하여 사용 가능한 속성에 대한 자세한 정보를 찾을 수 있습니다. 유망해 보이는 유닛을 찾으면 경영진에게 직접 연락하여 약속/투어를 설정하거나 질문을 할 수 있습니다.