돈 무어(Don Moore) 작성 , 2024년 3월 4일 월요일
카테고리: 미시간 도시

미시간 주 디트로이트에서 저소득 노인 주택 찾기

디트로이트는 변화의 도시입니다. 수년간의 경제적 쇠퇴로 결국 파산에 이르게 된 후, 모터 시티는 크게 부활하고 있습니다. 증가하는 고용 수와 임금 인상으로 인해 디트로이트의 경제 환경은 크게 개선되었으며 도시의 역사적인 지역 전체에서 반향을 느낄 수 있습니다.  

미국 최초의 열심히 일하는 생산직 도시 중 하나인 디트로이트는 미국 자동차 산업의 본고장으로 가장 잘 알려져 있습니다. 그러나 잘 알려지지 않은 사실은 디트로이트의 생활비가 엄청나게 저렴하다는 것입니다. 실제로 전국 평균보다 16% 낮은 수준이다. 디트로이트의 임대료는 전국 평균보다 무려 21%나 낮습니다. 이러한 저렴한 가격으로 인해 많은 사람들이 이 상징적인 도시가 제공하는 놀라운 기회를 재발견하고 있는 것은 당연합니다.

디트로이트를 살기 좋은 곳으로 만드는 또 다른 이유는 아름다운 중서부 기후입니다. 이 도시는 덥고 습한 여름부터 눈 내리는 겨울까지 사계절 모두 아름다운 풍경을 자랑합니다. 그리고 디트로이트에는 날씨를 최대한 활용하는 데 도움이 되는 재미있는 즐길 거리가 많이 있습니다. 예를 들어, 디트로이트에는 미국 최고의 리버워크인 디트로이트 리버워크(Detroit RiverWalk) . 이 도시는 또한 일년 내내 수많은 행사와 축제를 주최합니다. 다른 주목할만한 명소로는 헨리 포드 박물관 , 디트로이트 역사 박물관 , 디트로이트 동물원 , SEA LIFE 미시간 수족관 , 폭스 극장 , 모타운 박물관 등이 있습니다.

실제로 디트로이트는 활동적인 노인들에게 꽤 인기 있는 도시입니다. 걷기 편리성 등급 99와 뛰어난 대중 교통 시스템을 갖춘 디트로이트는 노령 친화적인 도시로 간주됩니다. 또한 이곳에는 높은 평가를 받는 여러 의료 시설, 병원, 의료 센터는 물론 다양한 전문 의료 서비스 제공자의 본거지이기도 합니다.

디트로이트를 노인들이 살기 좋은 곳으로 만드는 또 다른 요인은 미시간주의 세금 제도가 노인들에게 여러 가지 이점을 제공한다는 것입니다. 65세 이상의 노인은 일반 개인 공제 $2,900에 추가로 주 소득세 신고 시 $1,900를 추가로 면제받을 수 있습니다.

디트로이트 지역에는 노인들을 위한 저렴한 아파트 단지가 아주 많이 있습니다 이 안내서에서는 디트로이트에서 이용할 수 있는 다양한 저소득 노인 주택 옵션과 자격 요건 등에 대해 자세히 알아봅니다. 다루는 주제는 다음과 같습니다.

미시간 주 디트로이트의 저소득층 노인 주택 옵션

디트로이트에서는 노인이 전체 인구의 11%를 차지합니다. 그리고 빈곤은 도시의 노인들 사이에 널리 퍼져 있으며, 모든 노인의 절반 이상이 연간 소득 20,000달러 미만으로 생활하고 있습니다.

매우 많은 노인들이 저소득층부터 극저소득층에 살고 있기 때문에 시가 노인들에게 적절하고 저렴한 주택 옵션을 제공하는 것이 그 어느 때보다 중요합니다. 그러나 디트로이트에는 저소득층 아파트 커뮤니티가 많이 있지만, 특히 어디서부터 시작해야 할지 모르는 경우에는 저소득층 노인을 위한 주택을 찾는 것이 여전히 어려울 수 있습니다. 다음은 디트로이트의 다양한 저소득 노인 주택 프로그램에 대한 간략한 개요와 이상적인 지역에서 이용 가능한 아파트를 찾는 방법을 제공합니다.

디트로이트의 저소득 노인 주택 프로그램 소개

디트로이트에서 저소득층 주택을 확보하는 것은 노인들이 월세를 감당할 수 있도록 고안된 하나 이상의 주택 프로그램을 신청하는 것부터 시작됩니다. 이러한 프로그램에는 HUD 주택 선택 바우처 프로그램, HUD의 노인을 위한 섹션 202 지원 주택 프로그램, 저소득 주택 세금 공제(LIHTC)가 포함됩니다.

HUD 주택 선택 바우처 프로그램

디트로이트에서는 주택 선택 바우처 프로그램 (이전의 섹션 8)이 디트로이트 주택 위원회(DHC)에서 관리합니다. DHC는 프로그램을 관리하기 위해 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)로부터 연방 자금을 받습니다. 바우처 프로그램은 저소득 노인들에게 임대 지원금을 제공함으로써 안전하고 고품질의 주택을 마련할 수 있도록 돕습니다. 바우처를 받으려면 노인(또는 다른 사람이 같은 아파트에 거주하는 경우 전체 가구)이 다음을 포함한 특정 기본 자격 요건을 충족해야 합니다.

이러한 주택 바우처에 대한 수요가 매우 높기 때문에 모든 신청자는 대기자 명단에 올라갑니다. 자격은 대기자 명단에서 신청자가 선택된 후에만 결정됩니다. 그러면 바우처 프로그램 승인을 위한 신청 절차가 시작됩니다.

섹션 202 노인 지원 주택 프로그램

노인을 위한 섹션 202 지원 주택 프로그램은 저소득 또는 극저소득 기준을 충족하는 62세 이상의 노인을 위해 고안된 HUD 프로그램입니다. 이 프로그램은 "허약한 노인을 포함한 극저소득 노인들을 위한 지원 주택 역할을 할 구조물의 재건 유무에 관계없이 건설, 재활 또는 인수에 자금을 조달"하기 위해 자본 대출을 제공합니다. 이 프로그램은 또한 프로젝트에 임대료 보조금을 제공하여 도움이 필요한 사람들이 보다 저렴한 비용으로 프로젝트를 수행할 수 있도록 지원합니다.

섹션 202 프로그램은 저소득층부터 극저소득층 노인들이 독립적으로 생활할 수 있으면서도 청소, 요리, 교통 등과 같은 특정 유익한 지원 서비스를 제공하는 환경에서 생활할 수 있는 주택 솔루션을 제공합니다. 섹션 202 아파트를 신청하려면 노인은 Grants.gov에 게시된 자금 가용성 통지(NOFA)에 대한 응답으로 신청서를 제출해야 합니다.

저소득 주택 세금 공제 프로그램(LIHTC)

저소득 주택 세금 공제 프로그램은 저소득 임차인을 위해 특별히 지정된 임대 주택을 건설, 재활 및 운영하는 건축업자와 개발자에게 재정적 인센티브를 제공합니다. 연방법에 따라 LIHTC는 적격 할당 계획(QAP)에 따라 할당되어야 합니다. QAP는 미시간의 지역 조건에 적합한 주택 우선순위를 결정하는 데 사용되는 선택 기준을 제시해야 합니다.

저소득 세금 공제 커뮤니티는 광고 및/또는 기타 마케팅 자료에 "저렴한"이라는 단어나 "소득 한도 제한 적용" 및/또는 "가변 가격 구조"라는 용어를 사용하기 때문에 식별될 수 있습니다. HUD의 바우처 프로그램과 달리 LIHTC 프로그램에 참여하는 모든 커뮤니티에는 자체 소득 자격 요건이 있으며 많은 경우 HUD 프로그램보다 더 엄격한 자격 요건이 있을 수 있습니다. 따라서 커뮤니티에 연락할 때 자격 요건이 무엇인지 물어보는 것이 항상 중요합니다.

LIHTC 아파트는 디트로이트에서 수요가 너무 많아 정기적으로 공급이 부족합니다. 결과적으로, 이러한 프로그램에 대한 대기자 명단이 길어지는 경향이 있으며, 일부는 단순히 기관이 수요를 따라잡지 못하기 때문에 정기적으로 새로운 신청이 마감될 수도 있습니다.

저렴한 주택 프로그램 자격에 대해 자주 묻는 질문

노인들을 위해 설계된 저소득층 아파트는 수요가 많은 경향이 있으므로, 신청자가 차례대로 입주가 가능해질 때까지 기다리는 동안 대기자 명단에 올라 있는 경우가 많습니다. 일부 지원자는 여러 가지 이유 중 하나로 인해 자격이 완전히 거부될 수도 있습니다. 저비용 노인 주택 프로그램을 신청하는 경우 자격 및 승인에 관한 가장 일반적인 질문에 대한 답변은 다음과 같습니다.

Q1. 미시간 주 디트로이트의 저소득 노인 주택에 대한 자격 요건은 무엇입니까?

디트로이트에서 저소득 노인 주택을 신청하는 노인은 62세 이상이어야 하며 연간 총 소득이 HUD의 지역 소득 한도를 초과하지 않아야 합니다. 신청자는 또한 신청하는 아파트의 임대 조건을 충족해야 합니다.

Q2. 저소득 노인 주택을 거부할 수 있나요?

예. 각 프로그램마다 자격 요건이 다를 수 있으므로 지원하기 전에 관심 있는 프로그램의 요건이 무엇인지 아는 것이 중요합니다. 그래야 거부당하는 일을 피할 수 있습니다. 그러나 기본 자격 요건을 충족하더라도 다양한 이유로 거부될 수 있습니다. 거부되는 가장 일반적인 이유는 신청하는 주택 프로그램에 의해 부과된 소득 한도를 초과하는 소득이 있다는 것입니다. 그러나 다른 이유에는 낮은 신용 점수, 불량한 임대 이력, 범죄 기록 및/또는 아파트 커뮤니티에서 제공하지 않는 지속적인 의료 또는 일일 지원.

Q3. 거부에 대해 항소할 수 있나요?

예. 프로그램 신청이 거부된 경우 프로그램으로부터 거부 사유가 포함된 서면 통지를 받게 됩니다. 해당 서신에는 항소 제기에 대한 지침도 포함되어 있습니다.

Q4. 저소득층 노인 주택 승인 가능성을 어떻게 높일 수 있나요?

저소득 주택을 신청할 때 가장 중요한 일은 프로그램 당국에 신청서에 대한 완전하고 정확한 정보를 제공하는 것입니다. 불완전한 신청서를 제출하거나 허위 정보를 기재한 신청서를 제출할 경우 신청서가 거부됩니다. 또한 요청한 모든 인터뷰에 참석하고 필요할 때마다 후속 조치를 취하도록 계획해야 합니다. 하나라도 누락되면 거부될 수 있습니다.

미시간 주 디트로이트의 저소득 노인을 위한 추가 지원

귀하가 디트로이트의 저소득 노인이고 Housing Choice Voucher 프로그램을 통해 임대 지원을 받고 있는 경우, 더 나은 삶의 질을 누리는 데 도움이 될 수 있는 다른 프로그램에 대한 자격이 있을 수도 있습니다. 가장 인기 있는 프로그램 중 하나는 가족 자급자족 (FSS) 프로그램입니다. 이 프로그램은 가장 및/또는 기타 성인에게 프로그램 기간 동안 교육, 직업 훈련, ​​상담 또는 기타 유형의 사회 복지 서비스를 받는 방법에 대한 리소스를 제공합니다.

공과금을 감당하는 데 어려움이 있는 경우 미시간주 보건복지부 (DHHS)를 통해 도움을 받을 수 있습니다. DHHS의 저소득 가정 에너지 지원 프로그램(LIHEAP)은 자격을 갖춘 저소득 가구의 난방 및 냉방 에너지 비용을 지원합니다.

식량 불안이 우려되는 경우, 노인들은 미시간의 노인을 위한 식품에 대한 공동 접근 프로그램을 . Mid-America Pension Rights Project를 통해 연금 상담 서비스도 받을 수 있습니다 . 저소득층 노인과 가족을 위한 추가 자원은 2-1-1 Michigan 및 Michigan Community Action Agency Association .

미시간 주 디트로이트에서 노인을 위한 저소득 주택을 찾는 방법

예산이 부족한 노인일 때 생계를 유지하는 것은 점점 더 어려워지고 있지만, 누구도 집이 없다고 걱정할 필요는 없습니다. 이것이 바로 디트로이트와 같은 도시에서 저소득층 노인 주택이 그토록 중요한 이유입니다. 그러나 당연히 저소득층 노인과 가족을 위해 특별히 지정된 아파트를 찾는 것이 때때로 어려울 수 있습니다.

이것이 바로 Senioridy가 귀중한 자원이 될 수 있는 곳입니다. 검색 디렉토리를 통해 귀하가 아파트를 검색할 때 겪는 어려움을 해소할 수 있도록 도와드립니다 . 맞춤형 검색 옵션이 내장되어 있는 당사의 온라인 검색 도구는 귀하가 선택한 지역에서 완벽한 노인 아파트를 찾는 데 도움을 드릴 수 있습니다.

관심 있는 아파트를 찾으면 검색 결과에서 적절한 연락처를 찾을 수 있으며 커뮤니티를 통해 직접 거주 신청을 할 수 있습니다. 해당 유닛의 관리 당국은 귀하가 저소득층 노인 주택에 대한 자격이 있는지 확인하기 위해 인터뷰와 심사를 실시할 것입니다. 저소득층 노인 생활에 대한 모든 자격 요건을 충족하면 아파트가 배정되며 대도시 디트로이트에서 안전하고 잘 관리된 생활 공간을 얻기 위한 다음 단계를 밟을 수 있습니다.