Petersburg Florida, còn được gọi là “St. Pete”, là một điểm đến cổ điển mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa những bãi biển hoang sơ, thời tiết ấm áp và những tiện nghi của thành phố lớn để giúp cuộc sống của cư dân trở nên thoải mái và thú vị. Nó còn có biệt danh là 'Thành phố Ánh dương' vì đã giữ kỷ lục Guinness thế giới về 'nhiều ngày nắng liên tiếp nhất'.

Người lớn sống ở St. Pete có thể tận hưởng nhiều hoạt động khác nhau, bao gồm đi bộ tại các công viên địa phương, tắm nắng trên bãi biển và đi dạo qua các viện bảo tàng. Nền ẩm thực cũng được đánh giá cao nhất, với nhiều lựa chọn ăn uống cao cấp, quán cà phê bên bờ biển và các món ngon đường phố giá cả phải chăng.

Nhưng điều thu hút người cao tuổi nhất đến khu vực của nó là khả năng chi trả cho cuộc sống ở St. Petersburg, Fl. Trên thực tế, chi phí sinh hoạt ở đây là 7% và chăm sóc sức khỏe thấp hơn 2% so với mức trung bình quốc gia. Thêm vào đó, Florida là tiểu bang không đánh thuế thu nhập. Điều đó có nghĩa là cư dân trưởng thành của thành phố sẽ không phải trả thuế An sinh xã hội, lương hưu hoặc bất kỳ khoản thu nhập nào khác. Và nếu bất kỳ cư dân cao cấp nào đang gặp khó khăn về tài chính, thành phố tự hào có một số cộng đồng nhà ở giá cả phải chăng ở khu vực St. Petersburg.

Trong bài viết này, chúng ta hãy tìm hiểu thêm về các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở St. Petersburg và cách tìm một chương trình.

1. Tại sao người cao niên chọn các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi được trợ cấp của St. Pete?
2. Đủ điều kiện cho các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở St. Petersburg, Florida
3. Cơ quan quản lý nhà ở St.Petersburg
4. Mục 202 Nhà ở cao cấp hợp túi tiền cho người cao tuổi 
5. Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở dành cho người cao niên St. Petersburg
6. Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC) ở St. Petersburg
7. Tính đủ điều kiện của tôi được xác định như thế nào?
8. Mẹo đăng ký căn hộ cao cấp có thu nhập cố định
9. Những câu hỏi thường gặp về cuộc sống ở Florida
10. Làm thế nào để Tìm Người cao niên có Thu nhập Thấp ở St. Petersburg Gần Tôi? 

 

Tại sao người cao niên chọn các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi được trợ cấp của St. Pete?

Như tên cho thấy, các chương trình nhà ở này giảm giá tiền thuê nhà cho những người tham gia đủ điều kiện.

Vì nhiều người cao tuổi sống bằng thu nhập cố định, bất chấp nền kinh tế đang thay đổi, các chương trình nhà ở này cho phép họ kéo dài tiền hơn nữa mà không ảnh hưởng đến sự thoải mái và an ninh của họ.

Một lợi ích khác của các chương trình nhà ở thu nhập thấp là sống trong một cộng đồng. Mỗi cư dân tham gia vào bất kỳ chương trình nhà ở giá rẻ nào sẽ có căn hộ riêng với nhà bếp. Ngoài ra, các hoạt động thường có sẵn trong mỗi cộng đồng nhà ở để tạo cơ hội xã hội hóa nhằm thúc đẩy sự tương tác giữa những người thuê nhà.

Các chương trình này được tổ chức bởi các cơ quan chính phủ và phi lợi nhuận khác nhau. Những công ty nổi bật nhất cung cấp dịch vụ nhà ở giá cả phải chăng ở St. Petersburg, Florida, bao gồm:

• Cơ quan quản lý nhà ở St.Petersburg
• Điều 202 Nhà ở được trợ cấp cho người cao tuổi
• Chương trình Phiếu mua nhà ở
• Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp

Đủ điều kiện cho các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở St. Petersburg, Florida

Mỗi chương trình nhà ở giá rẻ được đề cập ở trên có các tính năng và quy định khác nhau. Một số có thể dành riêng cho người cao tuổi trong khi những người khác dành cho bất kỳ ai trong công chúng có thu nhập thấp. Trong hầu hết các trường hợp, thu nhập của người nộp đơn xác định khả năng đủ điều kiện nhận hỗ trợ và xác định chi phí thuê nhà.

Ở St. Petersburg, FL, thu nhập trung bình được đặt ở mức 72.700 USD. Đối với quy mô hộ gia đình là 1 người, $41,350 được coi là mức cao nhất của thu nhập thấp. Hầu hết cư dân cao tuổi sẽ không thể kiếm được nhiều hơn $32,020 và trong nhiều trường hợp, không quá $25,850 để đủ điều kiện tham gia chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp.

Dưới đây là tổng quan ngắn gọn về các chương trình được cung cấp tại St. Petersburg, FL.

Cơ quan quản lý nhà ở St.Petersburg

Cơ quan quản lý nhà ở St. Petersburg (SPHA) điều hành 2 khu phát triển nhà ở giá rẻ trong thành phố. Giá thuê cho các chương trình này được đặt dưới mức giá thị trường nhưng thu nhập cho phép thường cao hơn so với các đơn vị thu nhập thấp truyền thống. Họ mở cửa cho công chúng, những người kiếm được 80% - 140% thu nhập trung bình của khu vực. Tuy nhiên, người già, người khuyết tật, cựu chiến binh và nạn nhân của bạo lực gia đình thường được ưu tiên.

Do số lượng người nộp đơn tăng lên, SPHA thỉnh thoảng tạm dừng quá trình nhận đơn đăng ký. Những người quan tâm đến việc đảm bảo một vị trí với SPHA nên thường xuyên truy cập trang web để biết thông tin cập nhật về việc mở cửa. Bạn cũng nên đăng ký các chương trình nhà ở thu nhập thấp khác để cải thiện cơ hội nhận được hỗ trợ kịp thời.

Mục 202 Nhà ở cao cấp hợp túi tiền cho người cao tuổi

Chương Nhà ở Hỗ trợ theo Mục 202 do Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ (HUD) quản lý. Hầu hết mọi người gọi đây là Nhà ở cho người cao tuổi theo Mục 8, vì đây là một nhánh của Chương trình Mục 8. Thông qua chương trình này, HUD cung cấp hỗ trợ tài chính cho việc xây dựng và quản lý các đơn vị cho người cao tuổi có thu nhập rất thấp. Một phần tiền thuê nhà do người thuê nhà lớn tuổi trả, thường là khoảng 30% thu nhập của họ, phần còn lại của tiền thuê nhà do HUD trả trực tiếp cho chủ sở hữu đơn vị. Những khoản tiền thuê được trợ cấp này cho phép các chủ sở hữu căn hộ có đủ khả năng cung cấp các căn hộ trong cộng đồng của họ với chi phí thấp hơn nhiều cho người thuê.

Những đơn vị nhà ở dành cho người cao tuổi chi phí thấp ở St. Petersburg này được thiết kế đặc biệt phù hợp với nhu cầu của những người lớn tuổi. Mặc dù mỗi người thuê nhà được cung cấp căn hộ độc lập của riêng họ, nhưng các chương trình và hỗ trợ cộng đồng luôn sẵn sàng giúp đỡ những người thuê nhà lớn tuổi về trợ cấp phúc lợi, các chương trình đào tạo và các hoạt động xã hội.

Để nộp đơn tại một trong những đơn vị này, người thuê nhà có thể gọi cho người quản lý căn hộ để sắp xếp một cuộc hẹn nộp đơn.

Truy cập trang web của HUD để biết thêm chi tiết về chương trình. Bạn cũng có thể tìm kiếm sự trợ giúp từ thư mục Senioridy và tìm các căn hộ theo Mục 202 dành cho người cao tuổi ở St. Petersburg, FL.

Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở dành cho người cao niên St. Petersburg

Chương Phiếu lựa chọn nhà ở , ban đầu được gọi là nhà ở Phần 8, là một chương trình khác do HUD tài trợ. Với sự trợ giúp của chương trình này, các gia đình và cá nhân kiếm được tới 50% AMI có thể được hỗ trợ tiền thuê nhà.

Như tên của nó, hỗ trợ cho thuê được cung cấp dưới dạng chứng từ. Chủ sở hữu đủ điều kiện của các phiếu này có thể chọn đơn vị từ bất kỳ thị trường bất động sản tư nhân nào miễn là tài sản đáp ứng các tiêu chuẩn của HUD và miễn là chủ sở hữu tài sản sẽ chấp nhận phiếu. Tuy nhiên, chủ sở hữu phiếu phải nhanh chóng tìm thấy căn hộ, vì những phiếu này phải được sử dụng trong vòng 60 ngày kể từ ngày chấp nhận.

Tương tự như các đơn vị SPHA của Cơ quan Nhà ở Công cộng, danh sách chờ cho chương trình này chỉ được mở trên cơ sở sẵn có. Kiểm tra trang web của SPHA để tìm hiểu về sự sẵn có của phiếu nhà ở trong khu vực đó.

Nếu bạn đã được trao phiếu nhà ở, bạn có thể liên hệ với SPHA sau khi bạn tìm được một căn hộ chấp nhận Phiếu nhà ở theo Mục 8. Họ sẽ kiểm tra ngôi nhà để đảm bảo tính công bằng của tiền thuê được yêu cầu trước khi người thuê được phép chuyển đến. Và bất kể tổng tiền thuê mà chủ nhà tính là bao nhiêu, người thuê sẽ chỉ phải trả khoảng 30% thu nhập của họ cho tiền thuê. Phần tiền thuê còn lại đến hạn thanh toán sẽ được thanh toán bằng phiếu mua hàng.

Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC) ở St. Petersburg

LIHTC do chính phủ liên bang khởi xướng, nơi họ trao các khoản tín dụng thuế cho các nhà phát triển tư nhân để xây dựng các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở St. Pete . Các đơn vị nhà ở dành cho tất cả những người kiếm được 60% hoặc ít hơn Thu nhập trung bình hàng tháng của khu vực (điều này được gọi là AMI). Tuy nhiên, nhiều nhà phát triển sẽ dành một số lượng căn hộ cụ thể hoặc thậm chí toàn bộ tài sản dành riêng cho người cao tuổi trên 55 tuổi với thu nhập hạn chế.

Ưu điểm lớn nhất của LIHTC so với các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi với giá phải chăng khác là tính sẵn có của nó. Do nguồn tài trợ cho LIHTC dồi dào hơn nên nguồn cung của họ cũng dồi dào hơn phần nào. Nhưng lưu ý rằng tiền thuê LIHTC không dựa trên thu nhập. Thay vào đó, trong một khu phức hợp, tất cả các căn hộ một phòng ngủ sẽ được tính một mức giá cố định, tất cả các căn hộ hai phòng ngủ sẽ được đặt một mức giá khác, v.v. Vì vậy, tất cả các đơn vị sẽ có một mức giá thuê cố định dựa trên số lượng phòng ngủ mà họ có.

Tuy nhiên, xin lưu ý rằng không phải tất cả các căn hộ LIHTC đều phù hợp với người cao tuổi vì hầu hết các căn hộ LIHTC đều là căn hộ nhiều gia đình. Bạn sẽ thấy rằng hầu hết các khu chung cư LIHTC đều có các tòa nhà hai hoặc ba tầng có cầu thang. Vì vậy, điều rất quan trọng là lái xe đến và xem xét xung quanh các đơn vị trước khi đăng ký.

Để đăng ký, bạn cần liên hệ với người quản lý căn hộ để nhận đơn đăng ký. Hãy chắc chắn hỏi những bằng cấp cần thiết trước khi bạn áp dụng. Hầu hết các công ty quản lý sẽ tính phí đăng ký không hoàn lại cho bạn.

Tính đủ điều kiện của tôi được xác định như thế nào?

Nói chung, điều kiện tham gia tất cả các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi ở St. Petersburg được quyết định bởi thu nhập của người nộp đơn. Trong quá trình đăng ký, người quản lý đơn vị sẽ thu thập các thông tin khác nhau để đánh giá thu nhập, lịch sử cho thuê trước đây, hồ sơ tội phạm và thành phần gia đình của bạn. Bạn cũng có thể được yêu cầu xuất trình bằng chứng về quốc tịch Hoa Kỳ để đủ điều kiện.

Sau khi đơn đăng ký của bạn được chấp thuận, nhân viên sẽ đưa bạn vào danh sách chờ trừ khi họ có thể cung cấp cho bạn căn hộ có sẵn ngay lập tức. Để tăng tốc quá trình đủ điều kiện , bạn phải cung cấp cho họ tất cả thông tin chính xác trong đơn đăng ký của bạn. Bạn cũng phải thông báo cho cơ quan về bất kỳ thay đổi nào về các yêu cầu về thu nhập và nhà ở của bạn trong khi bạn đang ở trong danh sách chờ để đảm bảo rằng bạn vẫn hội đủ điều kiện.

Mẹo đăng ký căn hộ cao cấp có thu nhập cố định

Hầu như tất cả các lựa chọn nhà ở này sẽ yêu cầu phí đăng ký. Mặc dù chúng tôi thực sự khuyên bạn nên đăng ký càng nhiều càng tốt trong lĩnh vực mà bạn quan tâm, chúng tôi cũng khuyên bạn chỉ nên đăng ký khi bạn có đủ khả năng để làm như vậy. Trong một số trường hợp, bạn có thể thấy rằng ngân sách của mình chỉ cho phép bạn đăng ký một khu chung cư hoặc chương trình mới mỗi tháng.

Khi bạn đăng ký, hãy đảm bảo kiểm tra các đơn đăng ký mà bạn đã gửi để xem bạn đang ở gần vị trí đầu tiên trong mỗi danh sách chờ như thế nào. Nếu bạn ở gần đầu danh sách chờ, bạn có thể muốn hoãn nộp đơn ở nhiều nơi hơn.

Luôn đảm bảo giữ danh sách hiện tại về tất cả những nơi bạn đã đăng ký để bạn có thể nhớ nơi sẽ gọi để kiểm tra trạng thái đăng ký của mình.

Những câu hỏi thường gặp về cuộc sống ở Florida

St. Petersburg là một thành phố rất thân thiện với người cao tuổi và là nơi sinh sống của hơn 48.000 người cao tuổi . Nhiều cư dân cao tuổi cũng chọn tái định cư tại đây để tận hưởng cuộc sống thư thái. Nếu bạn cũng đang có kế hoạch tương tự, đây là một số câu hỏi phổ biến có thể xuất hiện trong đầu bạn.

Q1. Các cơ sở y tế ở St. Petersburg là gì?

Chăm sóc sức khỏe đầy đủ là bắt buộc đối với người cao tuổi. Có ít nhất ba bệnh viện lớn trong thành phố và các bác sĩ chuyên khoa ở mọi ngóc ngách để đáp ứng những nhu cầu này. Các cơ sở chăm sóc được hỗ trợ, viện dưỡng lão và chăm sóc tại gia dành cho người cao tuổi cũng có sẵn cho những người cao tuổi bị khuyết tật về thể chất.

Q2. Tôi nên làm gì về giao thông ở St. Petersburg?

Petersburg, Florida, thân thiện với người đi bộ đối với tất cả cư dân. Cơ quan Giao thông Pinellas Suncoast cung cấp dịch vụ xe buýt trên toàn thành phố, với mức giá chiết khấu cho người cao tuổi và người khuyết tật.

Q3. Petersburg có phải là nơi an toàn để sinh sống không?

So với các thành phố khác của Florida, St. Pete được coi là rất an toàn.

Q4. Tôi có thể nuôi một con chó ở St. Pete, FL không?

Petersburg là một trong những thành phố thân thiện với chó nhất ở Mỹ, nơi những người bạn đồng hành của động vật được chào đón tại nhiều địa điểm. Tuy nhiên, hãy kiểm tra với đơn vị nhà ở thu nhập thấp của bạn ở St. Pete trước khi nuôi thú cưng trong nhà của bạn.

Làm thế nào để Tìm Người cao niên có Thu nhập Thấp ở St. Petersburg Gần Tôi?

'Làm cách nào để tìm người cao tuổi có thu nhập cố định sống gần tôi?' là câu hỏi cơ bản nhất mà mọi người tự hỏi khi cố gắng tìm căn hộ cao cấp một cách nhanh chóng với ngân sách.

Câu trả lời thay đổi từ cá nhân này sang cá nhân khác tùy theo khả năng và điều kiện tài chính của cư dân. Trong khi một số người cao niên thích ở trong nhà của gia đình họ, nhiều người chọn thu hẹp quy mô và chuyển đến các căn hộ nhỏ hơn khi họ phải vật lộn với các vấn đề về bảo trì và khả năng tiếp cận.

Nhưng việc tìm kiếm các căn hộ cao cấp giá cả phải chăng ở St. Petersburg là điều có thể thực hiện dễ dàng nếu bạn kiên trì gọi điện thoại và ghi nhật ký cuộc gọi để biết mình đã gọi cho ai và khi nào.

Để tìm kiếm các căn hộ thu nhập thấp phù hợp ở St. Petersburg, người cao tuổi có thể sử dụng Senioridy để tìm nhiều lựa chọn sống dành cho người cao tuổi với giá cả phải chăng. Sử dụng Senioridy, bạn có thể dễ dàng xác định vị trí đơn vị nhà ở trong khu vực ưa thích của mình. Nó cũng sẽ giúp bạn thu hẹp các lựa chọn của mình, liên hệ với các nhà cung cấp có liên quan và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với lối sống và ngân sách của bạn. Chúc may mắn!