Bởi Cindy Moore vào Thứ Ba, ngày 12 tháng 7 năm 2022
Thể loại: Thành phố Texas

Nhà ở cao cấp được trợ cấp ở Houston, Texas

Mối quan tâm về tài chính ngày nay phổ biến hơn bao giờ hết.

Lỗ hổng có thể tăng lên nếu bạn là công dân cao tuổi phụ thuộc vào thu nhập cố định của An sinh xã hội và lương hưu. Mặc dù những nguồn thu nhập này có thể là một mạng lưới an toàn, nhưng chúng cũng có thể gây căng thẳng vì chúng cung cấp rất ít hoặc không có sự linh hoạt để theo kịp với chi phí sinh hoạt ngày càng tăng.

May mắn thay, nhiều thành phố ở Mỹ cho phép người cao niên sống thoải mái mặc dù thu nhập của họ trì trệ. Một trong số đó là Houston, Texas.

Trải dài trên 665 dặm vuông, Space City của Texas tự hào có chi phí sinh hoạt hợp lý, cộng đồng đa dạng khoảng 2,3 triệu người và vô số cơ hội giải trí. Ngoài ra, bạn có thể tìm thấy một số cộng đồng người cao tuổi có giá cả phải chăng , cho phép bạn kéo dài thêm thu nhập của mình.

Trong hướng dẫn này, chúng ta hãy tìm hiểu thêm về các chương trình nhà ở cho người cao niên chi phí thấp ở Houston và tại sao sống ở thành phố này có thể có lợi cho chất lượng cuộc sống của bạn.

Tại Sao Chọn Houston, TX, Cho Những Năm Vàng Của Bạn?

Trước khi thảo luận về các chương trình nhà ở giá cả phải chăng ở Houston, trước tiên chúng ta hãy tìm hiểu lý do tại sao bạn nên cân nhắc ngả mũ ở đô thị Texas.

Nhiều không gian xanh

Bên cạnh hơn 125 dặm đường mòn đi bộ đường dài và đi xe đạp, Sở Công viên và Giải trí Houston giám sát 366 công viên và 200 không gian xanh. Những địa điểm mở này cho phép cư dân tham gia vào các hoạt động khác nhau.

Vô số hoạt động

Người cao tuổi có thể thưởng thức một nền văn hóa phong phú và đa dạng ở Houston. Thành phố tự hào có nhiều nhà hàng, trung tâm mua sắm, âm nhạc sôi động và các điểm đến cho chuyến đi trong ngày. Hầu hết trong số này cũng cung cấp giá vé giảm giá cho người cao tuổi cùng với các tính năng trợ năng. Một số địa điểm không thể bỏ qua cho người cao tuổi và gia đình của họ bao gồm:

  1. Đài tưởng niệm và Bảo tàng Trận chiến San Jacinto
  2. Trung tâm vũ trụ Houston
  3. Bảo tàng Mĩ thuật
  4. Thủy cung trung tâm thành phố
  5. Sở thú Houston

Chăm sóc sức khỏe xuất sắc

Người cao niên Houston được tiếp cận với một số bác sĩ và chuyên gia giỏi nhất thế giới. Thành phố có hơn 85 bệnh viện và cũng là nơi có Trung tâm Y tế Texas , là khu phức hợp y tế lớn nhất thế giới.

Không có thuế thu nhập nhà nước

Vì Texas không có thuế thu nhập của tiểu bang, các khoản trợ cấp An sinh xã hội, lương hưu, 401(k) và IRA của bạn sẽ được miễn thuế. Ngoài ra, hàng tạp hóa và thuốc men không được áp dụng cho thuế bán hàng.

Giá cả phải chăng

Houston, TX, có chi phí sinh hoạt thấp thứ hai trong số các khu vực đô thị đông dân nhất nước Mỹ. Nó cũng thấp hơn 6% so với mức trung bình của cả nước.

Tất tần tật về nhà ở dành cho người cao tuổi được trợ cấp ở Houston, Texas

Mặc dù có một số linh hoạt tài chính dành cho người cao tuổi ở Houston, nhưng vẫn có nhiều người tiếp tục gặp khó khăn. Rất may, nhiều chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Houston cung cấp tiền thuê nhà được trợ cấp cho phép người cao niên có cơ hội tuyệt vời để sống thoải mái trong khả năng của họ.

Các chương trình nhà ở chính hoạt động ở Houston được liệt kê dưới đây:

Chương trình Nhà ở Công cộng của Cơ quan Nhà ở Houston

Chương trình Nhà ở Công cộng cung cấp các căn hộ giá cả phải chăng cho các gia đình và cá nhân đủ điều kiện. Cơ quan Nhà ở Houston quản lý chương trình trong khi nguồn tài trợ được cung cấp bởi Bộ Nhà ở & Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) . Là người thuê nhà, bạn sẽ chịu trách nhiệm trả 30% tổng thu nhập của mình cho tiền thuê nhà.

Ai đủ điều kiện?

Các tiêu chí đủ điều kiện cho chương trình nhà ở công dựa trên thu nhập hộ gia đình. Thu nhập hàng năm của người tham gia đủ điều kiện phải nằm trong khoảng 30% (thu nhập cực thấp) và 80% (thu nhập thấp) của giới hạn thu nhập trung bình. Đối với gia đình một người, giới hạn thu nhập là:

  1. Cực kỳ thấp (30%) - $18.650
  2. Rất thấp (50%) - $31.050
  3. Thấp (80%) - 49.600 USD

Các giới hạn trên được áp dụng cho các khu chung cư khác nhau do Cơ quan Quản lý Nhà ở Houston quản lý. Không có giới hạn về độ tuổi để đủ điều kiện, nhưng ưu tiên thường được dành cho các gia đình có người cao tuổi và người khuyết tật. Bạn cũng phải là công dân Hoa Kỳ hoặc có tình trạng nhập cư.

Làm sao để đăng kí?

Hãy liên hệ trực tiếp với Cơ quan quản lý nhà ở Houston để nộp đơn đăng ký của bạn. Chính quyền sẽ yêu cầu các tài liệu như chứng minh thư, bằng chứng thu nhập, sao kê ngân hàng và lịch sử thuê nhà trước đó để đánh giá tính đủ điều kiện của bạn. Đơn đăng ký của bạn sẽ được chuyển vào danh sách chờ nếu bạn được coi là đủ điều kiện.

Do nhu cầu cao, các chương trình nhà ở công cộng chỉ mở trong một thời gian giới hạn. Bạn có thể truy cập trang web của Cơ quan Nhà ở Houston để biết thêm chi tiết.

Mục 202 Nhà ở hỗ trợ cho người cao niên Houston

Chương trình Nhà ở Hỗ trợ theo Mục 202 đã được HUD triển khai. Thông qua chương trình này, HUD đã cho các nhà xây dựng vay tiền để xây dựng các đơn vị nhà ở dành cho người cao tuổi được trợ cấp ở Houston. Vì các căn hộ được thiết kế dành riêng cho cộng đồng người cao tuổi nên bạn sẽ thấy chúng được trang bị một số tính năng hỗ trợ người khuyết tật như đường dốc dành cho xe lăn và tay vịn. Bạn cũng có thể tìm kiếm sự trợ giúp từ một điều phối viên dịch vụ tại chỗ.

Ai đủ điều kiện?

Người nộp đơn phải từ 62 tuổi trở lên và các thành viên gia đình hoặc người chăm sóc cũng có thể cư trú với người cao tuổi. Tuy nhiên, tất cả thu nhập của các thành viên trưởng thành trong gia đình sẽ được tính vào tổng thu nhập hộ gia đình khi xác định tính đủ điều kiện.

Giới hạn thu nhập phải đáp ứng tiêu chí thu nhập thấp hoặc thu nhập rất thấp do HUD quyết định. Đối với Houston, TX, đây là:

  1. Rất thấp (50%) - $31.050
  2. Thấp (80%) - 49.600 USD

Tiền thuê nhà được xác định theo thu nhập của hộ gia đình, nhưng bạn có thể phải trả khoảng 30% thu nhập của mình cho tiền thuê nhà. Ngoài việc đáp ứng giới hạn thu nhập, bạn phải có:

  1. tình trạng công dân Hoa Kỳ
  2. Lý lịch tư pháp rõ ràng
  3. Điểm tín dụng tối ưu
  4. Xóa lịch sử thuê

Làm sao để đăng kí?

Tìm căn hộ cao cấp giá cả phải chăng ở Houston, TX, khá đơn giản. Sử dụng công cụ tìm kiếm Senioridy để tìm một đơn vị nhà ở phù hợp ở Houston. Sau đó, bạn có thể liên hệ trực tiếp với người quản lý của cộng đồng tham gia và gửi đơn đăng ký của mình.

Ứng dụng sẽ trải qua quy trình xác minh nhiều bước để xác định tính đủ điều kiện của bạn. Đọc hướng dẫn của chúng tôi về Làm thế nào để đủ tiêu chuẩn cho các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp để tìm hiểu thêm về quy trình.

Chương Trình Phiếu Lựa Chọn Gia Cư cho Người Cao Niên Houston

Chương trình Phiếu Lựa chọn Nhà ở hoặc Mục 8 cung cấp hỗ trợ tiền thuê nhà dưới dạng phiếu. Ứng viên có quyền tự do lựa chọn bất kỳ căn hộ riêng, căn hộ song lập hoặc nhà phố nào. Tuy nhiên, chủ sở hữu phải đồng ý cho thuê theo hướng dẫn do HUD ấn định. Đơn vị nhà ở cũng phải đáp ứng các tiêu chuẩn về sức khỏe và an toàn cần thiết.

Tiền thuê cho các đơn vị Mục 8 thường là khoảng 30% tổng thu nhập của người thuê nhà. Phần còn lại thanh toán trực tiếp cho chủ sở hữu tài sản.

Ai đủ điều kiện?

Để đủ điều kiện nhận phiếu lựa chọn nhà ở, giới hạn thu nhập là $27,750 cho gia đình một người. Không có giới hạn độ tuổi nộp đơn nhưng hãy nhớ rằng thu nhập của tất cả các thành viên đang đi làm trong gia đình sẽ được tính vào điều kiện của bạn. Để biết thêm thông tin, hãy truy cập trang Câu hỏi thường gặp về Cơ quan Nhà ở Houston .

Làm sao để đăng kí?

Để đăng ký các căn hộ dành cho người thu nhập thấp ở Houston, trước tiên người cao tuổi hoặc thành viên gia đình của họ phải kiểm tra xem danh sách chờ có còn trống hay không. Sau đó, bạn có thể điền vào đơn đăng ký trực tuyến có sẵn tại đây . Ngoài biểu mẫu, bạn sẽ được yêu cầu gửi tài liệu để xác minh tính đủ điều kiện của mình. Cũng cần phải xác minh rằng không có thành viên nào trong gia đình từng bị bắt vì tội phạm ma túy, hoạt động bạo lực hoặc tội phạm tình dục.

Một phiếu giảm giá sẽ được cấp khi bạn đủ điều kiện đăng ký.

Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp cho cư dân cao cấp (LIHTC)

LIHTC được thành lập như một chương trình tín dụng thuế, nơi các nhà đầu tư được cung cấp các khoản tín dụng để xây dựng các căn hộ giá cả phải chăng . Chúng bao gồm các đơn vị nhà ở cho cả hai - gia đình và người cao tuổi có thu nhập thấp.

Ai đủ điều kiện?

Mức thu nhập hộ gia đình phải dưới 50% thu nhập trung bình của khu vực. Tại Houston, Texas, thu nhập bình quân trung bình được ước tính vào khoảng 90.100 USD . Để đủ điều kiện, tổng thu nhập của bạn phải từ 50% trở xuống so với số tiền đã chỉ định.

Giá thuê căn hộ LIHTC được xác định theo thu nhập trung bình của khu vực chứ không phải thu nhập của người thuê nhà. Tiền thuê được xác định sẽ không dao động nếu thu nhập của người thuê nhà tăng hoặc giảm. Tuy nhiên, nó sẽ được xem xét hàng năm và bạn sẽ không đủ điều kiện nhận các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Houston nếu thu nhập không đáp ứng các tiêu chí.

Làm sao để đăng kí?

Truy cập trang web của HUD để tìm các cộng đồng LIHTC ở Houston. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với ban quản lý chung cư và nộp hồ sơ. So với các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi khác, việc tìm một căn hộ thông qua chương trình này nhanh hơn.

Làm Thế Nào Để Tìm Houston, Texas, Người Cao Tuổi Có Thu Nhập Thấp Sống Gần Tôi?

Cách thuận tiện nhất để tìm kiếm một lựa chọn sinh sống hợp túi tiền ở Houston, TX, là thông qua trang web Senioridy . Với sự trợ giúp của danh bạ của chúng tôi, những cá nhân đủ điều kiện mua căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Houston có thể tìm kiếm các căn hộ theo mã zip ưa thích của họ hoặc các khu vực gần người thân của họ.

Hãy nhớ rằng, điều quan trọng là phải có chiến lược. Nghiên cứu kỹ lưỡng các chương trình khác nhau, chuẩn bị tất cả các thủ tục giấy tờ cần thiết và gửi đơn đăng ký của bạn. Chúc may mắn!