Bởi Cindy Moore vào Thứ Sáu, ngày 08 tháng 7 năm 2022
Thể loại: Thành phố Bắc Carolina

Nhà ở cho người cao tuổi với giá cả phải chăng ở Fayetteville, Bắc Carolina

Nhiều người cao tuổi hình dung sống ở một địa điểm mới khi họ già đi. Có lẽ ở đâu đó ấm áp hơn, ở vùng núi hoặc nơi có cộng đồng đa dạng.

Nhưng bất kể bạn chọn sống ở đâu, các tiêu chí hàng đầu như thời tiết, an toàn, thân thiện với thuế và gần gũi với những người thân yêu vẫn giống nhau đối với hầu hết mọi cá nhân.

Và trong khi nhiều thành phố ở Hoa Kỳ đáp ứng các yêu cầu này, Fayetteville, North Carolina, là nơi yêu thích của những người thuộc thế hệ bùng nổ trẻ em vì giá cả phải chăng.

Như chúng ta đã biết, chi phí sinh hoạt đóng một vai trò lớn trong việc đại diện cho lối sống của một người. Người cao tuổi có thu nhập thấp buộc phải tìm kiếm các lựa chọn sinh hoạt tiết kiệm chi phí và Fayetteville, NC, là một nơi tuyệt vời vì chi phí sinh hoạt ở đây khá hợp lý.

Thêm vào đó, nhiều cộng đồng nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp khiến Fayetteville trở thành điểm đến hấp dẫn cho những người cao tuổi gặp bất ổn về kinh tế.

Trong hướng dẫn này, chúng ta hãy tìm hiểu thêm về lối sống của thành phố và cách bạn có thể hưởng lợi từ các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi chi phí thấp của Fayetteville.

Sống ở Fayetteville, NC: Ưu và nhược điểm

Tọa lạc tại Quận Cumberland, Fayetteville, NC, là thành phố lớn thứ sáu của tiểu bang. Nó có dân số khoảng 208.778 cư dân , với hơn 12% nhân khẩu học bao gồm người già.

Giống như bất kỳ thành phố nào khác, Fayetteville có những đặc điểm mà một số người yêu thích trong khi những người khác tuân theo. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm cần xem xét về lối sống của Fayetteville.

Ưu điểm:

  1. Phong cảnh: Đó là một điểm đến danh lam thắng cảnh thực sự được bao quanh bởi những cảnh đẹp.
  2. Giải trí: Những người yêu thiên nhiên có thể dễ dàng tiếp cận với hồ, núi, rừng và bãi biển.
  3. Địa điểm Văn hóa & Lịch sử: Nhiều địa danh, bao gồm Bảo tàng Hoạt động Đặc biệt & Dù của Quân đội Hoa Kỳ , Market House , Công viên Cựu chiến binh Bắc Carolina và Bảo tàng Cape Fear bảo tồn di sản của thành phố.
  4. Khu trung tâm hiện đại: Để có nhiều hoạt động, khu trung tâm thành phố có một số cửa hàng, nhà hàng và chương trình giải trí trực tiếp thời thượng nhất.
  5. Phương tiện giao thông công cộng thân thiện với người cao tuổi: Các tuyến xe buýt thông qua Hệ thống giao thông khu vực Fayetteville có sẵn với giá vé chiết khấu cho người cao niên và FASTRAC để hỗ trợ người khuyết tật.
  6. Khả năng chi trả: Chi phí sinh hoạt ở đây thấp hơn gần 20% so với mức trung bình quốc gia.
  7. Miễn thuế An sinh xã hội: Người cao tuổi có thể được giảm thuế đối với tất cả các khoản trợ cấp An sinh xã hội. Tuy nhiên, các hình thức thu nhập khác bị đánh thuế ở mức cố định là 5,25% .

Nhược điểm:

  1. Thời tiết: Mùa hè nóng và ẩm có nguy cơ xảy ra lốc xoáy, giông bão và bão.
  2. Điểm Đi bộ Thấp: Fayetteville được xếp hạng 21/100 về khả năng đi bộ. Những cơn mưa thường xuyên cũng có thể khiến người đi bộ lớn tuổi có nguy cơ bị ngã.
  3. Giao thông vận tải: Thành phố phụ thuộc vào ô tô và hầu hết mọi công việc lặt vặt đều cần có ô tô. Thêm vào đó, tắc nghẽn giao thông có thể gây khó khăn cho việc đi lại.
  4. Tỷ lệ tội phạm: Mặc dù có căn cứ quân sự, tỷ lệ tội phạm ở Fayetteville vẫn cao. Tội phạm tài sản như trộm cắp và phá hoại là phổ biến. Do đó, bạn nên mua bảo hiểm cho những vật có giá trị và tránh đi bộ một mình vào ban đêm.
  5. Tiềm năng thu nhập thấp: Với tỷ lệ thất nghiệp 5,5% , việc tìm kiếm việc làm có thể khó khăn nếu bất kỳ thành viên trưởng thành nào sống với cư dân cao tuổi.

 

Làm thế nào để tìm một ngôi nhà thân thiện với người cao tuổi ở Fayetteville, Bắc Carolina?

Vì sở hữu bất động sản đi kèm với những vấn đề đau đầu về bảo trì, thuế và thế chấp, hầu hết mọi người thích sống trong các bất động sản cho thuê khi họ già đi. Thêm vào đó, giá thuê ở Fayetteville, NC tiết kiệm chi phí và phù hợp với nhiều ngân sách.

Tuy nhiên, chi phí y tế ngoài dự kiến ​​và lạm phát gia tăng thường có thể khiến tình hình tài chính của người cao niên dễ bị tổn thương. Trên thực tế, nghiên cứu cho thấy cứ 10 người ở Mỹ trên 65 tuổi thì có 1 người sống dưới mức nghèo khổ và gặp khó khăn trong việc quản lý chi tiêu hàng ngày. khác của Đại học Harvard cho thấy hơn 30% hộ gia đình ở Mỹ đang phải chịu gánh nặng chi phí và dành hơn 30% thu nhập của họ cho chi phí nhà ở.

Nhưng bạn có biết rằng quy tắc tiêu chuẩn là chi tối đa 30% thu nhập của bạn cho tiền thuê nhà không ? Và nếu người cao tuổi đang chi tiêu nhiều hơn số tiền đề xuất, họ có thể đủ điều kiện nhận các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Fayetteville, NC.

 

Tổng quan về các Chương trình Nhà ở dành cho Người cao niên Thu nhập Thấp của Fayetteville

Có rất nhiều chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi với giá cả phải chăng được thiết kế để cung cấp chỗ ở cho các cá nhân và gia đình có thu nhập thấp. Mỗi chương trình có một quy trình đủ điều kiện và có thể cung cấp các khoản trợ cấp theo tiêu chí của nó. Hiểu chúng một cách chi tiết có thể giúp bạn xác định kịch bản nhà ở tốt nhất.

 

Chương trình Nhà ở Công cộng

Chương trình Nhà ở Công cộng được quản lý bởi Cơ quan Nhà ở Đô thị Fayetteville (FMHA). Nó nhằm mục đích cung cấp các căn hộ an toàn và sạch sẽ cho các gia đình nằm trong giới hạn thu nhập thấp. Tuy nhiên, họ ưu tiên những người lớn tuổi. Một số cộng đồng nhà ở được phân biệt theo độ tuổi để đáp ứng các yêu cầu về lối sống của họ.

Hơn nữa, FMHA được cấp Hope VI , chương trình này đã cải tạo một số khu nhà ở công cộng. Chương trình thúc đẩy cuộc sống độc lập cho người già thông qua một số ngôi nhà 'thân thiện với người cao tuổi' mới được xây dựng.

Quy trình đăng ký:

Các ứng dụng cho các đơn vị được chấp nhận vào thứ Tư thứ ba hàng tháng. Bạn phải liên hệ với các văn phòng FMHA theo số điện thoại: +19103025173 từ 9 giờ sáng đến 12 giờ trưa với các thông tin sau:

  1. Tên
  2. Chi tiết liên hệ
  3. Thành phần gia đình
  4. Thu nhập hộ gia đình
  5. Lịch sử thuê trước đó
  6. Báo cáo của Ngân hàng

Bạn sẽ chỉ được chấp nhận tham gia chương trình nhà ở cho người cao tuổi chi phí thấp ở Fayetteville, Bắc Carolina nếu dữ liệu bạn cung cấp đáp ứng các nguyên tắc của họ. Nguồn tài trợ chính cho tiền thuê nhà của chương trình do Bộ Phát triển Đô thị và Nhà ở Hoa Kỳ (HUD) , trong khi người thuê nhà sẽ phải trả khoảng 30%.

 

Điều 202 Nhà ở

Chương trình Nhà ở Hỗ trợ theo Mục 202 được triển khai dành riêng cho người cao tuổi. Nó cũng được thành lập và quản lý bởi HUD. Đặc điểm đáng chú ý nhất của các đơn vị Mục 202 là sự liền kề với các học sinh cuối cấp khác. Bạn sẽ tìm thấy nhiều tính năng được xây dựng đặc biệt cho dân số già. Một điều phối viên dịch vụ tại chỗ cũng có mặt để hỗ trợ cư dân với bất kỳ sự hỗ trợ và chăm sóc nào mà họ yêu cầu.

Quy trình đăng ký:

Để tìm căn hộ cho người thu nhập thấp ở Fayetteville, người cao tuổi có thể sử dụng cổng thông tin trực tuyến của Senioridy để dễ dàng tìm kiếm. Các đơn vị có sẵn được phân loại theo khu vực ưa thích và mã zip. Khi bạn tìm thấy những ngôi nhà phù hợp, hãy liên hệ trực tiếp với người quản lý cộng đồng để gửi đơn đăng ký.

Để đủ điều kiện, bạn phải cung cấp thông tin chi tiết về quy mô hộ gia đình và thu nhập của bạn. Một cuộc phỏng vấn vật lý cũng có thể được lên lịch.

Giá thuê sẽ được xác định sau khi bạn chấp nhận. Tuy nhiên, bạn có thể phải trả khoảng 30% thu nhập của mình cho tiền thuê nhà.

 

Tín dụng thuế nhà ở thu nhập thấp (LIHTC)

Chương trình LIHTC được triển khai bằng cách cung cấp tín dụng thuế cho các nhà xây dựng để đổi lấy việc xây dựng các đơn vị thu nhập thấp. Chương trình này phong phú hơn các chương trình nhà ở cao cấp được trợ cấp khác của Fayetteville, vì vậy triển vọng được chấp nhận sẽ lớn hơn.

Nhưng không giống như các sáng kiến ​​hỗ trợ tiền thuê nhà khác, tiền thuê nhà không được xác định bởi thu nhập hộ gia đình. Thay vào đó, nó được phân tích theo số lượng phòng trong một đơn vị và khung thu nhập được chỉ định.

Quy trình đăng ký:

Truy cập Danh mục dữ liệu tài sản LIHTC của HUD để tìm một đơn vị. Chi tiết liên hệ của từng dự án đều có sẵn, cho phép những người thuê nhà tiềm năng trực tiếp nộp đơn cho chính quyền.

Tương tự như các chương trình nhà ở giá rẻ khác ở Fayetteville, NC, bạn sẽ cần cung cấp thông tin hộ gia đình, lịch sử thuê nhà và hồ sơ thu nhập. Dữ liệu sẽ được xác minh thông qua một số kênh để xác định tính đủ điều kiện.

 

Mục 8 / Phiếu lựa chọn nhà ở

Các Mục 8 được cấp cho các gia đình đủ điều kiện có thu nhập rất thấp. Những người tham gia được cung cấp một phiếu nhà ở như một khoản trợ cấp cho thuê. Những chứng từ này được trao bởi FMHA , trong khi HUD sẽ thay mặt người thuê nhà thanh toán tiền thuê đáng kể. Người thuê sẽ trả phần tiền thuê còn lại, thường là 30%.

Quy trình đăng ký:

Vị trí tuyển dụng Phiếu mua nhà theo Mục 8 được cung cấp định kỳ. Bạn nên liên hệ với PHA địa phương để tìm hiểu xem họ có chấp nhận đơn đăng ký hay không. Bạn có thể gửi đơn đăng ký với thông tin chi tiết về hộ gia đình, thu nhập và lý lịch của bạn nếu chúng được mở.

Những người tham gia đủ điều kiện có quyền tự do lựa chọn bất kỳ đơn vị nhà ở nào sẵn sàng chấp nhận phiếu mua hàng. Tuy nhiên, ủy ban tại HUD và FMHA sẽ kiểm tra các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở Fayetteville để phân tích xem nó có đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng .

 

Các câu hỏi thường gặp về các đơn vị nhà ở cao cấp giá cả phải chăng

Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về việc tìm căn hộ cao cấp giá cả phải chăng ở Fayetteville, NC.

Q1. Mất bao lâu để hoàn tất quá trình nộp đơn?


Khung thời gian phụ thuộc vào chương trình cụ thể. Ví dụ: nhu cầu về Phiếu lựa chọn nhà ở Mục 8 rất cao và bạn có thể phải đợi hơn 2 năm để danh sách chờ được mở. Đối với các chương trình khác, thời gian chờ có thể khoảng 4 - 6 tuần.

Q2. Chó và các vật nuôi khác có được phép vào khu nhà ở dành cho người cao tuổi không?


Fayetteville là một thành phố thân thiện với chó với nhiều địa điểm chấp nhận chúng làm khách. Tuy nhiên, mỗi đơn vị nhà ở đều có những tiêu chí riêng. Vì vậy, hãy kiểm tra với chính quyền địa phương của bạn về việc nuôi thú cưng.

Q3. Tài sản có được tính vào việc đủ tiêu chuẩn cho một đơn vị nhà ở dành cho người cao tuổi không?


Tài sản thuộc sở hữu của một cá nhân không được tính là thu nhập. Nhưng bất kỳ thu nhập nào được tạo ra thông qua tài sản đó đều được tính vào điểm chuẩn đủ điều kiện.

Q4. Tại sao đơn đăng ký của tôi bị từ chối mặc dù đủ điều kiện tài chính?


Có, bạn có thể bị loại vì điểm tín dụng kém, hồ sơ tội phạm và lịch sử thuê nhà.

 

Cách tìm Fayetteville Người cao tuổi có thu nhập thấp sống gần tôi

Một 'ngôi nhà' cho người già nên kết hợp sự thoải mái, an toàn và khả năng chi trả. May mắn thay, các chương trình của chính phủ có thể giúp người cao niên tìm được căn hộ phù hợp mà họ không phải thỏa hiệp với bất kỳ yếu tố nào ở trên.

Điều quan trọng là phải được kỹ lưỡng với nghiên cứu của bạn. Danh bạ Nhà ở Cao niên của Senioridy là cách tốt nhất để bắt đầu. Chỉ cần tìm kiếm các đơn vị có sẵn ở Fayetteville, NC và làm theo quy trình đăng ký. Nó cũng sẽ giúp bạn giảm thiểu các lựa chọn, liên hệ với các nhà cung cấp dịch vụ phù hợp và đưa ra lựa chọn đáp ứng nhu cầu của bạn về cả ngân sách và lối sống. Chúc may mắn!