San Jose, CA, có phải là nơi tốt cho người già không?

Đây là một câu hỏi phổ biến xuất hiện trong đầu những người trưởng thành dự định chuyển đến 'Thủ phủ của Thung lũng Silicon'. Vì San Jose là tâm điểm của công nghệ, nhiều người cao tuổi lo lắng rằng thành phố có thể quá năng động trong những năm hoàng kim của họ.

Vâng, San Jose, California, là một thành phố thịnh vượng với nền văn hóa hiện đại và sôi động. Nhưng những người cao tuổi có thể tận hưởng một lối sống thư thái, với nhiều tiện ích để cải thiện chất lượng cuộc sống của họ. Thêm vào đó, chính phủ đã dành riêng các cộng đồng người cao tuổi có thu nhập thấp để hỗ trợ những người cao tuổi gặp khó khăn trong việc kiếm sống do lạm phát gia tăng.

Trong hướng dẫn này, chúng ta hãy tìm hiểu thêm về cuộc sống ở thành phố và người cao tuổi có thể được hưởng lợi như thế nào khi đủ điều kiện nhận các căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở San Jose, CA.

• Thông tin nhanh về San Jose, California
• Chi phí sinh hoạt ở San Jose, California là bao nhiêu?
• Các Chương trình Nhà ở cho Người cao tuổi Thu nhập Thấp ở San Jose, CA hoạt động như thế nào?
• San Jose, CA, Mục 202 Cộng đồng Nhà ở Cao niên
• Phiếu lựa chọn nhà ở của quận Santa Clara
• Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC) dành cho San Jose, California
• Làm Thế Nào Để Tìm Được Nhà Ở Vừa Túi Tiền Cho Người Cao Tuổi Ở San Jose?
• Lời khuyên chính: Đăng ký Nhà ở Thành phố dành cho Người cao tuổi Giá cả phải chăng ở San Jose, CA
• Phần kết luận

Thông tin nhanh về San Jose, California

1. Dân số:1,026,700
2. San Jose là thành phố lớn thứ ba ở California.
3. Đây là một trong những thành phố an toàn nhất nước Mỹ
4. Khu vực trung tâm thành phố nhỏ gọn, có thể đi bộ với nhiều địa điểm giải trí và văn hóa.
5. Có rất nhiều bảo tàng để tham quan, chẳng hạn như Bảo tàng Sáng tạo Công nghệ , Bảo tàng Nghệ thuật San Jose và Bảo tàng Mền & Dệt may San Jose .
6. Gần bãi biển Coronado .
7. Một cộng đồng đa dạng, với 40% cư dân là người nước ngoài sinh ra.
8. VTA cho giao thông công cộng có sẵn với giá vé giảm giá cho người cao tuổi và người khuyết tật.
9. Cư dân của thành phố nói hơn 45 ngôn ngữ.

Chi phí sinh hoạt ở San Jose, California là bao nhiêu?

Theo Payscale , chi phí sinh hoạt ở San Jose, CA, cao hơn 53% so với mức trung bình toàn quốc. ConsumerAffairs 2021 cũng báo cáo rằng San Jose là thành phố đắt đỏ nhất ở Hoa Kỳ, với chi phí nhà ở trung bình hàng tháng dao động trong khoảng $2463.

Nhìn chung, cư dân lao động của thành phố này không gặp khó khăn trong việc đáp ứng các chi phí sinh hoạt hàng ngày trong gia đình. Tuy nhiên, quản lý chi tiêu có thể là thách thức đối với người lớn không đi làm hoặc người già sống dựa vào thu nhập cố định. Mặc dù tiểu bang California miễn thuế thu nhập An sinh xã hội, nhưng người cao tuổi có thể khó tăng thu nhập và sống một cuộc sống thoải mái ở thành phố này. Rất may, họ có thể được hưởng lợi từ chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi chi phí thấp ở San Jose và giảm chi phí thuê nhà.

 

Các Chương trình Nhà ở cho Người cao tuổi Thu nhập Thấp ở San Jose, CA hoạt động như thế nào?

Các chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi với giá cả phải chăng cung cấp các khoản trợ cấp tiền thuê nhà cho những người đủ tiêu chuẩn và cho phép họ sống trong một môi trường thoải mái, an toàn và sạch sẽ. Các chương trình này có các hướng dẫn khác nhau về tính đủ điều kiện, nhưng tất cả đều phụ thuộc đáng kể vào thu nhập của người nộp đơn và gia đình họ.

Bộ Gia cư và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) xác định giới hạn thu nhập ở San Jose và Quận Santa Clara. Các giới hạn cho gia đình 1 người được liệt kê dưới đây:

Giới hạn 30%	$35,400
Thu Nhập Rất Thấp	$59,000
Giới hạn 60%	$70,800
Thu nhập thấp	$92,250

Khi bạn đăng ký chương trình nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp, họ sẽ tính đến tổng thu nhập của tất cả các thành viên gia đình đang lao động.

Nếu bạn rơi vào khung thu nhập, bạn có thể đăng ký bất kỳ chương trình nhà ở giá rẻ nào. Cùng với bằng chứng về thu nhập, cơ quan quản lý chương trình nhà ở sẽ yêu cầu các tài liệu sau để xác minh tính đủ điều kiện của bạn.

1. Chứng minh nhân dân
2. Thẻ an sinh xã hội
3. Báo cáo của Ngân hàng
4. Lịch sử thuê trước đó
5. lý lịch tư pháp
6. Điểm tín dụng

Các chương trình cung cấp nhà ở giá rẻ cho người cao niên ở San Jose bao gồm:

San Jose, CA, Mục 202 Cộng đồng Nhà ở Cao niên

Cộng đồng Nhà ở theo Mục 202 là không gian sống dành riêng cho người cao niên trên 62 tuổi. Thu nhập của người nộp đơn không được vượt quá 50% Thu nhập Trung bình của Khu vực để đủ điều kiện. Nếu các thành viên khác trong gia đình sẽ cư trú với người cao niên trong cộng đồng Mục 202, thu nhập của họ cũng sẽ được tính cùng với những người nộp đơn chính để đủ điều kiện.

Để tìm một đơn vị nhà ở dành cho người cao tuổi theo Mục 202, hãy truy cập cổng tìm kiếm Senioridy cho một cộng đồng có sẵn ở San Jose, CA. Khi bạn lọt vào danh sách đơn vị nhà ở ưa thích, hãy liên hệ trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền và gửi đơn đăng ký của bạn với các chi tiết được yêu cầu. Họ sẽ đánh giá đơn đăng ký của bạn và phân bổ cho bạn một căn hộ nếu bạn đủ điều kiện.

Tiền thuê cho các đơn vị Mục 202 thường là 30% thu nhập được điều chỉnh của người thuê nhà. Vì các căn hộ được xây dựng dành riêng cho người cao tuổi nên các căn hộ sẽ có nhiều tiện ích để đảm bảo an toàn và thoải mái cho cư dân. Hơn nữa, một số đơn vị có một điều phối viên dịch vụ tại chỗ để giúp họ thực hiện các công việc hàng ngày.

Phiếu lựa chọn nhà ở của quận Santa Clara

Phiếu lựa chọn nhà ở hoặc Phần 8 là một lựa chọn phổ biến cho nhà ở dành cho người cao niên được trợ cấp ở San Jose. Bạn sẽ chịu trách nhiệm thanh toán 30% tiền thuê nhà nếu đủ điều kiện và Cơ quan Quản lý Nhà ở Quận Santa Clara (SCCHA) sẽ chi trả phần còn lại.

Để đăng ký Phiếu thưởng Mục 8, bạn phải nộp đơn đăng ký với SCCHA. Họ sẽ kiểm tra thu nhập của bạn theo hướng dẫn do HUD đặt ra. Nếu đủ điều kiện, bạn sẽ có khoảng 120 ngày để tìm bất kỳ đơn vị nhà ở tư nhân nào theo yêu cầu của mình.

Nhưng hãy nhớ rằng, ban quản lý khu nhà mà bạn chọn nên chấp nhận tiền thuê dưới dạng chứng từ.

Các cơ quan chức năng của SCCHA sẽ kiểm tra căn hộ để đảm bảo nó phù hợp với gia đình, lối sống và ngân sách của bạn. Nếu mọi việc suôn sẻ, bạn và gia đình có thể chuyển đến ở.

Rào cản duy nhất mà hầu hết người cao niên gặp phải với Phiếu lựa chọn nhà ở là không có sẵn. Do lượng đơn đăng ký tăng lên, hầu hết người cao niên phải chờ đợi trong thời gian dài để có cơ hội có nhà ở. Do đó, bạn cũng nên nộp đơn đăng ký cho các chương trình nhà ở giá rẻ khác ở San Jose.

Chương trình Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC) dành cho San Jose, California

Tín dụng Thuế Nhà ở Thu nhập Thấp (LIHTC) được đưa ra bằng cách cung cấp các ưu đãi thuế cho các nhà phát triển. Đổi lại, họ xây dựng các khu nhà ở cho những người có thu nhập thấp và gia đình họ.

Các tài sản LIHTC có giới hạn thu nhập theo bậc. Điều này có nghĩa là thu nhập của người nộp đơn phải nằm trong khung được chỉ định để đủ điều kiện. Tiền thuê cơ bản được đặt ở mức 30% thu nhập của AMI gắn liền với đơn vị.

Chương trình LIHTC không giới hạn đối với người cao tuổi. Tuy nhiên, nguồn tài trợ cho chương trình dồi dào hơn so với các chương trình nhà ở giá rẻ khác. Do đó, cơ hội có chỗ trống cao hơn đối với một đơn vị LIHTC.

Ngoài ra, tiền thuê nhà phải trả không thay đổi đối với người thuê nếu thu nhập của họ thay đổi. Tuy nhiên, giá thuê sẽ được điều chỉnh nếu họ chọn chuyển sang đơn vị LIHTC khác.

Bạn có thể truy cập Trang Tìm kiếm Bất động sản LIHTC của HUD để biết thêm thông tin và danh sách các bất động sản bỏ trống ở San Jose, California.

Làm Thế Nào Để Tìm Được Nhà Ở Vừa Túi Tiền Cho Người Cao Tuổi Ở San Jose?

Mặc dù quy trình đăng ký một đơn vị nhà ở dành cho người cao tuổi với giá cả phải chăng khá đơn giản, nhưng lượng đơn đăng ký tăng lên khiến cho việc tìm kiếm một bất động sản bỏ trống ngay lập tức trở nên khó khăn. Thêm vào đó, nhiều người bối rối không biết bắt đầu tìm kiếm từ đâu.

Ví dụ, cách truyền thống nhất là liên hệ với một đại lý bất động sản. Nhưng điều này thường tốn kém vì người môi giới tính phí hoa hồng khi hỗ trợ ai đó tìm được căn hộ cho thuê.

Bạn cũng có thể tìm kiếm trên Google về những người cao tuổi có thu nhập thấp ở San Jose sống gần tôi. Tuy nhiên, phương pháp tìm kiếm thông thường đòi hỏi thêm thời gian để đưa vào danh sách rút gọn.

Tùy chọn tốt nhất để tìm kiếm nhà ở giá cả phải chăng dành cho người cao tuổi là thư mục trực tuyến Senioridy . Cổng tìm kiếm có bộ lọc cho phép bạn thu hẹp tìm kiếm theo mã zip ưa thích của mình.

Kết quả sẽ bao gồm thông tin chi tiết về các tài sản bỏ trống cùng với ảnh của họ, yêu cầu đăng ký và chi tiết liên hệ của nhóm quản lý. Từ đó, bạn có thể dễ dàng liên hệ với cơ quan chức năng và nộp hồ sơ.

Lời khuyên chính: Đăng ký Nhà ở Thành phố Cao niên Giá cả phải chăng ở San Jose, CA

Dưới đây là một số lời khuyên khác để giúp các cá nhân và gia đình đăng ký căn hộ dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp ở San Jose. Việc thực hiện theo các phương pháp hay nhất sẽ hợp lý hóa đơn đăng ký của bạn và nâng cao cơ hội đủ tiêu chuẩn của bạn.

1. Tránh thông tin sai lệch. Bao gồm các chi tiết không xác thực có thể dẫn đến việc bị loại và thậm chí khiến bạn gặp rắc rối pháp lý.
2. Khi đăng ký, hãy đọc kỹ các điều khoản và điều kiện để đảm bảo tuân thủ.
3. Một số chương trình nhà ở cao cấp giá cả phải chăng có các yêu cầu về tư cách công dân đối với trình độ chuyên môn. Hãy tìm hiểu chúng trước khi gửi đơn đăng ký của bạn.
4. Dành thời gian để nói chuyện với những người mắc nợ trước đây để xóa bỏ bất kỳ điểm tín dụng tiêu cực nào.
5. Nếu trước đây bạn đã bị đuổi khỏi nhà vì bất kỳ lý do gì, hãy đảm bảo cung cấp tài khoản chi tiết về những gì đã xảy ra và sẵn sàng cung cấp tài liệu tham khảo để chứng minh cho yêu cầu của bạn.
6. Đảm bảo rằng tất cả các thành viên trong gia đình đều có lý lịch tư pháp trong sạch.

Để biết thêm thông tin, hãy xem bài đăng của chúng tôi về Lời khuyên để đủ điều kiện nhận nhà ở dành cho người cao tuổi có thu nhập thấp .

Phần kết luận

Các chương trình nhà ở giá cả phải chăng là một giải pháp lý tưởng cho người cao tuổi ở San Jose. Các căn hộ không chỉ cung cấp cho cư dân chỗ ở mà còn cho phép họ già đi ở một nơi thoải mái mà không ảnh hưởng đến sự độc lập.

Hướng dẫn trên chắc chắn sẽ giúp bạn và người thân tìm được chương trình nhà ở cho người cao tuổi thu nhập thấp ở San Jose. Hiểu rõ hơn về các chương trình sẽ đẩy nhanh quá trình tìm kiếm của bạn và đảm bảo bạn tìm được nhà ở tốt nhất!