Von Cindy Moore am Dienstag, 14. Dezember 2021
Kategorie: Städte in Tennessee

So finden Sie Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Memphis

Die Lebenshaltungskosten sind in vielen Gegenden so hoch geworden, dass es vielen Senioren schwer fällt, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Als direkte Folge dieser steigenden Lebenshaltungskosten fällt es vielen älteren Amerikanern schwer, eine Unterkunft zu finden, die ihren alternden Bedürfnissen entspricht, aber billig genug ist, um sie sich leisten zu können. Darüber hinaus zwingen die hohen Lebenshaltungskosten viele Senioren zurück in den Arbeitsmarkt, um ihr Einkommen aufbessern zu können, wenn wirtschaftliche Optionen nicht gefunden werden können.

Wenn unser Körper altert, kommt normalerweise eine Zeit, in der körperliche Einschränkungen dazu führen, dass ein Senior seine Arbeitszeit stark reduziert oder ganz aufhört zu arbeiten. Aus diesem Grund sind viele Senioren oft gezwungen, in Rente zu gehen, bevor sie genug Geld zurückgelegt haben, um sie in der Zukunft zu ernähren. Und ohne das Einkommen schwinden die Möglichkeiten eines Senioren, bezahlbar zu leben. Aus diesem Grund kann die Suche nach einer Seniorenwohnung mit niedrigem Einkommen für ältere Erwachsene mit einem begrenzten Einkommen so wichtig sein.

Glücklicherweise liegen die Lebenshaltungskosten in Memphis, Tennessee, etwa 15 % unter dem nationalen Durchschnitt. Leider liegt das Durchschnittseinkommen etwa 30 % unter dem US-Durchschnitt. Memphis ist die 23. bevölkerungsreichste Stadt in den Vereinigten Staaten, und etwa 13 % ihrer Einwohner sind 65 Jahre oder älter, und 14 % dieser Senioren gelten als arm.

Für Städte wie Memphis hat das US Housing and Urban Development mehrere Programme entwickelt, die Senioren im ganzen Land bezahlbaren Wohnraum bieten. Diese Initiativen bieten unter anderem Wohneigentumsförderung, Mietbeihilfe und betreute Dienste für Senioren und Menschen mit Behinderungen an.

Dieser Artikel soll als Leitfaden für diejenigen dienen, die in Memphis eine Wohnung mit niedrigem Einkommen suchen. Unter anderem werden die Vorteile des Wohnens im Alter in Memphis, TN, sowie die Programme erörtert, die die Bewohner erkunden können, um gute Wohnmöglichkeiten zu finden. Wenn Sie möchten, können Sie vorspringen, wenn Sie ein bestimmtes Thema suchen:

Ist Memphis ein guter Ort für Senioren zum Leben?

Wenn Sie daran interessiert sind, eine Seniorenwohnung in Tennessee zu finden, werden Sie sich das vielleicht fragen. Tatsächlich ist Memphis das Ziel Nr. 2 für Menschen im Alter von 54 bis 63 Jahren, in die sie ziehen können, wenn sie älter werden. Es gibt viele Gründe, warum Menschen umziehen, wenn sie das Rentenalter erreichen oder älter werden. Oft hat dies eher mit familiären Bindungen zu tun als mit dem Standort und den Annehmlichkeiten, aber manchmal ziehen Senioren an einen Ort, der dichter bevölkert ist, um dort Dienstleistungen in Anspruch zu nehmen, die in einem kleineren, ländlicheren Gebiet nicht verfügbar sind. Aber warum sollte sich ein Senior speziell für Memphis, TN, entscheiden, um dorthin zu ziehen? Sie wählen diesen Bereich oft aus folgenden Gründen:

Angenehmes Klima

Memphis hat ein subtropisches Klima mit einem milden, kurzen Winter. Es ist großartig für ältere Menschen, die die Kälte nicht mögen. Ein kürzerer Winter ist auch gut für die Gesundheit älterer Menschen. Dies liegt daran, dass kaltes Wetter bei älteren Menschen zu gesundheitlichen Problemen führen kann. Schnee und Eis sind auch nicht gut für Senioren, da sie zu Ausrutschern und Stürzen führen können.

Niedrige Lebenshaltungskosten

Die Wohnkosten in Memphis sind um 34 % niedriger als der nationale Durchschnitt, daher gibt es in Memphis mehrere Optionen für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen, die sie finden können. Auch die Transportkosten sind in Memphis um 11 % und die Lebensmittelkosten um 9 % niedriger als im nationalen Durchschnitt. Viele Senioren entscheiden sich für Memphis, weil es auch für Geringverdiener erschwinglich ist.          

Günstiger Steuersatz

Wenn Sie daran interessiert sind, Ihren Steuersatz zu senken, möchten Sie vielleicht wissen, dass Memphis keine Einkommenssteuer erhebt. Dies ist besonders wichtig für die alternden Senioren, die bis ins hohe Alter arbeiten müssen. Es hat auch die zweitniedrigste staatliche und lokale Steuer, sodass Einkäufe insgesamt tendenziell weniger kosten. Diese Einrichtung eignet sich hervorragend für Senioren mit niedrigem Einkommen, da sie ihre Steuern erheblich senkt, was die Höhe des Einkommens erhöhen kann, von dem sie leben können.

Hochwertiges Gesundheitssystem

Das Gesundheitssystem in Memphis wird für seine Behandlung von Herzproblemen hoch bewertet, und mehrere Krankenhäuser wurden auch für ihre hervorragende Gesamtleistung im Gesundheitswesen ausgezeichnet. Ein qualitativ hochwertiges Gesundheitssystem ist wichtig für Senioren, die möglicherweise bereits gesundheitliche Probleme haben und Zugang zu hochwertiger Versorgung benötigen. Das Leben in einer Gegend wie Memphis, Tennessee, die für ihre hervorragende medizinische Versorgung bekannt ist, kann Familien und Betreuern die Gewissheit geben, dass ihr Familienmitglied von hochqualifizierten und geschulten Gesundheitsfachkräften betreut wird.

Welche Arten von kostengünstigen Seniorenwohnungen in Memphis gibt es?

Obwohl die Wohnkosten in Memphis niedriger sind als der nationale Durchschnitt, können sie immer noch einen Teil des Einkommens eines Senioren auffressen. Daher ist es gut, dass es in Memphis subventionierte Wohnprogramme für Senioren gibt, die sie sich ansehen können. Dies sind Programme, die von der Regierung verwaltet werden, um Senioren zu helfen, die es sich nicht leisten können, die üblichen Mietbeträge zu zahlen.

Grundsätzlich gibt es drei Arten von Wohnhilfeprogrammen für Senioren:

Abschnitt 202 Programm für unterstützendes Wohnen

Eine 2011 durchgeführte Studie ergab, dass 1,47 Millionen amerikanische Seniorenmieter Probleme haben, ihre Miete zu zahlen. Aus diesem Grund wurde das Section 202-Programm geschaffen. Dieses Programm, das in Bundesstaaten der USA verfügbar ist, kann genutzt werden, um kostengünstige Seniorenwohnungen in Memphis für diejenigen anzubieten, die erschwingliche Seniorenwohnungen benötigen.

Während die Annehmlichkeiten und genauen Dienstleistungen je nach Wohngemeinschaft variieren können, müssen alle die sicheren Lebensstandards von HUD einhalten, und die meisten bieten sicheren Zugang, tragbare Warngeräte und Aufzüge in mehrstöckigen Gebäuden. Durch dieses Programm vergibt das HUD Kredite an private und gemeinnützige Organisationen für den Bau von Wohnungen für Senioren mit niedrigem Einkommen in Memphis. Diese Seniorenwohnungen bieten auch Mietzuschüsse, die den Eigentümer im Austausch für die Bereitstellung von Mieteinheiten unter dem Marktwert erstatten.  

Was haben bezahlbare Seniorenwohnungen zu bieten?

Diese Wohneinheiten sind in der Regel Apartments mit einem Schlafzimmer, komplett mit Küche, Bad, Schlafzimmer und Essbereich. Sie haben in der Regel Funktionen wie Rampen und Haltegriffe. Diese Wohnungen haben möglicherweise auch Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, können den Mietern helfen, sich für Programme mit nach Hause gelieferten Mahlzeiten anzumelden, und helfen, Gesundheitsversorgungsprogramme zu finden, für die der Senior möglicherweise in Frage kommt.

 

Wer ist berechtigt?

Um teilnahmeberechtigt zu sein, muss man 62 Jahre oder älter sein. Antragsteller können allein oder mit einem Ehepartner oder einem anderen Senioren zusammenleben, der ebenfalls mindestens 62 Jahre alt ist. Auch erwachsene Kinder können bei einem betagten Elternteil wohnen, wenn sie nachweisen können, dass sie den Senioren ganztägig betreuen und die Pflege von einem Arzt als notwendig erachtet wird. Ihr Einkommen wird jedoch zum Haushaltseinkommen hinzugerechnet, was die Fähigkeit des Seniors, sich zu qualifizieren, verringern kann. Insgesamt ist das Einkommen des gesamten Haushalts als sehr niedriges Haushaltseinkommen anzusehen, das nicht mehr als 50 % des Durchschnittseinkommens des Gebiets beträgt. Das Durchschnittsalter der Einwohner von Memphis in diesem Programm beträgt 79 Jahre und das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt 10.018 $.

 

Wie können sich Senioren bewerben ?

Um mehr über die Vorteile der Unterstützung nach Abschnitt 202 zu erfahren, sollten sich Antragsteller zunächst an die Seniorenwohngemeinschaft wenden, in der sie leben möchten. Von dort aus können sie nach den nächsten Schritten fragen, die sie unternehmen sollten. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass es in Gemeinden, die näher an Dienstleistungen wie Einkaufen, Transport und medizinischer Versorgung liegen, lange Wartelisten geben kann. Bedürftigen Senioren kann besondere Priorität eingeräumt werden, aber das entscheidet der Gemeindeverwalter.

 

Worauf ist bei § 202-Unterkünften zu achten?

Einige der grundlegenden Dinge, auf die man bei der Suche nach Optionen für Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen achten sollte, sind, dass ausreichend Platz für die Bedürfnisse der Senioren vorhanden ist. Antragsteller sollten sich erkundigen, ob Notrufsysteme vorhanden sind. Wenn die Person ein Haustier hat, sollte sie oder er wissen, ob der Vermieter Haustiere erlaubt. Sie sollten sich auch über die Umgebung erkundigen; ist die Kriminalität hoch, gibt es öffentliche Verkehrsmittel, gibt es Geschäfte in der Nähe, wie weit entfernt sind medizinische Anbieter.

 

Steuergutschrift für einkommensschwaches Wohnen

Obwohl das LIHTC eine gute Option für Senioren mit niedrigem Einkommen ist, wurde dieses Programm nicht speziell für Senioren entwickelt. Dieses staatlich finanzierte Programm wurde entwickelt, um sicherzustellen, dass alle Menschen mit niedrigem Einkommen Zugang zu bezahlbarem Wohnraum haben. LIHTC subventioniert den Bau, Erwerb und die Sanierung von Mietwohnungen für einkommensschwache Mieter.

Obwohl es nicht speziell für Senioren gemacht ist, gibt es viele LIHTC-Immobilien, die als Wohnmöglichkeiten für ältere Menschen zur Verfügung stehen. Diese Immobilien befinden sich im Besitz und werden von sowohl privaten als auch gemeinnützigen Organisationen verwaltet. Die Internal Revenue Services (IRS) beaufsichtigen dieses Steuergutschriftprogramm, aber HUD verwaltet es.  

Wer ist für LIHTC berechtigt?

Die Voraussetzungen unterscheiden sich je nach Gemeinde und dem durchschnittlichen Einkommen der Umgebung. Wenn die gesamte Gemeinde oder nur ein Teil der Gemeinde für Senioren reserviert ist, liegt das übliche Mindestalter in einer LIHTC-Gemeinde zwischen 55 und 62 Jahren. Diejenigen, die für dieses Programm in Frage kommen, müssen in der Regel ein Einkommen zwischen 30 und 30 Jahren haben % und 60 % niedriger als das mittlere (durchschnittliche) Einkommen der Region. Einige Einheiten werden Haushalten mit höherem Einkommen und andere Einheiten Haushalten mit niedrigerem Einkommen zur Verfügung stehen. Jede einzelne Einheit hat eine separate Haushaltseinkommensobergrenze, und der Mieter der Einheit muss diese Einkommensschwelle erreichen.

Was ist, wenn ein Senior Mieter Vermögen hat?

 Wenn ein Senior Vermögen besitzt, wie wertvolle Gegenstände oder sogar ein Familienheim, wird das Vermögen, das er besitzt, nicht auf die Qualifikation angerechnet, nur das Einkommen des Seniors wird beurteilt. Einkommen allein ist der Hauptfaktor, der ihre Berechtigung bestimmt. Es gibt jedoch auch andere Faktoren für die Berechtigung zu berücksichtigen, wie Vorstrafen, Kredithistorie und die Fähigkeit, mit dem Management und den Nachbarn gut auszukommen. Ein finanziell qualifizierter Senior kann abgelehnt werden, wenn er in der Vergangenheit missbräuchlich, betrunken und ungeordnet war oder in der Vergangenheit eine Immobilie verlassen hat, ohne die endgültige Miete zu zahlen.

Wie wird die LIHTC-Miete ermittelt?

Typischerweise richtet sich die Miete eines älteren Mieters nach der Einheit, die er auswählt. Jede Einheit erhält eine Einkommensschwelle und der Mietbetrag dieser Einheit wird auf einen festen Satz festgelegt, der speziell für einen Mieter mit einem bestimmten Einkommensniveau festgelegt wird. Beispielsweise kann die Einheit so eingestellt werden, dass sie nur an Personen in der Einkommensklasse von 40 % vermietet wird. Wer mehr macht, ist also nicht berechtigt. Diejenigen, die 40 % (das ist weniger als die Hälfte) des Durchschnittseinkommens der Region verdienen, wären förderfähig. Da die Einheit nur an Personen mit einem Einkommen von 40 % vermietet werden soll, würde der Mietbetrag für diese Einheit auf ein angemessenes Niveau festgesetzt. Wenn der Mieter im Laufe des Jahres mehr verdient, wird die Miete nicht angepasst. Der Mieter kann sich jedoch im nächsten Jahr nicht mehr für die Einheit qualifizieren, wenn er zu viel mehr verdient.

Wie ist es in einer LIHTC-Community?

Diejenigen, die daran interessiert sind, sich für eine Seniorenwohnung mit niedrigem Einkommen in den LIHTC-Gemeinden von Memphis, Tennessee, zu qualifizieren, können nur in Wohnungen mit der Anzahl der Schlafzimmer wohnen, die ihrer Haushaltsgröße entsprechen. Es ist wichtig zu bedenken, dass viele dieser Wohneinheiten nicht speziell für Senioren gebaut und in der Regel unmöbliert sind. Wenn Sie nach einer LIHTC-Gemeinschaft für einen Senioren suchen, ist es normalerweise besser, nach Wohnungen zu suchen, die für Personen ab 55 Jahren gebaut wurden. Es gibt LIHTC-Immobilien dieser Art.

Das Abschnitt 8 Housing Choice Voucher-Programm und Senioren

Das Housing Choice Voucher-Programm wird allgemein als Section 8-Programm oder einfach als Section 8 bezeichnet. In diesen einkommensschwachen Wohnungen in Memphis in Section 8 können Senioren in angemessener Sicherheit leben. Beachten Sie jedoch, dass dieses Programm kein seniorenspezifisches Programm ist und von einem Familienhaushalt, einem Singlehaushalt oder einem Seniorenhaushalt genutzt werden kann. Durch dieses Programm zahlt die Bundesregierung einen Teil der Miete des Mieters, und die Zahlung wird direkt an den Vermieter überwiesen.

Wer ist für Abschnitt 8 in Memphis berechtigt?

Das Programm steht allen Personen mit sehr geringem Einkommen und Wohnungsbedarf offen. Um förderfähig zu sein, darf das Einkommen eines Haushalts nicht mehr als 50 % des mittleren Einkommens des Gebiets betragen. Außerdem gibt es strenge Richtlinien, an die sich Bewohner und Bewerber halten müssen. Beispielsweise kann ein Bewohner keine gewalttätige Vorgeschichte, keine Mietzahlungsvorgeschichte oder eine Vorgeschichte von Sachschäden haben.

So bewerben und finden Sie Abschnitt 8 Senior Housing

Der Mieter kann einen Ort auswählen, der am besten zu ihm passt, indem er sich bei einer örtlichen öffentlichen Wohnungsbehörde (PHA) erkundigt, um die Wohnungslisten innerhalb dieses PHA zu erhalten. Viele Gemeinden der Section 8 Housing Authority wurden von der PHA der Region gebaut und werden von ihr verwaltet. Letztendlich ist ein Bewohner dafür verantwortlich, eine geeignete Unterkunft für sich selbst in dem Gebiet zu finden, an dem er leben möchte. Ein netter Vorteil des Housing Vouchers besteht darin, dass, wenn ein Haushalt beschließt, in eine andere Einheit oder ein anderes Haus umzuziehen, der HCV mit ihm umzieht, solange er in dem Gebiet bleibt, in dem er den Voucher erhalten hat. Ein qualifizierter Haushalt, dem ein Wohngutschein gewährt wurde, kann diesen weiterhin verwenden, solange er sich noch für das Programm qualifiziert. Jeder Teilnehmer wird jährlich bewertet, um festzustellen, ob er sich noch für das Programm qualifiziert.

Die Vermieter müssen ebenfalls von HUD überprüft werden, ebenso wie die von ihnen vermieteten Immobilien. Die Immobilien müssen die vom HUD festgelegten Mindestqualitätsstandards erfüllen, um sicher, hygienisch und anständig zu sein.

Wie finde ich die offene Einschreibung nach Abschnitt 8 in Memphis?

Es ist nicht einfach, in einem besiedelten Gebiet eine offene Immatrikulation zu finden, und nicht alle Vermieter akzeptieren HCV-Mieter. Mieter müssen nach Mietwohnungen suchen, die in das Abschnitt-8-Programm aufgenommen wurden. Das Gesetz verbietet strikt die Diskriminierung von Mietern, daher müssen Vermieter Mieter akzeptieren, die unter das HCV-Programm fallen, wenn das Eigentum des Vermieters unter das Programm von Abschnitt 8 fällt . Sie können Mietern unter HCV auch keine höhere Miete berechnen als jemandem, der kein HCV-Mieter ist. Darüber hinaus können sie ihren Screening-Prozess auch nicht ändern, um einen Bewerber unter HCV zu disqualifizieren.

Andere Überlegungen zu Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Memphis.

Abgesehen von den Arten von Programmen, die verfügbar sind, und den Lebenshaltungskosten in und um Memphis müssen Senioren in TN wirklich sicherstellen, dass bei der Auswahl einer Seniorenwohnung alle Dinge berücksichtigt wurden. Nehmen Sie sich die Zeit, in der Nachbarschaft herumzulaufen und mit Nachbarn über die Sicherheit der Gegend und der Gemeinde zu sprechen. Nehmen Sie sich auch die Zeit, geeignete Transportunterkünfte zu erkunden, um sicherzustellen, dass der Transportbedarf gedeckt wird. Nehmen Sie sich auch die Zeit, um sicherzustellen, dass sich Ressourcen wie medizinische Anbieter und Lebensmittelgeschäfte in überschaubarer Entfernung befinden.

Tipps zur Suche nach bezahlbarem Seniorenwohnsitz

Eine gute Seniorenwohnung für einkommensschwache Menschen zu finden, kann manchmal schwierig sein. Es gibt jedoch Tipps, denen man folgen kann, um die Suche zu erleichtern.

Auf der Suche nach Abschnitt 8 in Memphis?

Sie können die öffentliche Wohnungsbehörde direkt anrufen, um den Prozess zu beginnen. Beachten Sie jedoch, dass die offene Einschreibung nicht direkt in Memphis verfügbar ist, sodass Bewerber einen Bereich außerhalb des Stadtzentrums auswählen müssen, um sich zu bewerben.

Suchen Sie online nach Seniorenwohnen in Memphis, TN

Das Internet ist einer der besten Orte, um sein Wohnungssuche-Abenteuer zu beginnen. Obwohl man „Memphis-Senioren mit niedrigem Einkommen in meiner Nähe“ eingeben kann und es sicherlich viele Ergebnisse liefern wird, ist die bessere Option, Senioridy zu verwenden, um Seniorenwohnungen mit niedrigem Einkommen in Ihrer Nähe zu finden . Bewerber können sich dann direkt an den Hausverwalter wenden, indem sie die Nummer anrufen, die in jedem Eintrag von Senioridy angegeben ist.

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